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上海园区金益51平米房如何装修

  • 上海装修一套70平米的房子大概要多少钱?

    不含家电跟家具,装的普通一点500-800元每平方米,装的好一点要1000多甚至2000多,看自己想要什么样的 500-800可以满房铺复合地板,卫生间厨房墙地面贴100元左右的砖,满房乳胶漆,走水电,衣柜、电视柜、橱柜(便宜的)、卫生间厨房吊顶,其他部位局部吊顶基本上就这些
  • 上海经济适用房一般多少钱一平米?

    远郊三千到四千,近郊五千到七千,市中区几乎没有经济适用房!
  • 上海 拆迁户买安置房 契税怎么算 办房产证还需要交什么税呢

    房款一次付清,契税是免税的,带着身份证和拆迁安置协议书去地税局办理免税证明就行了,房产证就三两百元,房屋维修基金需要交的,一分不少的!
  • 上海怎么申请经济适用房呀?

    上海户籍,住房小于人均建筑面积15平方。家庭平均收入低于2900元/每月的,可以申请了,财产情况低于12w/家庭。详细可以去询问各街道的社区事务受理中心
  • 上海买二手房的规范流程怎样?

    二手房买卖基本流程   一、 买方无须贷款的   1、 卖方到中介挂牌。(一般卖方会在好多个中介挂牌,在没有买方成交意向前,只要知道房屋的大致情况即可)   2、 买方有初步意向,中介带其看房。   3、 买方决定购买,向中介公司交意向金,并签意向金协议书。(中介公司应先询问卖方此房屋是否尚未卖出)(买方应注意意向金何时转化为定金)   4、 中介公司联系卖方,将产证原件即卖方身份证复印件留下。   5、 中介公司凭产证复印件去房屋所在地房地产交易中心拉“确权单”(确认产权人基本信息、房屋是否设定抵押或租赁等)   6、 中介公司尽快将意向金交至卖方(最好约上买方一起),此时意向金在性质上已转化为定金。对双方都具有了约束力。   7、 中介公司约买卖双方,一起就买卖合同的各项条款进行协商。(成交价几何、房屋内固定设施如何处置、何时付首付及首付多少、过户期间、交房时间、户口迁移问题、尾款何时付、物业维修基金及过户等);(中介公司一般先打印两份合同草案,以便双方协商修改)   8、 双方达成一致意见,各自设置合同密码,然后草案文本就转化为正式文本了。然后打印(一般至少需要五本),双方亲笔签署,合同即时生效。   9、 中介公司约买卖双方一起去交易中心办理过户手续。领取《上海市XX区房地产交易中心收件收据》。然后付尾款,交中介费(买卖双方各交房价的1%),去物业办理过户手续等。如果一方无法亲自到场,需要办理委托公证手续。   10、 20个工作日后买方新的《房地产权证》办出。凭《收件收据领取》。   注:涉外人士,包括港澳台,买卖合同、借款合同须办理公证。   买方需要贷款的   前面1-7项与无贷款的基本相同。   8、中介公司会初步判断买方是否符合贷款条件(将买方及房屋基本信息告知合作的贷款公司,做初步评审,评审贷款人及评估房屋价格),防止其无法贷款或不能贷足而引发定金纠纷。   房产中介针对不同的贷款人会选择不同的步骤:   A、 主贷人资信很好(年龄、学历、工作、收入、现有资产以及配偶情况、有无子女等综合考虑),一定能够贷全额,那么中介公司会先进行第8项,然后凭此买卖合同,约买方即银行工作人员一同办理贷款手续(若卖方有时间也愿意配合更好)。   B、 主贷人资信很一般,是否能贷款还不能确定。为了避免双方签署正式合同后买方无法贷款而引发纠纷,中介公司会到第7项后,直接约买方即银行工作人员办理贷款手续。等贷款审批下来后再约双方签署正式合同。   9、贷款审批下来后。买方付足约定的首付款给卖方。   10、中介公司拿银行抵押登记材料,约买卖双方去交易中心办理过户手续。   11、20个工作日后,凭《收件收据》领《房地产权证》,以及《他项权利证明》(银行抵押权设定凭证)。   房产证买方自己保管,同时将《他项权利证明》、及契税单复印件尽快送至贷款银行。   12、 银行放款至卖方指定帐户。   二、 卖方尚有贷款未还清的   (一) 买方无须贷款的   首先须买卖双方达成一致意见,签署正式的买卖合同。(约定时,首付款尽量大于或等于卖方剩余的贷款并约定用买方的首付款先行还清卖方的贷款,卖方去办理抵押注销登记。)一周以后才能办理买卖过户登记手续。   其他方面与无贷款一致。   (二) 买方也需要贷款的,这种买卖方式称之为“转按揭”   前面1-8项与无贷款相同。   9、买方办理贷款手续,此时买卖双方必须同时到场,而且除贷款之外的首付款必须全部付清给卖方(银行需要此首付款收据)。   10、买方、卖方、中介公司联系担保公司,或由银行指定担保公司。(因为此手续比较特殊,银行需要在未办理自己的抵押登记之前放款,存在着一定的风险,所以必须找担保公司)   11、银行贷款审批下来后,直接放款给担保公司。   12、担保公司约卖方一同到房地产交易中心去办理抵押注销登记手续。(若银行放款50万,还贷只需30万,剩余的20万需等产证出来后再由担保公司给卖方)   13、买卖双方和中介公司一同去办理交易过户手续。   希望可以帮到你!
  • 在上海买二手房,具体的交易流程是怎样的。

    首先拉产调 确认房子否有抵押打算用下家首付款件好事啊 房子交易 必须上家把贷款还清才能进行交易买房之前确认好自己否符合购房资格符合找自己相房iz首先房子本身无抵押确定产权人核对身份证和产证找专业介上海大公司(原21世纪)1签订定金协议(主要确定房东价格和房子能再转卖违背协议房东需赔偿买卖居间协议上赔偿费用般等额定金)首先 付给房东定得定金 2去交易心申报上下家税费同时进行把首付款付给上家与房东协商首付款分期(必须交易之前给)凭首付款转账凭证去银行带上各种证件与介房东去银行办贷款(银行自己选)此同时督促房东把贷款定要还清 3约7-14工作日外地与本地人有差异外地人7天本地人14天出税费及购房资格结好等约21工作日直接等上家贷款还清注销抵押凭证带上银行批贷款合同去交易心上下家各种证件去交易心 缴纳税费再交易过户 4交易完约等21工作日去交易心拿产证和项抵押证书送银行等房款3-10天给上家 5放款完毕付尾款与房东物业方面交接 OK上只大概流程 购房材料各种证件社保税单有公积金提供账号确认自己贷款信用了顺利和自身利益找家专业介服务 买房轻松了
  • 上海市徐汇区的经济适用房是大概多少钱一个平方米啊?

    徐汇区试点供应房源泗泾“新凯家园”多层住房销售基准价格为4800元/㎡,高层住房销售基准价格为5100元/㎡;徐汇区试点供应房源浦江“博雅苑”均为高层住房,销售基准价格为5000元/㎡。单套住房销售价格将根据楼层、朝向等因素,在销售基准价格基础上下浮动10%确定。
  • 上海朗域装饰口碑怎么样?

    我一个朋友是他们家装修的,现在正在装呢,听他说施工做的还行,挺不错的。他们貌似是统帅的子公司还是什么的,我陪他去过一次他们那个公司那个实景馆,啥都有,不过我不装修,没怎么逛,话说他们那的服务挺好,到了就有咖啡茶什么的问我喝什么。 希望对你有帮助吗,望采纳
  • 上海商品房 房产赠与过户费用如何计算,谢谢!

    1.如果房产属于普通住房144m2以下的,可以办理赠与,税费大概是1.5%-3%左右。各地规定不一,详询当地房管局。一般多数是1.5%。 2.如果是高档住房,最好办理买卖过户。超过144M2的,赠与税费高大4%,买卖税费会更省。 而且对于今后的出售没有限制。 3.赠与税费较少,但是今后出售会增加营业税的。
  • .上海100平米二手房装修装潢 如何设计.

    上海100平米二手房装修装潢 如何设计

    要根据套内实际情况,根据业主喜欢,具体进行设计。
  • .5米4高51平米门面隔层装修.

    5米4高51平米门面隔层装修

  • .50平米老房如何装修?.

    50平米老房如何装修?

    在哪个城市?最好是找个装修公司咨询一下,或者上网发招标吧,相信他们的专业性一定可以解决你的难题。老房子翻新要看你翻新的程度,还有哪些是需要拆除哪些工程可以保留,都跟你的装修费用有关系,实地查看一下才知道哦。
  • .51平米的房子装修什么颜色好看.

    51平米的房子装修什么颜色好看

  • .51平米装修费用大概是多少?.

    51平米装修费用大概是多少?

    装修这事还是一分钱一分货的。尤其是体现在材料方面。对于预算部充足的房子装修,可以一步步的添加其他的例如:某些暂时非必要的家具,厨房整体橱柜等等。总的原则就是,宁先不做也别要烂的不行的,真的是便宜没好货的装修材料这一块。51平米的房子不知道这个数字是建筑面积还是使用面积呢。房装修大概有以下一些工程:水电路改造,建议能想到的都改好,否则只能是明管或者明线了。厨房卫生间的墙面地面饰面砖。客厅卧室地面砖饰面或者木地板。木地板稍微便宜点。比起砖饰面。客厅卧室的墙面顶面饰面,刮腻子打磨做乳胶漆。各个居室的门。厨房可以做饭程度的橱柜。卫生间的洁具。厨房卫生间的吊顶。客厅卧室窗台的大理石台面。各个居室的灯具、窗帘、开关面板、防盗窗等等。如果不是特别着急入住,就把装修的周期拉长,有了钱再一步步的添加进去。说道大概要话多少钱呢。能住的情况。电路改造改50米35每米            1750.00水路改造10米45每米                     450.00卫生间防水                                                                  300.00瓦工厨房卫生间铺砖                        1500.00(含辅料水泥沙子)瓷砖主材费用                                                      3000.00客厅卧室地面找平                                 2200.00(含辅料水泥沙子)油漆工墙面顶面饰面                     4000.00涂料                                                                                                1200.00门4套                                                                                          4000.00木地板100每平米                                    2500.00橱柜建议做短一些,把冰箱燃气灶的位置甩开,燃气灶设计成集成灶。橱柜按做3米算                                             3000.00卫生间洁具                                                            5000.00(这个事是最没谱的啦,有时候5000.00都不够半个马桶。)厨房卫生间吊顶                                       1200.00灯具开关面板                                                1000.00窗帘                                                                                          1000.00大理石                                                                              600.00防盗窗                                                                              700.00这也就算是比较低端的没啥风格体现的简单装修啦。大概33400这样子。我们在一个三线的城市做装修,大概就是这个价格。
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    提要:这套小屋虽是屋主怀旧时翻出来小屋的一组照片,但是无论从色彩还是家具软装的布置上都具有很多可取之处。首先这套小户型在色彩搭配上就选择了极显温馨的粉色,因为小户型的空间比较小,所以选择浅色来进行装修 ...
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    【导读】上海东亚启航公馆户型是纯刚需小户型,南北通透,能够满足大众需求,户型全明采光,目前有78平米精致两房,88平米多功能三房。88平米多功能三房,包括主卧、次卧和书房,配有厨房、洗手间,方正户型,功能多 ...
  • .简约现代 51平米单身公寓设计.

    简约现代 51平米单身公寓设计

      公共空间对直的就是卧室区域,或许是单身,因此无须门的遮掩,简单干净的卧室。如果你喜欢现代的北欧风格,这样的设计或许能给到你帮助咯!点击图片进入下一页 51平米的简约现代单身公寓点击图片进入下一页 51平 ...