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上海园区金益51平米房如何装修

  • 上海装修一套70平米的房子大概要多少钱?

    不含家电跟家具,装的普通一点500-800元每平方米,装的好一点要1000多甚至2000多,看自己想要什么样的 500-800可以满房铺复合地板,卫生间厨房墙地面贴100元左右的砖,满房乳胶漆,走水电,衣柜、电视柜、橱柜(便宜的)、卫生间厨房吊顶,其他部位局部吊顶基本上就这些
  • 上海经济适用房一般多少钱一平米?

    远郊三千到四千,近郊五千到七千,市中区几乎没有经济适用房!
  • 上海 拆迁户买安置房 契税怎么算 办房产证还需要交什么税呢

    房款一次付清,契税是免税的,带着身份证和拆迁安置协议书去地税局办理免税证明就行了,房产证就三两百元,房屋维修基金需要交的,一分不少的!
  • 上海怎么申请经济适用房呀?

    上海户籍,住房小于人均建筑面积15平方。家庭平均收入低于2900元/每月的,可以申请了,财产情况低于12w/家庭。详细可以去询问各街道的社区事务受理中心
  • 上海买二手房的规范流程怎样?

    二手房买卖基本流程   一、 买方无须贷款的   1、 卖方到中介挂牌。(一般卖方会在好多个中介挂牌,在没有买方成交意向前,只要知道房屋的大致情况即可)   2、 买方有初步意向,中介带其看房。   3、 买方决定购买,向中介公司交意向金,并签意向金协议书。(中介公司应先询问卖方此房屋是否尚未卖出)(买方应注意意向金何时转化为定金)   4、 中介公司联系卖方,将产证原件即卖方身份证复印件留下。   5、 中介公司凭产证复印件去房屋所在地房地产交易中心拉“确权单”(确认产权人基本信息、房屋是否设定抵押或租赁等)   6、 中介公司尽快将意向金交至卖方(最好约上买方一起),此时意向金在性质上已转化为定金。对双方都具有了约束力。   7、 中介公司约买卖双方,一起就买卖合同的各项条款进行协商。(成交价几何、房屋内固定设施如何处置、何时付首付及首付多少、过户期间、交房时间、户口迁移问题、尾款何时付、物业维修基金及过户等);(中介公司一般先打印两份合同草案,以便双方协商修改)   8、 双方达成一致意见,各自设置合同密码,然后草案文本就转化为正式文本了。然后打印(一般至少需要五本),双方亲笔签署,合同即时生效。   9、 中介公司约买卖双方一起去交易中心办理过户手续。领取《上海市XX区房地产交易中心收件收据》。然后付尾款,交中介费(买卖双方各交房价的1%),去物业办理过户手续等。如果一方无法亲自到场,需要办理委托公证手续。   10、 20个工作日后买方新的《房地产权证》办出。凭《收件收据领取》。   注:涉外人士,包括港澳台,买卖合同、借款合同须办理公证。   买方需要贷款的   前面1-7项与无贷款的基本相同。   8、中介公司会初步判断买方是否符合贷款条件(将买方及房屋基本信息告知合作的贷款公司,做初步评审,评审贷款人及评估房屋价格),防止其无法贷款或不能贷足而引发定金纠纷。   房产中介针对不同的贷款人会选择不同的步骤:   A、 主贷人资信很好(年龄、学历、工作、收入、现有资产以及配偶情况、有无子女等综合考虑),一定能够贷全额,那么中介公司会先进行第8项,然后凭此买卖合同,约买方即银行工作人员一同办理贷款手续(若卖方有时间也愿意配合更好)。   B、 主贷人资信很一般,是否能贷款还不能确定。为了避免双方签署正式合同后买方无法贷款而引发纠纷,中介公司会到第7项后,直接约买方即银行工作人员办理贷款手续。等贷款审批下来后再约双方签署正式合同。   9、贷款审批下来后。买方付足约定的首付款给卖方。   10、中介公司拿银行抵押登记材料,约买卖双方去交易中心办理过户手续。   11、20个工作日后,凭《收件收据》领《房地产权证》,以及《他项权利证明》(银行抵押权设定凭证)。   房产证买方自己保管,同时将《他项权利证明》、及契税单复印件尽快送至贷款银行。   12、 银行放款至卖方指定帐户。   二、 卖方尚有贷款未还清的   (一) 买方无须贷款的   首先须买卖双方达成一致意见,签署正式的买卖合同。(约定时,首付款尽量大于或等于卖方剩余的贷款并约定用买方的首付款先行还清卖方的贷款,卖方去办理抵押注销登记。)一周以后才能办理买卖过户登记手续。   其他方面与无贷款一致。   (二) 买方也需要贷款的,这种买卖方式称之为“转按揭”   前面1-8项与无贷款相同。   9、买方办理贷款手续,此时买卖双方必须同时到场,而且除贷款之外的首付款必须全部付清给卖方(银行需要此首付款收据)。   10、买方、卖方、中介公司联系担保公司,或由银行指定担保公司。(因为此手续比较特殊,银行需要在未办理自己的抵押登记之前放款,存在着一定的风险,所以必须找担保公司)   11、银行贷款审批下来后,直接放款给担保公司。   12、担保公司约卖方一同到房地产交易中心去办理抵押注销登记手续。(若银行放款50万,还贷只需30万,剩余的20万需等产证出来后再由担保公司给卖方)   13、买卖双方和中介公司一同去办理交易过户手续。   希望可以帮到你!
  • 在上海买二手房,具体的交易流程是怎样的。

    首先拉产调 确认房子否有抵押打算用下家首付款件好事啊 房子交易 必须上家把贷款还清才能进行交易买房之前确认好自己否符合购房资格符合找自己相房iz首先房子本身无抵押确定产权人核对身份证和产证找专业介上海大公司(原21世纪)1签订定金协议(主要确定房东价格和房子能再转卖违背协议房东需赔偿买卖居间协议上赔偿费用般等额定金)首先 付给房东定得定金 2去交易心申报上下家税费同时进行把首付款付给上家与房东协商首付款分期(必须交易之前给)凭首付款转账凭证去银行带上各种证件与介房东去银行办贷款(银行自己选)此同时督促房东把贷款定要还清 3约7-14工作日外地与本地人有差异外地人7天本地人14天出税费及购房资格结好等约21工作日直接等上家贷款还清注销抵押凭证带上银行批贷款合同去交易心上下家各种证件去交易心 缴纳税费再交易过户 4交易完约等21工作日去交易心拿产证和项抵押证书送银行等房款3-10天给上家 5放款完毕付尾款与房东物业方面交接 OK上只大概流程 购房材料各种证件社保税单有公积金提供账号确认自己贷款信用了顺利和自身利益找家专业介服务 买房轻松了
  • 上海市徐汇区的经济适用房是大概多少钱一个平方米啊?

    徐汇区试点供应房源泗泾“新凯家园”多层住房销售基准价格为4800元/㎡,高层住房销售基准价格为5100元/㎡;徐汇区试点供应房源浦江“博雅苑”均为高层住房,销售基准价格为5000元/㎡。单套住房销售价格将根据楼层、朝向等因素,在销售基准价格基础上下浮动10%确定。
  • 上海朗域装饰口碑怎么样?

    我一个朋友是他们家装修的,现在正在装呢,听他说施工做的还行,挺不错的。他们貌似是统帅的子公司还是什么的,我陪他去过一次他们那个公司那个实景馆,啥都有,不过我不装修,没怎么逛,话说他们那的服务挺好,到了就有咖啡茶什么的问我喝什么。 希望对你有帮助吗,望采纳
  • 上海商品房 房产赠与过户费用如何计算,谢谢!

    1.如果房产属于普通住房144m2以下的,可以办理赠与,税费大概是1.5%-3%左右。各地规定不一,详询当地房管局。一般多数是1.5%。 2.如果是高档住房,最好办理买卖过户。超过144M2的,赠与税费高大4%,买卖税费会更省。 而且对于今后的出售没有限制。 3.赠与税费较少,但是今后出售会增加营业税的。
  • .北京51平米新房装修多少钱/报价/预算.

    北京51平米新房装修多少钱/报价/预算

    我们装修新房的时候是无比激动的,而且面对装修小户型房子是一项挑战。如何装修设计是值得思考的。若经过适当装修,房子里每一寸地方合理利用,就可创造无限可能、惊喜。接下来就由一起网小编为大家介绍一下北京51平米新房装修多少钱/报价/预算,希望能对业主们有所帮助。
  • .51平米开放式小户型设计.

    51平米开放式小户型设计

    客厅并没有多余的装饰,一张小圆桌作为茶几,搭配深灰色布艺沙发和座椅子,色调鲜明,使空间感增强,一幅简单的涂鸦作品,让客厅增添些艺术感。客厅的一角在墙面上做了定制的置物架,空白的墙面也有了装饰作用。
  • .51平米舒适北欧公寓 生活就是要惬意.

    51平米舒适北欧公寓 生活就是要惬意

    这间公寓有51平米,其中有些装饰值得我们学习。客厅当中利用L形沙发作为休息区,有效地利用了空间。同时,在客厅进门处,利用开放式架子进行图书以及小物品的收纳。因架子与墙面为同种色调,因此看去并不显眼。
  • .上海120平米三居室装修报价详解.

    上海120平米三居室装修报价详解

    上海120平米三居室装修报价是多少呢?对于120平的三居室来说,选择装修材料时注意水电要选优质的材料,因为要用好多年,尤其是对于120平米装修而言,持久耐用、性能高是首选;地板的话可以选择中高档的强化地板。实木地板价钱贵,且不易保养。接下来一起装修网小编为您介绍上海120平米三居室装修报价以及建材选购要点。
  • .上海乐益城市空间设计教你如何避免装修浪费.

    上海乐益城市空间设计教你如何避免装修浪费

    装修要省钱,就要开源节流,首先从买各种材料和设计图纸的时候就要想到各种能省之处,另外,还有一点大家可别忽略了,那就是避免装修浪费。今天上海乐益城市空间设计教你如何避免装修浪费,和一起装修网小编来看看吧!