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上海56平米二手房装修几多钱?

  • 2018-04-11 装修56平方的房子多少钱?

    如果普通装修,不算家具家电,大概五六万左右。
  • 2018-04-11 56平米的房子、不装修大概预算多少?

    工装:
    中档装修680元/平方米左右;绝大部分房地产开发所谓豪装就这个标准。
    高档装修1000元/平方米左右;
    家装比这个人工费要高点,最好是自己买材料,包工,这样真材实料,人工稍微高点,可以达到好的效果。
  • 2018-04-11 装修56平方的房子沙子水泥需要多少,价格多少?

    自己算一下,实际铺地砖的面积有多少,每平方五公分的沙层,就可以算出需要多少沙子。水泥的话每平方四袋
  • 2018-04-11 麻烦大神帮我算算,我想买个二手房,56平方米的,请问过户费大概多少?

    评估费千分之6。
    依据住房评估价缴纳印花税万分之5。
    手续费几百元。
    契税,如果你是首次购房,契税90平以下百分之1。
    如果你是二套房买入契税无优惠,是百分之3。
    在看卖家是否持有满2年,是的话免除营业税。
    如果满2年,又是卖家唯一住房,再免个税百分之1。
  • 2018-04-11 二手房56平无厅的老房子怎样装修

    二手房比新房在装修的时候需要注意的东西要多,水电等等都是需要注意的东西,设计师就是根据房子的具体要求合理的利用好空间的一切条件,完美的表现房子-青岛一号家居网(崂山区同安路872号国信体育馆北门斜对面)
  • 2018-04-11 56平米的房子安装彩暖,大致要多少钱? 请给介绍一下高、中、低档价位

    地热的话大约是90元/m2左右
    钢制暖气片大约是3500左右,铜铝复合·暖气片价格贵,估计得5000元多
  • 2018-04-11 二手房,56'46平米,二十五万过户费要多少钱

    按房产证不满二年算,过户税约21000元。税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

    买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

    报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
  • 2018-04-11 124平米56万元的普通住宅二手房,满了两年未满五年,卖方买方的税费加起来要多少钱?

    买方缴纳契税:8,400.00元(家庭首次购买唯一住房90㎡以下1%;90㎡-140㎡1.5%;140㎡以上3%。购买非家庭唯一住房 3%)
    卖方缴纳个人所得税:5,600.00元(出售满5年以上并且是家庭唯一住房,免征。
    出售未满5年住房或满5年非唯一住宅,核定征收税率暂按1%或差额20%执行。)按照最新政策,满2年卖方免征营业税。
  • 2018-04-11 上海市柳营路1025弄56号三楼的房子现在多少钱一个平方

    建议你可以到项目当地的售楼处进行咨询,看一下目前现在周边的项目价格是怎么样的
  • 2018-04-11 56平方的房屋装修,铺地板砖,(80*80)大概需要多少钱,加人工,水泥沙等等。需要多少块地板砖。

    瓷砖的价格就不一定了,从70、80到200多都有;
    人工费一般在30多点到40多,每个地方的人工费是不一样的;
    如果你的56是净面积的话,同时半包给装修公司,那么基本是这样的:(见下)
    56(面积)*110(瓷砖成本和工费按照一般等次)=6160.00元
    注释:半包的一般水泥河沙是装修方包含了的。
    朋友,希望对你有用。就是这样。
  • 2018-04-11 上海56平米二手房装修多少钱?不怎么了解

    我家130平米装修要多少钱,130平米新房装修大概要15万含家电家具之类的,130平米新房半包装修大约要5万左右,主材甲方提供不含家电家具。130平米二手房半包装修多少钱!一般二手房装修不同于新房装修何毛坯房装修,二手房装修拆除的项目多,水电改造的也多,二手房装修主墙体会有一些变化,旧房楼层没有电梯,所以130平米二手房半包装修价格通常会高一些,130平米二手房装修一般大约要18万左右我说的含家电和家具,半包装修大约要6.5万左右不含家具家电哦。??130平米毛坯房包清工装修要多少钱,在2014年装修技术工种价格还是比较高的,就目前装修130平米毛坯房精装修包清工需要2.3万左右人工费,简约简单装修的大约需要1.6万左右,当然最简单的有可能在3000元左右了,那要根据装修的实际情况来定装修多少钱的事。
  • 2018-04-11 上海56平米二手房装修多少钱?1?

    看装修的档次和质量了,一般装修费为房子价格的10%-20%.这只是一个参考数据,主要还是根据当地的行情来。 90平,如果是新房的话,简装大概五到八万。
  • 2018-04-11 上海56平米二手房装修多少钱?1?

    看装修的档次和质量了,一般装修费为房子价格的10%-20%.这只是一个参考数据,主要还是根据当地的行情来。\r\n90平,如果是新房的话,简装大概五到八万。
  • 2018-04-11 56平米的房屋,应该怎么样装修?

    普通的中等装修,不算家用电器,成本基本是1000块一个平方,但如果想装的豪华点,那就没底了。
  • 2018-04-11 56平米的房屋,应该怎么样装修?

    其实这主要还是要看看您的想法. 是装修高档的,中档的,还是低档的. 不过这里我建议你装修中档的. 几年后过时也不怕, 56平米,不知您的是二室一厅,还是一室一厅的. 装修就重要就是省. 至于预算,我可以给你样一个数字,在2-3万左右. 答案补充 门槛石 玄关入口铺大理石 造型吊顶 平顶吊顶 鞋柜 玄关造型 备餐柜 入口单面门套 电视柜 电视背景墙 沙发背景墙 餐厅背景 地面找平(金刚板) 地面找平(玻化砖) 地面基层 窗台板 飘窗 铺玻化砖 餐厅酒柜 灯带回光槽 推拉门门套 地面找平 地面基层 大衣柜 大衣柜 大衣柜 吊柜 抽屉 电视柜(衣柜) 衣柜转角装饰 储藏柜 双面门套 窗台板 订制造型门 合页 安装套装门 推拉门门套 地面找平 地面基层 大衣柜 大衣柜 大衣柜 吊柜 抽屉 电视柜(衣柜) 订制造型门 储藏柜 双面门套 窗台板 订制造型门 安装套装门 合页 地面找平 地面铺防滑砖 塑钢扣板 墙面贴瓷片 答案补充 腰线 勾缝 扣条 防水处理 门槛石 墙面砖修边 橱柜上柜 橱柜下柜 双面门套线 包管 门 单面门套 灶台挖洞 推拉门门套 地面找平 地面铺防滑砖 地面及墙面防水处理 墙面贴瓷片 腰线 墙面砖修边 扣条 勾缝 单面门套 塑钢扣板 洗脸台 包管 门槛石 双面门套线 90淋浴房挡水石安装 塑钢门 地面找平 地面铺防滑砖 门槛石 墙面铺瓷砖 勾缝 阳台面压面石 洗衣池 包管 阳台外墙砖 洁具安装 灯具安装 衣柜拉手 打墙 砌墙(12分墙) 砌墙(6分墙) 粉刷 阳台旧墙打麻刮灰 水电线槽修补 乳胶漆 垃圾清理费 材料运费 清漆 亚光白(全封闭) 亚光白(半封闭) 衣柜门后漆 线条漆 门套漆 衣柜线条漆 成品保护费 空调挖洞 挂衣杠 答案补充 马桶 洗脸台盆 卫生间地面砖 卫生间墙面砖 阳台地面砖 阳台墙面砖 厨房地面砖 厨房墙面砖 玻化砖 腰线 色漆 水龙头及其他卫浴配件 灯具/开关面板 门锁 橱柜上柜 橱柜下柜 金刚板 整体移动门 整体移动玻璃门 浴室银镜及穿衣镜 淋浴房隔断
  • 2018-04-11 73平米的房子,实际面积56-60左右,做基础装修需要多少钱?基础装修都包括什么?帮帮忙 谢谢

    按套内面积依据实际施工项目而定,一般价位在15000。基础装修包括:卫生间防水、厨房卫生间铺墙地砖、客厅铺地砖,贴踢脚线、卧室地面找平、石膏线、墙顶面批刮腻子打磨,刷漆、灯具安装、五金安装、垃圾清运。其中包含:人工、防水、水泥、沙子、胶、腻子、乳胶漆、石膏线。一般不包括:水路电路改造和整体厨房、整体卫浴、灯具、五金、门、地砖墙砖、地板、厨卫吊顶、石材台面。
  • 2018-04-11 56平米的房子、不装修大概预算多少?

    工装: 中档装修680元/平方米左右;绝大部分房地产开发所谓豪装就这个标准。 高档装修1000元/平方米左右; 家装比这个人工费要高点,最好是自己买材料,包工,这样真材实料,人工稍微高点,可以达到好的效果。
  • 2018-04-11 装修2室1厅的房子面积55平方米左右一般装修需要多少钱

    看你在哪个城市了,大一点的城市肯定要2万多,要是在县城,也就1万元左右吧。我有个朋友在县城,买了85平米的房子,两室一厅,包门和窗,抛光地砖,墙面立邦漆,然后就是厨房和卫生间简单装修一下,还有就是家具(不包括家电),算起来也就是1万吧,中档装修!
  • 2018-04-11 上海60平方米房子装修一般需多少钱

    五六万左右,具体要看你怎么装修用什么材料了,可以联系我们。
  • 2018-04-11 简装80平米的房子要多少钱

    这个问题不好说,因为有好多的因素影响装修的花费, 看你怎么装,装成什么样子,用什么材料,在这里很难说得明白。(我不想说花几万几万,那谁都会)这里给你介绍装修中要注意什么和如何省钱希望能帮到你。不要抄袭别人的家装模式; 别请不正规的装饰"游击队"; 不是工期越短越好; 买材料不是越便宜越好; 家居不要装成宾馆饭店的豪华套间,家要温馨,杜绝堂皇。 家庭装修工程虽然小,但是个专业工程活动,从市场操作到工程的设计、施工,都具有很强的专业性和规律性,而在整个工程活动中,始终需要家庭户主的密切配合。为了保证工程的正常进行,家庭成员应该具有一定的专业知识,并在思路上与装修设计人员达到基本统一。目前市场上有关装修的书籍较多,可以购买或借阅,电视、广播中也有很多专题节目。这些不仅能提供大量的专业知识,同时能给家庭成员以参考、讨论的依据。现在家庭装修已很普遍,同事、朋友、亲戚家已经装修或正在装修的工程实践经验,也为提高装修的知识提供了重要渠道。总之,在家庭装修前,要做好专业知识的一定积蓄。           避免破坏性装修 居室装潢,无疑需要考虑实用、方便和舒适,但更需要考虑安全。在富丽堂皇的居室背后,不要埋下不安全的祸根。安全,是家庭装修中一个绝不容忽视的重要问题,必须贯穿于家庭装修的设计、选材和施工等整个过程的始终。 不随意改造结构    有的居住者为了改变原有居室的空间分隔,任意拆除承重墙或将承重墙改为轻质玻璃。有的居住者为了在墙上凿洞开门,在承重墙上切断受力钢筋。这些做法极易造成楼板开裂。因此,原则上应尽可能避免对原有居室结构进行改造。如必须改造,应在专业人员的指导下,通过浇注混凝土过梁或架设钢梁等方法进行加固,以确保安全。 不使用超重材料    在家庭装修中,抬高地坪、大面积铺设大理石、用砖砌内墙和做结构复杂的吊顶等有时需要大量使用超重材料,可能会使房屋的承重超过设计标准,导致楼房倾斜和下沉。因此,在家庭装修中应尽可能选择轻质材料。抬高地坪时,可选用较轻的珍珠块材,避免采用实心结构的钢筋混凝土;铺设花岗岩和大理石时,应尽可能控制铺设面积;分隔房间的墙体最好采用轻钢龙骨或内填隔音隔热材料的木结构;做吊顶时,应简化结构,选用轻质材料。 不擅自改变房屋用途    将厨房改成卧室,这种做法极其危险,因为一旦煤气泄漏,后果不堪设想。将外阳台改成厨房或卧室,此举同样不可取,因为外阳台楼板的承重力一般不大,而外阳台改成厨房或卧室后会使阳台楼板受力增大,很可能会导致楼板断裂脱落 家居装修最应该注意的十个事项     1.鞋柜的隔板不要做到头,留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层,水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好,量好尺寸。地漏最好位于砖的一边,如果在砖的中间位置的话,无论砖怎么样倾斜,地漏都不会是最低点。  2.卫生间,空调插座均未设计开关.特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜.如要关去电热,拔插头有危险。  3.关于面砖阳角部分的处理方法,归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错,而且磨瓷砖的工具比较好的话,就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看,只要磨的好,磨45度角的阳角做法,是最漂亮的!如果工人的水平确实不怎么样,那么你还是选择用阳角条吧,因为磨的不好的45度角做法还不如用阳角条的效果。  4.排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时,大家一定要在场,而且测试时间至少在30分钟以上,条件许可的,最好一个小时。10公斤加压,最后没有任何减少方可测试通过。  5.塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸,知会安装人员,使得最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的,这样既美观,又好做卫生。  6.木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的,包门套的时候,要考虑下面的地面(门的两边地面的任何一面)是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情,因为门套如果在贴瓷片前钉好,一直包到地面,将来用水泥的时候,如果水泥和门套沾上了,就会导致门套木材吸水发霉。  7.床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板最好。  8.做油漆尽量多用纸胶带。  9.买灯具要注意:一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制(架子)的,一般不要买什么铁上面镀什么其他镀层啊、什么漆啊之类的,容易掉色。  10.脸盆尽量用陶瓷盆,玻璃盆难搞卫生。精心总结-装修施工小常识100条 一、 水电: 1、 防水施工宜采用涂膜防水 2、 防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做 3、 防水施工完成后要做2次蓄水试验 4、 浴室防水层应该不低于1.8米 5、 地漏、阴阳角、管道等地方要多做一次防水 6、 地漏要用防臭地漏 7、 冷热水管左热右冷 8、 水管尽量不要从地上走 9、 冷水管在墙里要有1CM的保护层,热水管是1.5CM,因此槽要开得深 10、 装PPR管是要考虑贴好瓷砖的厚度,这样管子不会露出来 11、 烧菜只有几分钟,洗菜要很久,水斗一定要买大的 12、 龙头和台盆要配套,弄不好就装不上去了 13、 马桶安装不能用水泥,要用硅胶 14、 马桶、龙头安装好后要注意保护 15、 买马桶时要考虑马桶的坑距 16、 洗衣机要考虑是上排水还是下排水 17、 卫生间里最好不要装电话,容易受潮 18、 卫生间里的镜子要先考虑好尺寸,否则镜前灯很容易就装高了 19、 卫生间管道最好留检修孔 20、 强电弱电不能穿在同一根管子里 21、 左零、右相上接地 22、 电源插座距地300,开关1.4米 23、 开关不要装在门背后 24、 插座多多宜善 25、 大功率电器用16A插座,如电烤箱等 26、 暗盒要用好的 27、 暗盒一定要和面板配套,否则有可能装不上 28、 PVC电线管内电线截面面积不得超过电线管截面面积的40% 29、 卧室的空调不要对着床 30、 空调洞要考虑向外倾斜,否则雨水会进来 31、 灯尽量考虑双控 32、 卫生间最好安装防溅插座 33、 阳台上要考虑个插座 34、 电线槽要横平竖直,排好照,以后用起来方便 35、 公用烟道要装止逆阀 36、 买来的电器一定要好好让工人看说明书 37、 说明书和保修卡等资料一定要留好 二、 泥工: 38、 水泥超过出厂期三个月就不能用了 39、 不同品种、标号的水泥不能混用 40、 黄砂一定要用河砂,用嘴尝味道就知道了 41、 墙地砖要浸水两小时以上,阴干后才能贴 42、 墙地砖宁可多买几片,不要少买,否则容易出现色差 43、 一面墙上不能有两排非整砖 44、 擦缝完成后要立即对瓷砖进行清理 45、 地面贴大理石(浅色),石材背面要做防水 46、 阳角处要割45度角 47、 地砖要向地漏处倾斜,否则容易积水 48、 墙砖碰到管道口要采用套割的形式,这样看起来还是整块的砖 49、 地面大理石宜干铺 50、 地砖一定要耐脏,防滑,不要光为了好看 51、 亚光瓷砖难清理 52、 阳台地砖要注意排水方向 三、 木工: 53、 地龙骨最好用烘干落叶松 54、 大的木板材买来后就要锯开风干 55、 木工进场先要弹房子水平线 56、 花色面板一进来就要买油漆刷一遍,防止被弄脏 57、 吊扇不能装在吊顶龙骨上 58、 花色面板施工时要预先挑色 59、 吊顶的吊筋距离墙边不得大于300 60、 石膏板要用沉头自攻螺丝固定,进入板面1~2MM,并做防锈处理,不能用枪钉 61、 石膏板钉子之间的距离不得大于200 62、 石膏板要与墙有3MM的缝,以便进行防裂处理 63、 石膏板阳角处最好做阳角条保护 64、 木门的上下冒头处要刷油漆 65、 卫生间门套的底部要刷一下防水 66、 房门的大小应该一致 67、 家具尽量不要让木工做,做也做不好的 68、 橱柜尽量买整体的,木工做不好,设计也不行 69、 各中尺寸一定要考虑好,改起来就比较麻烦了 70、 自己做的移门不要做暗轨道,以后没办法维修的 71、 卫生间小的话尽量做移门,不要做开门,占地方 72、 吃不准的木工活一定要与工头多交流,千万不能让他们自作主张 73、 钱在手里是硬道理 74、 家里有小孩,玻璃要少用 75、 一定要让工人好好看图纸 76、 厨房抽屉很有用 77、 地板木龙骨平整度是5MM 78、 毛地板要铺成30度或45度,板和板之间留2~3MM,缝要错开 79、 地板和墙之间要留8~10MM的缝 80、 复合地板长度超过8M时要考虑伸缩缝 81、 尽量少用中密度板做门套 82、 铰链和五金一定要用好的 83、 浴霸要装在木龙骨上,不能直接装在吊顶上 四、 油漆工: 84、 中、深色乳胶漆施工时尽量不要掺水,否则容易出现色差 85、 石膏板接缝处要上绷带 86、 墙面有缝隙的地方要上的确凉布比较好 87、 原来墙面有的腻子最好铲除,或者刷一遍胶水封固 88、 尽量买知名品牌的油漆,装修公司推荐或工头推荐的没名气的尽量不要用 89、 天气太潮湿,油漆不要刷 90、 油漆、涂料的打磨要等完全干透后进行 91、 下一道油漆施工必须等前一道油漆干透后进行 92、 金属面的油漆要做防锈处理 93、 天气太冷,油漆施工质量会差的 94、 门油漆时,要用美纹纸贴住铰链和门锁 95、 天太热,要注意通风 96、 贴墙纸时,要在墙上刷清油 97、 贴墙纸时,要把开关、插座的面板卸下来 98、 亮光、丝光的乳胶漆要一次完成,补的容易出现色差 99、 踢脚线安装好后要用腻子和乳胶漆补一下缝 100、 磨砂玻璃要用报纸保护好 1、从用料的选择中省钱 1、 一般装修都是从泥水工开始的,泥水工方面唯一能省钱的就是瓷砖的钱了。省钱的购砖原则是:据我所知,现在最便宜的墙砖就是规格200x300mm的釉面砖,当然瓷砖的密度还是要有所要求的,否则会有水泥从后面渗透至面层的恐怖后果。地砖是300x300的防滑砖,这种砖一般很少出问题。当然,客厅卧室这些地方你是没理由采用防滑砖,我建议是采用防污能力较强的玻化砖,这点钱是不能省的,否则后患无穷。 2、 如果你的木工采用混油,你可以采用白木饰面板和线条,这是一种非常便宜的材料,虽然其表面比较粗糙,但也算是一种风格嘛。省多少?白木比红榉要便宜一半。这种省钱法比你不知道的情况下跑断腿到处"淘金"省的钱多得去了。 3、 买乳胶漆别管它什么五合一还是三合一,不管二代还是三代。你就买比较著名的品牌的普通货就行了。为什么这么说?因为我觉得它们实在差别不大,如果要看几年后的耐用性,不如这几年努力赚钱,然后再装算了。现在很多乳胶漆出问题,都是过分掺水所致,再好的材料掺多点水,性质就比普通货都要差了。 4、 买木地板的话,我觉得很多时候是一种心态问题,如果我自己用木地板,我就偏喜欢有色差的木地板,又便宜又有自然纹理。从省钱的角度来讲,买300x300的杂木地板并不会比760x95x18的地板在使用上差不了多少,而价格就得差几倍了。 二、从购料的途径中省钱 1、 有一些人说货比三家,是的,但比货也得要时间,时间就是金钱啊。所以如何比法是要讲究的,否则你跑来跑去,满头大汗可能省不了多少钱。我觉得你要比,只需要比两家即可,例如选择一家有规模的品牌建材超市和一些组合式的建材城比一下即可。但千万不要在小商店买货,被坑的机率太大,同一品牌的货在小商店虽然会卖得便宜点,但极可能等级会差很多。我就曾经有这么一种经历:有一次我到一条建材街的一家商店买乳胶漆,店小二从货架中拿出了一桶漆,我一看是假的就跟小二说:拿真的给我吧。那人瞧了瞧我,(**句话:我在建材城逛,一般人都看不出我是做装修的。)很爽快地说:行!于是从商店的里间拿了一桶新漆给我。我一看,还是假的。于是很不耐烦地跟店主说:要拿就拿真的给我,别浪费我的时间。店主马上赔笑说:行行!立即去仓库拿。店小二踩着单车出去了,隔了十几分钟才返回来,并提来了几桶新漆,还是假的! 2、 利用价格战,价格战的最后羸家从来都是消费者。现在一些厂家经常动不动就打价格战,这正中咱的下怀。例如笔者撰稿时,空调正在大打价格战,这时候正中入货的好时机,我们不能期望他们打到血本无归地咱们才进货,因为那时候你家装修可能已经完了,最主要的是我们能省就省,目前能省多少就省多少。 3、 利用淡季概念进行装修。不同的地区,装修的淡季的时间是不同的,例如东南沿海地区,装修的淡季一向是梅雨季节的时候,这时候装修,往往无论是材料和工钱都是较低,正是入市好时机。至于梅雨对装修影响是否真的很大,说实话,从技术上来说,这些影响除了油漆干透时间较慢外,没有太大的影响。 4、 集中采购,争取优惠。如果你把一些同类的货品东家买点,西家买点,那么你可能连最基本的优惠都拿不到。从商业的角度来讲,商家不管卖不卖货,成本都是存在的,所以赚多赚少不会差多少,关键还是要卖得多,他们大部分都愿意给大宗客户给予更多的优惠措施。 三、从设计的优化中省钱 1、 好的设计,能让你首先把钱花在点子上。在有限的预算情况下,只有控制着花钱,才能达到主次分明的用钱目标。另一方面,设计中的对比处理,可以使部分项目使用一些极为便宜的材料。 2、 好的设计,能使花钱计划得到保证,避免不必要的错误而引起的返工费用。例如没经过设计就随便用色,最后又发现这样很难看,不得不返工修正,这就会无形中造成材料和人工的重复。 3、 好的设计师,还会为你提供用料方面的建议,分析不同材料的利弊,避免选材错误造成的直接和间接损失。 四、省钱的大忌 1、 不要一边省钱一边洒钱。有一些人瓷砖这省省,那省省,另一方面又大洒金钱地买了一台几千元一个的马桶。说实在话,我觉得现在一千左右的马桶和五千元的马桶在质量上实在差别不大。要省钱,首先就要克服自己的欲望。 2、 严格控制预算。合同中应该附加一条条款:合同内的项目决算时不得超过x元。这条条款是针对一些不良商人低预算高决算的损招的。