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问答动态

问:老旧房屋改造装修

答:老房子装修要比 毛坯的房子花费要大很多 以前的墙面需要铲除 在重新刮大白 乳胶漆等 房子久远 水电路都已经老化了 建议重新做水电 和防水 不要省一点小钱 以后出了问题就不好办了

问:北京二手房老房装修哪家装修公司好?

答:北京鑫泰居安装修服务中心拥有10余年的老房装修经验,并且我们的工长经过严格的审核而挑选出来的优秀工长,找工长,找设计,找装修,找主材,看风水,一对一的服务,统统帮您解决。 北京鑫泰居安装修服务中心专业承接老房翻新,旧房装修,新房装修,酒店装修,办公室装修,家庭装修,装修效果图,小户型装修,二室一厅装修,店面门脸装修,理发店装修,阁楼装修,茶楼装修,影楼装修,宾馆装修,公寓装修,美容院装修等。质量可靠,价格优惠,是您北京装修不错选择!

问:平房如何加二层?

答:平房加二层面对高昂的房价、北京二环里的平房居民为了改善居住条件,很多人都有过平房加一个二层的想法。平房加二层有两种做法:一是将原有建筑物彻底拆除后重新翻盖;二是在保留或部分保留原有房屋的基础上加二层。第一种做法只要条件允许、多花一些钱做起来其实容易,而第二种做法工艺相对复杂很多。在原旧房的基础上加二层,不但节省费用、缩短工期、减少动静还可以避免因拆除、清运、惊动邻居等麻烦。再一个拆后重建和原基础上改造在办理手续方面完全是两回事,北京二环里拆后重建几乎办不到明确的手续、而原基础上改造相对来说就容易得多。平房加层改造分为:直接加层;内(外)外套加层;室内加层;地下加层;1 直接加层对于地基(主要指土壤地坪方面)、基础(主要指基础垫层、基础放脚、基础圈梁)和墙体(主要指砖墙、框架、立柱)三方面的承载能力都有潜力可挖的房屋可以直接加层。直接加层的墙必需与原墙、柱等结构上下对齐;尽量不要改变、破坏原结构的整体性,不得已局部非得变动、就要进行安全方面的加固。新建筑物尽量形成纵横墙体共同承重的结构体系。新旧墙体、壁柱应有拉结。2 内(或外)套加层当房屋的基础、墙体承载潜力不够,或加层后的建筑物荷载较大,一般不适宜采用直接加层法,而采用内(或外)套框架结构加层法。北京二环内的平房差不多都是一家挨着一家、外套加层的方法几乎用不上,所以我们这里只介绍在自家室内套框架结构再加二层的方法。内套加层法可以是新旧结构完全脱开,另设基础、桩基独立承受框架梁柱及新加二层的墙体屋顶等全部荷载;也可以是部分旧墙承重、部分新设桩基承重或新旧结构混合共同承重。一个设计合理、施工质量达标的内套框架结构,不但不会损伤原建筑、相反对一些老旧的结构还能起到平衡和补强的作用。3室内加层当原建筑物室内净空比较高或建筑物外立面需原样保护时可以实施室内加层。室内加层的许多工艺做法与本网站内介绍的阁楼做法有近似之处,可以相互参照。分离式室内加层:在室内另设独立框架承重或独立墙体承重的结构体系,当室内新加的结构与原结构完全脱开时要考虑新旧建筑物之间预留缝隙的问题,还有新加结构的基础与原建筑物基础、室内地下管沟之间的相互影响。连接式室内加层:在外立面不动的情况下室内进行拆旧换新并加层改造。连接式室内加层的前提是原建筑物的现状、内在性能、潜力都比较良好,连接点或面足以承受加层的影响,室内纵横墙与原建筑连接处在条件允许的情况下应增设构造柱并用锚栓与旧墙连接。钢筋混凝土框架结构室内加层时、新增结构梁与原有边框架柱要采用刚接或半刚接,此时对原结构进行二次叠加受力的预测及分析。4地下加层当原建筑物的外观及净空均受限制时,只能增、扩建地下或半地下室。地下加层首先应考虑对原建筑物和相邻建筑物的影响,必要时可采取侧向支护、地基基础加固及结构加固等措施,对原建筑物及相邻建筑物及时进行监测,最忌盲目速成。保证地下新增结构与原结构有可靠的连接点。双重防水即结构外防水和结构自身防水。附加防水即新旧节点、阴阳角等特殊部位还应增加附加防水层。柔性防水即新旧结构不连接的部位按伸缩缝或沉降缝的特殊要求做柔性防水处理。以上几种加层的方式,只要是在旧建筑屋的基础上进行加层改造,都必需遵循“下重上轻”的原则。能否对建筑物进行加层改造,关键在基础,基础是否要加固、地基能否承载更大的荷载,很大程度上取决于下面基础投入的比重。旧有建筑物使用年代久了,砌体强度下降,墙体的承载力和稳定性有所减弱是必然的。为了减轻加层建筑物本身的自重和旧有建筑物的压力,应该尽可能的多使用轻体材料和轻钢工艺、变湿作业为干作业施工。如传统的钢筋混凝土浇筑而成的框架结构换成槽钢方管焊接而成的结构,沙石混凝土换成陶粒混凝土,红砖换成空心砖或轻体砖,非承重墙多采用石膏板或加气板等高强轻质材料,也可以在平面屋顶上稍做处理直接安装轻型彩钢房。如果想了解更多有关平房加二层的问题,请直接进入北京旺佳装饰公司的网站查询。

问:怎样进行平房改建(平房修建)?

答:平房修建 平房改建一 换墙换顶换墙北京二环里平房修缮工程最有难度的就是换墙换顶,其中换墙最为麻烦且风险大。首先,不是所有的平房都能换墙,就是能换墙也有一个成本费用问题,如果费用太高还不如重新翻盖。但是有些房就是成本再高也只能是以修缮为主,因为这些老房本身就是公房、私搭乱建或有争议的房产。以修缮装修为名从事改造房屋、改善居住条件更能让人(邻居或政府方面)接受。换墙不但要了解墙体的结构、最主要的要知道房顶是什么构造。北京二环里一些老旧的平房大多是三角形木屋架(也有部分人字形木屋架)、下面是木制梁柱或砖砌承重山墙支撑。理论上讲:梁柱或山墙支撑木屋架体系的房子是可以换墙的。换墙前必须对旧有建筑物进行详细的现场勘察,了解框架梁柱的具体位置及受力支点、间距(跨度)大小,对换墙过程将会出现的难点和各种问题要有充分的预测和预防措施。正常情况下有两种换墙方法:1 在旧墙两侧设置顶升措施,固定房梁屋架,然后进行拆旧墙换新墙。2 采用支撑柱、承重墙交替托换的方式施工,即先换好支撑柱并固定好房梁屋架、再换旧墙;或局部拆旧墙换新墙,待局部新墙足够受力以后再拆换旁边旧墙,如此交替托换施工。换顶传统的屋顶有3个功能:1抵抗雨雪;2避免日晒;3遮挡覆盖;现代的屋顶有5个要求:在以上传统3个功能的基础上增加了美观性和舒适节能,舒适节能的工艺就是要做好隔热和保温。 然而北京二环里平房换顶一大部分人并不是为了遮风挡雨、舒适美观,其主要目的是通过翻盖屋顶达到增加使用面积的目的。面对二环里高昂的房价,大杂院里房前屋后是见缝插针,该占的占了、改建的建了,现在唯一可以开发和利用的就是自家屋顶上面的空间。要想使屋顶变成可利用的空间只能是将原建筑的坡面屋顶翻建成平面屋顶,但是有些房是公房不让大拆大改,只能是保持一部分坡面屋顶的原貌、另一部分再改建成平面屋顶。根据平屋顶构造层次分为上人和不上人两种。一般情况下平房新换平面屋顶大体有三类:1彩钢屋顶:以型钢或木方做骨架,彩色轻钢夹芯板覆盖,螺栓连接。其特点是重量轻、施工快、花色多、保温防水一次完成,除必要的维修外一般不适合上人。2砂浆屋顶:以木方做骨架,木工板平铺元钉固定、水泥砂浆覆盖、面层做防水处理。其特点是适合小面积或异形拐角多的屋面修缮,取材方便,屋顶结实能上人。3混凝土屋顶:此种屋顶采用豆石混凝土,并在其中配置适当钢筋网来浇筑成型。施工时要充分考虑原建筑物结构或墙体的承重能力,不要轻信装饰设计师或过来人所谓的经验。混凝土的浇筑本身有多种类型,每种施工各有利弊,具体请阅读本网站“平房阁楼知识、平房加二层知识”。混凝土屋顶不但能为业主带来足够的活动和晾嗮空间,就是在上面再加一个二层也没有问题。要想了解更多有关平房改建、平房修建等方面的知识请直接进入北京旺佳装饰工程有限公司网站查询。

问:平房搭建阁楼如何施工?还有平房阁楼用什么材料?

答:平房阁楼 北京平房室内搭建一个二层,不同的业主有不同需求,根据不同的功能需求,我们旺佳公司有不同的施工方案。 一 从功能需求上,一般可分为如下三种: 1 存放物品 2 睡觉 3 增加面积 二 室内搭建二层的前提 1 原建筑是否是公房、结构让不让动。 2 是否有足够的层高:阁楼以下净空最好2.4米以上、最低净空不能低于2.2米以下,阁楼以上根据功能需求不同对层高的要求也不同,如果存放物品有50cm也够、如果是睡觉靠床头一侧最好1.2米以上、如果是活动空间净空不要低于2.2米。 3 是否有合理的跨度:原建筑最短的两边跨度最好在3米左右,在使用槽钢搭建的情况下最大跨度不要超过5米。 4 是否有合适的位置:搭建后的阁楼是否对室内采光、通风、潮气的排放有太大的影响,还有风水方面是否适宜。 三 阁楼的结构类型及方案比较 木质结构 钢木结构 钢混结构 钢混陶粒结构 1 木质结构 如果搭建阁楼是为了存放日用生活品,如被褥、棉衣等没什么重量也不潮湿的物品,完全可以用纯木质材料去施工。一般用10cm×10cm木方(或15园木)作横梁、两端分别插入墙内20CM左右,如果两端墙不是很结实,切记在横梁底下通过添加枕木来扩大受力面积(北京二环内很多旧平房是一些老旧的砖头垒成的墙体、垂直受力十分有限)。新墙或比较结实的墙体就没必要添加枕木,添加枕木因要大面积砸开墙体所以对墙体有所损伤。横梁规格的粗细视两端跨度的长短和存放物品的重量而定,跨度长横梁粗、跨度短横梁细。也可以通过增加立柱来缩短跨度。每根横梁的间距在40CM左右,横梁安装固定好后可直接钉上集成材、木工板或大芯板,然后直接在集成材或好的打芯板上进行油工作业。 2 钢木结构 简单的说钢木结构就是把上述的木质结构的横梁换成槽钢。 钢木结构的阁楼除上述木质阁楼存放物品以外、还可以有睡觉的功能、可以当床使。适合跨度大一些的房间,其稳定性、承重力都有明显的提高,不会象木质阁楼一上人就会有明显的响声。由于钢木结构的阁楼经常上人,所以想装饰漂亮一点就必需在大芯板上面再贴一层三合板做装饰面层(注意两层板之间缝隙要错开),然后再做细致的油工施工。 3 钢混结构 钢混结构就是把钢木结构的木楼板换成钢筋、水泥、河沙、石子的混合现浇。 钢混结构的阁楼一但浇筑成型可以在上面贴瓷砖、铺地板、摆家具、吃饭睡觉甚至接上下水设卫生间都没问题。所以它要求设计者懂得结构和力学(结构设计师和装饰设计师是两回事,不要轻信装饰设计师或过来人所谓的经验)。 要想在北京二环里老旧的平房内搭建一个能满足上述多方面功能的阁楼,最需要注意的几个问题:1如果原建筑墙体不能承受钢混阁楼的重量、就必须在阁楼横梁的下面加装竖向到地的槽钢做支撑,支撑的上面与横梁相接要满焊、中间要固定在墙里、下面要做基脚处理;2在受力集中的楼梯口及跨度长的地方(有些房间不是方形而是多边形)必须把槽钢换成工字钢;3如果楼梯口是开在阁楼的中间部位、那么在楼梯口的四周上面追加布置负弯矩形钢筋;4在敷设钢筋网时主筋与横梁垂直交叉、副筋与横梁平行; 一个结构设计合理、施工质量达标的钢混阁楼,不但对原建筑没有损伤、相反对一些老旧建筑还起到补强的作用。 4 钢混陶粒结构 钢混陶粒结构的阁楼就是把钢混阁楼里的混凝土天源石子换成陶粒石子,把钢筋换成钢格网。钢混陶粒结构的阁楼它的优点是重量轻、隔音效果更好。适合阁楼上做卧室,铺地毯木地板比较好 以上四类阁楼各有优缺点: “1 2”类的阁楼施工速度快、造价相对低、施工现场干净,一般装饰公司都可以施工但隔音效果差、承重量有限。 “3 4”类的阁楼隔音效果好、承重量大、能满足家庭生活多方面的需求;缺点是工期较长、费用也高,设计施工难度大,一旦建成拆除都不容易, 面对日益飞涨的房价,许多客户通过安装阁楼来扩大室内的使用面积,但北京二环内的平房由于政府或邻居干扰的原因,原建筑物的外观和高度都无法变动,于是只有在阁楼上方开天窗、阁楼下面降低地坪。开天窗虽然能解决采光和通风问题,但在开天窗之前对天窗四周新旧材质的连接及防雨渗漏等细节要有足够的把握;室内降低地坪必须注意3点:1 原地坪下面是否埋有各类管线,2 下挖的地坪对原建筑基础有何影响、如有影响如何进行补救和加固,3 降低后的地坪如何做好地面防水和墙面防潮。 如果您还想知道更多有关平房阁楼搭建及平房装修等问题,请直接进入北京旺佳装饰工程有限公司网站查询。

问:北京老旧小区改造会破坏室内装修吗

答:不会的, 楼下回答不够专业! 、、 房子 想怎么改都是可以的,看业主个人喜欢的 风格 以及布局,来定的。 房子都知道 是由几个主墙体支撑,别的 也就是中间隔开的房间 卧室都是可以打拆的, 结论是: 老房 新房 还是二手房 改造不会破坏原本的房屋结构, 不然要设计师干嘛。自己随便弄就好了!

问:平房装修时,为了平房通风采光能不能在屋顶开天窗?

答:平房开天窗、平房通风采光   北京现在的平房再不是传统意义上舒适的四合院,而是拥挤不堪的大杂院。不是在房前建一个厨房、就是在屋后接出一个厕所,总之是见缝插针,该占的占了、改建的建了,只留一个人能进出的门洞,于是室内采光和通风成了急需解决的问题。   由于左右是邻居的房子、前后又自己占满了,现在唯一可以开发和利用的就是自家屋顶,于是在屋顶上开天窗成了解决室内通风和采光的首选。   要想在屋顶上开天窗首先对自家屋顶的结构体系、构造组成要有一个充分的了解,切忌盲目施工,不懂装懂。   楼房开天窗是在混凝土楼板上用机械切割洞口再安装窗户;   平房则完全靠手工进行,特别是一些老旧木架结构的房子其本身的安全性就存在问题,如果还要在上面进行伤筋动骨的天窗施工,其改造后的安全性及将来的防水、保温都是业主最为担心的问题。   首先要了解老北京平房屋顶基本构造方式:简要的说它是通过木梁和木柱组成排架,各排架之间又通过檩条连接成完成的一个大骨架,理论上讲新开的天窗只要没有破坏梁、柱、檩条这几大骨架,安全方面是不存在问题。   本公司主要面向:老北京平房、尖顶、木架结构等类型屋顶上的天窗设计及施工。   天窗种类:平铺型天窗;凸起型天窗;三角型天窗;   平铺型天窗:简单说就是在两根檩条之间先拆除瓦面、保温层、屋面板后盖上一块透明玻璃(或阳光板)然后在洞口四周做好防水处理。平铺型天窗相对来说比较经济、简单,因为是一块死玻璃,用于采光可以但无法通风换气。   凸起型天窗:在上述拆除完成后,依照窗口尺寸大小,用木材或钢材做一个前高后低(即屋檐处高、屋脊处低)的梯形框架,该框架瓦面以下部分与原屋架的木檩条连接固定,另一部分凸出屋面,四周高出瓦面处做好防水处理,框架顶部盖上透明玻璃(或阳光板),框架顶部与瓦面最低的地方预留一个立面的洞口,洞口内再装一个能开启的活动窗户。   三角型天窗:就是在凸型天窗的顶部增加一个三角形屋顶,该天窗的尖顶部分与原屋脊连接并平行一致,从而增加了立面活动窗户的高度、通风换气功能随之大大增强;由于有了三角形屋顶,天窗内的保温隔热才有安装的空间,天窗外的雨水疏导排放才能更加通畅;所以只有三角形天窗无论是外形、还是内部功能才是一个完整的、正真意义上的一个天窗。   如果想了解更多有关平房开天窗及平房通风采光的问题,请直接进入北京旺佳装饰公司的网站查询。

问:平房装修,请帮我做个预算。。。谢谢

答:1、卫生顶部吊铝扣板。 估计每平米在90元左右 2、三个房间的吊顶全部不要,重新吊(房屋为尖顶)。 石膏板吊顶每平米估计在45元左右 3、房间墙面刷墙面漆,窗框门框油漆。 刷墙每平米在30元左右,油漆每平米在35元左右 4、卫生间地面原有瓷砖不要,重新贴。 铲砖每平米3元,重新贴砖每平米80元左右 5、房间木地板刷油保养。 木地板可以找保洁公司做,估计会在五百以内 6、房间及卫生间改电线。 电线重新布会在每米35元左右

问:北京富美达建筑装饰工程公司单位组织机构代码是多少?

答:你好,我有查到3家公司,北京富美达抬头的。   有3家和建筑有点关系的。   以下注册信息。请谨慎!   企业信息   注册号: 110115010512071 企业类型: 有限责任公司(自然人投资或控股)   主体名称: 北京富美达园林绿化工程有限公司   法定代表人/负责人: 余智 行政区划: 大兴区   成立日期: 2007-09-24 注册资本: 2000 万   经营期限自: 2007-09-24 经营期限至: 2027-09-23   登记机关: 北京市工商行政管理局大兴分局 企业状态: 开业   地址/住所: 北京市大兴区黄村镇林校路69号院内8室   经营范围: 普通货运。 园林绿化工程;承办展览展示;环境艺术设计;种植、销售苗木;园林绿化设计。   年检年度: 2011 年检结果: 通过   企业信息   注册号: 110115011553851 企业类型: 其他有限责任公司   主体名称: 北京富美达生态农庄发展有限公司   法定代表人/负责人: 余智 行政区划: 大兴区   成立日期: 2008-12-30 注册资本: 1000 万   经营期限自: 2008-12-30 经营期限至: 2028-12-29   登记机关: 北京市工商行政管理局大兴分局 企业状态: 开业   地址/住所: 北京市大兴区黄村镇林校路69号院69-1号   经营范围: 零售卷烟、雪茄烟。 种植苗木、花卉;采摘;农艺文化创意、传播;提供会议服务(不含食宿);农业科技开发、转让、推广、服务、应用;组织文化艺术交流活动(不含演出);运动健身;器械健身。   年检年度: 2011 年检结果: 通过   企业信息   注册号: 110115011522441 企业类型: 其他有限责任公司   主体名称: 北京富美达农业发展有限公司   法定代表人/负责人: 余智 行政区划: 大兴区   成立日期: 2008-12-10 注册资本: 1000 万   经营期限自: 2008-12-10 经营期限至: 2028-12-09   登记机关: 北京市工商行政管理局大兴分局 企业状态: 开业   地址/住所: 北京市大兴区黄村镇林校路69号院69-1号   经营范围: 种植蔬菜、苗木、花卉;饲养家禽、家畜;农业技术推广、服务、应用。   年检年度: 2011 年检结果: 通过   企业信息   注册号: 110115003379441 企业类型: 有限责任公司(自然人投资或控股)   主体名称: 北京富美达门窗幕墙有限公司   法定代表人/负责人: 余毅 行政区划: 大兴区   成立日期: 2001-11-07 注册资本: 1500 万   经营期限自: 2001-11-07 经营期限至: 2021-11-06   登记机关: 北京市工商行政管理局大兴分局 企业状态: 开业   地址/住所: 北京市大兴区黄村镇北京市农业生产资料公司大兴县公司院内   经营范围: 加工、安装、销售:塑钢门窗、铝合金门窗、铁艺制品;销售铝合金及塑钢型材、五金工具、建筑材料、装饰材料、百货、机械电子设备、制冷空调设备、汽车配件、家用电器;生产玻璃幕墙。   年检年度: 2011 年检结果: 通过

问:北京二手房翻新/旧房翻新哪家公司最专业?二手房装修注意事项?

答:

问:平房装修时怎样先进行危旧的平房改造?

答: 北京二环里平房改造工程最有难度的就是换墙换顶,其中换墙最为麻烦且风险大...2013-09-27 浅...

问:北京20平米旧平房简易装修怎么装?

答:找个附近的装修公司问下吧,毕竟当地的行情熟悉的人不太多。最近有写装饰公司推出打造多少套样板间的广告,你可以试着去了解一下,如果你符合要求,那么1.5万之内是可以装修OK的。

问:老旧房屋改造装修

答: 2012-11-01 咨询北京老房改造装修 3 2011-12-02 我的房子比较老旧了,...房...

问:老北京平房怎么装修设计,还是一进门就是厨房的

答:北京江水平装修队在北京装修新房子,装修老房子很多年,一批老师傅,手艺不错,平房装修也是很经常得,结构改造水电改造墙面顶面地面改造很讲究。

问:北京专门设计装修胡同里小平房的设计师

答:你打算装修成什么风格的

问:求农村平房如何装修装修,平房三间,就是那种很普通的北京平.装修结婚用。

答:这图画的。天啊。不要全部吊顶了。就边上做假天花带灯槽的。顶上唰平了贴墙纸。不贴也行。其他门窗要换的自己哪主意。其他家具自己做还是买看自己洗好了。。

问:十几平方的老旧房如何装修

答:老旧房现代风格比较适合,空间敞亮,感觉空旷,铲墙时要铲到红砖,后期还要贴网格布防止墙体开裂,拆旧也要注意,有些承重墙也是不能敲的,基本审批无望通过,还是规规矩矩的行事比较好。

问:北京装修多少钱一个平方

答:不同的项目价格也是不同的吧。

问:北京市平房装修公司哪家公司好

答:您好,我觉得北京腾宇装饰服务有限公司还不错,地址:北京市丰台区三路居凤凰嘴57号。主要经营家居装饰,装饰设计服务,销售五金交电、建筑材料、金属材料、家具、木材、日用杂品等。希望可以帮到您

问:北京市装修公司

答:

问:北京市装修收费标准

答:

北京装修公司工队施工质量良莠齐公司设计费基本收点像东易盛博洛尼手设计费按照找设计师等级收取60--180元/平米等工程造价包含式或欧式工程造价比较高主材比较高现代风格工程加主材都低些您房面积比较花20--30万想装完我想质量定问题比较价格1000元/平米其包括工程主材木作包括家具电器主灯窗帘等等别墅应该贵些水电走比较

问:北京市富城装修公司

答:

问:北京市欧式厨房装修公司

答:

设计方案
设计团队
施工工地
业主点评
  • 3.57万 简约

    服务满意,施工速度很快,很专业

  • 裘先生
    53㎡ 1万

    感谢张石宇设计给我们提的建议以及详细的报价,前期很满意,期待后期!

  • 华威西里肖先生
    40㎡ 1.5万 简约

    验收很认真不错的选择希望继续努力

  • 沿海赛洛城陈先生
    180㎡ 5.37万 简约

    对这次装修很满意,选对了公司,省了不少心。小李设计师和胡工都很负责任,不错。

  • 许(先生)
    68㎡ 1.33万 简约

    工期提前,尹工长,以及姚工长对工程质量监督检验很负责

  • 吉庆里小区张女士
    140㎡ 4.5万

    技术水平高,负责任。姚工长在业主出差的情况下,仍能与物业沟通,完成高层窗户的安装,非常感激。

北京市老旧平房装修 http://www.17house.com/ac/company/8232e9634f62642f.html