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北京唐宁one装修81平

  • 龙湖唐宁one北京开间是多少年产权

    1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。
    2、按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了,在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。
    3、住宅建设用地使用权期间届满,自动续期。
  • 想要租北京龙湖唐宁one的房子,月租要多少?

    龙湖唐宁one近地铁,还有好多路公交经过,附近又有很多商场,在北京这样交通购物都便利的房子肯定不便宜的,考虑一下你的工资建议你和别人合租,合租的话每个月大概也要8k,你综合考虑一下再决定要不要换房吧。
  • 唐宁ONE的项目介绍

    整个产品开发的过程,都依据了经典的建筑法则与空间法则,我们希望这里将诞生的是一个100年都不会过时的建筑,而不是一个潮流的,某一类风格化的居住品,因此,我们采用了ART-DECO的建筑风格,与城市文脉呼应。园林是深入其间的森林式漫游,可以随着水系漫步,也可以在林间休憩,丰富的植被让你忘记了身处城市中心,恍若来到静谧的森林。西技中魂我们试图将西方的生活方式与中国的生活习惯相融合,所以,我们在户型空间中留出了西厨和家庭活动厅,这样,您和孩子可以在这里充分的享受到家庭生活的乐趣;而我们也尊重中国的文化传统,因此,所有户型的主卧空间均朝南,并在每个卧室留出了一定的RERTEAT空间,可以在卧室中阅读和处理公务。

  • 唐宁ONE 啥意思?

    Downing Street is where the office of prime minister of Britain located.
    唐宁街一号
  • 北京海淀区中关村、唐宁one的商住两用的房子可以注册办公吗?

    是可以注册的。。。
  • 唐宁ONE小区的邮编是多少?

    北京市海淀中关村东路16号院龙湖唐宁ONE小区

    邮政编=========100083
  • 北京龙湖唐宁one 酒店式公寓wi-fi密码

    破解WIFI密

    1、以现有的技术手段,是没有办法破解WPA的加密方式(现在基本上全部WIFI的加密方式),WPA的加密方式安全性很高,根本就破不了。
    2、即使破解密,人家也有可能设置了MAC地址过滤,还是上不去。
    3、网上的所谓破解密软件,全部都是人的,要么浪费你的流量,要么根本就是木马,要小心下载使用。
    4、可以下个WIFI,但那个软件只是能上别人分享过的热点,如果热点没被分享过,根本就上不了。
    5、也可破解些简单的数字密。比如12345678之类的密。
  • artdeco建筑风格的特点

    从渊源上来说,它起源于巴黎,风行于上世纪30年代的纽约、上海,诞生了众多国际性的地标建筑,成为一个时代的精神图腾,如纽约帝国大厦、上海锦江饭店、百老汇等。中央原著之所以采用ArtDeco风格,不一定有将那个时代复古的、海派的,具有人文情怀的优雅元素在建筑中得到体现的设想,但有一点是肯定的,那就是借助ArtDeco这一经久不衰的建筑风格为项目注入高贵、典雅、内敛的人文气质。ArtDeco最初的盛行伴随着新一代富裕阶层的诞生,这些新贵渴望表达自己的生活态度,确立自己的生活方式。作为中央原著的缔造者,合正或许希望它能超脱于深圳早期的豪宅产品,树立一个城市精英人群尊贵、典雅的人文居所形象,因此在立面风格、入户方式、细腻景观等节点设计上,都有意引入了ArtDeco风格。中央原著ArtDeco建筑形态的出现,它将颠覆深圳传统建筑形态的固有模式,引领深圳新古典奢华主义建筑风格。以本人观察,中央原著ArtDeco风格表现在以下方面:⊕纵三段的立面构图,强调对称,营造一种古典秩序感。⊕采用阶梯状层层跌落的造型处理。错落有致的坡屋顶、屋檐的浅色描边使得建筑更加精神和雅致。⊕建筑立面用竖向窗带组织,纵向颜色深浅分明,整体轮廓高耸挺拨,形成建筑高贵内敛的艺术气质。⊕景观大量运用水系,以喷泉、雕塑、鲜花、名贵树种、石材等为元素,项目整体抬高6米,营造皇家宫庭式台地园林。ArtDeco建筑风格起源于1925年于巴黎举行的国际装饰艺术与现代工业博览会,在纽约得以发扬光大,它介于新古典主义和现代主义之间,既摩登时尚又不至于太过激进,是古典对称和现代简约的完美结合体。该风格趋于几何的挺拔竖向线条、强调对称、干净利落、大块渐成的风格,金字塔状的台阶式构图形成强烈的视觉感受和独特的韵律感,表达了高端阶层一直追求的高贵感,摩登的形体又赋予古老的、贵族的气质,代表了一种向上的欣欣向荣的力量。ArtDeco建筑风格始终是城市豪宅的首选。在美国,它叫公园33号;在伦敦,它叫海德1号;在上海,则集中了占全球总量第二的ArtDeco建筑,从30年代的和平大饭店、锦江饭店、百老汇到现在的顶级豪宅翠湖天地,都是ArtDeco建筑的典范;在北京,从最早成为众多明星大腕青睐的棕榈泉国际公寓到成为中国“隐领者之宅”的2009年豪宅销冠龙湖唐宁ONE,都是ArtDeco建筑风格的代表作。ArtDeco风格经过转化运用于其它领域,如今生活中ArtDeco风格无处不在,许多国际著名品牌如卡地亚、LV、Hermes、施华洛世奇等都有ArtDeco风格的运用。
  • 龙湖香醍溪岸别墅什么时候能够入住,现在楼盘什么情况?请高手分析一下!

    北京龙湖有好几个项目,别墅类的有滟澜山、花盛香醍、漫坡香醍等,是中端别墅,单价在2万-4万之间。一套的价钱在300万以上。现在估计涨得更多。高端别墅类的是颐和原著,单栋在亿元以上。公寓类有唐宁ONE,单价现在在3万左右了。开盘的时候才2万。仅仅半年多。 龙湖的东西还是不错的。是少有的几个品质开发商,而且是专做别墅的。在重庆,是大本营,龙头地位很稳固。龙湖的核心竞争力,外在表现就是景观和样板房。也就是专业人士口中的示范区、体验区。龙湖示范区的体验感很强。景观绝对打动人。它的内在更强大,龙湖人的个性,可以看到的是:志存高远、坚韧踏实。这样的人造出来的房子不会差到哪里去。 北京也有几个其他的也不错,比如那帕的别墅、星河湾的房子。当然还有其他的,比如贡院等。 龙湖卖房有个习惯,开盘的时候是最低价,后面会逐渐上涨。所谓的善待你一生,也是这个道理。你买了,绝对让你升值。所以有一批铁杆房迷,号称“龙民”。 上面的价钱以到今天为准,也就是09年7月20日。 总结一下,对楼主的回答如下: 楼盘好不好? 好。 什么级别:中端为主,有部分高端。 占地面积:150-500不等。 价位:2万-10万不等。
  • 高分求北京海淀区2012年在卖的高端楼盘介绍,价格,开发商怎么样,大概位置,最好有详细介绍

    现在在售的 御园 颐和园边上,绿城开发的,地铁沿线,交通方便;;绿化率高,名校配套。主要是颐和园边上, 平层官邸,外面都是石材!总计75套房源,全部为精装修房源。价格7万一平,300多平到1000平,欧式风格,感觉特豪华 西山一号院 在西北旺百望山东面,老北京官式住宅,方方正正,外立面全都是石材,非常庄重,打造的是类似会所、国宾馆那种风格的,外观看起来比较庄严肃穆,比较适合老干部修身养性、南面是药用植物园,北面有大公园,西面是百望山,园区的园林做的不错,多种大乔木,水系喷泉,绿化率高,价格在4万7-4万8之间毛坯,户型230平3居到500平四居都有 国悦府 公主坟万寿路,挺气派的,北亚华欣置业开发,配套好完善,主要配套好,周边什么都有,大尺度的起居室、会客厅和餐厅, 价格5万6左右,面积170多300多都有全精装修400-813-0000 转 55196 缘溪堂 玉渊潭公园旁边 500-600平 7万-8万一平,周边配套好,视野好,外立面也很大气,一共300户全是大户型,客厅都80平以上,最大22米宽大窗户,交通位置也不错,直通长安街,首创置业股份有限公司开发,第一太平戴维斯物业,而且全是精装修! 钓鱼台7号院 中赫投资开发,一共就4栋楼,橘黄色的,东侧紧邻钓鱼台国宾馆,距玉渊潭公园61公顷湖面仅80余米,坐望75万平米皇家园林,西侧为亚洲最大的樱花园。周边的交通便利,配套完善,特棒350-500平户型都有,除了价格13万!那都挺好的,400 823 6688转70490 五矿万科如园 在西北旺百望山东面,农业大学北1公里,周边是百望山,昆玉河,和两个市政公园,环境挺好,刚开第一期,新中式风格,特气派,重檐四阿顶,中间石材,下面是小院,朱育帆设计的园林,万科开发设计的户型,精装修,据说是万科第一装修,感觉挺好的户型270-300平四居,13522,666,351,24小时咨询电话 唐宁one 龙湖开发的,中关村清华东门哪里,中关村上班特别方便,有中关村二小。各种大型商业,交通购物都方便,ART-DECO风格,楼体名贵石材,府内顶级品牌精装,两梯一户。附设国际名品购物坊。 目前在售没有多少套了360平左右400-813-0000 转 55275全款有折扣
  • 园林景观设计在房地产中的应用

    在经济全球化、快速城市化和信息化进程中,物质交换和信息交换已经到了前人无法想象的快速发展阶段,人们的生活工作节奏都以几倍甚至数十倍的速度在更新变化,需求和心态也随之潜移默化的发生改变,追求利益最大化、急功近利、急于求成的心态成为当代房地产行业和设计行业的最大问题。 景观设计现状分析 园林景观,如今已经成为我们生活中不可或缺的景观元素。近年来的房地产楼盘大都以园林景观作为最大的卖点,由此可以看出园林景观的营造对于居住环境的重要性,同时也深刻地改变着人们的生活。 盲目照抄国外环境景观的设计,忽略了地域性由于中国经济飞速发展,房地产商为了寻找新的卖点、追求房产附加值、销售业绩和快速回笼资金,盲目追求新奇特的东西吸引眼球, 完全不顾及地域性和本土居民的需求,这样的现象也反映了在高速发展的国家中一部分富人的心态,高档住宅无形中划分了穷人和富人之间的等级,成为富人的标志。 但这些项目盲目照抄或照搬国外环境景观的设计,使目前我们看到的国内很多优秀的楼盘环境雷同,小品西洋化,没有自己的地域风格和特点,或者根本不考虑居民的需要。在北京,有的楼盘外环境的造价达到了 1000 元 / 平方米以上,大型的喷泉、室外加温的水景、甚至连室外入户门厅底下也做了采暖处理。这样做不仅浪费了大量能源,而且连居住的功能性都没有解决。 不同城市中大量地景观复制,使同质化现象明显大型房地产集团在全国开发项目,取得成功后其住宅产品在不同城市中大量地复制,造成中国城市景观都大同小异,同质化现象明显,当地的开发商亦是纷纷仿效,以至不分地域的各种风格楼盘在城市中鳞次栉比,成为城市中一道怪异的风景线。对于成功的房产作品的仿效,有的开发商甚至在绿化合同里直接以"达到某某楼盘的绿化风格和效果"为验收标准。 一个表面富丽堂皇而背后潜在问题诸多的楼盘,最终受害者正是使用者,他们不得不为奢侈的产品买单,却享受不到产品本应带来的舒适享受。 批量生产使产品的个性化严重缺失 在园林景观设计行业中,新技术的应用也使得景观设计行业进入了一个新的发展阶段,随着景观设计各种辅助分析软件的开发,室外环境的设计朝着更加科学化的方向发展,也使得设计周期大大缩短了。 但是,在计算机应用领域中,由于计算机绘图辅助软件的大量应用,这种标准化的设计导致了个性化作品的缺乏:有的设计公司在设计项目比较多、行业从业人员少、市场比较火的情况下,为了追求高利润、追求快速的出产方式,使整个设计像工厂的定型产品的开发,如此批量生产最终导致了设计缺失了个性。 笔者在国外园林设计行业考察的时候发现,他们在景观设计上面为了追求个性化,很多具体做法和细部的施工图均由设计者徒手完成;那些著名的景观设计公司在做效果图时,会摒弃没有人情味的电脑制作的方式,而是选择能够更贴切地表达设计师想法的手绘设计方式。 这是非常值得当今的设计者们学习的。 当前景观设计发展趋势分析 地域特色 中国地域广阔,气候多样,人们的审美观念也表现出不同的取向,鲜明的地区差异性决定了必须打破城市景观同质化的怪现象。楼盘的名称固然可以抄袭别家,但房地产景观设计无论如何都脱离不开地域特色这一天生的基因,只有在此基础之上解决景观基本功能,吸取国 外适合本地的景观元素,才能取得创新自然的景观效果。 因此,中国将来下一批房地产的精品项目就是那些在项目中融入了创新的地域特色的楼盘。比如,香山 72 号别墅将山地特色与北美别墅结合,运用当地的石材和植物构筑具有浓郁东方文化理念的现代山地别墅;龙湖的香醍漫步样板区项目将意大利台地园风格与山地植被结合,打造本土地域特色;万科集团在研究新"土楼"住宅的可行性和特色时,用创新的语言来表达"土楼"的乡土文化。 中国地大物博,风格迥异,在每一个地方都能做出原汁原味的地域风格,并在此之上有所创新,这就是立足于中国文化并创造当代中国的新风格湖的唐宁 one 项目将中国风元素融入西式别墅区入口处,打造低调的奢华。 生态特色: 向以绿化配置为重点的方向发展当前,房地产景观风格突出的特色中有一种是以建筑空间语言和硬质景观为主的,用铺装广场、花架、亭廊、小品,通过分割、组合、转换、堆砌出空间转换的效果,楼盘的风格也通过园林建筑的细节装饰来体现,如欧陆风情的广场、跌水喷泉以及各类南亚风情等。 随着消费者认识水平的提高,硬景的多少已经不能体现整体楼盘档次的高低,由于硬质构筑物大范围使用,使得硬质景观的重复出现大大增加了。而过多的硬质景观使本来就拥挤不堪的的楼盘更加局促,行走其中有一种透不过气来的压抑感;硬质材料还会随着时间的推移而老化变形,需要投入大量成本进行翻修维护。 随着人们欣赏水平的提高,硬景将会由追求数量转化为追求质量,以精取胜,而植物的配置和艺术的运用,使景观设计提升到新的境界。例如龙湖地产在北京的香醍漫步(北京 "香醍漫步"别墅区设计,2007 年北京园林优秀设计一等奖)、艳澜山、花盛香醍等楼盘,均大量使用草花和花灌木,如籽播鼠尾草、野花组合、宿根花卉的运用等,产生大面积绚的视觉震撼;其次是使用大规格的植物和异地特色品种的引入,这些都给参观样板区的购房者带来了相当大的视觉冲击力。 此外还在北京引进移植的内蒙白桦林、蒙古栎,经本地育苗后证实完全能适应本土生长。 如此在景观上做足文章的做法,使客户强烈而直观地感觉到这个楼盘的美妙宜居环境,大幅提升其购房意愿。因此,将来的趋势应该是往以绿化配置为重点的方向发展,不仅绿量增大,而且绿化的品种、层次将会更加多样化。 当然,上述移植大树等方法不生态环保,也违背生物生长的规律,这不是我们在专业设计领域要鼓励学习的方向,但考虑到一般都会要求绿化公司至少一年的包养护包成活,至少在操作上是可行的。
  • 职业人物访谈记录(不少于1500字)

    访谈实录:橡树湾欲做上清新中心 住宅升值? 来源:焦点房地产网 2009年02月24日18:02 [我来说两句]   【主持人】:各位网友大家下午好!我们今天在焦点演播室请到华润置地橡树湾市场总监刘纲女士,橡树湾这个项目应该说对中关村也好或者对上地也好这个区域这些朋友来说,橡树湾这个项目应该说是大家非常关注的项目,它是当年的地王,在当时我记得很清楚焦点网第一个曝出华润拿下这块地的时候还是在当时引起轰动的,当时这块地的一些规划当中除了很多大家非常关注的住宅意向之外,还有商业综合体立项的项目。 在一期刚开的时候形成当时市场非常热的热点,我记得八百多套房子三天之内全部卖出去了,当时卖价八千多,具体价格不是特别清楚。在当时来说它的价格是不是贵了,但现在看起来当时买房的人赚了很多。在这两年橡树湾的声音不是特别大,橡树湾的业主论坛在焦点网上,大家通过焦点网了解橡树湾的情况。今天刘总给我们带来很多橡树湾现在的情况,现在橡树湾有一些商业在卖,另外大家关心的是这个房子住宅的情况卖的怎么样,希望刘总给我们提供一些新的信息。   第一个问题,时隔两年之后现在这个项目目前的现状是什么样的?项目的操作到什么样的程度?请刘总介绍一下。   【刘纲】:橡树湾经过两年的精心营造和大家的不懈支持,目前已经初具成熟大社区的规模,一期800多户,二期451户业主目前已经顺利入主,同时橡树湾一向坚持的社区营造活动使得橡树湾一向坚持的学院意向和人文精神在社区文化中也得到了很好的传承。此外规划中的自持20万平米商业中心目前主力商家招商已经完毕,而且将于今年年中开工建设。   作为中国硅谷生活城的核心构成部分,橡树湾社区配套的幼儿园、海淀实验二小新建配套教学楼都已经同步立项,正式进荣退辱规划设计确认阶段,施工建设也即将开工。   【主持人】:您刚才提到两方面的内容,在一期规划当中实现的,买房当中各方面的需求,一个是房子盖的怎么样,当时橡树湾的口号叫做“你可以走出校园但是你不得不回家”,收房时当时我也去了,房子的质量各方面都是符合大家的预期。刚才说到教育这一块,业主们是不是比较满意?   【刘纲】:橡树湾在规划当中配套有幼儿园和小学的一部分,橡树湾本身有一个海淀实验二小,我们在规划当中要重新盖一个四千多平米的教学楼和大的操场。   【主持人】:这个学校口碑怎么样?   【刘纲】:这个学校属于海淀区的重点小学。   【主持人】:最近我们旁边的唐宁ONE卖的很关注,有一个噱头就是能上中关村二小,实验二小和中关村二小比较起来,不说谁优谁劣,这方面的情况怎么样?   【刘纲】:实验二小也是海淀区的重点小学,有20年以上历史的小学,从教学质量各方面不输于中关村二小。   【主持人】:针对橡树湾的业主,在什么时候可以开学?   【刘纲】:计划今年四五月份在幼儿园和实验二小同时开始施工的时候就可以进行招商,今年九月份海淀区实验二小应该能够接收业主的孩子入学。   【主持人】:自持的20万平米商业中心,我知道刘总在华润也是长期做商业这块,您说招商已经完毕,周期会多长时间?对住宅各方面会不会有一些影响?   【刘纲】:不会的,橡树湾是一个大盘,规划面积是70万平米,实际上整个如果建下来地上地下是100万平米,在大的SHOPPINGMALL在售的一期、二期、三期、四期有40米宽的市政路,从橡树湾的角度来讲实际是动静可以分开的,又便利又宜居的,商业是在这条路的南边,大部分的住宅在这条路的北边。   【主持人】:在年初橡树湾的底商卖得不错,这方面的情况能否说一下?   【刘纲】:今年年初1月1号开始我们橡树湾推出了大商业对面的一些区域中心旁边的街区上铺,12月底推出到春节前20天的时间基本售完实现签约60套,转签率100%,销售率96%,销售额超过一个亿,通过底商的热销也能表明大家买底商的各个商家业主对于橡树湾这个区域的认可。因为从做生意的角度来讲,对于地段是非常认可的,说明橡树湾不管从交通还是位置来讲属于核心区,属于区域中心的概念。   【主持人】:从华润拿到这块地的时候到现在,它的基础设施配套各方面也是进步了不少。我们刚才已经说到了,目前销售状况,能否再详细介绍一下。   【刘纲】:从1月份超过一个亿销售额的壮举,在其他楼盘的项目当中也是很难见得到的,一月份一般是传统的销售淡季。2月份在2月14号情人节前夕我们向首次置业的青年客户限时限量推出精装婚房,推出之后市场反映强烈,两天来电566通,来访200组。2月14号当天客户踊跃到访,不到下午四点房源被认购一空,现场认购22套,估计2月份销售额也将突破一个亿,可以说橡树湾的新年开局良好。   【主持人】:我们的价格当时是多少钱?   【刘纲】:精装东西向价格在14500左右。   【主持人】:对于后市大家还是比较看好的,中关村这边的住宅放量是非常少的,尤其新房。   【刘纲】:实际在海淀区的在售楼盘我们每天也在监控,橡树湾属于所有周边楼盘里面最靠近城市的一个大盘,而且是配套特别齐全的综合性大盘。在市场上热销是偶然当中的必然。   【主持人】:我们刚才说到其实在过去来讲大家对橡树湾的了解,给大家的感觉橡树湾大盘住宅色彩很浓,是具有很强的住宅气息的大盘。从当时拿地的情况来讲,作为商业规划进行操作的,现在我们商业的运作情况怎样?   【刘纲】:百万平米大盘里面从规划角度有地上地下加在一块将近20万平米的SHOPPINGMALL,华润是做住宅开发+持有物业的开发商,从我们华润的角度要把20万平米的SHOPPINGMALL全部自持,我们从拿地开始05年底就对20万平米的SHOPPINGMALL进行非常认真的研究,对它的定位、顾客群、地理位置做了认真的研究。在08年我们基本把这个SHOPPINGMALL定位为一个区域的商业中心,辐射海淀区、朝阳区的北部。这个商业中心具体面向的顾客群是年轻的知识家庭消费和部分商务消费,我们也靠近上地的办公集中区,有部分的商务消费。在这个SHOPPINGMALL里面我们有购物、餐饮、娱乐、儿童休闲、运动、益智等功能不同家庭不同需求都可以在这里得到最大的满足。20万平米因为是华润自持,华润在深圳的万象城其它地方做了非常成功的商业物业,深圳万象城是市级商业中心非常成功,在全国来讲成功的商场里面万象城算是属一属二的成功商业。我们凭借做万象城的成功经验用全新的理念对这个SHOPPINGMALL进行了规划设计和招商,而且有一些大手笔的投入和运作。这个运作将彻底改变说清区域的商业和居民的生活现状。   目前已经明确意向的商家包括1.6万平米的沃尔玛购物广场,国内唯一的奥运比赛标准的商场内的之冰浩泰冰场。国贸和新世界冰场是小的娱乐性的冰场,我们的冰场从冰面面积已经达到了奥运标准是国际标准的大的冰场,真冰面积达到1800平米。可以娱乐,也可以接纳国际比赛。北方人都喜欢滑冰,真正滑冰的时候感到在大的冰面上滑比小的舒服得多,舒适性也比较好。我们想在商场里面做一个商场最大或者海淀区最大的冰场,商场成功与否对我们的地块有很大的提升,从我们研究地产的价值来讲,燕莎商场会有燕莎商圈,赛特商场有赛特商圈,华润的SHOPPINGMALL放在这儿把清河这一片地区的商业价值挖掘出来,同时也会带动住宅价值的提升。这是我们的一个目标。   【主持人】:方便透露在这方面的投入基本情况吗?   【刘纲】:现在预算将近30亿,以后还会有别的不同的投入,至少在30亿以上。硬件投入设施非常高档,我们请的设计师,英国Benoy设计师在全球做商业设计前三名,请戴德梁行做商业顾问,请香港的MAV交通顾问,请英国的福坤的机电顾问,从商场的硬件和外观上我们照着地标这个方面去做的。但是我们面向区域,华润做商业也不会乱做,把阿玛尼十大品牌弄过来,那是不可能的,要符合当地的情况,我们把沃尔玛引进来,把五星级的影院引进来,把冰场引进来,做国际认证的大的儿童乐园,这些都是区域的,我们力图把这个商场根植于这个区域的发展,随着商场的发展区域一起发展,跟区域跟周边跟橡树湾的业主一起成长。   【主持人】:华润20万平米的商业配套一方面满足了业主的需求,另外方面填补这个区域在这方面的空白,打造核心区。   【刘纲】:世纪城如果没有世纪金源MALL可能就是一个纯的大的住宅项目,但是世纪金源MALL放在那儿,那是世纪城的商圈出现了,同时带动住宅的升值。   【主持人】:以前刚开始的时候很多业内人开始质疑,时间证明它是非常成功的,那个区域是人文气氛很浓的区,现在又加上一个很好的商业氛围。完全一个商圈的概念,区域中心的概念出来了。我们有理由对橡树湾将来的状况有很好的憧憬,刚才我们说到商业情况也提到了现在橡树湾住宅购买者所关心的一些问题。刚才我们说到配套,刚才也提到一些教育的配套,刚才说到实验二小,其它一些教育配套比如中学、大学这些教育资源能否再做一些详细介绍?   【刘纲】:事实上橡树湾本身这个地理位置就非常优越,周围的大学资源不用讲了,清华、北大、八大院校,中科院的各大研究院所,提供全套优质的教育资源配套,产权由华润自持,华润在京城首次由业主投票选幼儿园,通过前期对各种幼儿园的甄选,选出五家比较符合业主要求的幼儿园,这五家幼儿园我们打算利用业主论坛的平台,也利用橡树湾社区的平台,利用售楼处平台,让业主自己去投票选这几家幼儿园,我们提供给幼儿园展示的平台。   【主持人】:这个幼儿园的场所都是我们进行建造的?   【刘纲】:对,幼儿园的房子由我们来盖,内装修由我们来做,产权当然是我们的,但是我们没有定,最后让业主去定,这也是符合橡树湾一贯民主的氛围。   【主持人】:中学呢?   【刘纲】:旁边有一个海淀区20中,也是海淀区的重点中学。   【主持人】:不用划片的话用考吗?   【刘纲】:北京市初中和小学是要划片的,到了高中以后都需要自己考。   【主持人】:新的产品和前期产品有什么样的异同?   【刘纲】:今年主推的橡树湾的B3区的住宅从建筑风格上跟一期的风格没有特别大的变化,还是延伸了橡树湾学院意向的古朴与典雅,原生树、慢跑道、红砖墙、坡屋顶,以景观为核心的组团式建筑布局,楼座布置构成围合的空间形态,高低层建筑错落有致,典型学院派的建筑氛围。除了公寓产品推出面向更高层次群体的花园洋房和花厅洋楼产品,面积在136—210平米之间,将寨三月份隆重推出。   同时橡树湾也是华润置地增值服务的试点项目,我们联合优高雅室内装饰公司打造了一批精装小户型在10号楼,面积在71—96平米,位于G10号楼。这些房子是特别适合准备结婚的年轻人,也是橡树湾第一次推出精装产品,市场反映非常好。华润置地的优高雅装修公司不是街边小装修公司,香格里拉酒店基本是由优高雅来装修的,在内装修方面经验丰富,希望借助它的力量给业主提供更多的选择和服务。目前主推90平米左右的经典两居和140平米左右的三居,这两种产品都是现房及以上产品都是满足绝大多数自住型客户的刚性需求。尽管去年以来房地产市场一直处于观望的低迷期,加上全球金融危机的影响,人人都抱着现金为王不想出手,但是自住性的刚性需求还是存在的,高品质、户型好、地理位置优越的产品还是市场所需的,为此二月份我们也是持续了一月份的热销状况,二月份销售过亿。   【主持人】:目前是比较敏感的时期,后市是什么样谁也说不清楚,北京市场成交量在往上走,焦点网最新的成交情报,我们现在购房人也好想了解到,当然整体房地产市场大家是比较关心的,但是更愿意关注这个区域的情景。再具体来说就是房价,您觉得从目前来看,目前这个区域的价格会怎么走?   【刘纲】:这次全球的金融危机房地产行业当然是受到了影响,但是相对于北京的东部楼盘、西部楼盘受金融危机的影响要相对要小一些,东部区域从事贸易金融产业的人比较多,在金融危机影响下必然首先波及到这批人,但是西部地区集中的是IT、教育、公务员、军队这些单位,受金融危机影响相对较小,也从成交客户和意向客户的调研访谈当中能得出这样的结论。同时由于本区域的人口年龄结构也比较集中,大部分是在25—40岁这个年龄层次上,这些人大部分属于外地大学毕业来京的人士,我们有一个专有名词叫“进步人群”,这群人实际存在相当大的购房刚性需求,他们来北京没房子,从事这些行业之后挣了钱一定要买房子,这个就保证了未来橡树湾有足够的客户资源。同时中关村和上地区域也没有一个规模特别大档次足够高的集中消费场所,橡树湾的商业中心也能大大满足这些高收入人的需求,拉动整个区域的消费需求,从这点来讲我们还是看好橡树湾的,因为没得选。   【主持人】:从您的角度来讲,应该说还是比较自信的,而且从刚才我们了解到的情况来讲,关注橡树湾的人也是非常多,到售楼处去的人也非常多,跟整个市场回暖有关系。对于未来发展来讲,能否跟我们再仔细描述一下橡树湾将来会做成什么样的产品,在所有的东西做完之后。   【刘纲】:橡树湾从公司05年拿地一直到现在一直到未来,我想建成之后今后若干年华润治理把橡树湾打造交通便捷、配套齐全、居住宜人、商业便利的中国硅谷城,我们很多东西已经落实到实际行动中了。中国硅谷城将超越单纯的居住社区概念,向真正的综合社区,在中国硅谷有巨大吸引力和标志感的核心区的方向迈进。在未来一两年内橡树湾要制造出关于硅谷生活最绚的梦幻场景,届时将成为让所有硅谷人心神向往的生活、娱乐、工作、学习的家园,穿行在街区街道上将不只是几千业主,还有同学、朋友、家人,还有无数硅谷人共同分享丰盈、优雅、时尚、人文的新生活。   【主持人】:从您描述的情况,您刚才举了很好的例子世纪城,从这个角度来讲值得我们再做进一步的想象空间。大家现在还是关心一个价格问题,去年关于价格和华润的其他朋友有过沟通,降价同时把品质给降了,说起来也没怎么降。华润提倡价格没降但是品质提升这样一种理念。现在来讲,价格情况能否给大家说一下?   【刘纲】:在售的价格现在的报价均价基本在15000左右主推的两三居的户型,比较稀缺的花园洋房和花厅洋房均价在18000左右。   【主持人】:将来都改成精装修吗?   【刘纲】:华润置地有一个新的模式住宅开发+商业物业+增值服务的商业模式,以后华润可能在拿地的时候会尽量拿这种大盘,把这种住宅+商业+增值服务的模式用下去。精装我们放在增值服务里面。   【主持人】:给业主的增值服务?   【刘纲】:给业主的增值服务,这个增值服务含义比较广,其中包括装修的方面,装修方面我们以个性化的精装模式推出去而不是以你花多少钱我就精装统一,家家都一样,对于有个性或者希望自己屋子不一样的家庭来讲不能满足他的需求。我们结合华润置地优高雅的模式,可以用个性化可以菜单式或者各种方式,以很少的钱达到你想要的很好的精装模式。精装的房子应该是以这种形式推出来的,这种模式如果运用得好的话,可能在全国要推广。优高雅提出一个理念“生活创想家、私宅完美顾问”,对开发商有一个很高的要求,施工组织各方面。以前一个房子一个图纸盖出去,精装也是一个图纸盖出去就OK了,现在我盖完房子之后还得根据每家不同的个性要求再把这个房子精装出来,在施工组织上,在设计流程上各方面都会对开发商有一个很高的要求,橡树湾恰恰是全国第一个试点,我们想把这件事做得更完美。   【主持人】:做增值服务的试点?   【刘纲】:对。   【主持人】:在折扣上面有什么样的优惠策略?   【刘纲】:华润其实是明折明扣的公司,我们是上市公司,所有折扣要经过上市公司的审批,有一系列非常严格的审批手续,谁能够怎么样的折扣,每一套房子都有这样的价格,不是我们随便就能够讲出来的。   【主持人】:今天非常荣幸请到刘总跟大家沟通关于橡树湾的现状,一方面给大家的印象,橡树湾以前是一个简单的住宅产品,其实是一个城市综合体中心区的概念,恰恰填补了这个区域在这方面的空白,我们希望商业建设包括教育设施的完整能够提升已经买房业主的品质,准备在这儿安家落户的业主们一些信心。感谢刘总能够在百忙之抽时间跟我们焦点网的平台跟广大业主进行沟通,相关问题我们会及时通过业主论坛通过焦点网以其它形式进行及时反馈,再次感谢刘总,也感谢广大网友关注这次访谈。下次节目再见
  • artdeco建筑风格的特点

    <p>从渊源上来说,它起源于巴黎,风行于上世纪30年代的纽约、上海,诞生了众多国际性的地标建筑,成为一个时代的精神图腾,如纽约帝国大厦、上海锦江饭店、百老汇等。中央原著之所以采用Art Deco风格,不一定有将那个时代复古的、海派的,具有人文情怀的优雅元素在建筑中得到体现的设想,但有一点是肯定的,那就是借助Art Deco这一经久不衰的建筑风格为项目注入高贵、典雅、内敛的人文气质。</p> <p>    Art Deco最初的盛行伴随着新一代富裕阶层的诞生,这些新贵渴望表达自己的生活态度,确立自己的生活方式。作为中央原著的缔造者,合正或许希望它能超脱于深圳早期的豪宅产品,树立一个城市精英人群尊贵、典雅的人文居所形象,因此在立面风格、入户方式、细腻景观等节点设计上,都有意引入了Art Deco风格。中央原著Art Deco建筑形态的出现,它将颠覆深圳传统建筑形态的固有模式,引领深圳新古典奢华主义建筑风格。以本人观察,中央原著Art Deco风格表现在以下方面:</p> <p>    ⊕纵三段的立面构图,强调对称,营造一种古典秩序感。</p> <p>    ⊕采用阶梯状层层跌落的造型处理。错落有致的坡屋顶、屋檐的浅色描边使得建筑更加精神和雅致。</p> <p>    ⊕建筑立面用竖向窗带组织,纵向颜色深浅分明,整体轮廓高耸挺拨,形成建筑高贵内敛的艺术气质。</p> <p>    ⊕景观大量运用水系,以喷泉、雕塑、鲜花、名贵树种、石材等为元素,项目整体抬高6米,营造皇家宫庭式台地园林。</p> <p> Art Deco建筑风格起源于1925年于巴黎举行的国际装饰艺术与现代工业博览会,在纽约得以发扬光大,它介于新古典主义和现代主义之间,既摩登时尚又不至于太过激进,是古典对称和现代简约的完美结合体。该风格趋于几何的挺拔竖向线条、强调对称、干净利落、大块渐成的风格,金字塔状的台阶式构图形成强烈的视觉感受和独特的韵律感,表达了高端阶层一直追求的高贵感,摩登的形体又赋予古老的、贵族的气质,代表了一种向上的欣欣向荣的力量。</p> <p>    Art Deco建筑风格始终是城市豪宅的首选。在美国,它叫公园33号;在伦敦,它叫海德1号;在上海,则集中了占全球总量第二的Art Deco建筑,从30年代的和平大饭店、锦江饭店、百老汇到现在的顶级豪宅翠湖天地,都是Art Deco建筑的典范;在北京,从最早成为众多明星大腕青睐的棕榈泉国际公寓到成为中国“隐领者之宅”的2009年豪宅销冠龙湖唐宁ONE,都是Art Deco建筑风格的代表作。</p> <p>    Art Deco风格经过转化运用于其它领域,如今生活中Art Deco风格无处不在,许多国际著名品牌如卡地亚、LV、Hermes、施华洛世奇等都有Art Deco风格的运用。</p> <p></p>
  • 什么是ArtDeco风格?

    ArtDeco起源于法国,名称来自1925年巴黎举办的“巴黎国际现代化工业装饰艺术展览会”(The exposition des Arts Decoratifs)。它反对古典主义单纯手工艺的倾向,而主张机械化的美,所以大量使用直线、对称和几何图形的构成,并大量使用了当时的新材料,如钢筋混凝土和合成树脂玻璃。 ArtDeco的影响力主要集中在建筑、艺术品和家具的设计上.
  • .唐宁one房价是多少?.

    唐宁one房价是多少?

    唐宁one房价还不算是那么贵66237元/㎡,这个价钱比上个月多了几百元,估计下个月还会继续升值,这是目前的房价
  • .农村的81平3间正房怎么装修.

    农村的81平3间正房怎么装修

  • .81平小户型装修怎么设计好一些?.

    81平小户型装修怎么设计好一些?

      您好,小户型装修最主要的是把有限的空间尽可能的利用起来,这里有小户型装修八大技巧,希望可以帮到你。

      第一、适当点缀   小户型装修平面图,要善用脑筋,不大批摆设物件,也不购买   太多应景的饰物,偶尔空间的留白更可以衬托出主体的气氛。

      第二、旧物新用   从小户型装修平面图可以看出,家中原有的家居用品有时只要   稍微装扮一下,或加点配饰,又可产生一种新面貌。例如旧家   具根据现在的装饰风格套个色或加块新桌布等,又可和新家融   为一体。

      第三、保持简洁   小户型装修平面图,多购置收纳式储藏柜,使空间具有更强收   纳功能,在视觉上看不到什么杂物。

      第四、节制大家具   少用大型的酒柜、电视柜等,以使空间的分割单纯化。如果大   型家具十分需要,则往角落放置为好。特别是沙发的选用要谨   慎,稍不留神就会占去半个客厅。

      第五、利用立体空间   如将木板钉于墙壁面,即可以收纳CD等什物。

      第六、客厅餐厅半开放   打掉隔墙(非承重墙),以具有储藏功能的收纳柜来分隔空间。

      第七、开门不占地   充分运用轨道式拉门的方便特点,以增加空间的机动性。

      第八、新分隔模式   妥善运用装饰布,既可营造温馨的居家空间,又可以根据当时   潮流随时更换。比如,自天花板悬挂的织物,不仅能有效分隔   空间,也可以在不用时拉起布幔而拓展空间。
  • .81平毛坯房装修清包大概多少钱.

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    你好很高兴回答你的问题,你可以上土巴兔网申请免费量房,会有三家装修公司帮你量房和做报价!希望可以帮到你!
  • .请问懂行的大虾们这种没有餐厅的客厅如何装修啊,实用面积是81平,谢.

    请问懂行的大虾们这种没有餐厅的客厅如何装修啊,实用面积是81平,谢

    就把餐厅设计在客厅里吧,一般客厅设计在靠窗户的一边,这里是家庭的一个角落,不再会有太多的人过来过去的;而和客厅相对的另一端,应该是厨房,所以餐厅设计在靠近门的位置为宜。在设计上现在已经不用很明显的方法来区分他们了,到了后期一放上沙发和餐桌,客厅和餐厅就一目了然了。

  • .10万装修81平小两居 网友详述家装设计心得.

    10万装修81平小两居 网友详述家装设计心得

    导语:房子小,装修的也很简单,没吊顶,没射灯,没背景墙,好像三无产品一样。。。目前总花费不到10万,超出预算目标。。。80平米装修 地中海风格哎,... 本文标签: ...
  • .81平清新护眼小两房装修记(全文).

    81平清新护眼小两房装修记(全文)

    从传说中的隔板群租房到内环像样的小套间,经历了7年的租房生活之后,压抑了多年的筑巢本能让我以百分之两百的热情一头扎入了装修这片暗礁遍布的海洋! “ ” ...
  • .惊艳!15万装修81平二室二厅璀璨婚房(全文).

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    今天为大家介绍的这套80平米左右的房子,在功能区域的改造上和个性风格的设计上都做到了极致,温馨、实用与时尚一样都没有少!屋主给自己的这套心爱的小屋取名为“筑梦璀璨”,那么接下来我们就一起来静静欣赏和感受 ...
  • .超预算10万装修81平小两居 网友晒“三无出品”家.

    超预算10万装修81平小两居 网友晒“三无出品”家

    房子小,装修的也很简单,没吊顶,没射灯,没背景墙,好像三无产品一样。。。目前总花费不到10万,超出预算目标。。。 餐厅,和客厅是连在一起的,为了节约空间买的折叠餐桌,宜家代购的,物流到后又费劲八叉的组装 ...
  • .北京天宁装饰怎么样?装修价格服务评价?.

    北京天宁装饰怎么样?装修价格服务评价?

    天宁装饰装修公司是北京知名的装修公司,主要从事家庭装修,天宁装饰的装修价格属于大众消费水平,装修案例成百上千,一流装修设计师,北京天宁装饰有限公司在北京拥有良好的口碑,深受有房一族喜爱,公司在北京东城 ...