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上海为什么有的二手房都是新装修的

  • 为什么新装修的二手房要出售呢?是不是一般都有问题哦?

    别想那么多,可能是房东急缺钱呢,或者去外地
  • 上海二手房装修为什么有那么多人在选择缘环装饰呢?

    专注二手房装修已有25年,是集设计、预算、材料、施工为一体的专业化装饰公司,提供装修工程的材料、设计、施工整体解决方案的一站式装修服务机构。奉行“以设计赢合作,以质量赢信任,以服务赢口碑”的服务宗旨,凭借个性的设计构思、精湛的施工工艺以及优质的装修服务,为每一个业主量身定制全新、舒适、环保的居住生活空间,不断用健康、精美、高品质的装修产品来回报业主。
  • 买的120平二手房之前装修有10年了,是改造更好,还是全部翻新更好?具体费用怎么样?

    要看之前装修的是什么风格,如果和您现在的不一致我建议可以重装。如果之前...2009-07-21 买...
  • 谁知道上海做二手房局部装修做的好的是哪个,不靠谱的就算了,指的是公司?

    自己就可以做呀。一般二手房比新房还难改造。
    局部改造装修公司一般不做。
    你自己可以单独找设计师,不找公司。
  • 为什么新装修的房子里没有人住还会有灰尘呢?

      因为甲醛等因素造成空气不清新,多以使房子里有灰尘,解决方式有:
      1、通风,空置一段时间。
      2、在屋子里放上烂苹果,活性炭,效果很好。
      3、可以找专门清楚甲醛的清洁公司。
      4、放些花草,可以吸收甲醛,但是花草就牺牲了。
      5、最好的办法就是放置3个月,让甲醛挥发。
  • 新装修的房子,闻不出异味了,是不是就可以入住了?

    新装修的房子,闻不出异味,不是就可以入住了。
    用人得嗅觉来判断“新房装修之后室内空气是否存在着甲醛”是毫无依据的,因为很多除了甲醛,苯、TVOC气体,室内还存在几十种有害气体,有些气体人可以很容易闻到,但有很多气体则没什么气味,人很难判断是否有超标。
    甲醛的挥发期很长,也是根据温度高低来判定挥发速度。有关实验证明,当甲醛每立方米含量超过0.03mg时,人们能明显的闻到刺鼻异味;相反,当甲醛每立方米低于0.03mg时,我们的嗅觉器官却很难发现,就好像我们在无时无刻在吸着无色无味的毒气一样,当您发现感觉不对时,可能已经晚了。国际卫生组织早已证明甲醛在所有有害气体中名列“榜眼”,甲醛的危害可想而知是非常巨大的,尤其是在温度较高,马上就要进入炎热
  • 上海二手房翻新装修怎么做?

    桔装无忧认为二手房翻新主要就有墙面翻新,墙面影响的是房子的整体形象,墙面翻新妥当装修效果则会总体提升。墙面翻新其中包括墙体拆改、铲灰等,这些施工步骤都不能忽视。
  • 新装修的房子,为什么放了3个月还是有很大味道?

    按照你说的自己打的家具,问题就在这里。自己打的时候使用的胶水是很根本的原因,用草本去除。再通风过上一个月就会没有
  • 为什么刚刚装修好的房子都有不同程度的裂缝

    新装修的房子大面积裂缝的原因:
    原房的保温层有裂缝,导致装修后墙面、墙体的开裂;
    抹灰时水泥的配比不准确,配比高了就容易开裂;
    过墙洞缝隙,在施工中如果基建方已经做了第一道内粉,业主入住没有开裂,由于不知道洞口确切位置,装修的时候直接在上面批腻子,经过冬暖夏凉后开裂;
    土建内粉水泥标号达不到,出现空鼓,龟裂,从外观看出现类似水泥墙体的不规则裂纹;
    地基含水量变化不正常。因周围环境某些变化,使建筑物场地地下水位升高,或上下管道渗漏,地表水渗入建筑地基,长期浸泡,土质软化甚至冲刷掏空,导致不均匀沉降。

    新装修的房子大面积裂缝的解决方法:
    墙面有裂缝,且裂缝处抹面砂浆有空鼓现象。这种
  • 想买二手房,看到上海同一小区房子有的限购,有的不限购,什么原因?

    上海的房子涨得很快,你可以先买酒店式公寓啊,现在有些公寓水电煤全通,和住宅差不多,只是产权不同:公寓50年,住宅70年!但是公寓可以注册公司!到时候再转手卖掉!一年怎么也得涨十几万,这要看你买在哪里、面积大小。如果预算充足,直接买商铺,回报率更高。收益小部分来自租金,大部分还是地价增值。公寓和商铺首付都是5成。另外说一下,在上海买住宅的条件:外地人必须已婚,三年内缴满两年社保。本地人首套房首付30%,二套房首付70%。不懂的可以问我。
  • 为什么网上有的上海二手房这么便宜

    第一:真实的,有点问题的房子抛售、房东有急事着急抛售 第二:假的,钓鱼的,也就是钓你这样的人,打电话过去,其实要的就是你的电话号码,要了你的号码慢慢折磨你
  • 上海市浦东的张江东区人才公寓二手房为什么那么便宜

    工业用地造的房子,所以产权的性质是工厂的厂房,是2004年批的地,使用期限到2054年,所以现在还有44年,报40多万的,是买家要承担10-13万的税,这样加起来也是55万左右的,如果是报50多万的,一般是包税和中介费的。关于税的计算,是和商业用房一样的,要看卖家买的价格,如果他买的高,卖家就出得少(但同时,卖家的到手价会高)。
  • 上海康城 房价为什么这么便宜

    这个问题有点意思; 康城的房价折射出来的问题是一个上海绝大数楼盘没有可能面临的一个悖论问题,首先影响房价最为关键的因素是“供求关系”,再看小区当时的“业主构成”,很多房子一开始多为投资目的性很强的投机投资者。这就会导致小区在任何时间卖房子都会受到如下几个原因的影响;1、同一时间放盘量很多,互相杀价,因为你不降你就卖不掉,盘子实在太大了;2、小区的物业管理和小区的体量存在尖锐矛盾问题,比方说,业主不交物业费,很多业主几年都没有联系上,本身1.5元/平方米的物业费,造成物业和业主利益长期对立影响整着管理不到位的结果;3、二房东“群租”现象严重,恶劣突出,负面舆论流传影响购房者选择;4、国人在买房子上不含糊,愿意多加预算不降预期,且比较过程严谨反复,同一时间和康城比较的盘结合上述优劣势对比,同类楼盘很容易胜出。康城一度成为众矢之的;5、康城的自住率不高导致后期产生过一系列安全事故也让这个超级大盘毁誉,好比富士康一个厂30万人,一个人要死了郭台铭同志的舆论压力就很大,内陆其实很多很多镇就2万3万人,相当于10个镇,偶尔死个人不管什么原因你说有多正常。道理如出一撤。没有人管你你有的难处。只管好事者的参与的快感或者其他目的实现。
  • 上海2手房怎么那么便宜啊

    要看地区的目前上海地区就拿5-10之间的老公内环基本都在3万上下中环在2.3-2.6万 中环-外环 一般都在1.6-2万之间外环的 基本都在1.2-15万之间 至于100平方卖8000元/平方 你要看地区 还有是不是小产权房 就是所谓的黑户就拿上最远的崇明县的镇上的老公房也都在将近一万一平方了所以要谨慎 我一个同事去年在 在上海接近外环的宝山区买一套 02年的老公房 4楼 56平方也要103万
  • 上海市浦东的张江东区人才公寓二手房为什么那么便宜

    因为是工业用地的,不能落户口和贷款,那边都是工业园,不过如果不介意的话,买来住住也可以的。
  • 为什么上海闵行区房价现在这么便宜

    不便宜 你要问现在的房价 要看成交价 但是比较优势来说 由于轨道的影响 大家可以住的更远,闵行区星河湾是肯定不便宜的 有的地方说的过去,主要原因是购买力受限制,房价再便宜还是太贵,想买房子的也只能考虑买小房子,钱太多的 由于手政策限制暂时买了不,最近房价还在下调,有点乱
  • 上海买二手房的整个流程及签合同时需注意事项

    1.你选择的中介公司都有流程明细 2.最需要注意的就是: a.房屋坐落地址和户主名字的准确性,b.房屋产权明确,无纠纷。必要时可拿产权证到房管局验明真伪。 3.中介最讨厌的就是你在其他几家中介之间询价,因为房屋属于个人财产,价格完全取决于卖房需求(大部分看心情) 4.关于你提到的“比如:”之后的那些顾虑,都是可以和房东免谈时约定好的,具体约定就是双方的协商。约定谈好之后一定要书写成书面约定,千万不要用口头约定。 5.二手房购买总有不如意的地方,每个房东和购买方的实际情况都不一样,没有一套标准模式,标准交易流程是有的,这个在第一点中已经阐述。
  • 上海二手房交易中,满五唯一的房子都要交哪些税费?

    个税是肯定不用交了。如果您是首次购买90平米以下的普通住宅,那么契税是1%。如果是首次购买90平米以上的普通住宅,那么契税1.5%。除了以上两种情况,都是3%!营业税方面,您这个如果是普通住宅,那么免征,如果是非普通住宅,税率是:(合同价—买进价)*5.65% 。剩下来的就是什么交易手续费 面积*2.5元*2 制图费什么的加起来一百多元!
  • 安居客找上海二手房价位可靠吗

    网上的房子很大程度、很大可能上是经纪人为了吸引客户故意放低价格的,但是或许可能也有好一点的经纪人是不这样子的。 不是说网站可不可靠,网站再可靠,也是有人去发布的,这个真说不准,打电话、甚至当面询问才有可能真正弄清楚。 同时推荐一个 房源靠谱、方便好用的房产网站,百度一下:千万间 。系统会降各种虚假、冗余、过期的信息过滤掉,尽最大可能显示真实有效的信息。
  • .上海二手房翻新装修的步骤是什么?.

    上海二手房翻新装修的步骤是什么?

    二手房装修,1拆除。2基础工程改造。3泥工进场。4粉刷隔壁。5最后是地板。一般是厨房和卫生间装修需要多一点,水电排布,会让居住更加舒适,地瓷砖翻新效果会更好。墙壁必须铲到砂灰底,再上一层墙宝,不然刷的越厚越容易开裂起壳。不换地板就不需要拆起来,地板漆有很多颜色建材市场一看就知道了,
  • .上海二手房翻新装修的步骤是什么?.

    上海二手房翻新装修的步骤是什么?

    二手房装修要注意很多,找专业的【易路荣昕装饰】
    我们宝山这边很多是他们装修的,不管从设计和材料都是不错的。
  • .上海二手房重新装修的时候要注意啥?有人家里买了二手房的吗?.

    上海二手房重新装修的时候要注意啥?有人家里买了二手房的吗?

    由于房价的提升很多在买房时只好考虑二手房,二手什么都好就是在交易时要注意的事项比较多的,在二手房交易注意事项中要注意的有以下几点:1.二手房交易注意事项之房屋手续是否齐全房产证是必须有的、房屋缴费的清单,有效发票等等一些关乎于凭证问题的凭据。2.二手房交易注意事项之房屋产权是否清晰有很多家庭的房屋产权都是有几个人,在确认交房时必须所有拥有此套房屋的统一签字才算有效,反之则交房是无效的。3.二手房交易注意事项之交易房屋是否在租用二手房交易注意事项中特别注意的一点,二手房交易流程固然重要却不能忽视掉交易房的现状问题,如果正在租凭中,几哦啊放后会引起很多不必要的纠纷。
  • .为什么发达新装修过的二手房会提升交易价格,在中国新装修过的二手房不但不会提价还不好卖甚至要降价?.

    为什么发达新装修过的二手房会提升交易价格,在中国新装修过的二手房不但不会提价还不好卖甚至要降价?

    当然不是啊,我在北京南京都工作过,家乡是普通的三线城市。做了五年的设计师,接触很多普通的卖房者,倒房者,几乎是必然要求二次装修啊。不装修没特点,不装修吸引不了卖家,没见过说便宜的啊
  • .为什么有的二手房不能贷款.

    为什么有的二手房不能贷款

    有的二手房办不了贷款,原因有以下几种:第一,房龄超过20年的房屋,这样房子银行是不会给贷款的;第二,产权不明确的房屋,如房屋所有人过世,并且未办理相关继承手续的;第三,房屋手续不合法的,如小产权房。另外,像军队产权的房子也是不给贷款的,虽然这样的房子产权是合法的!
  • .二手房翻新装修的三个实用技能 get!.

    二手房翻新装修的三个实用技能 get!

      家庭装修之后住上几年,就会觉得很多地方不符合自己的生活方法啊,规律啊,就会想要再次装修一下,找一个更适合自己的装修风格。就拿二手房装修来说,在二次装修时需注意哪些问题,有哪些注意事项是需要去重视的 ...
  • .二手房该如何重新装修 二手房装修有什么注意事项.

    二手房该如何重新装修 二手房装修有什么注意事项

      二手房相对于新房的价格,肯定是更被大多数人接受,在房龄合适并现阶段资金问题的情况下,很多人并不排斥购买二手房,而且只要再稍微改头换面,保证购入的二手房不亚于别人的新房。所以,这就得看装修功力了,那 ...
  • .【二手房翻新装修】二手房翻新装修费用.

    【二手房翻新装修】二手房翻新装修费用

    相对于一手房,二手房的装修更有讲究。二手房翻新的过程中总会有着各种问题的出现,这些问题实在让很多人为之而烦恼。下面给您具体介绍一下二手房翻新装修费用。   二手房翻新装修费用   1.铺设地砖,主 ...
  • .上海二手房翻新装修费用是多少.

    上海二手房翻新装修费用是多少

    跟一般的新房装修不同,二手房装修涉及到很多的细节注意事项需要在装修设计以及施工的时候特别加以注意的,新房装修什么都是全新的,相对于二手房装修装修难度也低一些。二手房装修中,譬如水电改造、隐蔽工程等装修 ...
  • .二手房翻新装修 二手房装修攻略.

    二手房翻新装修 二手房装修攻略

    房价太高,带给人们许多的压力,有些购买二手房的朋友就想通过装修来为自己打造一个全新的房子,现在小编带大家了解一下北京市场上二手房翻新装修及二手房装修攻略,希望给有需要的朋友带来一些参考。二手房装修攻略 ...