装修专题 > 大连装修大全

大连大房子装修

  • 大连房子装修大概要多少钱

    这个看你要装修什么样的,房子多大平的,需要根据你的情况来定
  • 在大连装修一个房子多钱?准备去大连买个房子问问价格 大概80平左右,不要太好的,但是也不能,装

    这个很难估算,各种材料的质量、品牌不同,价格差异很大,不同公司的工费也不同。一般来讲,每平米估计千元左右,80平大概就在7至10万左右吧。
  • 在大连,装修一个60平方米的房子大概需要多少钱?

    我是装修公司的`具体价格 主要还得 看你 自己``因为在不同的档次和效果上 都会影响到 总造价的变量 在中档次 现代风格的 一般找到认识人帮忙装修的话 3万元就足够 不算沙发 电器
    现在的装修市场很多不合格的材料 最好是有明白人帮忙 选择环保材料 注重一些小的细节
  • 大连地区装修一套七十多平的房子精装大概得多钱?

    在大连做过一款70多平米的精装修房子,简单精装,室内大白壁纸,实木复合地板,厨卫墙地砖,厨房铝扣板吊顶,整体还算不错吧,按清单算大概在8W到9W之间。
  • 大连150平米房子精装修大概多少钱装修报价预算

    没有具体装修标准和图纸,很难估计费用。一般普通标准大概在15到20万,精装修可以高出很多的。
  • 大连半包装修 70平米房子 中上等的 大概多少钱啊 急

    大包 全管 包括一切 大约5.6-6.5万 半包3-4万
  • 80平的房子在大连装修需要人工费多少钱,如果找装修公司需要多花多少钱?

    市场价(专业的技术工人,如果找些半吊子,就不一定了):
    力工:如果没有砸墙且楼层7层以下.一般是500-1000元不等(上下楼的费用)
    水暖:600-800元(含洁具安装)
    电工:800-1200元(含灯具安装)
    瓦工:1800-2200元(这么大房子一般贴砖面积在50平左右)
    木工:2000元,目前流行柜类都定做,更多的用木工只是做做造型什么的(吊顶,背景墙等)
    油工:1500-2000元(大白面积约为建筑面积*2.5-3,你家就是有200-240平的大白,大白刮法三六九 等差别较大,这个价格是保证质量,但不追求完美的价格,大白想刮完美价格贵不少)
    上面只是按目前市场大概分析出来的.最终
  • 我一个女孩想在大连买套小房子,大约四十平左右,新房,大家帮忙推荐一下呗

    高新园区的话可以考虑红菱路周边、市内的话可以考虑泡崖小区,现在大连房价...2010-06-14 小...
  • 大连张文广怎么样啊,设计大房子的厉害么?

    大连的张文广不知你听说过没有,他设计大房子和别墅很厉害,在大连也小有名气。
  • 大连刮大白50平米的房子大约要多少钱啊

    翻新的话 一平米 2块钱手工 东西自负就是140*2 280 其他东西 在120 一定够我就那么干的
  • 大连旧房翻新装修

    旧房子的装修与新房装修大不相同,不过旧房装修需要注意的问题也很多,尤其是隐蔽工程的装修改造,下面给大家详细介绍大连旧房翻新装修,希望能对大家有所帮助。 旧房子装修步骤一:验收 旧房子装修的验收显得十分重要,因为每个旧房子的实际情况不同,旧房子中存在的问题也会不一样。而对旧房子的验收可以将旧房子中存在的漏洞查明处理,并对已存在的合理结构进行保留。这样可以避免对旧房子装修时候造成的经济和时间上的浪费。 旧房子装修验收时,九正家居网提醒需要注意以下几个问题: 1、验收时候,测量旧房子的实际尺寸,同时绘画旧房子的平面草图; 2、区分旧房子的承重墙和非承重墙; 3、查看原有的墙面是否存在漏水,起泡和破裂等现象; 4、对查看旧房子原有配件,如插座,灯具等,是否还可以再次利用。 旧房子装修步骤二:设计 做完旧房子装修验收工作之后,业主就可以规划一下旧房子未来的蓝图了。制作一张设计图可以让旧房子装修的流程变得更加快捷,让装修过程中少出纰漏。而且对装修知识不甚了解的业主而言,同设计师商量更加减少旧房子装修纰漏。 九正家居网提醒业主在对旧房子进行设计时候,需要注意业主自己平时有些什么生活习惯。对于旧房子装修中所存在的结构中,哪些希望保留,哪些拆除等。 旧房子装修步骤三:主体拆改 如果业主不需要对墙体进行修改,这一步可以跳过。旧房子的主体拆改需要注意避开墙体的承重部分。而且对旧房子的新布局更加注重空气流通性、自然光线照射率和家中主动线的设计,以及每个房间的长宽比例(不大于1.5)。 有的旧房子年代已久,使用的建筑材料可能同现代的建筑工艺不一样。九正家居网建议业主最好是吸纳咨询相关信息。或则需找正规,大型的装修公司,而不是自己寻找装修队,这样更加有保证。 旧房子装修步骤四:隐蔽工程 对于许多二手房而言,它所使用的时间并不长,隐蔽工程大多数都没有为题。但是对于年代很久的旧房子,和进行墙体坼改的旧房子而言,水电工程最好是重新制作。 旧房子装修的隐蔽工程应该注意: 1、确立家中需要用水的位置。在草稿图上标记出来。家中大型和不容易改动位置的电器位置也最好标记出来。 2、水路和电路的重新改修尽量避免走地线。 3、插头的位置最好多留几个。未来 家中增设电器就不用重新做插头,或则到处布满线路。 4、水电改造完毕后,一定要进行水管打压测试。和电路检测。对于不合格的工程可以返工。 旧房子装修步骤五:基础工程 基础工程包括对旧房子整个外壳的修改。比如对某些墙体进行修补。地面重新贴上瓷砖等。还有厨卫的防水处理等。基础工程同隐蔽工程一样,都是关系到家居生活的基础 项目。做好基础工程和隐蔽工程可以让旧房子避免多次维修。 旧房子装修 基础工程注意事项: 1、卫生间的防水高度以水会大面积沾到的高度为标准; 2、卫生间一要做闭水测试; 3、注意排水口的安放; 4、旧房子的木地板如果没有损坏,最好保留下来。新的木地板中还存在苯、甲醛等多种有害物,旧木地板的利用可以减少旧房子装修污染。
  • 大连装修预算

    家庭装修业主选择不同的装修方式费用各不相同,小编最近了解到大连业主朋友对于装修人工费用比较关心,其实根据装修市场行情我们能够大致了解和估算装修费用。下面是小编整理的大连装修预算。希望对你有所帮助。 市场价(专业的技术工人,如果找些半吊子,就不一定了) 力工:如果没有砸墙且楼层7层以下。一般是500-1000元不等(上下楼的费用) 水暖:600-800元(含洁具安装) 电工:800-1200元(含灯具安装) 瓦工:1800-2200元(这么大房子一般贴砖面积在50平左右) 木工:2000元,目前流行柜类都定做,更多的用木工只是做做造型什么的(吊顶,背景墙等) 油工:1500-2000元(大白面积约为建筑面积*2.5-3,你家就是有200-240平的大白,大白刮法三六九 等差别较大,这个价格是保证质量,但不追求完美的价格,大白想刮完美价格贵不少) 上面只是按目前市场大概分析出来的。最终结果是人工费价格在7000-10000之间。了解装修公司详细报价可以到大连装修招标栏目,提交户型免费发布招标获取免费装修报价和装修设计方案! 那么如何预算装修费用呢,小编再来补充下这方面的知识。 1.设计费 所谓设计费是指设计师帮你进行前期的总体规划,绘制各种平面布置图,包括工程的测量费、方案设计费和施工图纸的制作费及负责现场监督指导等。设计费在装修中占装修总造价的比例不超过10%,一般为3%-5%。 2.材料费 又分为主材跟辅材,主材费是指在装修施工中,按施工面积或单项所涉及的成品或半成品的材料费,如墙地砖、地板、木门、铝扣板等等。辅料费是指施工中所消耗的难以明确计算的材料费用,如钉子、螺丝、胶水、水泥、沙子等等,这些材料损耗教多。材料选择应根据设计和使用功能的要求,不要盲目追求豪华,或为降低成本而挖空心思寻找低价位的材料,质量才应是关注的焦点。材料费约占装修总造价的40%~50%。 3.人工费 人工费是指工程中所耗的工人工资,其中包括工人直接施工的工资、工人上缴劳动力市场的管理费等等。装修队的资质、信誉、承接工程的多少则是考虑选择的重要因素。而工程量的大小、工期的长短、设计的复杂程度、施工的难易度都对人工费用有直接影响。人工费约占装修总造价的30%。 室内装饰所花费除地面、墙面、天花、门窗等装修费用外,还有购买家具和电器的费用。家具和装修两者投入的比例应是1:1,甚至家具的投入费用更高一些。现在很多人把钱花在买昂贵的装饰材料上,而很少考虑到家具,其实真正影响家庭氛围的是家具、摆件和艺术装饰品。
  • 80平的房子在大连装修需要人工费多少钱,如果找装修公司需要多花多少钱?

    市场价(专业的技术工人,如果找些半吊子,就不一定了): 力工:如果没有砸墙且楼层7层以下.一般是500-1000元不等(上下楼的费用) 水暖:600-800元(含洁具安装) 电工:800-1200元(含灯具安装) 瓦工:1800-2200元(这么大房子一般贴砖面积在50平左右) 木工:2000元,目前流行柜类都定做,更多的用木工只是做做造型什么的(吊顶,背景墙等) 油工:1500-2000元(大白面积约为建筑面积*2.5-3,你家就是有200-240平的大白,大白刮法三六九 等差别较大,这个价格是保证质量,但不追求完美的价格,大白想刮完美价格贵不少) 上面只是按目前市场大概分析出来的.最终结果是人工费价格在7000-10000之间. 大部分装修公司是不接人工费的活的,因为不赚钱,即使有装修公司干,价格也高不少. 如果想看装修公司的报价单,可以看我的博客里有,你可以参考一下.
  • 我的房子在大连准备装修啦,请问大家我都需要提前准备什么?

    "装修的开始预备 装修的开始,很多人在刚买房子,甚至于还没有买房子的时候就开始考虑了。事实上,买房子,是很多人一生中,最大的投资,而这个,脱离不了装修这一关。那么,该如何着手开始装备装修的事宜呢。 一、首先,你得确定房子的交楼日期,装修准备阶段,一般以提前一个月为佳,太长和太短都是没有什么益处的。太长,只会让自己受罪更长,太短,时间太过于仓促也不好。 二、 接下来,你需要计划的是资金方面的内容。装修一套房子,需要多少钱,这往往是业主们所问得最多的。其实这个问题因为各地物价的不同,装修项目的不同,又往往很难一概而论。一般来说,中档的装修大约会占房价的十分之一到五分之一。例如一栋房子为100平方米,房价是50万元(旧房子应以相等的新房子的市价计算),那么装修款在5万元到10万都是可能的。 三、 处理好装修中的夫妻角色。装修,有时候会成为夫妻中争吵的一个原因,所以不能不着重提醒。从业数年,署理的家装不在少数,期中也遇到过各种各样的夫妻: 四、 装修时机的选择问题 这里需要考虑的,除了上面的问题外,主要有两方面的考虑: 1、 空闲时间的问题。一般家装最好是选择在自己比较空闲的时候,如果你在装修时期一直工作很忙,如果你坚持要装修,那么你只有找一个你绝对信得过的人来装修了,否则,你还是等一等。 2、 天气的因素。很多人传闻,在一些潮湿的天气不能装修,其实,这种说法是没有科学根据的。潮湿天气对于装修的唯一影响是油漆。如果处理不当,会有泛白、发霉现象,但处理得当,那就不成问题了。 3、 价格的因素。也就是因为人们普遍的一种什么时候最合适装修,什么时候不能装修心理造成了一年四季之中,总有一个季度是装修的淡季。其实,如果你找的装修公司的技术可以的话,那么你在这些季节装修反而可以节省不少钱,因为淡季不仅是装修公司降价,连材料经销商也会降价,这笔帐算下来,绝对不是一个小数目。 在上面的所有问题,你都准备就诸后,那么你就可以着手下一步的计划了。 "
  • 大连的老房子装修应该注意什么事项

    1、隐蔽工程 隐蔽工程检测是老房子装修注意事项最开始的部分,对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固,做法是否符合要求,是否已做好防火处理,这些都是隐蔽工程的范围。 2、拆除工程 如果墙体在结构上真的十分不合人意,需要拆掉一些墙将空间重新整合,但是在结构改造工程中一定要注意,严禁拆除承重墙及配重墙。必须在安全的前提下,改变不合理的地方,拆除一些隔断,化零为整。 3、墙面改造 老房子怎么装修墙面是一个比较重视的问题,因为墙面是包含整个房子的空间,面积非常大,影响也比较大。对旧房地面、墙、顶面的改造重点可放在装饰材料上,同时请专业人员对房屋进行勘察,如果有明显裂纹、不平整、脱落、起砂等现象,那就要进行修补处理了。铲除墙面油污、墙漆等。这样的修补过后还得刷一道底漆予以覆盖,这样主要是牢固基底和防止基底泛碱性和受潮出现变化。最后是按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好 防尘保护,工具上要保证没有杂物。 4、门窗改造 门窗的老化是老房子装修中最容易出现的问题,门窗的老化程度分为几种情况:一是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,为了不影响使用效果,最好拆掉重做。二是木门窗如果起皮、变形,说明木材本身特性发生变化,但如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工时贴上装饰面板,加以利用。 5、水电改造 旧房的地面防水、水路往往有许多不合理的布局,相应的改造工程量很大。许多旧房子存在电线老化、违章 布线的现象,也需要重新更换、改造。而且要检查原有水路是否锈蚀、老化,不合理的要在施工中进行更换。在换线时,每一路主线必须使用2.5毫米的铜线,在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。如果是厨房和卫生间,那就要要先堵住地漏,放5厘米左右的水进行试验。
  • 大连100平米左右,老房子翻新装修,预算大约多少啊?

    我家跟你差不多,08年装修的,拆了重装. 像你上述的那些活,得看你是要什么档次的装修,还有什么档次的装修队伍,是像鲁班,瑞佳那样的大公司?还是没有名气的小装修公司,还是街边等活的民工?价格都不一样的. 如果鲁班瑞佳的话,价格10万打不住,如果一般的装修公司,最少得5万,如果找街边民工,不行,绝对不行,质量没有保障,操的心也太多.你这样大规模的装修翻新,还是找个正规的装修公司,不用太有名,最起码有个店面的那种就行.如果材料都选一般的话,5万差不多,因为最少你得加一万块钱的拆除费用和运输费用,这是一笔不小的开支呀. 还有厨柜,台面等只能自己做了,如果买现成的组合橱柜的话,又得最少七八千.地板按最普通的60元钱一平米吧,也得5000块钱,还不知道包不包含安装费.有的厂家还另算钱 给你的估价是最底线了,所有原材料都是最普通的.我们家当时就花了6万块钱. 我的QQ:86348874
  • 黑石礁旧房子 还有必要装修吗

    大连规划还没到哪,估计十年之内不会动迁。
  • 最新大连城市房屋拆迁补偿安置项目及补偿标准是什么?

    一、居住房屋补偿安置 (一)货币补偿 1、搬迁补助费 依据《大连市城市房屋拆迁管理办法》第四十条第1款规定,一次性支付每户搬迁补助费800元(被拆迁人或者房屋承租人以房屋所有权证、房屋租赁合同为计户单位)。 2、安置补助费 依据《大连市城市房屋拆迁管理办法》第四十条第3款规定,一次性支付每户安置补助费1000元。 3、电话、网络、有线电视、煤气设施补偿费 依据《大连市城市房屋拆迁管理办法》第四十一条规定,被拆迁人因房屋拆迁发生的电话(含网络)迁移费、有线电视迁移费以及对有偿取得煤气设施费用的补偿,由拆迁人承担。 (1)电话迁移费200元 (2)网络迁移费50元 (3)有线电视迁移费50元 (4)煤气气源费3000元 4、有照房屋货币补偿金 依据《大连市城市房屋拆迁管理办法》第三十、三十一条规定,实行货币补偿的,根据被拆迁房屋的类区、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格结算货币补偿金额。拆迁住宅房屋实行货币补偿的,市内区被拆迁房屋市场评估价格低于规定的拆迁住宅房屋最低货币补偿标准的,按最低货币补偿标准补偿;被拆迁房屋市场评估价格高于规定的拆迁住宅房屋最低货币补偿标准的,按市场评估价格补偿。拆迁住宅房屋,被拆迁人或房屋承租人每户原住房建筑面积不足规定的拆迁住宅房屋建筑面积补贴标准的,拆迁人应按增加的建筑面积给予货币补贴。 根据2007年4月1日实施的《大连市市内区城市房屋拆迁最低货币补偿标准和房屋建筑面积补贴标准》规定,房屋特、一类区建筑面积每平方米5300元,原建筑面积不足35平方米的,按35平方米计算;房屋二类区建筑面积每平方米4800元,原建筑面积不足40平方米的,按40平方米计算;房屋三类区建筑面积每平方米4300元,原建筑面积不足45平方米的,按45平方米计算;房屋四类区建筑面积每平方米3800元,原建筑面积不足50平方米的,按50平方米计算。增加面积部分的补贴,按照房屋所在类区的房屋拆迁最低货币补偿标准的70%计算。 随着2008年2月,大连市公布了“新普通商品房标准”,该新标准普遍上调了级地标准:一级地、二级地10000元/平方米;三级地、四级地8000元/平方米;五级地、六级地7000元/平方米;七级地以上6000元/平方。考虑到保护被拆迁人不因拆迁造成居住水平降低的原则,部分地区正在研究采用重置新建商品房价格扣减结构成本差价方法计算补偿金,相信政府会尽快出台政策重新调整房屋拆迁最低货币补偿标准。 5、公有租赁房屋 依据《大连市城市房屋拆迁管理办法》第三十八条规定,拆迁执行政府规定租金标准的公有租赁房屋,被拆迁人选择货币补偿的,租赁关系终止。属于住宅房屋的,货币补偿金的20%支付给被拆迁人,80%和增加的建筑面积补贴支付给房屋承租人。 6、违章建筑和超过批准期限的临时建筑-----不予补偿。 7、拆除未超过批准期限的临时建筑 补偿金=建筑成本×剩余期限/批准期限 同时,依据《大连市城市房屋拆迁管理办法》第三十二条规定,拆除经市政府有关部门批准建成的临时建筑,属于使用人自住、具有常住户口、别处确无住房的,使用人要求货币补偿的,拆迁人应按拆迁住宅房屋最低货币补偿标准中房屋四类区补偿标准的50%支付给使用人。 8、房屋附属物 按照附属物成本乘以成新度适当给与货币货币补偿。 9、装修补偿 《大连市城市房屋拆迁管理办法》没有规定对居住房屋装修进行补偿,又因为该部分不能计入房屋评估价格中,因此拆迁双方可通过协商给与被拆迁人适当补偿。也可参照《大连市城市房屋拆迁管理办法》第四十二条规定,按照装修成本乘以年折旧20%计算。 (二)产权调换 1、搬迁补助费 依据《大连市城市房屋拆迁管理办法》第四十条第1款规定,一次性支付每户搬迁补助费800元(被拆迁人或者房屋承租人以房屋所有权证、房屋租赁合同为计户单位)。 2、安置补助费 依据《大连市城市房屋拆迁管理办法》第四十条第2款规定,实行房屋产权调换的,在协议规定的过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,应支付临时安置补助费,每户每月600元;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。第四十五条规定,实行产权调换,拆迁人对被拆迁人或者房屋承租人采取过渡安置的,应在拆迁补偿安置协议中明确过渡期限。安置房屋为多层建筑的,过渡期限不得超过2年;安置房屋为高层建筑的,过渡期限不得超过3年。第四十六条 因拆迁人的责任使被拆迁人或者房屋承租人延长过渡期限的,对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人,应当自逾期之月起增加临时安置补助费,超期在1年以内的,每月附加50%;1年以上的,每月附加100%。对周转房的使用人,应当自逾期之月起按每户每月200元支付临时安置补助费。 3、电话、网络、有线电视、煤气设施补偿费 依据《大连市城市房屋拆迁管理办法》第四十一条规定,被拆迁人因房屋拆迁发生的电话(含网络)迁移费、有线电视迁移费以及对有偿取得煤气设施费用的补偿,由拆迁人承担。 (1)电话迁移费200元 (2)网络迁移费50元 (3)有线电视迁移费50元 (4)煤气气源费3000元 4、有照房屋产权调换 依据《大连市城市房屋拆迁管理办法》第三十四条规定,实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第三十条、第三十一条的规定,计算被拆迁房屋的补偿、补贴金额和所调换房屋的价格,结清房屋产权调换的差价。 按照上述规定,产权调换的差价=所调换房屋的价格-房屋货币补偿金额-补助费用。 另一种方法:拆一补一,即原房屋面积抵顶调换后房屋面积,由被拆迁人支付房屋结构差价和增加的建筑面积差价,其他费用另算。该方法在《大连市城市房屋拆迁管理办法》没有规定,但可以成为一种公平的拆迁补偿安置方法。 5、租赁房屋 依据《大连市城市房屋拆迁管理办法》第三十七条第2款规定,被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系或补偿安置达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋仍由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第三十八条规定, 拆迁执行政府规定租金标准的公有租赁房屋,被拆迁人选择房屋产权调换的,由被拆迁人安置房屋承租人,租赁关系继续保持。 6、拆除未超过批准期限的临时建筑 依据《大连市城市房屋拆迁管理办法》第三十二条规定,拆除经市政府有关部门批准建成的临时建筑,属于使用人自住、具有常住户口、别处确无住房的,拆迁人应按拆迁住宅房屋建筑面积补贴标准中房屋四类区补贴标准给予妥善安置,使用人需按房价的50%承担安置费用。 7、无照房屋、房屋附属物、装修参照货币补偿方式执行。 二、生产经营房屋补偿安置 (一)货币补偿 1、有照房屋货币补偿 根据《大连市城市房屋拆迁管理办法》、《城市房屋拆迁估指导意见》等现行的规范房屋拆迁行为的法律文件,经营用房屋拆迁补偿程序上归纳为以下三点:一是拆迁人与被拆迁人协商签订《拆迁补偿安置协议》;二是协商不成的,根据被拆迁房屋的类区、用途、建筑面积等因素,双方共同委托有资质的房地产评估机构评估房屋市场价格,以确定房屋补偿价格;三是根据评估价格再行协商或行政裁决。 生产经营房屋通常要经过评估程序确定房屋市场价格,但房屋的评估值不能反映被拆迁房屋的全部价值,因此完全依据评估值作为拆迁补偿金是不合理的。该评估价格中不包含装修价格、停产停业损失、无法恢复设备价格等,且不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。评估侧重考虑的是被拆迁房屋的类区、用途、建筑面积因素,所以评估值往往不能被当事人所接受。 拆迁人与被拆迁人采取协商途径尽快达成拆迁补偿协议是处理生产经营用房屋拆迁中的最好办法。当然协商应建立在一个合理的补偿金额范畴内,可以选择市场比较法,参考同地区、用途、面积房屋拆迁补偿价格确定,也许可以选择重置法,按同用途市场商品房价扣减土地出让金、结构成本价差并通过剩余使用年限比例综合确定补偿价。 2、无照房屋货币补偿 无照房屋应首先排除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,并充分考虑其使用用途。生产营业用房和附属用房不能等价补偿。 生产营业用无照房屋与有照房屋属于同一建筑,且用途一致情况下,房屋评估时不做区分,只是注明该房屋中无照面积数值,供拆迁双方协议补偿价格。如果无照房屋是单独建筑,且无法通过规划部门确认为临时建筑时,可参考《大连市城市房屋拆迁管理办法》第三十八条规定,按拆迁执行政府规定租金标准的公有租赁房屋计算补偿金,即货币补偿金的30%支付给被拆迁人,70%支付给房屋承租人。 3、未超过批准期限的临时建筑 按照建筑净值予以补偿,即建筑成本×剩余期限/批准期限。如果该建筑属于生产经营用房屋的,其停产停业损失补偿另行予以考虑。 4、房屋附属物 房屋附属物包括单独的收发室、食堂及水塔、门楼、围墙等建筑物。按照附属物成本乘以成新度适当给与货币货币补偿。 5、装修补偿 《大连市城市房屋拆迁管理办法》第四十二条第二款规定,拆迁非住宅房屋(含经批准住宅临时改变用途的),对经房屋产权人同意装修的不动产部分,拆迁人应按房地产评估机构对装修原值的评估价格,进行折旧后对装修人予以补助,年折旧率为20%。依此规定,装修经5年以上将面临没有补偿。拆迁双方对此可以协商,适当给与放宽补偿。 6、在职职工生活补助费 按《大连市城市房屋拆迁管理办法》第四十三条规定,拆迁生产、经营用房实行产权调换的,在停产、停业期间,按上年度市统计局公布的人均收入标准的1.5倍,向被拆迁单位支付直接受到影响的在职职工的生活补助费。实行货币补偿的,拆迁人一次性支付3个月生活补助费。 计算该项补助费时要考虑两个问题,一是职工人数要求以劳动部门登记为准,需要以劳动合同、保险登记记载为准。二是统计局收入标准优先选用该行业工资收入标准,无该标准是,区别选择在岗职工平均工资收入、全市城镇职工平均工资收入、市内四区城镇单位职工平均工资收入。 7、停产、停业损失补偿 按照《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条规定,因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。通常该项损失有以下几种补偿方法:⑴补偿标准按被拆除房屋建筑面积每平方米300~400元,由拆迁当事人协商确定;⑵补偿标准按其房屋市场评估金额的百分比,给予一次性损失补偿;⑶补偿标准按特许特许经营剩余期限×利润;⑷按照被拆迁房屋建筑面积×23~25元/平方米?月×合理补偿月份;⑸以拆迁公告发布前一年的月平均利润额按月予以补偿。 当事人双方可协商选用哪种形式,但计算该项补偿费时要考虑两个问题,一是利润应以税务机关登记为准,如采用定税的企业,利润不能超过税务局的相关规定。二是合理补偿月份双方协商确定。 8、电话、网络、有线电视、煤气设施补偿费 依据《大连市城市房屋拆迁管理办法》第四十一条规定,被拆迁人因房屋拆迁发生的电话(含网络)迁移费、有线电视迁移费以及对有偿取得煤气设施费用的补偿,由拆迁人承担。 (1)电话迁移费200元 (2)网络迁移费50元+必要的材料费 (3)有线电视迁移费50元+必要的材料费 (4)煤气气源费3000元 9、运输费、设备安装费和无法恢复适用设备补偿费用 按照《大连市城市房屋拆迁管理办法》第四十二条规定,拆迁非住宅房屋,不提供周转房过渡安置,由拆迁人支付因搬迁发生的运输费和设备安装费,并对无法恢复使用的设备按评估作价予以补偿。 常见的可安拆设备有空调、热水器等,现大连没有统一的费用标准,可按照市场专业人工费记取。运输费按实际发生可估算。无法恢复使用的设备拆迁双方可协商确定,如不能达成一致意见,由专业的资产评估师评估作价予以补偿。 (二)产权调换 1、有照房屋产权调换 依据《大连市城市房屋拆迁管理办法》第三十四条规定,实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第三十条、第三十一条的规定,计算被拆迁房屋的补偿、补贴金额和所调换房屋的价格,结清房屋产权调换的差价。 按照上述规定,产权调换的差价=所调换房屋的价格-房屋货币补偿金额-补助费用。 另一种方法:拆一补一,即原房屋面积抵顶调换后房屋面积,由被拆迁人支付房屋结构差价和增加的建筑面积差价,其他费用另算。该方法在《大连市城市房屋拆迁管理办法》没有规定,但可以成为一种公平的拆迁补偿安置方法。 2、租赁房屋 依据《大连市城市房屋拆迁管理办法》第三十七条第2款规定,被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系或补偿安置达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋仍由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第三十八条规定, 拆迁执行政府规定租金标准的公有租赁房屋,被拆迁人选择房屋产权调换的,由被拆迁人安置房屋承租人,租赁关系继续保持。 3、在职职工生活补助费 按《大连市城市房屋拆迁管理办法》第四十三条规定,拆迁生产、经营用房实行产权调换的,在停产、停业期间,按上年度市统计局公布的人均收入标准的1.5倍,向被拆迁单位支付直接受到影响的在职职工的生活补助费。 计算该项补助费时要考虑三个问题,一是职工人数要求以劳动部门登记为准,需要以劳动合同、保险登记记载为准。二是统计局收入标准优先选用该行业工资收入标准,无该标准是,区别选择在岗职工平均工资收入、全市城镇职工平均工资收入、市内四区城镇单位职工平均工资收入。三是补偿月份按实际发生。 4、停产、停业损失补偿 按照《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条规定,因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。通常该项损失有以下几种补偿方法:⑴补偿标准按被拆除房屋建筑面积每平方米300~400元,由拆迁当事人协商确定;⑵按照被拆迁房屋建筑面积×23~25元/平方米?月×合理补偿月份;⑶以拆迁公告发布前一年的月平均利润额按月予以补偿。 当事人双方可协商选用哪种形式,但计算该项补偿费时要考虑两个问题,一是利润应以税务机关登记为准,如采用定税的企业,利润不能超过税务局的相关规定。二是补偿月份按实际发生。 5、无照房屋、未超过批准期限的临时建筑、房屋附属物、装修及电话、网络、有线电视安拆费、煤气设施补偿费、运输费、设备安装费和无法恢复适用设备补偿费用参照货币补偿方式执行。
  • 大连后盐陶瓷建材市场的东西怎么样 怎么买便宜

    后盐陶瓷或者华南都可以,但相对来说华南更好一些。因为后盐是以陶瓷为主的,如果就想选特别好的砖什么的(华南也是挺全的),可以去后盐,但其它的东西还得去华南选,所以去华南相对来说可以节省时间。而并不是你房子离后盐近,你就感觉去年盐更节省时间,因为在看砖的同时,可以把余下的很多主材都看了。。。 东西怎么样:市场是相同的,每个市场都是质量好和质量差的,当然正常来说价格差也摆在那里。 价格便宜:多跑几家,多比较。正常来说在角落里的店,就是地角不好的店会更便宜些。再就是讲价了,如果你就是能讲就不用看下面的了。 如果你不太能讲价,那么可能在讲价时说: A,告诉材料商你是装修公司的,这是给人大包的。而且看的时候顺便还可以看你本来不可能买的砖,告诉材料商,我公司另一套房子一个月后也得选砖。看看可不可以一起选了,最后以种种理由说,还是等那套房子要装时再定吧。这样材料商会更相信你。如果觉得自己实在不像装修公司的,可以说自己还有套大房子下个月要装。 B,讲价时一定要让送货,因为别看这就30元钱,是讲价的最好基准,当讲到最底层还要讲时,材料商可能会说,那么这个价格不能给你送货了,连30元车费材料商都在乎了,正常来说价格基本到底了。。如果他还没提不给你送货,那么就接着讲。。。
  • 我家80多平米的旧房子想简单的装修2万左右能装下来吗?

    给您一下基础报价,然后您可以套用在您的尺寸中。 第一,墙基层处理{走电线后的墙体弥补,墙缝隙处理,保温层间隙弹性腻子,建筑门洞修补,对于特殊需要位置的整体挂布}每平米3元。小提示:如果您的基层相当的好,这部分钱可以省下。 第二,墙体涂料粉刷美巢加多乐士,每平米26元。小提示:如果您使用底漆模式,那么可以使用821,如果不是,那么尽可能不要使用821腻子,因为容易起泡脱落,颗粒大。 第三,地砖每平米大约为105元,{包括踢脚线,800*800普能精工玻化砖,如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶}因为会出现裁砖,破损等,所以地砖面积应该加3%--8%。(给您推荐几个品牌:王者、冠军、长谷、东鹏) 第四,木地板使用强化复合每平米大约70元,如果要与地面找平,可以使用自流平水泥或者地宝,每平米大约加9元,总价每平米79元。地板报损加8%--10%。(推荐品牌:圣象、富林、安信、生活家、德尔) 第五,厨房卫生间墙地砖每平米大约75元,报损与地面可以相同(墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。) 第六,卫生间设备每套大约2500元(坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸)。小提示:现在市场有一些比较便宜的卫具,但是质量相当的差,所以建议不要使用太便宜的。{推荐洁具:亚陶、美标、箭牌} 淋浴房的价格要根据您需要的面积来计算了,大约为4000元{推荐品牌:丽莎、美佳乐、都不错} 盆浴与洁具的品牌差不多,如果是木桶{推荐品牌:山川}价格大约都在3000元以内。 第七,厨房橱柜每延米大约900元,(水晶板、亚克力、烤漆等,但是不包括品牌,还有龙头、水池) 第八,吊顶每平米大约50元。 第九,阳台墙地砖每平米60元。 第十,阳台衣架巧太太每套230元,安装人员单收10元,总价为240元。 第十一,套装门建议使用复合实木会结实一些,每套大约950元,{包括百乐门锁,加厚合页,门吸}。小提示:如果不是因为资金问题建议不要使用贴面门的密度板门了,不太结实,如果一定要使用可以使用三套合页,也可以保持比较好的使用。 第十二,卫生间门建议使用微分子结构,可以很好的起到防水性,每套大约850元{配件与其它的相同} 第十三, 卫生间防水每平米19元。 第十四, 电力改造大约3500元,{供电线路,电线管、万能角铁(30×30,40×40)、膨胀螺栓M8、镀锌管接头、锁紧螺母、接线盒、塑料护口、铁壳软管、管卡子、圆钢条φ6~φ8mm、电焊条、镀锌铁丝、铝条、圆锯片(砂轮片)、机油20#。照明 2.5mm2铜芯双包电线 BVV2×2.5mm2,BVV2×1.5mm2(开关)。空调等设备 4~6mm2铜芯电线 BVV2×4mm2。进户线不小于 10mm2。弯曲系数1.6,黑胶布2卷/100m,穿电线用24#细铁丝:0.2kg/100m。照明电路,灯具、电器控制箱、开关盒、插座、安全保护开关。双眼单插座、三眼单插座、双插座、空调机插座、插座板。品牌建议使用松本电工、国际电工TCL、百胜电工、奇胜电工。}小提示:一般开关工作电流10A,1.5匹以上空调选用15A插座,1.5匹以下空调选用10A插座,安装高度不低于2.2m。插座回路漏电开关额定电流16A-20A,照明回路断路器10A-16A,空调回路16A-25A,总开关带漏电型32A-40A。开关离地1m,插座离地30-50mm 第十五, 水路改造大约2000元{浴盆存水弯Dg50。镀锌钢管Dg15、Dg20、Dg25。镀锌弯头Dg15、Dg20、Dg25。橡胶板。水管封口胶带。机油。镀锌管箍Dg15。木螺钉L32~50mm。大便器存水弯Dg100。镀锌活接头Dg15、Dg25。管卡子。大便器胶皮碗。螺纹截止阀门(J11T-16Dg15)。水箱进水嘴Dg15。铸铁下水管Dg50。存水弯(生铁)S型Dg50。供水管、水阀、各种弯头、排水铸铁管、地漏。损耗量5%} 第十六, 灯具大约为4000元{镜前灯、客厅大灯、卧室灯等} 第十七, 清运500元,这个问题很多人都提到过,一般的装修公司并不管运走,如果不是只是放在门外的话,那么没必要给,一定要装修公司给运走,对于业主来说找车等事情都麻烦,而装修公司太容易了。 第十八, 清洁费400元,很多的装修公司现在会与一些做卫生的有联系,价格大约从150-300元不等,打扫的不错,业主再亲手打扫也就容易多了。 第十九, 管理费3000元。一般的装修公司在管理费上只写明一般日常性管理,这是很含糊的说法,一定要在合同中标明都有什么样的细节管理,如果做不到就扣他们钱。 所有的价格与市场的波动有很大关系,地区不同价格也会有所不同,而且如果您找到的是一家一级资质的装修公司,那么会比这个价格更高一些 根据您的尺寸和价钱来说,有点不成正比,估计装下来的效果,质量,环保会差很多,建议您重新考虑一下。 您自己购买材料,那么哪里的材料便宜?或者说同样的材料施工方买的可能要比您便宜,所以这个价格会高出很多。
  • .小户型装修怎么装出“大房子”.

    小户型装修怎么装出“大房子”

    现在的房价居高不低,所以很多年轻的情侣都会选择面积不大但是很实用的小户型房子,但是面积小了问题就来了,小户型装修怎么装才能使房子看起来大一点呢?下面就跟随一起装修网的小编来看看吧!
  • .教你装修温馨的大房子三大要点.

    教你装修温馨的大房子三大要点

    ​房子是我们居住的地方,是我们休息和享受的地点。一套毫不起眼的毛坯房在经过装修之后会呈现出不一样的效果,完美的装修效果能够让人身心舒服。想要营造出一种完美的装修效果,就要达到三种要求,这样装修出来的房屋才是真的让人享受,让人觉得美妙与温馨。下面小编就来讲讲装修温馨房屋三大要点。
  • .墙角这样利用,不用换大房子了!.

    墙角这样利用,不用换大房子了!

    想要大房子,这是女主人的新愿望。可换房哪里那么容易。但是,在自家屋子里做些功课,不但屋子会整洁得多,空间也会变大,那就是利用好易被人们忽视的所在——墙角。
  • .让53平小户型变身大房子.

    让53平小户型变身大房子

    小户型的空间局促,分出齐全的功能区间很多时候会显得有心无力,这次介绍一款来自西班牙的小户型公寓设计,它提供了新的解决方法。下面,就跟一起装修网的小编来看看吧。
  • .宅一定是大房子?NO!63平精致小宅,美得出奇!.

    宅一定是大房子?NO!63平精致小宅,美得出奇!

    不是所有敲墙创造的大空间都会成功,关键在于两点:1. 没有牺牲实用功能,例如这一户,是将原本的厨房间置换为书房和餐厅。2. 大空间对色彩和造型能力的把控要求更高,慎思而行!看了这间位于斯德哥尔摩的两室小公寓才坚信,再小的户型也可以享受精致生活!