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大兴北京老房装修

  • 北京郊区老房装修哪有?

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  • 北京老房子装修大概多少钱?

    北京房价暴涨了,5环外新房都6w了;北京老房装修,北京二手房装修,太多了,2000年后的好点,老房子特别是2000年以前的,各种格局都不是很合理,卫生间高地台处理,阳台配重墙处理,卫生间太小改大,暖气改位置,燃气表改位置,厨房改位置,水电暖煤气改造很麻烦,北京江水平装修队装修那么多年,熟练了,好师傅好手艺。老房装修轻工辅料400每平装修费用,还行,满足一家人的居住了。
  • 我家是南京和燕路小区的,快过年了,想找个装饰公司给我家装修一下,好心人给我介绍哪家口碑比较好的。

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  • 北京老房子怎么装修?北京老房子专业装修公司有哪些?

    老房子确实不能随便修改,在没有弄清房屋结构随意改动很容易造成坍塌事故,比如说承重墙等重要部件。
    老房子最主要装修的部分是墙面的刷新以及水电改造。
    老房子一般都具有一定的使用年数,墙面质量变得不好,底子白粉脱落,涂料开裂,甚至还有一些墙角是弯的。们可以通过选择好的材料和选择工艺好的装修公司进行墙面装修。
    老房子的水电改造主要针对水电容量扩张和电线、管道的老化整修内容。
    北京的专业装修公司满目琳琅,可以通过专业的装修网站招标,选择合适的装修公司。
  • 想重新装修下北京的老房子,有什么好的装修公司吗?

    我知道我来告诉你
  • 北京老房装修哪家好 装修公司选择技巧

    个人感觉所有的装修公司,只有咱们自己体验过才知道,而且装修是个大事,房子会住好多年,必须要找个靠谱的家装公司,我装修的时候用的闪电刷新,你可以试试,而且免费上门报价的。
  • 北京老房装修哪个公司好?北京正名装饰谁用过他们装修,可不可靠啊?

    我一个熟人找过他们装过,说还可以。增项还很合理,套餐也都能接受。就是拆除后加的个性的一点东西,费用有点贵,方案设计好估计就贵。老房子就是麻烦,反正得找个可靠一点的公司。游击队没质保,最好别找。
  • 北京30平米老房装修要多少钱

    这个不能说的很确定,装修的预算不是决算,在装修过程中因为项目增加、材料升级、设计变更等问题引起的消费都是不确定的,一般情况下都会超出装修预算的20%,所以现在才会实行装修一口价的互联网产品,30平米的老房改造,按照北京行情硬装全包(含水电改造)差不多要在5万左右,再加上后期的软装、家具、电器差不多万才能才能下来,小空间大智慧,小空间会牵扯一些巧妙收纳设计,这个大部分需要后期创意家具或者户型改造才能完成,这些都是需要花钱的,而且麻雀虽小五脏俱全啊,一样的流程只不过差在了面积上,所以装修的时候多攒点钱,留有备用。
  • 史上最详细北京33平米老房装修多少钱

    装修的话,你要用什么材料,你想做什么风格,你家需要做哪些项目,这些都不明白的情况下,怎么给你报价,装修这个是要到现场实际看过之后才能知道
    具体你要是有需要,可以私聊我
  • 北京60平米老房装修要多少钱 预算5W够吗 有老房装修套餐吗

    这个看你想怎么装了,一般的5w左右就够了,如果你是在昌平这边的可以去诚优佳装饰看看 他们有老房的套餐 价格挺合适的
  • 家里想改造老房子,北京猫舍装饰在哪个位置,质量怎么样?

    我特意去网上找了下,北京猫舍装饰在北京有两个门店,荟聚店和恒泰店。荟聚店位于大兴区西红门荟聚商场3楼言几又2层,恒泰店位于丰台区丰台北路恒泰广场B2层。猫舍装饰是很有名气的装修公司,想必各方面质量都是不错的,希望能帮到你
  • 北京目前装修50平米老房的造价是多少呢

    现在北京这边有全包的套餐,比如像三优创华218套餐来说就是21800.基本上室内的主要装修主材都包含,水泥沙子小五金什么的。不过老房的话还要看情况,比如线路的老化情况,家里重新装修的话,布局肯定也会变,所以水电方面应也不会少,所以我觉得如果只是普通装修的话3万多块钱装50平的小房子应该是够了。
  • 北京大兴有没有好点的装修公司啊,最好是大兴黄村装修过的,我家最近想装修,不知道去哪里找装修公司?

    我家用的是大兴晨曦装饰公司,给我弄的挺好的,我家是旧房装修,枣园小区的,本来想水电路改造会花很多钱,但是他们公司水电工帮我看了一下,帮我节省了很多,结果我装修下来比邻居省了好几千块钱,主要的是我装修的比他家还好,给我邻居羡慕的啊,我邻居说下次再装修一定找晨曦的去,呵呵,把我美得。
  • 老房子新装修原来的地砖可以拆了安新吗?

    你要是想换就叫瓦工都给敲了刨掉,重新做新的,工程量就大了, 注意挑选砖的质量,还有施工人员的技术,
  • 求一份农村平房室内设计图!老房子想装修一下

    还是找家公司做下设计吧
  • 北京大兴经济适用房大约多少钱一平

    黄村的价格!像清源西里那样的老房子!二手房!均价1万4! 下边镇里的房子,像青云店的,四期开盘已经7500了!一抢而空 贵的离谱,直追市里 我是大兴人,比较熟悉
  • 农村老房子翻盖面积扩大怎么申请

    写出申请报告,当地组、村、乡(镇)签署意见,报当地乡(镇)国土所。
  • 老旧房屋改造装修

    老房子装修要比 毛坯的房子花费要大很多 以前的墙面需要铲除 在重新刮大白 乳胶漆等 房子久远 水电路都已经老化了 建议重新做水电 和防水 不要省一点小钱 以后出了问题就不好办了
  • 谁【知道】—北京博洛尼整体家装怎么样?北京博洛尼装饰公司大全?

    北京博洛尼的整体橱柜是很出名的,多洋气的名字,伪洋品牌。不过公司做的很大,管理和施工等都还管得严,毕竟人目标是要做出品牌的。就是价格稍微贵些,重要是多去他几家工地看看,有业主的话聊聊,然后选择手艺好、容易沟通的工头,毕竟活是最重要的。
  • 旧房改造享受补贴的条件

    "货币化分房"雷大雨小   虽然推进货币化分配的实施每年都是建设部的工作重点,各地的行动却始终在迟疑中走走停停,五年过去了,全国发放的货币补贴加起来区区几百亿元,拿并不丰厚的工资,获得一套中等面积的住房,这曾是城市公有制单位职员的小康之梦。   改革的想法甚至在20世纪80年代初就有了,几乎没有意识形态的障碍,把公家分配的住房私有化是理之当然。到了90年代中,"货币化分房"的路径已经相当清晰,学者们于是说,住房制度改革是社会分配体系的影响深远的产权变革。   曲曲折折,到了难以忘怀的1998年。国务院一声令下,在全国范围内停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化。   停止住房实物分配后,紧随其后的制度设计,便是发放住房的货币化补贴。因为对于在房价较高的大中城市中的大多数中低收入家庭来说,只有得到住房补贴,才能具备买房的支付能力。因此,只有加快落实和发放住房补贴,才能进一步开拓百姓市场,才能保持住房市场的持续繁荣。这是实现新体制的又一个关键所在。   据设计,货币补贴的来源有三:一是单位每年固定的住房建设资金,二是各单位出售公房的售房款,三是原各单位自筹的建房资金。理论上看,筹集补贴应不成问题。   在1999年3月的全国房地产和房改工作会上,建设部副部长刘志峰进一步明确了新制度建立的时间。他指出,各地要争取在1999年上半年基本建立适应当地实际情况的住房分配货币化制度。这是一个速战速决的时间表。新华社当时有报道称:"住房分配货币化制度有望上半年出台。"   各地制定方案的动作十分迅速。两个月后,建设部副部长刘志峰宣布改革已进入全面实施阶段。当时,全国有24个省、自治区、直辖市出台了房改方案,35个大中城市的房改方案也即将推出。   然而,制定方案并不等同于建立制度,落实方案比制定方案更为复杂。第二年年底,建设部召开了全国住房分配货币化工作电话会议,会上透露的信息并不令人乐观。   当时,少数地区货币化改革方案尚未出台,部分已经出台方案的城市还处于试点和制定配套政策阶段,方案尚未全面实施;大多数省份对企事业单位的住房分配制度改革的分类指导工作刚刚起步。   更重要的,原有住房建设资金转化为住房补贴的政策还未落实,这使得方案启动特别是新职工按月补贴资金的到位存在困难,使改革无法继续推进。   此后一晃两年,虽然推进货币化分配的实施每年都是建设部的工作重点,各地的行动却始终在迟疑中走走停停。除了一些小范围的试点,有些省市甚至连方案也难作定夺。   2002年2月,在沪开幕的全国住宅与房地产工作会议又传出消息,称根据建设部要求,各地城镇居民普遍关心的住房分配货币化实施计划,有望在当年3月底前亮相。然而,这一"计划"此后依旧没有下文。   转眼又是一年,2003年4月初,新一届政府就位后,对于房改进展进行了一次大规模调研。尽管建设部有关领导多次宣布,我国的住房新体制已经基本建立,但记者了解到的情况是,各地房改干部普遍反映,自五年前国务院提出逐步实行住房货币化分配以来,全国绝大部分城市尚未全面推进住房货币化分配。"全国基本上还没怎么动。"一位参与过调研的地方房改干部说。   据了解,在实物分房时期,全国的建房资金每年便要超过1000亿元,按道理,停止实物分房后,这些资金应该直接转化为货币补贴。   从数字上看,江苏是补贴发放最多的省份,五年以来,一共发放补贴40亿元。其次是广东、浙江、辽宁等省,各为30亿元上下。另外,福建、安徽等省各发放约10亿元。除此之外,绝大部分省份全省的补贴仅为两三个亿。   五年过去了,全国发放的货币补贴加起来区区几百亿元。这究竟是为什么?   "宁要房子,不要补贴"   精心测算的货币化补贴遭遇了和住房实物强烈的价值反差,有些住房不达标者是宁要房子,不要补贴,而有些单位尤其是老国企则根本没有钱发补贴,就全国来看,货币化分房久推不动的原因十分复杂。相对而言,北京的情况是比较有代表性的。   1999年八九月间,在京中央和国家机关住房制度改革实施方案、北京市和军队系统的房改实施方案相继出台。当时建设部负责人认为,这对全国住房分配货币化起到了示范和推动作用。次年,北京市提租补贴的货币化方案首先从中央机关启动。   孰料建立新体制的第一步迈得格外艰难。   北京市各个方面相对细化的方案出台时,多个部门曾经反反复复地推敲和讨论。争议点一度集中在新房的购买标准上,这关系到未来补贴的标准。补贴的高低意味着货币化分房的价值高低。尽管是货币化分房了,在发放补贴的问题上,各单位仍然要面对类似于以往实物分房时期的社会资源分配的极度不平衡。"有些部门想定得高一点,以机关单位居多,他们考虑到自己能拿得起,想多发点补贴;有些部门又希望不要定统一的标准,尤其是企业,怕发不起补贴。"直接参加过方案制定的建设部有关人士曾告诉记者。   根据方案,无房或住房未达标的北京市公职人员,在购买经济适用房、商品房和腾退的旧公房时可以申请住房补贴。职工住房补贴分为两种,一种是基准补贴,即补偿职工在停止实物分房以前住房消费含量不足的部分。北京市规定,职工每缺少1平米住房,便可获得补贴1265元;此外还有按月补贴,即停止实物分房后在职工工资当中增加住房消费的成分。北京市规定按照标准工资额的66%发放。   补贴额不是凭空设定的。北京联合方案小组反复斟酌,最终在北京市三环路和四环路之间选了几个小区,取了经济适用房的平均价--4000元。对无房职工和住房未达标职工的补贴额依此设定。这个价格同时成为公房二级市场出售价格的调节线。这是经过复杂的利益平衡之后的一个相对折中的方案。   以基准补贴为例,一个家庭所能负担的房价与收入比在4:1左右,是国际公认的合理标准。按照1996年北京的职工平均收入测算,一个家庭可以负担每平方米住房1470元的价格。货币补贴的购房标准为每平方米4000元,每户职工按夫妻二人计算,其补贴额被定为家庭负担能力和房价之间的差额2530元。也就是所谓的每人补贴1265元。   万元月薪群英大召集!!   "老房"的售价则延续北京过去数年改革中标准价加成本价的一套计算办法,每平方米定为1485元。从2001年起,公房出售的成本价将提高到1640元。   因为不考虑级差地租,也不去评估不同房改房的建筑成本,各单位售出的公房本身就包含着当年福利分房时同样存在的巨大不公平。那些以其先天优势占据好地段的房改房,与同地段商品房差价可能达六至八倍。   在实践中,精心测算的货币化补贴遭遇了和住房实物分房强烈的价值反差。例如,同为处级干部,按"老房老政策",甲花六七万元就能买下市价30多万的60平方米好地段住房;而按照"新人新制度",乙却只能领到七万多元的补贴,在商品房价高企的北京,这笔钱距离实现住房梦显然还很遥远。   同样的道理,住房不达标者也是宁要房子,不要补贴。记者从国务院机关事务管理局住房管理司和北京市房改办了解到,新制度还未走出机关就普遍遭到抵制, "我们现在是求着他们领补贴,可就是没有人愿意领。"一位房改干部告诉记者。   面对大量涌现的拒领补贴者,新制度显得束手无策。争房闹剧屡有上演。这部分人对实物分房显然是十分怀念的。   更大的难题则在于企业。据记者了解,在机关、事业和企业单位当中,住房状况最不好,无房户和住房未达标户最多的普遍是相当数量的国有企业。机关、事业单位大部分都明确由财政拨款,资金来源稳定,取消福利房之后至少还能发得起补贴;而由于单位所有制的壁垒没有打破,存量不均而又不能调剂,对那些长期贡献现在却大幅亏损的国有企业们而言,问题不是补贴的多少,而是补贴从何而来   位于北京东四环附近的京棉集团是一个典型的例子。这个有40多年历史的棉纺厂的职工住宅区,多为50年代建造的筒子楼,冬天没有暖气,人均居住面积不足6平方米。京棉集团长期效益不好。据厂办有关人士介绍,前几年提租发补贴,租金提不上去,补贴也没发下来。厂内有相当一部分职工家庭还在低价租住福利房。   北京市房改办方案处处长程建华告诉记者,国有企业人员住房货币分配资金来源于原住房资金的节余和当期成本的列支,受制于企业的经营情况,难以形成稳定的现金流。更何况,除电信、石油、电力等少数垄断性行业外,企业效益普遍不好,绝大部分没钱发补贴。也正因为此,国务院有关部门并没有对企业房改作硬性规定。   机关、事业单位和企业单位同属"国有",同样为国家做出多年贡献,境遇本来不应如此悬殊。这是一个无奈而相当悲哀的现实:既然房改方案选择了触动较小的渐进式道路,在承认一部分人既得利益的同时,便注定要牺牲另一部分人的利益。只不过,这"另一部分"并非少数。   变形的"微调"   在上海,原计划2002年出台的住房分配货币化实施计划之所以没有如期"亮相",一个重要的原因就是因为"有企业职工听到消息后马上就去要钱" 正因为利益纠缠如斯,北京市市级机关和事业单位住房补贴的发放直到今年才有些眉目。   年初,一个消息在北京市房改系统内悄然传播--市级机关和事业单位上半年要发住房补贴了。有关干部均被告知"不要宣传"。其实,早在2002年6月中旬,部分前期工作就已经按计划紧锣密鼓地展开,财政资金目前业已到位,但由于行动颇为秘密,就连此项政策的受益者们也极少知情。   原因很简单,此番发补贴,仅限于机关和有财政拨款的事业单位。非但国企职工均不在其列,就连受益者内部也存在各种利益差别。有关文件特地指出:"我市行政事业单位开始实施住房补贴,对国有企业职工必然会带来影响,特别是经济效益不好难以落实住房补贴的单位,可能会使部分职工产生攀比,造成思想波动。"   无独有偶。据建设部有关人士透露,在上海,原计划2002年出台的住房分配货币化实施计划之所以没有如期"亮相",一个重要的原因就是因为"有企业职工听到消息后马上就去要钱"。   北京市经委有关人士告诉记者:"现在国有企业大都很难,不能说上边出个文,下边就给解决了。"为让全市的货币化分配得以比较顺利地进行,北京市房改办确立了这样一个工作顺序:首先落实收入最低、住房最困难群众的廉租住房工作;其次以货币化分配为主导,推动国有企业房改;最后再启动公务员和事业单位职工的住房补贴。   截至2002年底,北京市房改办共指导61家企业实施了住房分配货币化改革,为3万余名职工发放了住房补贴。即便如此,房改办有关人士并不否认,这距离目标仍然甚远,最终仍不敢将公务员和事业单位职工发放住房补贴的消息公开张扬。   北京市房改办房改方案处处长程建华认为,目前货币分配制度下,家庭负担标准往往远高于实物分配;而且机关与企业实行住房分配货币化的资金来源不同;此外由于住房分配货币化与供暖、物业费货币化改革不相同步,单位往往给予个人为数可观的暗贴。   有鉴于此,他认为我国的住房分配货币化改革需要一个长期的推进过程。"任何脱离实际,期望发一个文件就能全面推行的想法在现实面前都会化为泡影。"他说。   根据测算,北京市仅仅用于解决1998年底前无房老职工和住房未达标职工的住房补贴,需要资金18.74亿元,按北京市可转化资金的数量,需要分七年才能逐步解决。这还不包括企业。像北京这样财政资金相对充裕的城市,实现住房货币化分配尚且需要一个如此漫长的渐进过程,其他地方更可想而知。   记者从南京、济南、西安、武汉等几个城市房改部门也了解到,新老制度平稳过渡最大的障碍是企业房改。济南市房改处王处长告诉记者,当地在货币化补贴的运行过程中出现很多问题,最大的困难是企业的住房补贴,尤其效益不好的企业,目前没有好的解决方法。   西安市房改局房改处普处长也表示,当地货币化分房进展不大,主要原因在于企业的补贴资金无法落实。"研究所、设计所这样的地方还可以保证,而纺织、军工这些效益不好的企业就很难说了。"   他告诉记者,西安房价偏高,百姓对于普通住宅的需求量大,但是当地的经济适用房总量约为300万平方米,除去单位自建,社会上的供应量很少。对于目前的状况,西安市除了指导有条件的企业采取发放住房补贴之外,只能允许没条件的企业采取全额成本价集资建房。"我们希望把无房户和不达标户的问题用实物的方式解决好。"   渐进改革难解之结   停止住房实物分配后,却不提高收入,而房价水平又不降低,那么实物分配也不可能真正停止。相当一部分地区,在住房改革的同时,商品房市场迅速发展,城市地价飚升,经过复杂的利益平衡而产生的货币补贴同时还要面临房价的考验。   西安市房改局房改处普处长反映,当地的基准补贴额为每平方米980元,商品房价则高达平均每平方米3000多元,职工就算领了补贴也难买到合适的房子。更何况补贴的数额是以一个家庭夫妻二人测算的,一个两口之家如果只有一人能领到补贴,就更是与买房无缘了。   北京市房改办方案处程建华也指出,停止住房实物分配后,却不提高收入,而房价水平又不降低,那么实物分配也不可能真正停止。   在此背景下,和货币化分房走走停停的过程相对应,准福利性质的分房在各地逐渐抬头。一些单位和地区仍然继续建房和购房,并且按照较低的价格出售。(参见本期文章《北京"经济适用房"双轨运行》)   其中大致分为两种情况。一是发不起补贴的地区和单位希望利用集资建房等方式解决职工的住房困难;另一种则是某些发得起补贴的地区和单位以同样的方式变相增加补贴。尽管建设部有关负责人在不同场合严厉指责部分省市的建房、购房行为,甚至组织检查组进行查处,但终因涉及面广而不了了之。   2001年,北京市出台文件,通过组织危旧房改造、鼓励利用自有土地集资建房、为困难企业住房困难退休职工提供贴息贷款、提供经济适用住房和合作社集资建房等措施多渠道解决国有企业职工住房问题。这些措施被一致认为是目前解决穷单位困难的有效办法。   为解决职工住房问题,北京市京棉集团启动"危改加房改"工程,经过近两年时间筹划,工程在今年5月份启动,两年后才能完工。届时职工只要支付每平方米2000多元的房款。但对于如此便宜而实惠的住房,仍有许多职工表示支付不起。   据了解,有关部门正在策划对住房补贴政策进行调整,其中突出的计划就是增加政府机关公务员的住房补贴。   13年房改,在利益格局的艰难调整中且行且停,而从1998年正式提速。这一轮,主流方案仍以渐进方式推进,只有极少数省份选择了毕其功于一役的全面改革
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    一、老房子装修首先要注意水电改造这些基础工程也属于隐蔽工程项目,检测是否老化需要全部更换一定不能为了节省而不理财导致隐患。二、如果墙体在结构上真的十分不合人意,需要拆掉一些墙将空间重新整合,但是在结构改造工程中一定要注意,严禁拆除承重墙及配重墙。三、墙面改造,老房子怎么装修墙面是一个比较重视的问题,因为墙面是包含整个房子的空间,面积非常大,影响也比较大。四、老房子装修注意事项之门窗改造门窗的老化是老房子装修中最容易出现的问题,门窗的老化程度分为几种情况:一是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,为了不影响使用效果,最好拆掉重做。二是木门窗如果起皮、变形,说明木材本身特性发生变化,但如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工时贴上装饰面板,加以利用。五、老房子装修注意事项之水电改造,旧房的地面防水、水路往往有许多不合理的布局,相应的改造工程量很大。
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