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2016北京120平米装修

  • 2018-04-11 请问2016年长少120平米的毛坯房装修需要多少钱

    按照南京行情,简装半包可以在8万左右!加软装就很容易超过十万了
  • 2018-04-11 120平米房子装修大概需要多少钱

    大概是三室二厅二卫二阳台吧.简装四万多.中装六万.只要你不要超豪华十万肯定够.简装的话,电器留一万.用复合木地板和二线品牌瓷砖,大概要一万二,施工费三千.门,窗帘五千.卫浴设备三千.墙面处理用漆的话三千.灯具三千,客厅吊顶和背景处理三千.中装和豪华装类推,留下两成买家电就行.比例是地面和厨卫占三成,木工部分三成,其他两成就行
  • 2018-04-11 2016年下乡做120平房二层要多少钱,装修一般就可以

    2013-08-10 120平米装修需多少钱 11 2016-01-21 2016年70平房米怎么...
  • 2018-04-11 120平米全包装修多少钱

    首先要知道你想翻新的房子有多大。其次还要知道房子要先拆除的部分有哪些。最后还要确定想要装修的效果是怎么样的。这三点决定了你的房子翻新需要多少钱。一般预计多少钱建议本人自己主观准备花多少钱用到房子翻新上。
  • 2018-04-11 装修一套120平米的房子大概需要多少钱?

    2016-10-14 一般家庭装修需要多少钱?大概120平方平,简约中档的就可以。 27...北京钻...
  • 2018-04-11 120平米装修效果图

    这样说不行的 需要量房 画出平面结构图 怎么做也得去房子那 光说做不出来的
  • 2018-04-11 120平米楼房全包装修费用多少钱

    装修价格这个是和你的装修方案而定的,同样的面积,10万可以20也可以,甚至100都可以,就看你设计怎么样了,装修设计合理光是设计费都好几十万,当然如果以平常来说,顶多十一二万搞定。当然也得看地域,有的地方工价也不一样,总之不要看多少钱,你要看钱真真实实用在哪些方面了,一定要重点突出,比如防水和电路这要着重花钱去,其他的可以省些,
  • 2018-04-11 最简单装修120平米3.5万元全包有人做没

    你是哪里的朋友,我是南京筑达装饰,装修价格是要看你做啥用啥材料的,如果单纯看价格,是不科学的,如果方便你把图纸发给我,我给你出个明细
  • 2018-04-11 新房120平三室两厅全包装修多少钱

    2016-10-13 120平米的房子,三室两厅两卫,简易装修需要多少钱呢? 2016-12...北...
  • 2018-04-11 120平方的房子,三室一厅,怎么装修好,大约要多少钱,设计图

    旬要装修还有建房呢?
  • 2018-04-11 北京70-90-120平米装修要花多少钱?

    近年来,随着市场的发展变化,“90/70政策”逐渐解冻,目前市场上保障性住房、限价房和中低价位、中小套型普通商品住房,仍将严格执行90平方米以下住房占70%的套型比例要求,而其他商品住房项目,允许开发商在符合城市总体规划的前提下,根据市场需求确定套型面积和比例。对于居住舒适度的追求是一个永恒的话题。首套房面积小于90平方米的家庭,基本无法避免购买二套房或者换更大面积的房子。也是基于市场的需求出发,如今市面上更多是中、大面积段户型高配比的楼盘。究其原因,目前市场上对于70平米小两居、及90平方米、120平米户型的挖掘潜力已经达到极限,70平米2房1卫、90平方3房2卫虽然空间功能完整,但从实际使用效果来说,总是显得太过局促。加上二胎家庭的增多、孩子成年后私人空间的需求,如果首次买房多付点首付,就能做到一步到位,这也渐渐成为了多数购房者常理之中的选择。随着市场上主力户型面积的变化,那么这些主力户型在北京装修要花多少钱?选什么样的装修套餐最省钱?现在装修广告满天飞,再加上装修公司很多,路边装修游击队也不少,许多业主自己获得的报价差异很大,大家对此都比较疑惑,不知道该怎么选择放心的装修公司。很多消费者衡量家装性价比时,有这样的误区:往往只比较产品价格和施工数量,却忽略了整套装修流程中的具体内容及主材质量。擦亮眼睛,别再为“低价格劣品质”买单了。说起房子的装修费用问题,根据所要达到的装修效果不同。选择的材料以及装修风格等都会影响到整体房子装修的预算。小编提醒大家,装修也要货比三家,建议选择正规的、有资历的装修公司,多比较再下单,不要觉得价格便宜就可以了,还要自己检查其工程质量,施工效果,使用的建材水平等等,下面来看详细介绍。1、70平米装修要多少钱之装修费墙面积大约有170平米,腻子涂料按25元/平米计约4250元;一厨一卫,墙地砖按60平米,25/平米人工,约1500元;阳台墙地砖人工;按20平米,25/平米人工,约500元;厨房卫生间防水40平米*50=2000元;水路改造:按20米计算,连工带料40/米约800元;电路改造:按800米计算,连工带料40/米约3200元;地面找平65平米*20=1300元;清运300元、材料二次搬运费500、洁具安装300元、灯具安装300元;管理费1500元以上总计:16450元以上是装修费2、70平米装修要多少钱之主材预算费用实木复合门一共4套、计算*500元要2000元;哑口窗套合计约500约2500元;复合地板约65平米*60=3900元;厨房卫生间加阳台的墙地砖,约70平米*40=2800元;厨房卫生间吊顶10平米*50元要500元;卫生间;淋浴房1000元;坐便器1000元;镜子50元;洗手盆200元,浴巾架、毛巾架、手纸盒、托盘、花洒、地漏、涨杆等500,合计2750元;整体橱柜按4米计算,每米800元约3200元;浴霸400元;冷热水龙头2个500元、水槽500元,普通龙头两个(洗衣机和拖把池)200元、陶瓷墩布池100元,合计1300元;门锁、门吸、合叶4套计200=800元,好太太晾衣架350元;(含安装费)合计1150元;大理石窗台、过门石约500元;开关面板:500元;灯具约500元;窗帘套约500元70平米装修要多少钱之总费用主材合计20500+装修费16450=36950。以上主要介绍了70平米装修要多少钱,装修房子主要的装修方式是全包和半包。全包和半包的费用是不同的,具体价格就看亲们的选材的价格了。90平米毛坯房简单装修要多少钱?有部分业主是为了将房屋出租所以进行简单装修,有的则是预算紧张,所以选择简单装修,根据2016年最近报价来看,90平米简单基础装修算上主材的价格大概在3W-5W之间,如果是出租,材料用二三线品牌,在3W-4.5W即可搞定,如果是自住,则需要5W左右。90平米简单装修多少钱?-[半包装修3万元]半包装修需要业主自己购买主材,施工方(装修公司)包人工费与材料费,还有管理费,这个在签订装修合同的时候,业主一定要明确,不正规的装修公司往往喜欢在管理费,材料费加价。下面的装修费用清单主要包含四部分。分别是装修人工费、装修辅材、管理费、税点。90平米简单装修多少钱?-[半包]90平米简单装修多少钱?-[全包装修8万元]90平米全包包含上面的基础装修的费用:33386.52元+以下业主自主选购的主材费用54088.80元(主材的价格是受材质以及品牌的影响造成的不同差异)!主材主要包含:客厅、卧室、餐厅、卫生间、阳台、五金、家电等所需要的地面、墙面材质。90平毛坯房简单基础装修多少钱?需要注意的是:如果是阁楼或跃层,90平简单装修费用可能需要多花费1W左右,这个根据现场情况而定。120平米装修费用大概是多少呢?材料的差异、设计的不同,装修费用自然也是不同的。一、各项费用的大致分类1、水电方面:水电安装需要多多重视,毕竟关系到自身安危。业主要选择正规的装修公司,最好自己制定品牌与型号。120平米装修的话水电安装大概需要6000元左右。2、油漆、地砖方面:小编建议油漆要选择环保类型的,油漆的价格大概在每平米18元左右,120平米装修按照刷两遍漆的用量来计算,大致需要1000元左右。而地砖若选择中高档地砖的话大概在第平米60元左右,120平米的地砖费用大概在5000元左右。3、房门方面:像普通房门大概1500元,以三室两厅为例,大致需要7500元左右;定做橱柜4000元左右;实木衣柜3500元左右。总计15000元左右。4、主材方面:包括洁具、橱柜在内,大概在30000元左右。5、管理费用:管理费用不容忽视。若这个费用不缴纳,装修时很容易造成成堆的现象。费加上公司监理费大概在900元左右。综合看来,各项费用加起来,120平米装修费用大概在八万左右。北京70-120平米装修要花多少钱?选装修套餐是最佳选择吗?一般来说选择套餐装修既省时又省力,重要的还省钱!一起装修网推出了677元/㎡整装套餐、777元/㎡全爱格整装套餐,在北京、上海、石家庄、天津、济南、上海、大连、哈尔滨等地方都获得了不错的成效,因为是整装套餐,是全包的方式,包设计,包主材,包施工,非常省心。小编提醒大家,不管是什么装修公司推出的装修套餐,大家都不要被迷惑了双眼,一定要自己检查比较,选择对自己最有用的装修方式。
  • 2018-04-11 北京2016房子如何装修 房子装修流程

    在装修之前,业主通常都会作充分的准备,装修流程是需要每一个业主必须了解的。装修是个辛苦的过程,当一个毛坯如工地般的房子完成由蚕蛹到蝴蝶的华丽变身时,装修中给家人带来的身心疲惫、财政紧张、家人的争执等一切的一切都显得微不足道了,除了幸福就是幸福。今天小编就为大家详细介绍一下北京2016房子如何装修、房子装修流程。北京2016房子如何装修 房子装修流程一.寻找设计公司1.优秀设计公司必备条件:建筑装饰设计资质分专业甲级、乙级、丙级和专业级资质,只有综合实力较强的才能获得甲级、乙级资质。一般的设计公司往往会对自己的设计公司精心设计,因此,设计公司自身的装潢往往也能看出该公司的设计水平和设计风格。此外,设计公司的水平并不能完全体现在简单的相互比较之上,只有适合自己的才是最好的;设计公司内部设计师之间也有差别。因此,不能盲目相信口头传言的。2.优秀设计公司硬件设施与软环境:硬件设施是考核设计公司的前提条件,为了完成一套或多套设计,一般的设计公司都至少要完成包括手绘图、三维效果图、施工详图,需要用到绘图板及绘图工具、高性能电脑(配置条件较好)、打印机、绘图仪(可以绘制A3以上的工程图)、扫描仪。此外,如晒图仪等设备,由于企业业务量的限制和购置成本高,一般是委托专业机构完成,一般企业是没有的。软环境是考核设计公司能否产生优秀作品的必备条件,只有设计环境幽雅、学习条件好、激励条件好、考核公平的企业才能产生更多好的作品。选择设计公司要与选择设计师同时考虑,有时候选择设计公司往往就是选择设计师。设计公司收费方式和收费设计收费方式并不一样,一般分两次,第一次是签定设计合同时付一半,第二次付款时间是在第一次看设计初稿时。设计收费水平:根据设计师水平收费不同,一般最高的是知名设计师,收费最高可达数万,往往为外籍或港台人士;其次是高级设计师,一般不少于150元/平米;然后是主任设计师,一般在120-70元/平米之间;一般设计师收费为75-45元/平米之间。也有一些装修公司的设计师是不收费的。二.寻找设计师1.如何考察设计师:优秀设计师至少需要具备良好的审美观点和绘画功底,优秀的居室规划能力,一定的房屋结构理论,能灵活运用人体工程学理论于实际设计中,熟练掌握CAD软件、3D设计、PHOTOSHOP软件等相关图形处理软件。此外,还需要具备良好的沟通能力、理解能力,严谨认真的态度、谦逊守信的品质,一些设计师往往略显桀骜不逊。2.如何与设计师合作与设计师合作最忌讳不信任。与设计师合作一定要守时,这是双方的。与设计师合作一定要在事前把尽量多的问题交代清楚。三.方案图设计1.最初见面交谈时简单的建议一般业主与设计师初次交谈时,出于双方的信任度低的原因,设计师往往会提供简单的建议。从这些建议中,可以看出设计师熟练运用设计的能力,同时也能大致了解设计师的个性。但绝对不能从第一次简单的交谈中得出这个人不好的结论。因为设计师的创作灵感除了来自于第一感觉外,往往更多的来自于创作中过程中的改进。2.对业主的全面了解由此确定设计风格。居室是用于业主居住的,设计风格也应该取决于业主个人而不是设计师,但设计细节应该由设计师来最终确定。了解业主应该明确业主家庭人员结构(如3口之家、三代同堂)、年龄结构(如小孩已经上小学了、尚未结婚、父母已经退休等)、家庭主导人员个性(如以妻子为主的家庭,妻子的爱好是欧式风格还是简约主义等)、经济条件、职业。3.对房屋的了解房屋特征决定设计方案。房屋特征首先包括房型、朝向、楼层等因素,以及各功能区的联系。房屋特征还包括具体尺寸,由测量尺寸决定。测量房屋尺寸――一般公司是在签定设计合同之后进行的,设计费中应该包括这部分费用。测量房屋注意:1、直线长度无误2、角度无偏差3、不忘测量房屋高度4、不忘测量门窗阳台、空调洞、落水管、进户门开启方式等细节5、明确联结关系6、准确测量水电管路及联结关系7、绘制初始图后有条件的话有必要复核一遍其成果是准确绘制的《原始房屋平面图》基本布局第一步:确定玄关、餐厅、客厅、楼梯(如果存在的话)的关系第二步:确定房间的功能,即确定设计书房与否、老人房、儿童房第三步:确定交通动线,满足室内行动与家具布置的关系第四步:确定风格,设计主题墙,选择颜色反复沟通由于对业主的了解并不是一次就能完成的,业主与设计师沟通应该反复进行,并把尽量多的问题全部交代清楚,尤其是上述因素全面清楚了解。方案设计成果《平面布置图(初稿)》、设计效果图四.设计初稿1.布局设计在方案设计基础上完成细节的补充和深化设计。玄关:根据具体尺度、风格、业主喜好确定是否采用,以及造型客厅:根据具体尺度、风格、主题墙、业主喜好确定采用的造型,以及呼应、对比关系和设计美学的应用。餐厅:根据具体尺度、风格、主题墙、业主喜好确定采用的造型,以及呼应、对比关系和设计美学的应用。楼梯:根据居室特点和家庭成员年龄和身体状况、经济能力等来考虑设计方式。卧室:根据具体尺度、风格、主题墙、业主喜好确定采用的造型,以及呼应、对比关系和设计美学的应用。书房:根据具体尺度、风格、主题墙、业主喜好确定采用的造型,以及呼应、对比关系和设计美学的应用。2.陈设设计根据方案设计与布局设计同时完成。客厅:根据空间大小和业主喜好选用家具、花饰、窗帘等餐厅:根据空间大小和业主喜好选用家具、花饰、窗帘等卧室:根据空间大小和业主喜好选用家具、花饰、窗帘等书房:根据空间大小和业主喜好选用家具、花饰、窗帘等3.色彩设计色彩:黄色系――明快、富丽、温暖,同时也有浮躁不安的感觉。红色系――热烈、振奋、喜庆,同时也有不安定的感觉兰色系――神秘、理性、平静,同时也有消极、隔阂的感觉绿色系――宁静、平和、清新,同时也有消极的感觉橙色系――温暖、欢快、刺激,同时也有浮躁、不稳定的感觉白色系――轻柔、纯洁、整洁,同时也有单调、消极的感觉灰色系――高雅、朴实、中庸,同时也有很个性的感觉灯具:光照产生颜色主灯――照明之用,灯具造型确定局部照明灯――主要用于局部照明,如书房台灯、床头落地灯、客厅茶几灯等装饰灯――辅助氛围之用,一般是筒灯、射灯等。4.设计初稿成果:完善《平面布置图》、《顶面布置图》、《铺地材料设计图(初稿)》、专题设计设计条件。设计初稿:一般由责任签约设计师完成,并极大的程度上决定了施工费用。五.专题研究设计1.设计内容包括进水管设计图、排水管设计图、灯具线路图、插座线路图、弱电设计图、空调设计图及线路图、地暖以及其他设备的设计图。最好分别由不同的专业设计师完成。2.卫生间设计洁具:在总体设计风格基础上确定洁具造型,然后根据业主经济能力和需要选用洁具龙头:根据选用的洁具、业主经济能力确定3.厨房设计橱柜:委托专业橱柜公司设计施工的,一般由这些公司自行完成。自行施工的可以由责任签约设计师完成。水槽:在总体设计风格基础上确定洁具造型,更多的则是根据业主经济能力和需要选用洁具电器:在总体设计风格基础上确定电器造型,更多的则是根据业主经济能力和需要选用电器4.水电设计设计内容:水、强电、弱电进水管设计图:室内水管走向、连接和出口位置。依据责任设计师提供的设计条件,根据房屋特征,按照规范要求灵活布置。建议室内水管最好走屋顶面。排水管设计图:根据洁具位置、室外排水管、室内排水洞的位置和洁具高低尺寸确定。灯具线路图:根据设计载荷要求,按照国家规范确定灯具位置,并布置连线。插座线路图:根据设计载荷要求,按照国家规范确定插座位置,并布置连线。弱电设计图:根据设计载荷要求,按照国家规范确定弱电面板位置,并布置连线。秘籍水管宜尽量走吊顶里面,这样,即使漏水也容易被发现,同时能最大限度的降低地板的损失。秘籍普通公寓房给水管一般采用支管4",总管6"。但别墅因输水量大,一般总管可用1寸管,支管4",分总管6"。秘籍插座应在可能需要的地方多排布,绝对不能在这个方面节省,即使考虑吸尘器使用,也应在更多地方排布,但一定要注意美观。5.暖通设计根据签约设计师、房屋特征确定出风口、进风口位置,然后在考虑自身产品的基础上确定风管走向和连接。而风管尺寸反过来影响签约设计师的设计。秘籍卫生间设计空调进风口往往得不偿失,一是异味的影响,二是水气腐蚀管道。实际上,因为负压的影响,室内的暖气也能进入卫生间,其热量完全能达到要求。6.专题设计成果一类是《卫生间布置图》《厨房布置图》《橱柜设计图》二类是《给排水管布置图》、《灯具线路图》、《插座线路图》、《弱电线路图》、《空调设计图》以及其他必须图纸六.施工详图设计完成并完善6个面的设计:顶面、墙面和地面,并要完成选择材料的任务。顶面设计1、房屋层高2、吊顶内风管、水管高度3、设计吊顶造型尺度的需要4、选材:石膏板:表面需用涂料,优点是整体感觉好,造价低;缺点是易开裂,不防水(一般在卫生间、厨房易使用防潮型的)。金属扣板:成品安装即可,耐腐蚀,一般适用于厨房卫生间地面设计1、用材舒适度和效果2、地面高差宜小秘籍客厅一般选用地砖、地板和大理石三大类1、地砖和大理石:地砖和大理石根据房屋大小可以选用60*60或50*50的,以及其他尺寸;此类材料因感觉较冷,可以在颜色上平衡,如选用红色系能减淡这种感觉。其优点是耐脏,可以直接擦洗;耐磨尤其是耐水,无须过多的关照,使用方便;但易滑倒,小孩、老人行走需小心。2、地板:颜色较多,感觉温暖,不耐水,但也不耐磨,但居住行走舒适。秘籍卫生间最好与外界有1cm以上的高差,防止水倒灌入房间。墙面设计1、主题背景2、颜色3、反光程度空间内部设计1、家具设计与摆放位置2、活动物品摆放位置3、交通动线设计4、固定物件和造型构造设计和完善门窗1、平开推拉式方便使用2、活动移门节省空间3、门套、门套线影响美观和成本选材1、确定选材原则2、初步确定材料颜色、光滑度3、考虑造价需要调整设计施工详图设计成果——整套施工图纸七.完整图纸完整图纸内容1、6个面造型与细部构造设计2、水管、电路设计3、材料设计与选材原则4、色彩设计5、打印装订成套图纸完整图纸基本要求1、标明基本尺寸。不少公司考虑自身利益往往无尺寸标注,这种图纸其实并不完整。2、标明房间用途。3、标明材料。4、印刷清晰,编写施工说明准确无误。5、按顺序装订成册。建议至少提供两套。八、施工阶段一、寻找施工企业优秀施工企业基本条件资质:建筑装饰行业专业施工资质分一级、二级、三级资质。承包经验:是否单独承包过二级、三级以上内装修工程;是否有室内装修经验的项目经理;信用:是否有中途停止履行合同的行为;口碑:业主对施工企业的评价。内部管理:企业内部责任机制、激励机制、品牌建设制度、ISO2000运行机制、档案管理等不同日常管理制度和管理水平。项目管理:对家装项目进度、质量、成本的、材料、现场、工人管理方式和管理水平施工企业审查事项1查施工资质、营业执照、税务代码2查公司规模、企业实力、发展状况3审企业信用、品牌口碑、法律纠纷4审预算标准和档次、材料是否真材实料5审施工现场质量与管理、工人管理、施工队能力6查企业能力、设计施工风格偏向、质量保证措施7查小企业的无效承诺、规避风险8审施工队伍安排,水电、油漆、泥木分工施工企业的招标制度尝试因为家装施工标的小,一般是不采用招标办法的,而设计图纸也一般是施工企业自行完成的,施工监理也是施工企业委派的,不管好与坏,施工方说了算,其结果往往是因此而导致业主利益的丧失,这种现状破坏了公平性原则。这方面,品牌可以在一定程度上反映企业的诚信水平。二、施工预算进入预算的条件图纸完全确认,预算结束时材料基本确定(水电材料应完全确定)施工预算例举1、虚报工程量2、不列材料等级、品牌、规格、尺寸3、在不改进施工工艺的条件下,误增材料预算定额用量4、项目重复报价5、高报材料(主、辅材)价格,低估数量6、人工过高7、高冒损耗,甚至重复计算损耗8、漏报施工预算洽谈要领1、明确合同中关于预算的条款。一般的要求是“单价包干,工程量按实结算”。2.明确预算原则,如分三项“主材、辅材、人工”合计成为单价,“工程量”为实际图纸量,“损耗”只指主材并另列一项。3、预算报价方式是按空间面,还是按单个房间,意思是指如在计算地面,则所有各个房间一块列出;还是单独客厅列出地面、墙面、顶面。4、有必要的话,逐项审核并问清楚。因为各公司有不同报价方式,对于有疑问的一定要明确高在什么地方,是否合理;低在何处,是否影响质量。但在目前市场自由竞争的条件下,应该要能容忍不同价位的报价。5、管理费谈判,力求降到最低。6、关于税金:一般装修要收取的税金为3.41%。7、关于搬运费、费要明确,材料搬运费是否还另外收取。(在物业公司已经付过费的,预算中可以只付一半的清运费用于装袋和短程运费)8、关于是否还有施工津贴、其他费用的出面承诺。防止乱收费。9、增加费用:因为预算人员一般不到现场,只是根据理想情况预算,对于现场增加费用如何处理的原则。三、施工合同施工合同必要内容1、标的金额。一般用大小写,并于最后加“整”。由谁负责收取。2、付款方式。一般分4次,必需明确付款时间、付款条件、总价是否正确。3、施工对象。一般详细写明房屋所在地4、结算方式。一般有两种,一是“单价包干,工程量按实结算”,只有单价是固定的,工程量在施工完毕后测量一次;二是“一口价”,预算价格就是最终装修费用。5、合同联系人员。必需明确合同履行人,一般是施工项目总负责人,这对明确责任意义重大。6、质量验收标准。一般是北京市最新的质量验收标准,以及一些强制性标准。7、进度标准。一般3/2型房在60天左右;一般中小型别墅在80天以上。8、责任。这是双方的,尤其是施工方对质量缺陷、进度拖延的责任。此外,对人员人员伤亡、房屋结构酸还损害的责任也要明确。9、空气环保质量。10、保修条款。11、合同双方本人签字,法人一定要用法人合同专用章。施工合同洽谈要领1、采用北京2003版格式合同时,按规范要求写清具体内容。2、采用自制合同格式时,必需至少明确楼上11项内容。3、合同谈判一般与预算同时进行,同时应明确质量保证措施和费用,紧急事务处理原则和办法。4、有条件的话,可以要求1到2次每次30分钟左右“业主有现场组织设计、施工、监理、项目经理、业主”开现场会议的权利,而施工方应无条件同意。5、注意施工法人合同专用章的合法性6、纠错一定要签公司纠错专用章。7、付款必需有发票,或先开收据后换整张发票。8、场容场貌管理规定,节约现场生活开支费用的规定。9、确定施工队伍组织,明确到个人。并在现场张贴施工人员名单和工作内容、工作时间。四、寻找施工队 施工队差异1、不同施工队能力差异:不同施工经验的队伍能处理的施工对象差别很大,一直从事高档装修的对于低档装潢会无能为力,其结果往往是提高了造价;一直从事低档装潢的施工队处理高档装修时往往是疲于应付,错误百出。2、现场管理差异:有的队伍施工时现场脏乱差,不注意节约用水用电;好的队伍应该做到“落手清”,每日清理现场,实行5S管理。3、人员安排的差异:不同各种搭配施工,同一工种人员数量搭配,一专多能人员的使用往往有差别。最忌讳一个队伍2个人做到底的。4、人员住宿安排:部分公司强调现场不住宿,这其实并不好,现场住宿能抓紧施工时间、能提高场容场貌;但也会造成现场油污四溅的弊。建议根据工人特点和实际情况,有必要时可以及时调整。5、负责人的管理水平:既能有效调动人员积极性,有要有好的施工技术。与施工队交往的经验1、对施工负责人要善于攻心。2、对施工工人要友好,适当施以小惠。对违反原则的问题必需深查到底,找到责任人。3、从细微处关怀现场工人,但一定要讲究原则。4、对施工方质量管理人员要公正,有理有据。5、适时请施工队聚会,解决现场问题。6、及时解决施工队的难题。五、进场 进场办手续1、与施工负责人、房产物业人员约好办手续时间。2、明确装修业主须知,业主与物业签定有关责任合同。3、物业单位与施工队签定施工责任合同。4、业主付清清运费(根据预算洽谈的情况来办)。5、由业主或装修公司自己为装修队伍办理《小区出入证》、施工人员押金。6、明确装修期限,适当加3-7天以避免延期。施工队进场事宜1、办物业手续2、进场原始房屋现场验收3、水电、木工设备进场4、工人进场住宿、生活用品进场5、基本水电材料预定(如果是DIY施工的)6、明确设计事项,如开关、插座、保留与拆除的墙面、卫生间龙头排水布置、特殊处理的部位进场验收1、门窗:五金零件齐全、关闭严密不漏水、开关顺畅。2、墙壁顶面地面:平整、垂直、裂缝是否有影响、结构是否有问题、无漏水。3、厨、卫、阳台:防水层无渗水、地面高差2cm、管道无漏水、落水管排水通畅。4、设计条件:设计条件完全正确无误。建议:双方应办理交接、验收书面文件并由双方签字。六、水电阶段 水电阶段人员安排1、水工2、电工3、泥工4、钢筋工5、小工6、墙面打洞队伍水电阶段之前的工作1、空调工人完成管道铺设,时间1-2周。2、其他设备如地暖、中央吸尘系统、智能布线系统、净水系统等安排进场工作程序1、划水平线、管路走向线——各工种2、敲墙、砌墙——小工或泥工3、浇筑楼梯基础、楼板——泥工、钢筋工4、钻空调洞、排气扇洞——外包打洞工人5、给水管——水工6、电线——电工7、弱电线——电工或外包专业智能布线施工队8、验收——专业人员+业主9、测量水电项目的工程量——预算人员+业主工作时间一般2周左右,根据房屋大小、施工难度不同会有不同DIY管理指南1、施工队人员:一般2-3人,可另聘小工1名。2、安排流程和工作时间,水管与布线最好不要交叉同时施工。3、购置材料:进场前2周要联系好有关安装的具体时间4、为下期准备:结束前1周应联系泥、木施工用的材料并确认进场时间为5、及时验收:水电项目应100%合格。水电管建材指南1、水管种类:常见的有塑覆铜管、PPR管两种。根据装修事故统计发现,PPR管漏水率大大低于铜管,安装方便,且使用寿命较长,据材料商广告为50年。2、电线:一般插座用2.5mm2截面且必需设计接地线,照明线用1.5mm2截面,空调、热水器等用4.0mm2截面3、弱电:电话可选用4芯线,电脑线用8芯5类线,而音响线建议根据音响设备商建议选用,发烧友一定要选用专用高档线。4、智能系统:目前有一种中央电路控制系统,宜根据设备商的建议谨慎选用。5、燃气管:由有资格的专业人员负责处理,且一定要使用厚白漆接缝。6、结构墙一定要禁止敲,安全始终是第一位的!!户外窗严禁改装,漏水后最难处理!!验收——阶段之门1、验收设备良好,运行正常2、水管测压、不渗漏3、燃气管无气泡4、电路试亮,插座接通5、墙壁改建尺寸无误6、现浇混凝土级配合格、锚固牢靠7、严格符合规范要求,且合格率应100%才能通过。8、工程量确认,增减项目确认。七、毛坯施工(木工)阶段毛坯(木工)阶段人员安排1、木工2、小工工作程序1、制作吊顶基层2、制作造型木作基层3、制作门套基层4、制作楼梯栏杆5、制作木窗台基层6、制作木制柜体7、覆盖表面木作工程8、木作面底漆9、覆盖石膏板吊顶10、贴门套线(泥工完成之后)11、安装门(泥工完成之后)12、厨房、卫生间吊顶(泥工完成之后)13、安装木龙骨工作时间一般4周左右,根据房屋大小、施工难度不同会有不同,需要与泥工同时交叉作业DIY管理指南1、木工施工人员:一般2-3人,可另聘小工1名。2、安排流程和工作时间。3、木作面制作完毕后宜立即封底漆二度。4、购置材料:进场前1周要联系好有关安装的具体时间。5、为下期准备:结束前1周应联系油漆施工用的材料并确认进场时间。6、及时验收:提高木工施工项目合格率。木制品建材指南-表面材料种类:1、低价位:柳安三夹板、榉木三夹板、水曲柳夹板、沙比利夹板2、常用四类木种:柚木夹板、胡桃木夹板(分直纹、花纹,黑、白)、樱桃木三夹板、枫木三夹板3、高价位:黑檀木夹板、铁刀木夹板、紫檀木夹板验收——阶段之门1、吊顶牢固、平整2、门方向正确、开启灵活、四角方正3、木饰面表面拼接良好,无胶痕、翘口4、柜体稳固、接口牢靠5、木龙骨安装牢固、平整,全检无咯吱声6、工程量确认,增减项目确认投资建议:1、双方应办理交接、验收书面文件并由双方签字2、木作面根据个人喜好选用,力求尽可能统一。因木作面用量少,对最终造价影响不大,可以适当选用高价位木作面。3、家具柜体建议使用环保双面贴塑板制作,这样表面无需涂油漆,环保性能到达提高。八、家具选购 家具选购时机如果资金允许的话,建议在木作表面制作之前这一阶段,方面选配家具和更改木作面(因为木作面会有不同的型号)投资建议:1、根据需要选购,宜少不宜多,可以在入住后补充所需家具。2、实用型家具宜精致,但风格应与家庭其他定制木作面协调考虑。3、可以购置的家具如餐桌、书房书桌、书柜等宜购置;但衣柜建议现场定制,效果更好。九、毛坯施工(泥工)阶段毛坯(泥工)阶段人员安排1、泥工2、小工工作程序1、铺贴卫生间墙砖(门套安装前)2、铺贴阳台地面砖3、铺贴厨房墙砖(门套安装前、橱柜安装前)4、浴缸基础砌筑5、卫生间、厨房地面防水层6、卫生间地面7、厨房地面工作时间一般3周左右,根据房屋大小、施工难度不同会有不同,需要与木工同时交叉作业DIY管理指南1、泥工施工人员:一般1-2人。2、安排流程和工作时间。3、考虑与木作面交叉作业顺序。4、购置材料:进场前1周要联系好有关安装的具体时间。5、为下期准备:结束前1周应联系油漆施工用的材料并确认进场时间。6、及时验收:提高泥工施工项目合格率。泥工制品建材指南-表面材料种类:1、面砖:普通砖,颜色、花纹多样,一般可以做墙面、地面砖2、抛光砖:表面光滑、光亮,较普通面砖厚3、玻化砖:表面光滑、光亮,但较抛光砖致密,不渗水,硬度比钢硬(可用钥匙划,应该不能划伤)4、马赛克:目前的马赛克品种和工艺逐渐增加,优质玻璃马赛克价格昂贵,在300元/平米以上,可以点缀使用5、大理石:因为大理石含辐射元素,尽量挑选浅色、优质产品,且室内尽量少用。验收——阶段之门1、表面平整2、卫生间地面2.5‰坡度3、墙面、地面砖无空鼓4、阴阳角方正顺直5、砖石表面无污染、缺口6、工程量确认,增减项目确认投资建议:1、双方应办理交接、验收书面文件并由双方签字2、面砖选用合理,宜符合个人需求,忌过于花哨。十、油漆施工阶段油漆阶段人员安排1、油漆工2、小工工作程序1、木作面腻子2、木作面封底3、木作面面漆4、墙壁表面打磨处理5、墙壁表面腻子6、墙壁表面底漆7、墙壁表面面漆8、墙纸粘贴工作时间一般2周左右,根据房屋大小、施工难度不同会有不同,单独作业DIY管理指南1、油漆工施工人员:一般1-3人。2、安排流程和工作时间。3、面漆前室内确保清洁,忌抽烟、油污。4、购置材料:进场前1周要联系好有关安装的具体时间。5、为下期准备:结束前1周应联系安装施工用的各项材料并确认进场时间。6、及时验收:提高油漆工施工项目合格率。油漆工制品建材指南-表面材料种类:1、面砖:普通砖,颜色、花纹多样,一般可以做墙面、地面砖2、抛光砖:表面光滑、光亮,较普通面砖厚3、玻化砖:表面光滑、光亮,但较抛光砖致密,不渗水,硬度比钢硬(可用钥匙划,应该不能划伤)4、马赛克:目前的马赛克品种和工艺逐渐增加,优质玻璃马赛克价格昂贵,在300元/平米以上,可以点缀使用5、大理石:因为大理石含辐射元素,尽量挑选浅色、优质产品,且室内尽量少用。验收——阶段之门1、表面平整2、锈眼处理3、石膏板防开裂处理4、阴阳角方正顺直5、裱糊工程无起翘,接缝良好6、工程量确认,增减项目确认投资建议:1、双方应办理交接、验收书面文件并由双方签字2、墙纸选用合理,宜符合个人需求,忌过于花哨。3、涂料考虑家庭人员,有小孩的家庭尽量考虑耐擦洗。北京2016房子如何装修 房子装修流程看了以上关于北京2016房子如何装修、房子装修流程的介绍,相信大家对北京2016房子如何装修、房子装修流程有了一定的了解,无论是买房还是装修,如果您用心多留意,相信能学到很多关于装修的有用的知识。大家也可登录到一起装修网查看订阅更多相关内容和资讯。全国业主装修交流群:573032185
  • 2018-04-11 北京2016简装修收房要点及省钱技巧

    业主购买这样的“简装房”,基本上厨房、卫生间就不用装修了如果业主想要改造一下也是可以最多购置一些高品质的产品,但是水电路就不用进行改造了免得造成不必要的麻烦从新花钱。大家购买简装房就是图省事图省钱,能不动的就不要去动。而简装房收房的重点就是检查它装修的效果是否符合标准,建议业主要仔细查看水电路,一面日后使用起来频繁出现故障,最好询问好物业这些装修的信息,是什么产品以及有没有售后,出现故障该联系谁。北京2016简装修省钱技巧1、尽可能少用人工。一般来说,在整个装修预算中,材料只占50%,木工、电工等人工费占50%,只要工人多,人工费就会加大,因此要合理安排用工。2、尽可能降低工程量。只要用到任何有关需要水泥的工程,比如打一面墙就会导致地砖修补、墙面修补、油漆修补、木工等工程,可谓牵一发而动全身,一定要三思。3、尽量购买现成的家具。装修最耗费人工的除了瓦工外,就是木工,而且还很耗时,建议到商场购买现成的家具,尤其是打折促销的成套家具,这样会省不少费用。4、使用较为便宜的建材。可降低材料的档次,比如以光英砖取代大理石;使用同等级但价格较低的建材,比如以国产瓷砖取代进口材质瓷砖。5、选择连工带料的装修材料。在选择时,尽可能找连工带料的配合厂商,比如地板厂商,因为这些厂商有时候会推出促销商品,价格通常比你直接找建材再找工人施工便宜。6、空间不要做大改动。装修最忌房间的移位,尤其是卫浴、厨房,除了瓦工工程以外,会增加水电工程费用,而且排水管线的移位施工,稍不注意,日后可能会造成漏水。北京2016简装修收房要点业主购买这样的“简装房”,基本上厨房、卫生间就不用装修了如果业主想要改造一下也是可以最多购置一些高品质的产品,但是水电路就不用进行改造了免得造成不必要的麻烦从新花钱。大家购买简装房就是图省事图省钱,能不动的就不要去动。而简装房收房的重点就是检查它装修的效果是否符合标准,建议业主要仔细查看水电路,一面日后使用起来频繁出现故障,最好询问好物业这些装修的信息,是什么产品以及有没有售后,出现故障该联系谁。北京2016简装修材料选择注意事项1、水电要选优质的材料,因为要用好多年,尤其是对于120平米装修而言,持久耐用、性能高是首选;2、地板的话可以选择中高档的强化地板。实木地板价钱贵,且不易保养。中高档的强化地板不仅在价钱上优胜于实木地板,而且质量也是信得过的。3、家具选择方面应该选择经久耐用的。像茶几你可以选择玻璃的,但玻璃一定要厚,不然碎掉的话极易扎伤人。而且颜色、设计风格一定要跟你的整体装修风格搭配。4、房门方面,大门一定要选择质量上乘一点的实木门,而其他房间呢,其实不需要每一个房间都装上门。像衣帽间的移门可以用帘子代替。这样既美观又实用。全国业主装修交流群573032185
  • 2018-04-11 2016唐山有冰灯嘛?有好玩的地方吗?

    唐山主要旅游景点:清东陵,遵化万佛园, 、、、抗震纪念广场, ,,,南湖公园, 地震遗址 ,净觉寺,迁西五虎山旅游区,迁安国家地质公园山叶口景区,青山关,白羊峪,灵山,红峪溶洞,云山峡谷,金银滩浴场,,曹雪芹文化园,景忠山,鹫峰山,黄花山,聚仙谷,菩提岛,月坨岛,环城水系,上关湖,潘家口,喜峰口,卧龙山,金沙岛,独特的水下长城,世界最大的工地等特别多优秀的旅游景点。唐山好玩的景点推荐清东陵清东陵坐落在的遵化市境内,占地78平方公里,是我国现存规模最宏大、体系最完整、布局最得体的帝王陵墓建筑群,是世界文化遗产、,距离北京市区125公里。共建有皇陵五座:顺治帝的孝陵、康熙帝的景陵、乾隆帝的裕陵、咸丰帝的定陵、同治帝的惠陵,以及东(慈安)、西(慈禧)太后等后陵四座、妃园五座、公主陵一座,计埋葬14个皇后和136个妃嫔。门票:120元交通客车:北京四惠长途车站,有北京发往遵化的客车,50元左右票价。途中在遵化石门收费站下车,再坐出租车前往清东陵,较方便。自驾:北京出发走京通快速路经燕郊、三河、蓟县、马伸桥、遵化石门左转1.5公里就可到达清东陵景区。万佛园万佛园景区是以展现佛教文化为主的大型仿古观光园林,因园林内供奉了1万尊形态各异的玉佛、金佛,故而得名“万佛园”。这里也被称为燕山塔陵,是我国唯一座落在世界文化遗产保护区清东陵风水墙之内的花园式林园,其风水与清东陵一脉相承。因该建筑位于燕山脚下,具有陵墓性质,得名燕山塔陵。景区兴建了10余处风格独特的景点,其中金宝塔建筑面积1万多平方米,塔高22层,塔内供奉的9999尊金佛共耗纯金2600两,塔顶安奉六世班禅活佛舍利一颗。耗纯金650两,白银4000两铸造的三世金佛、高1.9米,重1.6吨的翡翠观音等稀世珍宝将园区装点成佛教圣堂。门票:50元交通自驾:北京四惠长途车站,有北京发往遵化的客车,50元左右票价。途中在遵化石门收费站下车,再坐出租车前往清东陵,其西侧就是遵化万佛园。潘家口潘家口地处河北宽城满族自治县境内的潘家口水库里,有一段奇特的“水下长城”景观。建于500多年前的喜峰口、潘家口城堡是明代长城的两个重要关隘,是当时中原通往北疆和东北边陲的咽喉要道,这一带的长城共有墩台21座,敌楼160座,长约50公里。1975年国家在这里修建的大型水利枢纽工程潘家口水库蓄水后,水位超过了长城高度,喜峰口、潘家口城堡淹没于水中,从此这段历经五百年沧桑的长城便隐身水下,成为闻名遐迩的“水下长城”。因连年干旱、潘家口水库水位急剧下降,在20世纪末,隐身水下20多年的“水下长城”曾经露出水面,向世人一展风采;最近由于潘家口水库的蓄水量减少,库区水位下降了42米,“水下长城”得以再露真容。门票:免费交通自驾:从京沈高速公路丰润出口下道往北行至迁西县城,由此西行到三屯营镇后往北行至洒河桥,再往东北走不远即可到达迁西县喜峰湖景区。其他:乘火车从唐山站下车后,换乘唐山至迁西的长途汽车,迁西县内有汽车可直通喜峰湖景区。景忠山宗教胜地景忠山位于迁西县境内,海拔610米,清康熙帝曾御题“天下名山”。景区面积15平方公里,有四帅殿、三道茶棚、碧霞元君庙、东佛阁等大小景点30余处。景区集佛、道、儒三教于一山,佛道文化博大精深,源远流长。这里历来香火极盛。每年农历四月十八和十月十五,都会举行规模盛大的传统庙会,届时香客云集,热闹非凡,各种民俗文化活动丰富多彩。门票:50元交通自驾:从京沈高速公路丰润出口下道北行,经丰润县沿丰董公路至迁西县城后,沿邦宽路西行即可到达三屯营镇的景忠山。客车:在唐山客运站,乘坐唐山至迁西三屯营的长途汽车可直达景区。滦州古城古称滦州,位于河北省滦县滦州镇,地处京畿,紧邻滦河,是通往东北三省的交通要道,是一个经历了千年文化滋养的历史名城,同时也是契丹、鲜卑、女真、蒙古、满、汉多民族聚集地。滦州古城整体建筑以盛清建筑风格为主基调,共同展现北方古镇的地域特色;在装饰装修、景观节点等方面,不同区域根据不同的历史节点和民族特色,用不同的文化元素和建筑形式,表现不同民族的不同个性古城内景点颇多,比如东城门迎宾广场、关帝庙、文庙,滦州衙门、接官亭等明清风格中式古典建筑群,“青龙河”、“九龙溪”,北方风格水街古镇,小吃一条街、古玩一条街、四合院客栈一条街等。门票:免费交通自驾:京沈高速,唐津高速转205国道可达古城。火车:乘火车到滦县站下车,下车后打车前往较方便。
  • 2018-04-11 2016国家购房首付是多少

    一、公积金贷款利率: 2015年央行连续降息5次,利率可以说降到了历史最低点。小伙伴们欢欣鼓舞,可以省下好几十万的利息钱。今年元旦起,利率政策终于开始执行,房贷一族的压力减轻了不少。另外一方面,公积金贷款的最高额度,以北京市为例,夫妻双方额度最高可贷120万。120万在三四线城市,可能就是房子的全款了。 重点来了,公积金的利率比其他贷款利率低了好几个档次,省钱再省钱。 二、居住证新政: 有人说,居住证对自己有什么用呢?自己在外工作10年,从没办过居住证,对自己也没什么影响。其实,居住证是为了保障外来人员基本公共服务和便利。 目前,居住证的申请办理门槛降低,只要你在工作地居住半年以上,就可以申领居住证啦。纳入的福利范围包括就业、社保、公积金、积分落户等,也就说,以后想要在工作地落户,会变得容易一些。在一、二线城市,落户后买房更具有优势。 三、农民购房补贴政策: 为了去库存,专家们可是想破了脑袋,鼓励农民工进城买房。大家可能觉得天方夜谭,农民工生活在社会的底层,不论工资还是福利保障都比较劣势,哪里买得起高房价的房子。 所以,各地政府最近都在加紧时间出台农民购房补贴的政策。据悉,河南已经开始执行了,每平米补贴200元,整套房子的补贴大概也就够装修吧。 四、集体土地可能入市: 集体土地是指农民集体所有的土地,包括耕地和宅基地。据悉,2016年的农业经济会议,已经将“耕地和宅基地入市”这一项列入会议的讨论内容。政府为了去库存,也是蛮拼的。 五、还可能出现的政策有哪些? 首先,有可能首付再次降低至20%执行,这也是调控的一种手段。 其次:税费上可能针对性的减免,例如农民。 还有:降息降准都有可能,那么商业贷款利息有可能会降到,比历史最低还最低。 最后:农民享受的进城政策会进一步提高,比如:在基地可抵押,农地可抵押等等。 有些小伙伴会有疑问,房价只涨不升,政策再利好,还是不敢买房怎么办?其实还是犹豫,等着房价往下降的时候再出手。购房指南君换个角度问大家,如果房价一直在跌,你不会担心自己出手买的房子越来越不值钱吗?
  • 2018-04-11 目前100平方的房子装修水电完全改造的清包价格在多少钱范围比较公道?

    建议:多找几家装修公司报价做个比较,选择一个自己能接受的价位,水电改造是一大项,这个价格不好说,要了解具体情况才能做出合理报价,不要相信现在就能给你报价的,还是先找装修公司做比较妥当些。最好把详细情况问清楚,有时候在改造过程中会造出别的管线破坏,会增加费用,之前遇到过几个这样的案例。如果自己实在没底,就找家公司协助你找装修公司签合同,申报价,谈具体施工标准。优嘉优筑公司都可以帮你做这些,包括装修过程中的质量把控。自己可以考虑一下。
  • 2018-04-11 加盟彤德莱火锅店,总共需要多少资金投入,其对加盟有什么要求

    一 :彤德莱火锅连锁加盟条件   彤德莱火锅餐饮有限责任公司总部坐落在美丽的海滨城市大连,公司本着以人为本、以德为先的理念,努力打造绿色健康饮食新文化,在全国各大中城市拓展市场发展连锁经营。竭诚欢迎有志、有识之势采用联营加盟加入彤德莱火锅餐饮有限责任公司。   加盟商须具备的基本条件   1、首先必须是能够独立承担法律责任的法人或自然人;   2、认同彤德莱餐饮连锁机构特许经营的发展模式;   3、有管理和经营能力,有长远发展眼光;   4、有相应固定投入和流动资金能力;   5、遵守彤德莱餐饮连锁机构经营管理规定、接受管理规定、接受管理总部的指导与监督。   加盟费用执行标准   1、a级:面积...加盟金...品牌使用费...品牌维护费...地点为直辖市/省会城市。   2、b级:面积...加盟金...品牌使用费...品牌维护费...地点为地州市/省级市。   彤德莱火锅连锁优势   1、独特的品牌优势。彤代表红色,德为君子厚德载物,莱表示绿色和长寿。   2、优秀的企业文化。   3、技术产品优势。   4、先进的管理系统。根据当前国际流行的先进经营模式,制定出符合市场规律的餐饮连锁管理系统。   5、完善的联营、特许加盟后运营模式。使所有加盟商把风险系数降到最低。   6、有力的营销策划。   彤德莱火锅开发计划   彤德莱火锅计划五年内在东北大中城市和北方省会城市发展100家连锁店,其中旗舰店3--5家,联合经营店5--7家,特许经营店90家。   二:总部支持   (一)、完善的风险保障体系   1、风险预测机制:联营、加盟前,总部将提供包括市场环境、市场潜力,投资预算与回报等可行性分析,使加盟商对   加盟了然于心。   2、经营监督机制:联营、加盟后,将得到总部持续的营运支持。总部运用计算机网络等管理手段,对加盟店实施监控   协助做好经营管理。   3、经营诊断机制:加盟店经营半年以上,处于亏损状态的,由加盟商向总部申请,进行经营诊断,四至八个月仍处于   经营亏损状态,经总部调查核实后可向总部申请更换营业地点或申请退约。   4、安全退出机制:退出加盟的,总部退还风险保障本金,同时对于地理位置优越的店面,双方可协议办理退出加盟。   (二)、经营管理模式   1、直营管理模式。公司总部直接投资开办分店,并作为旗舰店直接运营管理。   2、联合经营管理模式。   (1)加盟者和公司共同选址经营连锁店,由加盟商负责店面、店内装修、房屋租金、启动资金。   (2)公司负责加盟费、品牌使用费、品牌保险金、人员培训费等各项培训费用。   (3)公司和加盟商根据实际情况,协商确定双方所占股份比例。   (4)公司选派店长、副店长及员工,按照公司旗舰店模式进行管理经营。加盟者可派专人驻店监督。   3、特许加盟模式。加盟主为该连锁店最终经营执行者,由公司总部统一形象、统一管理,加盟者交纳加盟费,品牌使   用费、品牌保证金等,正式运营后,由加盟者自主经营管理。   三:   彤德莱加盟连锁店投资回报分析   级别 营业面积 总投资 餐位数 人均消费 日营业额 年纯利润 投资回报   A级 1500 平米以上 180-360万 1000人 30元 3万 按25%计算270万 6-10个月   B级 1000-1500平米 120-180万 800人 28元 2.24万 按25%计算201.6万 6-10个月   C级 600-1000平米 60-120万 500人 25元 1.25万 按25%计算135万 6-8个月   D级 300- 600平米 40-80万 300人 25元 0.75万 按25%计算67.5万 6-8个月   四:   彤德莱餐饮连锁联营、特许加盟程序   1、信息资讯。通过各种渠道初步了解好彤德莱餐饮品牌,与公司取彤德莱得直接联系,使双方相互基本了解。   2、现场考察。有意者可直接或委派他人到好公司和加盟彤德莱店买地参观考察。   3、资格审查。彤德莱公司通过各种方式对联营和特许加盟商进行资格审查,以最终确定加盟结果。   4、提出申请。决定联营和特许加盟者填写彤德莱公司统一的联营和特许加盟申请表,注明加盟模式和加盟地域等。   5、签订合同。与加盟商就各项条件达成一致后,双方签订正式和约,加盟方交付加盟费用及保证金等,联合经营者按   双方协议条款执行。   6、选址装修。加盟商根据公司的基本要求选择合适的店址,也可邀请专业人员一同选址,在确定店址后根据公司要求   按照彤德莱特许加盟店统一的风格装修或请公司专业人员指导装修。   7、开业筹备。加盟商根据公司统一模式进行开业筹备,领取统一工装、工号牌,以及菜单样本、订餐卡样本,并安排   开业前后的媒体广告开业的庆典,店面布置,申办手续,设备调试,员工培训等,也可以申请公司派人前往进行指导   安排。   8、业务培训。通过特许加盟商申请,公司委派专人前往,对加盟店人员进行经营管理培训,营销模式培训,服务技能   培 训,技术配方培训等,加盟商也可直接派人到公司总部来参加学习培训。   9、授权证书。在上述工作正常开展下,彤德莱公司颁发给加盟商特许加盟证书。   10、督导运营。在特许加盟店经营过程中,公司将全程进行监督和指导,使加盟店始终保持良性运营
  • 2018-04-11 三星级宾馆装修的什么程度

    以标间为例,易耗品:两牙具、两木梳、两沐浴液、两洗发液、两洗发液、一护理套、一卫生袋、两免矿、两擦鞋纸、一免费擦鞋、两洗衣袋、两洗衣单、两礼品袋。 其它:一衣刷、一鞋拔、一人体秤、棉强品筐、两毛巾、两浴巾、一地巾、两方巾、两张床及床上用品、迷你吧及酒水、保险箱、开水煲、电视、空调、服务指南、行李架。 **************************************华丽分隔线******************************************************** 中华人民共和国涉外旅游饭店设施设备评分表 一星级饭店80分; 二星级饭店120分; 三星级饭店220分; 四星级饭店300分; 五星级饭店330分。 1、地理位置、环境、建筑物装修 101、地理位置1011、位置极好,处于市中心或旅游风景区或交通极为便利的地段。8分;位置较好5分;位置一般1分。 102、环境1021、有庭院和花园5分;有庭院或花园3分。 103、停车场1031、饭店自备停车楼或停车场,其面积能停放不少于15%客房的汽车8分;在饭店100米方圆内可停放汽车,其面积能停放不少于15%客房的汽车5分;在饭店200米方圆内可停放汽车,其面积能停放不少于15%客房的汽车3分;饭店附近有回车线1分。 104、建筑布局1041、建筑布局合理,与管理和服务要求相适应6分;建筑布局基本合理2分。 2、设施设备 201~202、前厅 2011、前厅面积0.8平方米/间或更大6分;0.6平方米/间或更大4分;0.4平方米/间或更大2分。 2012、采用大理石材料装修地面和墙面5分;采用优质木地板和墙板4分;采用满铺地毯、墙面使用喷涂材料或墙纸3分;采用水磨石地面,墙面使用喷涂材料或墙纸1分。 2013、天花采用玻璃天花或原结构天花5分;采用木笼天花3分;采用石膏板或塑料板1分。 2014、有可供客人休息的座位及茶几,吸烟区备烟缸2分。 2015、灯具款式豪华,照明充足并与前厅风格协调2分;有充足照明灯具1分。 2016、摆放花木及有民族特色的装饰品2分;摆放花木或有民族特色的装饰品1分。 2017、有旅行团行李专用通道5分。 2018、有旅行团专用通道5分。 2019、有可供客人开启存放的雨伞架1分。 202~204客房 2021、80%标准间客房净面积(不含卫生间)20平方米或更大10分;18平方米或更大6分;16平方米或更大4分;14平方米或更大3分;12平方米或更大2分;小于12平方米1分。 2022、标准间高度3米或更大4分;2.7米或更大2分。 2023、客房装饰豪华6分;客房装饰较好3分;客房装饰一般1分。 2024、客房使用优质木家具(红木、油木、水曲柳等)8分;客房使用木盒板家具5分;客房使用塑料家具2分。 2025、灯具(每物1分,共6分)台灯;镜灯;落地灯;床头灯(每床一个);夜灯;走廊灯。 2026、单人软床垫1.90米×1.30米或更大6分;1.90米×1.20米或更大4分;1.90米×1.00米或更大2分;小于1.90米×1.00米1分。 2027、床头柜有八种功能或更多4分;有5种功能或更多3分;有2种功能或更多2分;普通床头柜1分。 2028、每物1分,共13分:门镜;门铃;沙发椅或扶手椅(每床一个);茶几;写字台;座椅;梳妆镜;行李架;床头板;全身镜;字纸篓;专用小酒吧;艺术品。 2029、衣橱进深不小于50厘米,长度不小于120厘米4分;进深30厘米或更大,长度不小于100厘米2分。 2030、衣架每床不少于两个西服衣架、两个裙架、两个普通衣架1分。 2031、隔音良好,不受室外噪声干扰2分;隔音一般,室外噪声小1分。 2032、18寸彩色电视机或更大4分;16寸彩色电视机或更大3分;14寸彩色电视机或更大2分;有电视机1分。 2033、100%客房有微型酒吧6分;70%客房有微型酒吧4分;50%客房有微型酒吧2分。 2034、微型酒吧软饮料不少于8个品种,烈性酒不少于5个品种5分;软饮料不少于5个品种,烈性酒不少于3个品种4分;软饮料不少于5个品种2分。 2035、80%以上客房有阳台4分;50%以上客房有阳台2分;30%以上客房有阳台1分。 2036、50%以上房间有保险柜4分;30%以上房间有保险柜3分。 2037、饮具、烟具(至多3分,少1项扣1分):暖瓶;凉水瓶;茶杯;凉水杯;茶叶;烟灰缸;火柴。 2038、文具(至多5分,少1项扣1分):文具夹;信封;信纸;笔;价目表;洗衣单;服务指南;信笺。 2039、客用品(每物1分,共6分):针线包;电话簿;洗衣袋(每床一个);“请勿打扰”及“请及时清扫房间”的挂牌或指示灯;擦鞋用具;非常出口指示图(应在门上)。 2040、卧具(必备品不计分,少1项扣1分):枕头;枕套;床单;被单;床罩;毛毯;备用毛毯或薄棉被,特殊地区除外。 205~205、卫生间 2051、卫生间面积6平方米或更大10分;5平方米或更大6分;4平方米或更大4分;小于4平方米2分。 2052、卫生间全部采用大理石材料装修6分;部分采用大理石4分;采用釉面瓷砖材料装修2分;采用水磨石或马赛克材料装修1分。 2053、卫生间布局合理2分。 2054、照明良好2分。 2055、通风良好2分。 2056、装修精致4分;装修一般1分。 2057、低噪声高级恭筒2分;普通恭筒1分。 2058、高级浴缸2分;普通浴缸1分。 2059、可调节水流的淋浴喷头2分;普通淋浴喷头1分。 2060、(标准间)每床浴缸面盆2分;(标准间)两床浴缸面盆1分。 2061、冷热混合水嘴2分;喷头水嘴1分。 2062、其它(每物1分,共7分):梳妆镜;浴帘;电话副机;晾衣绳;110/220V大于插座;浴巾架;吹风机。 2063、客用品(每物1分,共7分):浴液;洗发液;牙刷牙膏;擦手纸;浴帽(每床一个);浴衣(每床一个);小方巾(每床两个)。以下为必备品,不计分数:小浴巾(每床一个);大浴巾(每床一个);蹋脚巾;卫生纸;卫生袋;纸篓;香皂;漱口杯。2064、客房电话:程控电话2分;纵横式电话1分。 2065、电话功能:客房内可直拨国际长途3分;客房内可直拨国内长途2分。 301~302、餐厅、酒吧、厨房 3011、装修精致8分;装修较好5分;装修一般3分。 3012、采用优质家具(红木、油木、水曲柳等)5分;采用较好家具(喷头木制家具)3分;采用一般塑料家具1分。 3013、餐厅有豪华灯具,能创造豪华气氛5分;餐厅有高级灯具,你创造较好气氛3分;餐厅有普通灯具,气氛一般1分。 3014、每增加能形成一个菜系的餐厅加2分,至多8分。 3015、餐厅不独立与饭店主体建筑物、住店客人可直接进入2分。 3016、餐厅布局合理,具有独特风格5分;布局合理3分;布局基本合理1分。 3017、有旋转餐厅6分。 3018、餐厅用品:鲜花1分;艺术品1分。以下为必备品,不计分,少1项扣1分:桌布;口布;菜单;调味品。 3019、除有大堂基本,还有单独的酒吧10分;只有单独酒吧8分;只有大堂酒吧6分;酒吧与咖啡厅兼用2分。 3020、酒吧装饰高雅,有豪华吧台、酒吧椅等配套家具4分;酒吧装饰较好,有高级酒吧台、酒吧椅等配套家具2分;酒吧装饰一般,有较好酒吧台、酒吧椅等配套家具1分。 3021、酒吧具有高雅宁静气氛,并有钢琴伴奏4分;酒吧具有高雅宁静气氛2分;酒吧具有宁静气氛1分。 3022、厨房布局合理,洗碗间与厨房独立分隔4分;厨房布局基本合理2分。 3023、厨房与餐厅之间采用有效的隔音、隔味、隔气措施6分;厨房与餐厅之间采用隔音、隔味、隔气措施4分。 3024、厨房采取有效的通风和排风措施,灶台采取有效的排风措施3分;厨房有通风口,灶台采取排风措施1分。 401~402、公共设施 4011、有观光电梯2分。 4012、有非住店客人进入饭店公共区域的通道4分。 4013、观光卫生间使用高级建材,装饰豪华,采用高级洁具10分;使用较好建材,装饰良好,采用较高级洁具5分;使用普通建材,装饰一般,采用普通洁具1分。 4014、公共卫生间设施(必备品不计分,少1项扣1分):抽水恭筒;分离式厕位;洗手盆;卫生纸;纸篓;卫生袋;男用便器。以下各项共5分:半身镜1分;干手器2分;纸巾1分;香皂(配有皂盒)或浴液1分。 4015、舞厅(注:装修材料2分,设备2分,装修质量2分,气氛2分):配备现代化灯光音响设备,装饰豪华,气氛高雅的舞厅8分;配备现代化灯光音响设备,装饰较好,气氛高雅的舞厅4分;配备普通灯光和音响设备,装饰一般的舞厅2分。迪斯科舞厅设在餐厅内的减2分。 4016、健身房设备:每类设备1分,至多6分。 4017、有设备先进、齐全的按摩室4分;有普通按摩室2分。 4018、有设计合理、使用高级材料装修,附冲浪池、基本且男女分设的桑拿浴室12分;有设计合理,使用高级材料装修,附冲浪池。且男女分设的桑拿浴室8 有死角合理,使用较高级材料装修,男女分设的桑拿浴室5分;只有一个桑拿浴室,且男女不分设1分。 4019、有室内游泳池,住宿客人免费10分。有室外游泳池,住店客人免费6分。 4020、有客人可直接进入的游泳池4分。 4021、游泳池水面面积超过400平方米5分;超过200平方米2分;小于200平方米1分。 4022、有现代化理发设备和美容设备的理发美容室6分;有普通理发设备和美容设备的理发美容室3分;有理发设备的理发室1分。 4023、能够提供召开国际会议,配备同声传译设备的会议厅10分;能提供召开较大会议的正式会议厅5分;能提供一般会议的会议厅3分。 4024、娱乐设施:保龄球(每道1分,至多3分);壁球室3分;台球室2分;兵兵球室1分;棋牌室1分;高尔夫球练习场3分;游戏室1分;日光浴室1分。4025、商务中心:办公洽谈室2分。以下设备每种1分,共5分:电报;电传;传真电报电传;复印;中英文打字。
  • 2018-04-11 我在河南省平顶山市买了一幢二手房,面积是108平方米,房子是2005年的,请问过户费是多少钱?怎样计算呢?

    二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同:   ● 二手商品房税费:   二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型,但是经济适用房不属此类。   契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳;【名词解释:非普通住宅——凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的,属于非普通住宅,反之为普通住宅,此外,已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇】。   印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。   营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;   个人所得税:凡是房产交付时间不足5年的,需要交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式:1、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。【名词解释:合理费用——合理费用一般是指业主在购房时所交纳的税金、贷款利息、装修费用、公证费、手续费等,但是需要提交相应的凭证,如装修款发票等。】如果房产已经满5年的,属于家庭唯一住房的可以免交,否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的,可以向税务部门提出书面申请,并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳,在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。   ● 房改房税费:   房改房,又称为“已购公房”、“上市公房”,是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型,在房改房中,只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易:   契税、印花税:按照商品房的契税和印花税标准交纳;   土地出让金:房改房需要交纳土地出让金,计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%/。【名词解释:当年成本价——指的是该房产实际上市出售的当年,由政府颁布的房改房成本价,也就是“今年”的成本价】,北京市市区目前的房改房成本价为1560元/平米(部分郊区县有所下浮),也就是说,成本价房改房的土地出让金实际上就是15.60元/建筑平米;房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后,其产权性质即等同于商品房产权了;   个人所得税:房改房的个人所得税计算方法与商品房相同,只是起算时间上,房改房是以该房产当初房改时,交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算,需提供当时的缴款凭证作为计算依据,另外,在按照“(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%”的标准计算时,房改房的原购买价格不是以房改时所交纳的款项为计算依据,而是统一核定为4000元/平米;   需要注意的是,除了可以直接上市的成本价房改房以外,还存在有“优惠价”、“标准价”两类房改房类型,标准价和优惠价的房改房上市,需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方可直接上市,优惠价、标准价补足成本价的计算公式为:当年成本价(1560元/平米)×建筑面积×6%,交纳该款项后就可以按照成本价房改房有关规定上市交易了。   ● 经济适用房税费:   经济适用房是国家给予相应税费减免和补贴的住房类型,所以该类房产上市交易的限制比较多:   契税、印花税、营业税均按照商品房交易有关规定纳税;   个人所得税:适用于商品房上市交易有关规定,但是由于经济适用房规定5年之内只能原价转让,所以5年内的经济适用房个人所得税事实上是不需要交纳的,满5年后如果不是家庭唯一住房而需要上市交易的,依旧需要纳税;   经济适用房的“5年之限”:1、交付使用不足5年的:该房产只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭【名词解释:符合经济适用房购买资格的家庭——经济适用房的购买资格要求如下:家庭年收入6万元以下、属于无房户或者家庭平均住房面积未达到最低标准的、北京市城镇户口居民或者《持有北京市工作居住证》的外省市来京人员】;2、交付使用已满5年的:可以按照市场价格出售给任何中国公民,但是需要交纳成交价格10%的综合地价款。   这里需要特别注意还有一类“等同于经济适用房管理”的房产类型,这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房”,他们只是产权证标注为经济适用房,行政管理上比照经济适用房,但是不受经济适用房5年的限制,只要取得产权证就可以上市交易,除了按照商品房税费标准以外,还需要交纳成交价格3%的土地出让金,交纳该土地出让金后,其产权性质变为商品房。   ● 关于土地增值税   对居民个人拥有的普通住宅,在其转让时暂免征收土地增值税。其次,对于居民转让非普通住宅的,凡居住满五年或五年以上的,免予征收土地增值税;居住满三年未满五年的,减半征收土地增值税;居住未满三年的,按规定计征土地增值税。   在土地增值税的缴纳上,大多是采用了按照成交价格的1%缴纳的方式。   ● 有关税费减免的规定:   1、拆迁居民可以持拆迁证明免除与拆迁补偿数额对应部分的契税;   2、一年内卖旧买新的可以免除出售原房产所得部分的个人所得税,但是需要先以纳税保证金形式交纳到税务部门。
  • 2018-04-11 白金五星酒店是什么意思?比五星高吗?有什么标准?

    2006年7月8日,国家旅游局正式启动创建白金五星级饭店试点工作。北京中国大饭店、上海波特曼丽嘉酒店、广州花园酒店、济南山东大厦等4家饭店入围首批白金五星级饭店创建试点名单。从2006年7月8日到2007年1月,国家旅游局将组织各方人士,对这四家已被列为创建白金五星试点的酒店,通过明察暗访、专家评定及公示等方式,对其创建成果进行检验。结果在2007年1月份公布,通过的酒店则将获准悬挂白金五星的标牌。   1988年,国家旅游局开始组织实施旅游饭店星级评定工作。   2003年12月1日颁布、2004年7月1日实施的新版《旅游饭店星级划分与评定》(GB/T14308-2003)标准中设立了白金五星,它是中国自1988年出台饭店星级标准16年来,第三次修订、首次出现自行设计的标准。白金五星的酒店缀有五颗星的标牌将选用白金色。   2005年底,全国共有12024家星级饭店,其中五星级饭店279家,四星级饭店1146家,三星级饭店4376家,二星级饭店5591家,一星级饭店632家。   一、白金五星饭店条件   白金五星饭店有7个必备条件、具备6项参评硬条件中的至少5项、在74项选择项目中具备37项。   (一)7个必备条件   1.已具备两年以上五星级酒店资格;   2.地理位置处于城市中心商务区或繁华地带,交通极其便利;   3.建筑主题鲜明,外观造型独具一格,有助于所在地建立旅游目的地形象;   4.除有富丽堂皇的门廊及入口外,饭店整体氛围极其豪华气派。   5.有位置合理、功能齐全、品味高雅、装饰华丽的行政楼层专用服务区,至少对行政楼层提供24小时管家式服务;   6.饭店内主要区域有温湿度自动控制系统,各类设施设备配备齐全,品质一流;   7.内部功能布局及装修装饰能与所在地历史、文化、自然环境相结合,恰到好处地表现和烘托其主题氛围。   (二)具备6项参评硬条件中的至少5项   1.所有客房面积均在36平方米以上;   2.具有一个100平方米以上的室内游泳池;   3.具有层高5米可容纳500人以上、布局合理、装饰豪华、格调高雅、符合国际标准的高级西餐厅,可提供正规的西式正餐和宴会;   4.有位置合理、装饰高雅、气氛浓郁的独立封闭式酒吧;   5.国际认知度极高,平均每间可供出租客房的收入连续三年居于所在地五星级饭店前列;   6.在建筑方面有独一无二的设施;拥有规模壮观、装潢典雅、出类拔萃的专项配套设施。   (三)在74项选择项目中具备37项。   二、4家入围首批白金五星级饭店   1.北京中国大饭店   中国大饭店位于北京CBD中央商务区,香格里拉饭店管理集团管理。接待过几十位国家元首和政府首脑。每年接待高级政务、商务客人上百次,承办的大型会议等国际商务活动数百场,有“第二国宾馆”之称。   1990年,开业。   2000年投入人民币1800万元新建了冰蓄冷站,即利用峰谷电价来降低能耗,2000年一年节电120万度、节水近6万吨、节约燃油30吨。   2001年将旧式13升的恭桶更换为6升的超静音的节水恭桶,此一项饭店就投入人民币20万元。   2003年4月8日,华夏认证中心和英国劳氏质量认证有限公司向中国大饭店颁发了ISO14001环境管理体系证书。《中国大饭店环境方针》印成卡片发给每位员工,同时编入《员工入店指南》,加强对员工环保意识的教育,用各部门“最佳操作规程”,指导日常工作。对废食用油进行定期回收,回收2458公斤。员工自觉使用双面纸复印,上下二层楼走楼梯已成为自然的行动。   2003年8月19日,中国大饭店斥资三千万美金翻新装修工程完成,重张开业。重新改造的716间套客房的室内装潢具有现代感极强的亚洲艺术风格。客房提供超大规格的玻璃写字台、老板椅以及方便快捷的各类电子接口,免费的宽带服务。而客房数量从原有的738间调整到716间。之后举行的10+3旅游部长会议是非典过后国家旅游局组织的第一次国际性旅游会议。   2004年,中国大饭店连续10年获美国优质服务科学协会颁发的“五星钻石奖”。   中国大饭店有超大面积的会议场所,包括能够容纳2000人的会议厅,可设800个座位的大宴会厅。会议展览的利润占15%左右。   中国大饭店健身娱乐中心由健身中心和两个部分组成。位于大饭店地下二层的是健身中心。由游泳池,器械练习房等组成。健身运动项目有:跑步机8台;自行车4台;多功能训练器2台;台阶机2台;有氧和力量训练器械22台;健美操;壁球场2块;蒸气浴;漩流浴、冷水池和热水池;日光浴;奥法放松机;现代化的洗浴间和更衣室内设两个高级氧吧;运动商品展柜等;健身中心实行会员制同时面向社会。加入会员,会费从3500元/季至12000元/年。   中国大饭店网球及高尔夫中心位于中国大饭店三层。拥有三片标准的室内网球场,场地采用澳大利亚进口塑胶材质铺设而成。每个场地拥有二十四盏照明灯。并配有男女更衣室及贵宾更衣室。网球中心实行会员制,设有公司卡和个人卡,会员入会后可享受到各种优惠。网球中心常年开设周一至周五成人和儿童网球培训班,聘请专业教练执教,每年定期举办网球比赛。高尔夫球中心提供两个电脑模拟高尔夫球场。两个练习场和一个果岭练习场。练习者可以选择国际著名高尔夫球场地进行电脑模拟练习。   中国大饭店健身娱乐中心拥有11名专业健身教练员,提供专业化教练及服务。他们根据客人或会员的自身情况,运用自身多年的工作经验,为参加锻炼的人员开设“健身处方”个性化的专业服务,使无论刚刚参加锻炼的客人或已经参加多年的客人得到更健康的保证。   2.上海波特曼丽嘉酒店   上海波特曼丽嘉酒店位于上海市南京西路1376号上海商城,先后被布隆勃格电视台和《亚洲商务》杂志评为“亚洲区最佳商务酒店”、“中国最佳商务酒店”及“最佳会议设施酒店”;被《亚洲金融》评为“全球最受欢迎的酒店”;被《亚洲财经》、《机构投资者》分别评为“上海最佳酒店”;被美国服务科学院评为“五星钻石奖”;被《Talter旅行杂志》列入101家最佳酒店;2001年和2003年,酒店两度荣膺“亚洲最佳雇主”。美国总统克林顿和布什、俄罗斯总统普京等国际政要曾在丽嘉酒店下榻并召开新闻发布会。   1991年,开业。   1998年1月1日,正式开业。   1999年,重新装修。   上海波特曼丽嘉酒店楼高45层,共有客房578间,其中标准间约37平米。计有140间豪华房、251间高级豪华房、65间南京房、54间行政房、34间商务套房、30间行政套房、4统套房、配有无烟房。   酒店有24小时服务的商务中心;配有室内外游泳池,健身房、室内网球场和壁球场的健身中心;餐厅和酒廊包括茶园咖啡厅,夏苑中餐厅,花筐日餐厅,帕兰朵意大利餐厅,丽嘉酒吧和大堂酒廊。能容纳991人的多功能剧院可举行多种表演和会议,曾举行过多次重大活动并接待了各界政要人物,如世界500强财富论坛,美国前总统克林顿及国务卿奥尔布莱特,2001年十一月APEC期间还接待了现任美国总统布什及国务卿鲍威尔。   3.广州花园酒店   广州花园酒店坐落于广州市金融、商贸中心--环市东路。   广州花园酒店是广州岭南置业公司与香港花园酒店有限公司合作的五星级酒店,多次评为“全国最佳星级饭店”,荣获全国外商投资先进饭店、全国外商投资双优企业、中国旅游业标志性饭店建筑综合金奖、全国企业形象最佳单位、中国500家最大服务企业及行业评价第一位、“全国百家优秀星级饭店”等称号及创建国家卫生城市模范单位等荣誉。   1985年,开业。邓小平为花园酒店题写店名。   有2000多间客、套房以公寓和写字楼,每年的客流量近40万人次,在大堂、酒吧、西餐厅、咖啡厅和休息区内架设无线局域网。   4. 济南山东大厦   2002年3月,开业。   2006年6月1日,大厦对桑拿、游泳池、健身房、美容美发等娱乐设施进行内部装修。   网址:http://www.sdhotel.com.cn   济南山东大厦酒店靠近国际会展中心,楼高23层,附楼高5层,共有客房总数380间套,标间面积36平米。位于1300多亩的南郊园林和700多亩的济南市植物园之中。山东大厦主体由世界著名的美国波特曼设计事务所设计,内部装修由南澳洲“五合国际”设计完成。客房楼采用内天井结构,著名的波特曼共享空间,其高度为98米,大堂面积为1980平方米,设有6部室内观光电梯。客房标准间面积36平方米,客房均设有独立阳台,房间宽敞,舒适,功能齐全。有各式中西餐厅11处,不同风格的单间包房35个,营业面积5000平方米,能够容纳1500余人同时就餐。会展中心仿照人民大会堂设计,设有29个形式各异的会议厅,其中包括2个分别为600座和150座的同声传译国际会议厅,音响效果受到世界五百强会议的高度赞扬;17个地市厅和5大企业厅,室内装修各具特色,展厅面积近3000平方米。山东会堂可容纳2500人,舞台可升降和平移,舞台两侧配有200英寸高分辨率的组合大屏幕。有1000余个车位的“皇家停车场”。
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