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北京二手房装修比例

  • 北京二手房首付比例是多少

    在北京,现在首付的情况可以分为:
    1、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;
    2、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
    3、其他的情况最低首付为30%。
    4、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
    首套房,90平米以下首付20%,90平米以上首付30%,如果是公积金买二套房,首付60%。北京二手房首套房贷不低于30%,利率执行基准利率;二套房贷首付不低于60%,利率在基准利率的基础上再上浮至少10%。当然不同的情况,收费的标准也不太一样,有时候会因为其他的因素,造成二手房的首付有一定的差别。
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  • 北京二手房装修40平米预计需要多少钱

    首先要确定你的装修方式,选择套餐装修还是个性化装修,如果是套餐的话,就yuan zhou zhuang shi来说.大概三万五,如果是个性化装修的话,那就看你自己的需求了.
  • 北京二手房装修要注意什么事项?

    二手房子一旦上了“年纪”,大大小小的毛病就会一一出现,漏水、壁癌、水管老旧、地板虫蛀……这些都是旧屋的陈年毛病,旧屋出现这些现象时,就说明它的需要改造了。

    “壁癌”的处理方法:
    一般壁癌多是由于墙壁中盐分含量较高, 或是外墙防水层被破坏所造成。最后是请处理壁癌、防水的专业公司来现场探查,并提出解决方案。大多的处理方法为:将化学药剂打入墙壁中使壁盐稀释,3天后再做内外层的防水工程;或是采用打入膨胀剂使其将缝隙填满,再次将内外层的防水做好。

    不同的旧房子有不同的毛病,以下有13个“病况”指标,如果你家出现得越多,那就说明一定要重新装修了。 1.管道老旧。 2.外墙渗水。 3.有“壁
  • 北京二手房链家装修多少钱一平方包工

    链家的报价不知道,一般二手房装修的话大包在五六百左右,半包三百左右,清包也得二百多!指导价,希望能帮到你!
  • 为啥二手房实际首付比例要比规定比例高

    造成这种现象的主要原因就是银行对该房屋的评估价达不到客户实际的购买价。所以并不能按照购买新房的计算方式来买二手房,两者之间首付款的差距为:
    新房首付款=总房款-贷款额(总房款*贷款成数,首次贷款成数可达80%)
    二手房首付款=实际成交价-贷款额(房屋评估值*贷款成数,首次贷款成数可达80%)二手房房屋评估值约为成交价的八成左右,一些老旧房子比例会更低。这更提高了买方的首付款数额。
    简单的说,评估价低,意味着缴纳的税费少,贷款的额度小,首付款方面,需要多掏点现金;评估价高,意味着缴纳的税费高,可贷款的额度高,实际支付的首付款可以少一点。评估价过高或者过低,都不好,因为对于买房人来说,意味着要么是多缴纳税费,要么就是多缴纳首付款。所
  • 二手房装修钱拆旧要花多少钱

    壁炉什么太奢侈的了,北京有暖气!
    再说壁炉那是别墅配置吧,二手房装修100平,有20万应该装修的听不错的.
  • 北京二手房改造哪家装修公司比较好?

    完整改造一个房间就涉及很多工种,这时候需要进行前期的全面设计,因为工期相对较长,工程量也相对大,更需要按照专业装修那样不能马虎。尤其是涉及到与其他房间相关的水电及材料连接等细节,需仔细处理;所以一定要找专业的翻新公司。
  • 二手房在北京。西城区三居室。20年的房。值多少钱。

    2014-03-13 北京二手房装修报价怎么样? 1 2011-05-01 2011年新政策出台后...
  • 房屋简单装修费用是多少

    从装修到入住一般需要3-6个月时间。一般来说,装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。目前人们以追求舒适为本,那材料费用合理的分配比例是:卫生间与橱房占45%,厅占35%,卧室占20%。
    造价在100至500元/平方米的为低档次装修,500至1000元/平方米的为中档装修,1000至1500元/平方米为中高档装修,1500至2000元/平方米为高档次装修,2000元/平方米以上为超高档次装修。您可以按此定位装修标准,概算所需费用。
  • 二手房交易的个税可以减去装修费用吗

    二手房交易的个税不可以减去装修费用。
    二手房交易需要的税费是:
    (1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
    (2)印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
    (3)营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
    (4)城建税。营业税的7%
    (5)教育费附加税。营业税的3%
    (6)个人所得税。普通住宅2
  • .北京二手房首付比例多少?.

    北京二手房首付比例多少?

    您好:在北京购买二手房,会涉及到一个评估的问题,我会在后面附一个评估值和贷款的链接。

    在北京市场,如果您选用公积金贷款,

    首套首付两成,贷评估值的8成最高120万,

    二套贷款还清的首付两成贷8成,最高80万。

    三套及以上,或有公积金贷款未还清的公积金中心予以拒贷。

    商业贷款,

    1:首套,首付3成,贷评估值的7成。5年期以上,利率4.9的基础上能打85折,年利率4.165%

    2:名下有房,贷款还清,按首套计算,首付3成,贷评估值的7成。5年期以上,利率4.9的基础上能打85折,年利率4.165%

    3:名下有贷款未还清的,按照二套计算,首付5成,贷评估值的5成,利率上浮10%,5年期以上利率为5.39%

    4:外地有贷款未还清的,计入套数,按二套计算。

    小白买房须知:评估价和贷款的关系  刚开始买二手房的你是不是搞不明白中介口中的专业词汇,入计...了解更多

  • .请问北京市二手房首付比例是多少钱?.

    请问北京市二手房首付比例是多少钱?

    首付比例:
    1、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;
    2、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
    3、其他的情况最低首付为30%。
    4、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
    首套房,90平米以下首付20%,90平米以上首付30%,如果是公积金买二套房,首付60%。北京二手房首套房贷不低于30%,利率执行基准利率;二套房贷首付不低于60%,利率在基准利率的基础上再上浮至少10%。当然不同的情况,收费的标准也不太一样,有时候会因为其他的因素,造成二手房的首付有一定的差别。
  • .2015北京二手房房贷首付比例是多少?.

    2015北京二手房房贷首付比例是多少?

      2015北京二手房房贷首付比例首套房贷二手房贷款首付比例是三成,二套房是六成。

      买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购房时的市场价作为参考,但办理二手房屋贷款是根据评估价作为参考。二手房贷款首付多少和二手房首付怎么算主要跟房屋年限和二手房评估费有关,如果房屋较新,评估市值高,那么房屋可贷额度高,首付款自然可以少付点。
  • .北京买二手房首付比例谁知道是多少?.

    北京买二手房首付比例谁知道是多少?

    其实,无论是二手房还是新房,只要是首套房,首付都是一样的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分,余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。
  • .求问北京买二手房首付比例谁知道是多少?.

    求问北京买二手房首付比例谁知道是多少?

     1、二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房,首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款,而如果是第二套房子,要求的首付款一般是50%或者60%。   2、要看二手房的总价是多少。一般来说,二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算,二手房总价为80万,需要24万的首付款,如果总价为100万,则需要30万的首付款。   3、看当地的政策。无论是申请商业贷款买二手房,还是申请公积金贷款买二手房,不同的地区,政策不同,要交的首付款也有一定的差异的。
  • .北京二手房首付比例是多少?.

    北京二手房首付比例是多少?

    如今的房价那么高,很多人都把目标定在二手房上,而购买二手房是一个不容易的过程,在交易的时候又很多麻烦事情。 本文标签: 装修知识 ...
  • .北京二手房装修 北京二手房装修设计步骤.

    北京二手房装修 北京二手房装修设计步骤

      北京二手房装修设计的步骤是怎样的呢,在北京二手房装修设计的过程中我们需要注意哪些细节呢,走进一起装修网,和一起装修网小编一起探讨北京二手房装修 北京二手房装修设计步骤的相关内容,也希望今天的内容会对 ...
  • .北京二手房装修报价 北京二手房装修报价贵不贵?.

    北京二手房装修报价 北京二手房装修报价贵不贵?

      北京,中华之都,经济繁华,地价也高,在北京买房也很不容易,二手房也成为很多人的选择,那么北京二手房装修报价贵不贵呢?下面就来和一起装修网小编一起了解一下北京二手房装修报价 北京二手房装修报价贵不贵的 ...
  • .北京二手房装修价格 2016新北京二手房装修价格清单.

    北京二手房装修价格 2016新北京二手房装修价格清单

      2016最新的北京二手房装修价格是怎样的呢,二手房的装修费用都包括哪些方面的费用呢,下面就来和一起装修网小编一起了解一下北京二手房装修价格 2016最新北京二手房装修价格清单的相关内容。也希望今天的内容会 ...
  • .北京便宜二手房装修 北京二手房装修市场行情.

    北京便宜二手房装修 北京二手房装修市场行情

      北京便宜二手房装修怎么样呢,北京二手房装修市场行情的发展方向又会是怎样的呢,走进一起装修网,和一起装修网小编一起探讨北京便宜二手房装修 北京二手房装修市场行情的相关内容,也希望今天的内容会对您带来一 ...