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北京塘沽二手房装修

  • 想买个塘沽的房子,哪个比较有升值潜力

    居住还可以,投资就算了吧,天津房子性价比太低,风险太大
  • 天津二手房税费问题(塘沽区)

    目前二手房买卖所涉及的税费主要有:

      1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

      2、个人所得税:有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房的按已成交价格
  • 想在塘沽、滨海新区附近买一套房子,首付十万以内,不小于50平,一室两室都可以,有这样的房子么

    滨海新区范围大了去了,塘沽、开发区,想都别想,二手房估计还行
  • 天津,廊坊,燕郊,塘沽,哪的房子升值比快?想炒房

    对了,补充一下未来的房价会出现分化,十年内不可能再大涨特涨!目前国内一线城市的地王,都是国企的炒作,表象是为了维持房屋价格,本质是为了延缓汇率的下跌,以免出现资本外流下的经济危机,更是为了未来房产税的推出维持税基的需要!国家队为了GDP6.5,未来依然会加大基建投资,毕竟进出口废了,服务业短期内又难以有所作为,吧啦吧啦,,,,,总之买房没错,中心区,学区房,好好挑挑二手的吧
  • 我想请教一下,塘沽现在的房价是多少?

    现在塘沽区的平均房价(除开发区外)4000左右。。90平米就要36万左右啊。。。新房36万可是买不下来的。。。二手房。。如果您是通过一些中介渠道的话。。。还有交相关费用。。。我也正在找房买房。。。振震路一带的起步价已经都在四仟以上了。。。而且还在上涨。。。还不好买。。。唉。。。也不知道是怎么了。。。不过据小道消息:中央给滨海新区拨款5000亿啊。。。看来塘沽的房价没有机会下跌了。。如果您买房只是为了解决自己的住房问题的话。。。我见意买一套二手房吧。。新港那一带还是有很大浅力的。。。我正打算买那里的房呢。。在中介也登记了。。。日后塘沽区的发展谁也不知道。。但靠近开发区。。科技是发展的。。人们的生活水平是日益提高的。。等等。。你想想。。。房价呢。。。沿海地区中塘
  • 我是天津武清人在塘沽买房子了

    到塘沽房屋所在地的派出所办理户口转入
    目前我市政策是引进人才或者购买商品房或婚姻都可以办理户籍迁移的,如果你在塘沽的房屋为商品房价值100万以上可以办理蓝印户口
  • 塘沽中心北路一带有二手房吗盛典

    塘沽中心北路一带二手房;寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式:
    1、网络渠道:
    找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);
    2、中介机构:
    当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);
    3、个人人脉资源:
    自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。
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    谢谢
  • 天津塘沽房价问题

    具体说明一下
    塘沽现在一手房均价大约在13000——15000之间,还必须得拿房号买
    合下来就是在均价的基础上在6——12万不等
    塘沽现在二手房均价大约在11000——15000不等,根据地段有所不同,新河工农村稍微便宜点,新村,解放路,新港已经直15000了
    买二手房即使是30多平的小户型,首付也得30多万,因为差价太高了
    和圈里的朋友分析了一下,具体房价看涨都是因为开发商炒作
    开发商说是严打房号的同时,还大批量的对外房号
    让一大批投机的人赚钱
    导致楼市的攀升
    开发商看涨,房主跟着看涨,二手房中介公司也跟着看涨

    预计明年的房价会稍微平稳,不
  • 天津买二手房流程和需要注意的问题。

    我准备于近期在塘沽买二手房,因为第一次买房,没...比如在北京市行政区域内,由房管部门直接管理....
  • 塘沽二手房装修

    电线肯定是要换的! 装修一定要找正规的公司,有相关资质、证明的,签正式合同的!比较有保证。 关于家装报价,那就得看你都做哪些项目、选什么主材等好多因素决定的!建议还是找一家公司,面谈来的直接,沟通也方便!!
  • 塘沽二手房简单装修

    第一项:打掉瓷砖 第二项:换暖气片 第三项:换电线(为什么要换线,确定老化了?六年的线路一般没问题) 第四项:贴瓷砖 第五项:刷乳胶漆(含刮腻子粉)同时安装卫生间用具 找人可以去,劳务市场。找不到就去正在入住的中档小区找,去在装修的人家问。 这点活儿包给装修公司不值得,也会多花钱的,小公司质量也难保。
  • 塘沽3月份想装修房子,有没有装修过的朋友们给介绍一个比较好的装修队!

    我如果是你的话 装修队是不错的选择 楼上是广告吧 我们家的是去三大街豪威大厦里面找的 里面好多小装修公司
  • 塘沽如何装修80平米的房子?

    装修建议半包,清工太累人,全包又不合适,半包的话您家的这个建筑面积80的话,大概半包是九千到一万左右,不包括水电和拆改项目。
  • 天津塘沽装修房子

    天津塘沽装修房子,楼上的说的挺好的,找熟人问问看,多找装修公司给出出预算,比较一下费用和设计,装修公司的口碑也很重要,我家在齐家网选的轻舟世纪装修公司,有装修支付宝和免费监理,挺不错的。我在河西,呵呵。你可以看看你们那边有什么评价好的装修公司。祝楼主装修顺利。
  • 塘沽装修90平米房子,大概能花多少钱

    要装修的话,我建议你可以去森威装饰,哥们在他家装修的,质量和设计都很不错。
  • 天津塘沽新房装修费用

    这个……这个……我在今年9月份刚刚装修了一套房子,装修的并不是很豪华,对方包辅料,不包主料,包工!也就是弄了弄点,厕所厨房铺的瓷砖,阳台上掉了个顶。剩下的木地板,灯具,卫生间吊顶,橱柜,所有的门不算,工钱是一万七,料钱大约是7000。橱柜5600,厕所吊顶3600,木地板7200,灯具大约花了……这个就看个人喜好以及购买能力了!剩下的窗帘,墙饰,家具什么的还不算。对了还有一个四合一灶具,就是下排风的那种8500。
  • .塘沽二手房装修公司哪家做的质量比较好?.

    塘沽二手房装修公司哪家做的质量比较好?

    天津滨海新区一文装饰设计公司
    地址:第三大街8号豪威大厦A座3层304
    天津市滨海新区华通装饰公司
    地址:华北陶瓷市场C2馆116~118号
    很高兴能为你解答问题。希望我的回答对你有帮助。
  • .北京二手房装修报价.

    北京二手房装修报价

    装修这个东西水很深,大概1000/平,便宜的有,但是装了以后你一点也不想进去住! 所以装修不能太省了,主要就是材料的选择。
  • .北京二手房装修价格是多少.

    北京二手房装修价格是多少

    要找信誉好的、施工质量也好的,但不好找,推荐你到一起装修网去发招标信息,轻轻松松等着多家装修公司找你。凡事都是相对的,找到合适的符合你要求的就可以。一起装修网肯定能给你找到一个好的公司给你装修,并且他们的信誉度是非常高的。这是我的经验,希望对你有用。
  • .北京二手房装修哪家好?.

    北京二手房装修哪家好?

    你还是到“装修快车网”发装修招标信息吧,多家装修公司过来竞标,免费出预算报价、出设计方案,装修这种事情具体情况不同,差异很大。当初装修的时候,找了给朋友家装修的那家装修公司,结果沟通了几次,并不理想,无奈放弃。最终还是通过“装修快车网”找了一家,从一开始的免费量房,到最后的入住小细节,都处理的非常好,我很满意,推荐你也去看看。
  • .北京二手房装修要注意什么.

    北京二手房装修要注意什么

    一、二手房原强电系统

      1、强电照明与插座共用一个回路,电线为铝芯线或者小径铜芯线,使用过程中一旦同开几个电器,总闸准跳,无法正常使用。

      2、上世纪末国家曾对二手房强电进行过增容处理,一般增容部分仅限于空调回路,基本能保证使用,但是增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用护套线走在墙外面,严重影响装饰美观性;

      3、老房的配电盘设置一般都比较老旧,而且功率配比不尽合理,需要重新设置。

      解决方法:由于现实生活中使用大功率电器,远非十几年前配电系统可以承受,龙轩水电根据二手房强电系统组织情况,对60平米左右二室一厅老房强电系统进行合理配置:空调一般单路设置,照明单路设置,普通插座单回路设置,厨房卫生间插座根据需要做单回路设置。加上总回路,一般老房设置配电回路为5~7路,基本能满足未来十年需求。

      二、老房水电改造中的弱电系统问题

      **,电视,对讲均为墙外绕线,均需要重新布线

      解决方法:我们首先会问业主,将来需要用小区宽带还是自己安装ADSL,因为这两种上网方式的局域网布线方法不完全一样,然后确定家里面路由器放置何处,上网共享问题解决;对于老房水电改造中的对讲系统,一般物业是不怎么管理的,有的甚至没有物业公司,需要按规范操作施工,保证声音或图象清晰。

      三、老房水电改造中的给水系统问题

      老旧的镀锌管+老旧的阀门还关不住水,即不好看使用也不方便,得全部更换

      解决方法:针对老旧的铁管给水,先拆除原管道,确定厨卫新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆。给水的位置。龙轩水电采用第四代PE-RT(耐热聚乙烯)家装管代替原管,完满解决给水问题;对于总控制阀门的更换,需要提前给物业公司或居委会打招呼,并给同楼的邻居说明停水片刻的原因,一般情况下大家都会理解,然后要赶在上午9:304:00间时间内更换完总阀门,避开做饭等用水高峰期。

      四、老房水电改造中的防渗漏问题

      老房的卫生间和厨房防水层已经年久失修,防渗漏效果大大下降。如果在装修的时候忽略了这一块,将来业主入住一定会饱受水漫金山和霉变的困扰。

      解决方法:为洗手间做闭水试验在装修二手房之前,首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做得如何。方法是:堵住地漏,在洗手间放5厘米的水,观察24小时,然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象,证明防水处理做的很好;如果漏水的话,必须请物业重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再贴瓷砖,否则地面会开裂。

      五、解决墙面开裂龟裂问题

      老房子就像一个年老色衰的妇女,无论当年如何沉鱼落雁,光洁的皮肤上终究会出现岁月的痕迹。老房的墙面也是如此,开裂龟裂的情况屡见不鲜。但是如果不进行基层处理,而直接刷新漆。就好像在没解决皮肤病的情况下擦粉治标不治本。

      解决方法:粉刷墙面打底是关键老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象,所以在装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理,一般好的装饰公司在把墙面铲平之后,会涂上界面剂,界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用,接下来是刮腻子,腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的,那么,要相应的涂上底漆。

      六、增加必要的开关插座

      随着家庭使用的电器越来越多,灯光照明设备也日渐丰富多彩,所以有很多地方需要放置开关和插座。那么,在装修前,要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西,要提前做好规划,而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致,一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜,悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。

      总之,二手房水电改造是一项工程量较大、要求专业性较高的工程,一般非专业公司很难完成较完善的水电系统特别是强电系统,前期水电未做好,再好的后期装饰也无助于装修公司本身质量。所以老房装修应该首选专业公司来做装修
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