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上海装修半包监理

  • 半包再请个监理有必要吗?监理是全程还是节点比较好?

    我们家请得是老田监理,费用按照套内面积来算的,50一平方周六就隐蔽工程验收了,目前觉得监理的钱用的非常值得
  • 和装修公司半包签合同注意什么

    家庭装修主要包括半包、清包、全包三种装修方式。半包是指由业主购买主材,装修公司购买辅材。在签订半包合同是一般应注意以下事项:
    1、材料购买
    半包装修是让装修公司负责购买辅材。但是有些辅材的界限比较模糊,如果不与装修公司提前确认好哪些材料由他们购买,那么到正式装修时不仅会出现材料短缺、工期延误的情况,双方之间还会产生纠纷。所以在半包装修合同中一定要明确写明需要装修公司购买的辅材。另外,材料的质量一定要有保证,装修半包合同中要注明材料应该符合国家标准。
    2、施工期限
    半包装修合同中不仅应该将施工期限精确到日,还应该写明一共是多少天的工期。在装修中有时候会发生工期延误的情况,所以大家在合同
  • 我是找的过家家装修全包,有必要时常去监理吗

    亲,不管你做的是全包,还是半包,我都建议你经常去工地监工。虽然过家家装修公司不错,但装修涉及的地方太多,稍不注意就有可能出现问题,为了避免出现纠纷,我建议你有多去看工地看看,毕竟这是你以后的家,质量才是最重要的。
  • 找装修公司半包,客厅铺800*800地砖,有好几块出现空鼓 ,但项目经理和监理都不承认空鼓,怎么办

    找装修公司半包,客厅铺800*800地砖,有好几块出现空鼓 ,但项目经理和监理都不承认空鼓,怎么办当...
  • 房子半包给装修公司,哪些需要谨慎

    一般情况下 他们会在施工期间给你一些新的装修方案为的是点缀空间 增加装修费(就像商场买东西一样推销 你买了一个床是不是还需要一些被子 床单类的呢?)
    施工上面会 就拿防水来说吧 比如做防水前应该处理地平 将不平的地方敲打或者补平 还有较重要的是必须先打碗口用堵漏剂封堵下水口位置 很多都省了
    一般就是和铺材质量不行 等等
  • 装修半包注意什么

    1、工程是否转包:转包一层,利润就减少一层,因此转包多了,最后一级施工方按规范施工已经没有利润,但他们也要生存,这时他们就会损害业主的利益从而获得自己的利益。有的装修公司甚至根本就没有自己的施工队,接到工程就转包出去。有时花了不菲的价钱,最后来施工的却是"马路游击队"。因此,工程转包的装修公司坚决不能选。业主可以在签订时注明工程不得转包、否则由装修公司来承担相应的法律责任。在实际施工中,业主可以有意识地问一下工人的工资几号发,谁来发?如果不是公司发而是工头来发,那么转包的可能性很大。
    2、:不少装修的公司都宣称是免费设计。建议这样的装修的公司慎选。设计也是一种服务,如果不收费的,设计师的收入哪里来,如果收入和设计不挂钩的话,设计
  • 装修半包需要自己盯着吗

    一、装修半包好还是全包好,它们的区别又在哪里?
    1、半包:施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购。
      优点:选择主要部分掌握主动权,主要建材自己购买,不论在安全上还是经济上都更放心。辅助建材由施工队配给,小事上也省了不少力。
      缺点:要花不少时间去跑建材市场,不能轻松装修,在签合同时一定要清楚注明哪些由装修公司提供,哪些由业主自己购买,否则很容易在后期被装修公司钻空子,弄得自己什么都要买,很疲惫也很被动。
      建议:半包装修方式适合繁忙但又追求品质的人,但前提也是要有一定的装修建材专业知识。
    2、全包:包工包料,所有的材料采购和施工都由施工队负责。
      优点:相对省时省力省心,责权比较清晰。
  • 一般家庭装修半包指的是什么 ?

    半包包含的项目有:
    1、客厅、卧室的顶、墙面基层处理和涂刷胶漆(铲墙皮、刮腻子、刷

    胶漆)工费加料费。
    2、厨房、卫生间、阳台的墙、地面贴瓷砖(铺贴、勾缝)工费和水泥沙

    子辅料,不含瓷砖。
    3、卫生间的防水处理和红砖包管道(涂防水砂浆、闭水试验、垒砌抹灰

    )工费和料费。
    4、玄关、过道的石膏板吊顶(龙骨搭架、石膏板封堵、专用绷带)工费

    和料费。
    5、安装项目(灯具\洁具\玻璃\锁具\窗帘杆\五金挂件等物品的安装
  • 要收房了,有必要请个监理去看看吗?

    2015-12-09 装修的时候有必要请监理公司吗? 2013-07-24 半包再请个监理有必要吗?...
  • 什么是装修半包合同 家庭装修的注意事项

    装修半包合同是指由业主购买主材,装修公司购买辅材。在签订半包合同是一般应注意以下事项:
    材料购买
    施工期限
    付款方式
    监理人
  • 半包装修合同签订不吃亏的技巧以及半包装修合同的范本

    大家都知道,装修合同需要特别重视,这个部分的好坏,不仅影响到整个装修的进程,还影响到以后的装修以及装修完成后的整体效果,今天,我们一起装修网给大家介绍一下半包装修合同签订不吃亏的技巧以及半包装修合同的范本,希望能给大家一些帮助。半包装修合同签订不吃亏的技巧以及半包装修合同的范本 装修方式一般分为三种:清包、半包和全包。其中,半包是最常见的一种。所谓半包,就是业主采购主料,施工方负责辅料的采购。因此,在签订装修合同时要仔细。那么,怎样才能尽可能的避免合同陷阱呢? 1、装修半包合同注意事项之材料购买 半包装修是让装修公司负责购买辅材。但是有些辅材的界限比较模糊,如果不与装修公司提前确认好哪些材料由他们购买,那么到正式装修时不仅会出现材料短缺、工期延误的情况,双方之间还会产生纠纷。所以在半包装修合同中一定要明确写明需要装修公司购买的辅材。另外,材料的质量一定要有保证,装修半包合同中要注明材料应该符合国家标准。 2、装修半包合同注意事项之施工期限 半包装修合同中不仅应该将施工期限精确到日,还应该写明一共是多少天的工期。在装修中有时候会发生工期延误的情况,所以大家在合同要注明装修工程延误的责任,包括由发包方导致的延误与由承包方导致的延误。因为装修半包合同应该秉持公平公正,所以不论哪一方违反了合同都应该负责。 3、装修半包合同注意事项之付款方式 在家庭装修中装修费用并不是一次性付清的,所以在半包装修合同中我们要清清楚楚地些明白完成哪一个工种付款多少钱。当然付款是以施工合格为前提的,因此“材料与工艺都验收合格后在付款”这一项应该写在装修半包合同里。当所有施工都已完成且验收合格之后我们就应该在合同中规定的期限内付清余款。 4、装修半包合同注意事项之监理人 在装修中通常会有监理人来监督工程的质量。一般来说监理人是独立于施工队的,但若是施工队提出由他们提供监理人的话大家应该再与施工队签订一份监理人的合同。 这四大半包装修合同注意事项大家都记住了吗?其实我们在签装修半包合同时要注意的远不止这些,这几类只是比较重要的而已。对了,在签合同时大家要看一下像施工图纸什么的有没有一起带来,只有所以的文件齐全才可以签合同哦! 半包装修合同签订不吃亏的技巧以及半包装修合同的范本合同范本 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消费合法权益条例》,中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议,共同遵守。 发包方(以下简称甲方):(业主)联络方式:  身份证:地址:  承包方(以下简称乙方):(施工工程队负责人)  身份证:联络方式:  家庭住址:家庭固定电话:  第一条工程概况  1、甲方装饰住房系合法居住。  2、装饰施工地点:  3、施工范围:卧室客厅餐厅厨房卫生间阳台,套内面积平方米。  4、装饰施工内容:甲方住房的水、电、弱电改造工程,墙体改造,窗套门套的制作,地砖、瓷砖铺贴,地面龙骨、毛地板铺设、吊顶安装,顶面、墙面涂料,厨具、洁具、灯具、房门等设施的安装,储藏室、搬运工程等其他双方约定以及住宅室内装修工程中应包含的所有工程(打孔工程费用,由甲方自行承担)。  5、承包方式为乙方包工包部分材料。  6、总价款:¥元,大写(人民币):  其中:  材料费:人民币元整。人工费:人民币元整。  管理费:无。设计费:无。  垃圾清运费:无。税金:无。  材料搬运费:无。  其他费用:无。  以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋,并初步了解所需完成工程后确定,该总价款为闭口价款,包含乙方承担的装修工程中所有的人工和附件三《甲方自购材料清单》外其他所有辅料费用。  如因甲方变更施工内容、变更材料而产生的额外材料费用按实另计。  7、工期:自_年_ _月_ _日开工,至_ _年_月_ _日竣工,工期_ _天。  第二条关于双方职责的约定  1.甲方责任:  (1)甲方应在开工前一天,并向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。  (2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。  (3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承担承担有关费用。  (4)根据乙方提供的需求按时提供自购材料。  2.乙方责任:  (1)参加甲方组织的施工设计方案现场交底,并负责向具体施工人员传达甲方设计方案和施工效果。  (2)乙方在装修期间全面全程承担施工工程队负责人的管理和施工职责,对本次装修工程的质量、工期和施工现场安全负责。乙方全面承担联络甲方,保证所提供的材料质量、向甲方提出材料需求,现场管理装修施工质量和施工人员等职责。  (3)乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程,负责施工人员的人身安全。单项工程施工过程中,未经甲方许可,乙方不得擅自更换施工人员;经甲方许可的施工人员更换,必须在确保施工质量的前提下;如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义,乙方应无条件更换。  第三条关于材料供应的约定  1.甲方提供的材料:(见附件三《甲方自购材料清单》)。  甲方负责采购供应的材料、设备,应符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,甲、乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异,应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失和工期延误,责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后,经甲乙双方共同验收,由乙方负责保管并组织施工,由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失,由乙方负责赔偿。  2.甲方采购供应的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。  3.乙方提供施工工器具;乙方提供的材料:(见附件二《承包材料报价单》)。  乙方应严格按照附件二《承包材料报价单》中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备;未指定品牌的材料应达到国家、行业规定的质量、环保标准;甲方应到现场验收,如不符合设计、施工要求、质量、环保或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。  4、乙方承包的所有材料应自行搬运入户。  甲方自购的材料,承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下的情况,则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内。  5、为保证工程的正常进行,乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需  要购买的材料的清单,以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。乙方同时必须提供大致精确(+/- 10%)的所需材料的数量。由于乙方材料估算误差大于10%而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担,或者由乙方负责运输退回供应商。  第四条关于工程质量及验收的约定  1.本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。  2.本工程由甲方提供设计施工方案。乙方负责按有关行业规定并参照附件六《施工工艺清单》约定的施工工艺进行施工。  3.关于施工工艺,双方另做如下约定:  a.卫生间和厨房要作好防水,并经12小时积水渗漏试验  b.卫生洁具固定牢固,管道接口严密。  c.线路穿管后必须可以抽动。  d.杉木地板与龙骨成45度角铺,使用木螺钉固定。  e.墙面乳胶漆,一底两面  f.门套和踢角线,一底三面  g.门,一底三面  4.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。  5.由于乙方原因造成质量事故,其返工费和材料损失由乙方承担。本工地在施工期间和保修期间内如因施工质量问题所引起的周围邻居的财产损失,由乙方负责修复及赔偿;  6.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目,须提前与乙方联系后,方能进行该项目的施工。  7.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装,甲方应事先安排时间并通知乙方,乙方应予以配合,并避免造成整体工期的延误。  8.工程验收:甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。工程每一节点,乙方应提前两天通知甲方进行验收。未经甲方在附件四《工程质量验收单》中书面确认,乙方不得进行下一阶段工程施工。(参照上海市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和附件六《施工工艺清单》)。如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期。如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期。  9.工程竣工:乙方应提前二天通知甲方验收,甲方在接到通知三日内组织验收,并书面办理验收确认手续(见附件四《工程质量验收单》)。如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期。如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期。  10.工程保修期一年,从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当和乙方提供材料质量不合格造成的质量问题,乙方无条件地进行维修,并承担相应材料费用。因上述原因给甲方造成损失的,乙方应承担相应的赔偿责任;保修期内如属甲方使用不当造成损坏,直至不能正常使用,乙方可酌情收费。保修期结束后,乙方负责长期为甲方提供维修服务,直至甲方重新进行该房屋的装修工程。  第五条关于安全生产和防火的约定  1.甲方提供的施工要求应同乙方协商,施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,遵守物业管理部门的装修指南(见附件一),防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责修复和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。  2.施工中凡涉及改变房屋结构,拆、改承重墙,加大楼(地)面荷载,由甲方向物业管理部门提出协商,经确认后施工。  3.乙方应注意煤气使用安全,确保登高施工的安全保障等各类安全保证,并提醒施工工程人员注意安全,产生任何事故的责任完全由乙方负责。  第六条关于工程价款及结算的约定  1.工程款付款方式:  工程款及材料款付款时间表  付款时间工程款付款比例金额材料款总计金额  合同签订后开工前三天内30%  水电验收合格时水电验收合格两天内0  工期过半油漆工进场前30%  竣工验收验收合格当天30%  工程质保尾款验收合格之日起六个月10%  2.双方款项往来均应出具收据。  3.工程结算:(见附件五《工程结算单》)。  第七条违约责任  1.由于甲方原因逾期竣工的,至逾期15天后,每逾期一天甲方向乙方支付50元违约金。甲方未按协议约定时间付款的,逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。  2.由于乙方原因逾期竣工的,至逾期15天后,每逾期一天乙方向甲方支付50元违约金。  3.甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担责任。  4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担责任。  5.工程未办理验收、结算手续,甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的,由甲方负责。  6.工程关键节点未办理验收,乙方提前进行下一阶段工程施工,由此造成损失的,由乙方负责。  7.乙方未按照附件二《承包材料报价单》中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备,应根据假冒伪劣的材料的价款,双倍赔偿甲方;如因此给甲方造成损失的,乙方应承担全部的赔偿责任。  8.如在施工过程中,产生工程和材料质量问题以及各类应由施工工程队承担的责任,甲方只向乙方一人追究赔偿责任。  第八条纠纷处理方式  因工程质量双方发生争议时,双方应尽量协商。或若协商不成时,可以按照本协约定向上海仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。  第九条协议的变更和解除  1.协议经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容,应经协商一致后,重新签订补充条款。  2.施工过程中任何一方提出终止协议,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止协议协议,解除本协议。  3.如由于乙方施工出现质量问题,甲方可以无条件提出中止协议,而无需获得乙方的认可。  第十条附则  1.工程开工前,甲方应将房屋外门钥匙_1_把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时,甲方负责提供新锁_1_套,由乙方当场负责安装交付使用。  2.本协议签订后,工程不得转包。  3.本协议一式_2_份,甲、乙双方各执一份,协议附件为本协议的组成部分,具有同等的法律效力。  第十一条协议附件  附件一:物业管理部门的装修指南  附件二:承包材料报价单  附件三:甲方自购材料清单  附件四:工程质量验收单  附件五:工程结算单  附件六:施工工艺清单  甲方(签字):乙方(签字):  住址:住址:  电话:电话:  邮编:邮编:  签订日期:年月日  签订地点:上海  附件二:  承包材料报价单  甲方:  乙方: 以上是一起装修网小编给大家介绍的关于装修合同的信息,如果大家还想要了解关于装修合同的信息,就请多多关注我们一起装修网,一起装修网将给大家提供更全面、更详细、更新的资讯信息。装修中遇到疑难杂症无处可询?装修中猫腻多,不懂如何规避?点击进入问答系统,装修老中医在线为您全面支招。
  • 上海装修 半包 建筑面积88平方 地板 房门 窗 橱柜 吊顶瓷砖什么的全都自理 一般什么价?

    没看懂,你的意思是说单包人工吧?????材料全都你自己买?如果是单包的话,就水电工和泥水工,油漆工,外加装潢公司全程监理费,88个平米一般150块钱一平米!13200元!
  • 装修半包的话,自己买什么材料比较好?

    怎么说呢,半包有半包的好处,全包有全包的优势。半包无非就是想省材料的钱,假如你的是时间就可以考虑半包,当然你自己也要对材料明白,建材市场对业主一次的采购是会宰你的,建议半包采用网上团购方式,在装修期间半包会出现材料选择错误以及不及时,或者工程出现问题都会归咎到材料方面。 我也是从事装修行业,对此我觉得半包和全包都不是主要的,主要是你要选择什么工人帮你装修,什么人做监理,相比把关好此两个方面就行。其他什么价格超标,质量问题,人好的你安全可以放心,半包出问题最多! 油嘴滑舌的要慎重,细谈的时候说什么都保证要多起 个心眼!
  • 家庭半包装修中装修公司的报价可以玩猫腻的主要是哪些地方?

    (一)1、半包方式的最大好处就既体验了装修乐趣又不至于疲于奔命。装修材料的大头由自己采购,品牌、花色品种、质量都由自己控制。 2、价格昂贵的、材料商负责测量并安装的、花色种类多体现个性的、数量易于清点的建材由业主采购,如:瓷砖、洁具、橱柜、地板、踢脚线、铝扣板(集成吊顶)、移门、成品衣柜、墙纸、灯具、如开关、锁具。 3、基本由施工方负责的材料:水电材料、水泥黄沙砖头、木工板材及辅材、油漆及辅材工具。注意要对施工方负责采购的的材料要规定具体品牌、规格,否则容易给不法奸商钻空子,拿些劣质的材料来糊弄你。 4、建材尽量由材料商负责安装。谁销售谁安装好处之一就是安装的专业化程度和工作效率得以大幅提升,好处之二是减少扯皮现象。就铺实木地板来讲,买了地板后自己请工人安装,如果日后出现了问题,工人和地板商都来看过,一个说是地板质量问题,一个说是铺装质量问题,就剩下你在那干瞪眼吧。 5、材料商负责安装,那各工种之间的协调工作就显得极其重要了,细心的材料商在你购买材料时会嘱咐你施工上需要注意哪些细节,你的工头和工人如果经验丰富也会及时提醒你该注意什么。 材料之类的还有合同,你选择半包嘛最好是再有个装修的平台可以帮你监督着,比如福窝他们就免费有第三方监理的,还有检点的验收 合同审核之类的,所以基本上有问题的地方他们都帮忙监督好的 (二)雅庭质量还算可以,价格超高。但也不可一概而论(希望楼主在找装修要下点心思哦,找一个好的装修公司会很省心的,呵呵)。
  • 房子想装修下,但是又不知道是清包好还是半包

    半包清包优点清包:不但有闲还要懂行选择指数为:★★★清包是指业主自行购买所有装修材料,而装潢公司只负责施工。对于这种装修方式而言,需要业主有较多的空闲时间,同时还要对装修方面有所了解。【案例1】钟先生在一家建筑公司上班,在工地上负责建筑施工管理。因为手下的工人都是熟练工,而且还有其他的人各负其责,因此他无需一直待在工地上。而加之因为工作上的关系,也接触过家居装修,对此有一定的了解。因此在装修自家房子时,他选择了清包装修方式,自己购买装修材料。【分析】上海进念装潢首席设计师周颖表示,对于清包这种方式而言,其优点自然不少,如装修材料的品质在自己掌握之中,材料费用方面也可得到控制,还可避免装修公司赚取其中的费用。但是也有很明显的劣势,就是要求业主自己必须懂行,这样才能在采购装修材料时避免多花冤枉钱。而与此同时,由于一般有实力的装潢公司不愿承接清包业务,因此业主估计难以找到有实力的公司。对此,专家提醒说,清包方式要求业主做到很好掌控施工进度,并在施工合同中确定好各个环节。在开工之前确定装修设计事宜,尽量避免在装修过程中重新修改,以免拖延工期。同时应该经常与装修工人保持沟通,并提前做好材料的采购工作。此外,就是在聘请施工队的时候,尽量避免马路装修队,否则装修质量无法得到保障。当然,对于装修材料采购方面,业主也要有所了解,在购买过程中,货比三家必不可少,由于一般的建材市场上假冒产品并不少见,因此对于电线、水龙头、电器开关等耐用品,以及胶水、油漆等环保要求较高的产品,尽量到正规建材超市购买,品质能够得到保障。【适合人群】有闲、懂行一族。有空闲时间最为重要,因为购买装修建材是一件非常繁琐的事情,在装修过程中,经常会发生材料短缺或者不全的情形,为了不影响工期,这需要及时得到供应或者补充。当然,还有一个有利条件不可忽略,就是尽量靠近建材市场,这样方便采购。从理财的角度考量是最为划算的。但繁琐程度较高。半包:紧抓主料不放松选择指数为:★★★★半包是指由业主采购部分装修材料,装潢公司在负责施工的同时,也负责采购部分材料。这种方式能够让业主省心不少,而且还能节省部分费用。【案例2】袁先生是一个公司白领,平时上班基本上是朝九晚五,下班时间和周末都无需加班。在装修房子时,袁先生认为自己有时间采购部分材料,因此他选择了半包的方式。虽然采购材料费时费力,但正如他当初所预料的那样,利用周末时间已经完全能够应付得过来。【分析】周颖表示,半包方式是目前普遍采用的一种方式。对于一般的工薪阶层来说,利用双休日的时间,完全可以采购部分材料。同时考虑到装修公司在材料上赚取的利润很高,因此自行采购材料还能起到降低成本的作用。专家表示,半包方式业主可以负责采购一些主料和关键部分材料,如地板、瓷砖、灯具、木材、油漆等主料,以及水管、水龙头、电线、开关面板等,而诸如水泥、黄沙、砖块、电线管、钉子等种类繁杂且价值较低的辅料,则可以交给装修公司来采购。不过业主也要留心代购人员从中做手脚,如发现某些辅料价格高得离谱,则应该了解一下是否有虚报价格的情况。【适合人群】略微懂行的人。半包对业主要求并不高,具有一定的装修经验即可。因此那些此前已有过装修经历的人,但平时又没有多少空闲时间,因此不妨采用这种方式。半包适合大多数人,只要自己不是一个完全的“门外汉”,以及周末时间还属于自己,都可以采用选择这种方式。全包:考虑周全心不慌选择指数为:★★★全包是指所有材料采购以及施工都由装修公司负责。这是一种绝对省心省力的模式,业主可安心做“甩手掌柜”,不过其缺点是不省钱。【案例3】于先生是一家公司部门负责人,平时处理的事务繁多,加之近期要开拓新的市场,因此更是忙得不可开交。恰逢换房之后要装修,自己没有精力去打理,于是他只好采用全包的方式,放手让装修公司去做。【分析】周颖表示,目前选择全包方式的业主也不少。主要是由于不少业主对装修的确一窍不通,而平时也非常忙碌,因此采用全包最好不过。不过这种方式最大的缺点就是费用较高,因为不少装修公司将采购材料作为利润获取的一种途径。专家提醒说,业主选用全包方式,在签订合同时一定要考虑周全。首先是要确定好装修设计,尽量不要在装修过程中修改,以免耽误工期;其次是在签订合同时一定细致,如主材必须标明品牌、型号、颜色等,以保证材料质量;此外,装修过程中还要适当进行监控,最好是有亲属帮忙照看,或者请监理公司进行全程监理。【适合人群】既不懂装修,又很忙碌的人群,则只有选择全包这种方式了。全包有其可取之处,而且也是各大型装潢公司主推的产品
  • 装修报价中那些业主背过的黑锅 监理分析实际案例

    在监理的各项服务中,审预算看报价是家装中的重头戏,但大家越觉得重要,这其中的花头就越是不少。由于市场上预算的标准不统一,所以各个装修公司的预算报价也不一样,同样的一套居室装修,报价单上内容基本一样,但报价可能会相差30%,甚至更多。许多装修公司会把一些增项和损耗说的看似符合常理,让业主觉得是合情合理的,其实是默默让业主背了黑锅。 案例一: 徐先生:对人工费认识模糊,不同算法差距很大直到我们的监理帮徐先生审完预算之后,徐先生也不明白这多出来的钱是怎么来的,这就要从一开始徐先生和装修公司签合同开始说起。徐先生的新家在上海郊区,150平方米的新房。心思缜密的徐先生在找装修公司之前也咨询了“路边游击队”的报价,但发现装修公司的报价比路边施工队高出4-5倍,太便宜怕施工质量不过关,价格太高又觉得水分很多难以接受。最终在装修公司的保证下,还是信任了“大公司”,结果监理一看就明白其中的“猫腻”了。 监理分析:路边的施工队在项目比较少的时候通常会用很低的报价吸引人,以徐先生为例抛光砖铺贴为例,路边的施工队报价8元/平方米,150平的房子仅需1200元。而装修公司的报价是40.61元/平方米,称是按照国家规定,贴600*600抛光砖人工费是15.50元/平方米,人工费要再乘以158%,税金是人工费的4%,各种相加得出40.61%,条条框框拿出来也是像模像样有说服力。其实,这种做法是不对的,因为其取费标准和税金标准都是引用了定额中的最高标准,权衡双方利益,每平方米在20元左右比较合理。 案例二: 王先生:业主承担的家装损耗,是装修公司的大利润大家都知道装修会有许多的材料损耗,有的装修公司会在一开始就对王先生说:“工程量计算时应该有一部分损耗,只要不超过10%都是正常的。”王先生一听,恩,有道理。于是在签订合同的时候完全没有仔细看,有一部分的家装损耗都在报价中,到最后这一部分的损耗,使得王先生的家多出了10500元人民币。这多出的钱,王先生也不知道是哪里多出来的,面对装修公司的“头头是道”,王先生只能请了一位家装的监理程工。 监理分析:程工看完了装修现场,然后核对了双方的合同,发现合同的工程量与实际工程量出入比较大,于是进行了实地测量,结果发现在许多材料和工程上实际的造价乘出来的价格比合同价少几千块,比如电视背景墙、文化砖、吊灯等等,每一项多多少少都有一些损耗的钱在内,加在一起对于装修公司就是一笔不少的利润。事实上,这家装损耗肯定是有的,但这笔费用不应该算在消费者头上,因为这些项目的报价本身就考虑了损耗,所以大家以后在装修的时候不能太粗心,被装修公司糊弄过去。 案例三: 刘小姐:家装“价格战”,单纯比较价格没有任何意义选择装修公司的渠道很多,对于一头雾水的业主来说,最常选择的是网上看帖子和逛展会,刘小姐就是在展会上挑选了一家装修公司,选择的理由就是“在展会上打出的价格太吸引人了”。刘小姐选择的装修公司在展会上打出了2万元100平米的诱人标语,刘小姐被吸引进去之后,经过了解才发现,这个价格中这也不包含,那也不包含,就仅仅是一个吸引人的噱头而已。虽然刘小姐选择了别的装修公司,但这家公司也同样是以“价格战”到了刘小姐,在装修合同中写道水电安装费2000元,却绝口不提线路改造要另外收钱,在刘小姐进场后,装修队长告诉业主,如果要进行水路改造或电路改造那么要额外收取60元/平方米的费用。刘小姐觉得自己是有苦难言,上了“价格”的当。 监理分析:在挑选装修公司的时候,单纯地比较价格没有任何意义。因为没有人会赔本给你装修房子,装修是个大工程,基本的费用和材料摆在那里,你可以咨询材料的市场报价和某地区的人工费,有一定的了解之后可以评判一下你的装修公司是否乱收费。还有,业主在签合同的时候一定要仔细,如果自己实在是外行,那要请专业的监理来帮你看合同和报价,如果装修公司就靠“价格战”来打入你心,那么这笔利润就会通过“偷梁换柱”赚回来。 案例四: 胡胡:偷工减料降成本,小心中了“调包计” 不够细心比较糊涂的胡胡,在装修中也是如此。房子装修完成仅仅过了不到半年的时间,房间角落的墙面出现凸起,厨房的橱柜里面的门开始晃动,让她更加糊涂的是,她也不知道这些是后来才出现的问题,还是装修的时候就已经有的问题。我问她,你在入住之前没有检查一遍吗?她说当时大体看了一下,感觉都挺好的,没有看那么细节的地方。而且胡胡说,她跟装修公司签订的是全包的合同,在他们提供的材料表格里选择的都是最好的品牌,她一开始一点没担心质量问题。我们请了一位专业的监理到胡胡的家看来一下,监理一眼就看出来了,插座都是掉包了的,墙面明显腻子图的薄,且不平整。而且在监理看来,这些问题是在装修的过程中就有的,只不过是业主糊涂没有看清楚就交了房。 监理分析:装修工人偷工减料,有部分原因是因为业主把预算压的太低,不这么做无法生存,但所谓“羊毛出在羊身上”,最后的受害者还是业主。就像业主胡胡,她的墙面刷的是立邦的乳胶漆,标准工序应该是两边腻子,然后砂纸打磨1-2遍,滚刷乳胶漆(一底二面),但通过监理的观察,胡胡家的墙面腻子只上了一遍,乳胶漆也只图了一遍,粗粗算计了一下,装修公司在这一项上面的利润在4000元以上。那么其他的利润有多少,我们就不再算了,免得心痛。 案例五: 齐先生:抬高单价,我购买的材料到底是什么? 材料采购价格是影响装修报价的一个重要因素,齐先生的家就是因为采购材料超出了15万的预算,这部分预算是怎么超出来的呢?我们从头说起。齐先生选择的是装修公司半包的服务,部分材料需要自己采购,于是免不了跑了许多建材市场,他发现,看起来完全一样的产品,哪怕在同一个建材市场都能差别很大,比如一桶油漆,差价在50元甚至更高。那怎么才能买到最便宜的呢?齐先生笑称,那就得看会不会搞价了。 监理分析:建材价格不统一、不透明是一个普遍现象,也是许多消费者上当受骗的根本原因,再加上装修队长和设计师从中收取的回扣,这些成本都会间接加在消费者身上。比如齐先生,听了施工队长的话,购买了四组底漆,6组面漆,事实上监理一看,就发现,不仅面漆需要不了这么多,而且每桶面漆的价格也比市场价高了50元,这明显就是施工队长与涂料公司的“黑合作”,齐先生多付的钱,估计都进了装修队长和商家的腰包。 案例六: Lucy:趁不注意谎报数据,重复计算报价翻倍 说句俗话,人家是干这行的,吃的盐比咱吃的饭都多,所以随便动一下手脚,就能更改数据,统计下来便报价嗖嗖网上窜。到底哪里会容易被骗呢?一起听听Lucy的家装故事,Lucy在装修快结束的时候请了专业的监理来帮她验收房子,监理通过专业工具的测量,一下子就发现实际的工程量与合同上的工程量相差比较大,总得统计了一下,至少多出来几万块的差额,听到这一结果,Lucy也惊呆了。监理告诉她说,有的工人会边跟业主说话边快速测量,业主拉着卷尺0刻度端,那他就在“读数”端,明明是3.3米,有时候就报3.5米;如果你拿着读数端,那他就会把卷尺“0”刻度端拿到10厘米或20厘米,这样就得出和刚才一样夸大过的数据,相差这二十几厘米,工程量就会不同。还有的会在定额单价中已经包含的工序抽出一项或几项在行计算,重复收费。比如衣柜橱柜等报价,本身已经包含了油漆的工序,但有的公司会把油漆单独算做一项,再次收费。 监理分析:看过一次监理验房,就能明白测量多重要。如果心思缜密一点的业主可以选择自己测量,嫌麻烦的业主也可以请专业的监理帮你测量数据,重新核算工程量,验收房屋。即使不准备请监理,也要在装修之前对报价中包含什么了解清楚,签合同的时候反复查看,不懂的及时询问,不能糊里糊涂签了合同。 案例七: 唐先生:工程正常变更,莫让他人“借题发挥” 家装是一种个性的需求,在进行的过程中时有变更,实属正常。大多数业主也都理解在工程量变更之后,费用也会相应的增加或减少,唐先生也是这样认为的。但他却被装修公司“摆了一道”,装修队抓住了唐先生这一点,把工程变更的所有费用全部加在了其中,甚至比合同总价还要高。除了唐先生这种情况,还有更“冤大头”的,比如装修公司先低价吸引了客户前来,然后把钱拿到手,再拼命推翻原先的设计和方案,坏话说尽,提出新方案,重新收费。只要在合同中没有提到的,都舒服消费者来做,从中再抬高价钱。 监理分析:工程变更是合同双方的事儿,大家都有一定的责任,不能单纯地归咎为其中一方,装修公司不能让消费者承担所有的工程变成费用,除了业主提出的不合理变更之外。之前监理也碰到一位业主,在安装衣柜的时候,觉得衣柜做的太大了,于是问木工的意见,木工说确实大了,但他们是按照设计师给出的图纸做的,业主请木工给他改小一点。结果第二天木工把柜子拆了之后没有重新做,一问才知道,不加钱就不给做,1500元一个柜子。业主到最后也没办法,只好掏了钱重新做了衣柜。 案例八: 王先生:化简为繁,时尚是用得最多的谎言 “这个已经过时啦!做成这样的才时尚呢,现在很多年轻人都这样装的!”从一开始装修,王先生就一直听到这样的话,不是设计师说,就是施工队长在耳边叨叨。听来听去,耳根子本来就较软的王先生一步步走进了他们挖的坑中。设计师先在装修过程中鼓动你把一些本来可以简单化处理的地方复杂起来,要么增加工艺难度,要么提高材料档次,要么使造型复杂化,由此一来就让王先生心甘情愿地掏自己腰包,等工程结算时发现远远超出了他们的预算。 比如王先生家的吊顶,年过半百的王先生夫妇本来就打算做最简单的吊顶,预算也在二千元左右,结果装修队长一直在身边叨叨说这样的吊顶已经过时了,没有人做了。王先生听到之后又找设计师商量,看看是不是能做个好看一点的吊顶。设计师一听,很高兴,立马出了好几个方案,但没有给出明确报价,说吊顶的材料比较特殊,做成之后实报实销。没想到的是,吊顶做完了,报价单上写的价格是9800元,加上人工费,超过万元,这与他们本来的预算超了五倍之多。 监理分析:装修要有主心骨,不能旁听旁信,尤其是找到了不负责任的装修公司,设计师往往就会以“时尚”、“经典”等等花言巧语来骗业主做更多复杂的设计。监理建议大家,在签订合同之前,就把自己的想法和设计师沟通好,如果能接受设计师的建议,那么把相应的做法和产生的费用都写进合同中,后期不要再进行修改,按照合同形式装修。如果在装修期间请了全程监理,那这点就大可放心了,专业的监理可以为您保驾护航。 八种业主的案例只是受害业主中的一部分,被坑的读者来电还有许多,但装修的比较好的也有不少。这里提醒大家,要么自己做个有心人,要么就请一位有心人,这样才不会让你的家装留下太多遗憾。
  • 北京70-90-120平米装修要花多少钱?

    近年来,随着市场的发展变化,“90/70政策”逐渐解冻,目前市场上保障性住房、限价房和中低价位、中小套型普通商品住房,仍将严格执行90平方米以下住房占70%的套型比例要求,而其他商品住房项目,允许开发商在符合城市总体规划的前提下,根据市场需求确定套型面积和比例。对于居住舒适度的追求是一个永恒的话题。首套房面积小于90平方米的家庭,基本无法避免购买二套房或者换更大面积的房子。也是基于市场的需求出发,如今市面上更多是中、大面积段户型高配比的楼盘。究其原因,目前市场上对于70平米小两居、及90平方米、120平米户型的挖掘潜力已经达到极限,70平米2房1卫、90平方3房2卫虽然空间功能完整,但从实际使用效果来说,总是显得太过局促。加上二胎家庭的增多、孩子成年后私人空间的需求,如果首次买房多付点首付,就能做到一步到位,这也渐渐成为了多数购房者常理之中的选择。随着市场上主力户型面积的变化,那么这些主力户型在北京装修要花多少钱?选什么样的装修套餐最省钱?现在装修广告满天飞,再加上装修公司很多,路边装修游击队也不少,许多业主自己获得的报价差异很大,大家对此都比较疑惑,不知道该怎么选择放心的装修公司。很多消费者衡量家装性价比时,有这样的误区:往往只比较产品价格和施工数量,却忽略了整套装修流程中的具体内容及主材质量。擦亮眼睛,别再为“低价格劣品质”买单了。说起房子的装修费用问题,根据所要达到的装修效果不同。选择的材料以及装修风格等都会影响到整体房子装修的预算。小编提醒大家,装修也要货比三家,建议选择正规的、有资历的装修公司,多比较再下单,不要觉得价格便宜就可以了,还要自己检查其工程质量,施工效果,使用的建材水平等等,下面来看详细介绍。1、70平米装修要多少钱之装修费墙面积大约有170平米,腻子涂料按25元/平米计约4250元;一厨一卫,墙地砖按60平米,25/平米人工,约1500元;阳台墙地砖人工;按20平米,25/平米人工,约500元;厨房卫生间防水40平米*50=2000元;水路改造:按20米计算,连工带料40/米约800元;电路改造:按800米计算,连工带料40/米约3200元;地面找平65平米*20=1300元;垃圾清运300元、材料二次搬运费500、洁具安装300元、灯具安装300元;管理费1500元以上总计:16450元以上是装修费2、70平米装修要多少钱之主材预算费用实木复合门一共4套、计算*500元要2000元;哑口窗套合计约500约2500元;复合地板约65平米*60=3900元;厨房卫生间加阳台的墙地砖,约70平米*40=2800元;厨房卫生间吊顶10平米*50元要500元;卫生间;淋浴房1000元;坐便器1000元;镜子50元;洗手盆200元,浴巾架、毛巾架、手纸盒、托盘、花洒、地漏、涨杆等500,合计2750元;整体橱柜按4米计算,每米800元约3200元;浴霸400元;冷热水龙头2个500元、水槽500元,普通龙头两个(洗衣机和拖把池)200元、陶瓷墩布池100元,合计1300元;门锁、门吸、合叶4套计200=800元,好太太晾衣架350元;(含安装费)合计1150元;大理石窗台、过门石约500元;开关面板:500元;灯具约500元;窗帘套约500元70平米装修要多少钱之总费用主材合计20500+装修费16450=36950。以上主要介绍了70平米装修要多少钱,装修房子主要的装修方式是全包和半包。全包和半包的费用是不同的,具体价格就看亲们的选材的价格了。90平米毛坯房简单装修要多少钱?有部分业主是为了将房屋出租所以进行简单装修,有的则是预算紧张,所以选择简单装修,根据2016年最近报价来看,90平米简单基础装修算上主材的价格大概在3W-5W之间,如果是出租,材料用二三线品牌,在3W-4.5W即可搞定,如果是自住,则需要5W左右。90平米简单装修多少钱?-[半包装修3万元]半包装修需要业主自己购买主材,施工方(装修公司)包人工费与材料费,还有管理费,这个在签订装修合同的时候,业主一定要明确,不正规的装修公司往往喜欢在管理费,材料费加价。下面的装修费用清单主要包含四部分。分别是装修人工费、装修辅材、管理费、税点。90平米简单装修多少钱?-[半包]90平米简单装修多少钱?-[全包装修8万元]90平米全包包含上面的基础装修的费用:33386.52元+以下业主自主选购的主材费用54088.80元(主材的价格是受材质以及品牌的影响造成的不同差异)!主材主要包含:客厅、卧室、餐厅、卫生间、阳台、五金、家电等所需要的地面、墙面材质。90平毛坯房简单基础装修多少钱?需要注意的是:如果是阁楼或跃层,90平简单装修费用可能需要多花费1W左右,这个根据现场情况而定。120平米装修费用大概是多少呢?材料的差异、设计的不同,装修费用自然也是不同的。一、各项费用的大致分类1、水电方面:水电安装需要多多重视,毕竟关系到自身安危。业主要选择正规的装修公司,最好自己制定品牌与型号。120平米装修的话水电安装大概需要6000元左右。2、油漆、地砖方面:小编建议油漆要选择环保类型的,油漆的价格大概在每平米18元左右,120平米装修按照刷两遍漆的用量来计算,大致需要1000元左右。而地砖若选择中高档地砖的话大概在第平米60元左右,120平米的地砖费用大概在5000元左右。3、房门方面:像普通房门大概1500元,以三室两厅为例,大致需要7500元左右;定做橱柜4000元左右;实木衣柜3500元左右。总计15000元左右。4、主材方面:包括洁具、橱柜在内,大概在30000元左右。5、管理费用:管理费用不容忽视。若这个费用不缴纳,装修时很容易造成垃圾成堆的现象。垃圾费加上公司监理费大概在900元左右。综合看来,各项费用加起来,120平米装修费用大概在八万左右。北京70-120平米装修要花多少钱?选装修套餐是最佳选择吗?一般来说选择套餐装修既省时又省力,重要的还省钱!一起装修网推出了677元/㎡整装套餐、777元/㎡全爱格整装套餐,在北京、上海、石家庄、天津、济南、上海、大连、哈尔滨等地方都获得了不错的成效,因为是整装套餐,是全包的方式,包设计,包主材,包施工,非常省心。小编提醒大家,不管是什么装修公司推出的装修套餐,大家都不要被迷惑了双眼,一定要自己检查比较,选择对自己最有用的装修方式。
  • 上海浦东室内装潢公司哪家好?

    上海心志建筑装饰有限公司■设计 1.接到定单后,本公司负责此项目的设计师将亲自免费上门测量,在现场与客户进行深入的沟通交流。 2.在2天之内,根据客户需要及想法完成一至两套成熟的设计方案供客户参考和选择,而且设计方案除了包括常规的装修项目之外,设计师还会提供一些涵盖了后期的家具、布艺、绿化、摆设等软装潢设计方案,真正做到装饰装修一步到位,物超所值。■施工 1.双方签定合同后,进入施工阶段。公司的施工队由一批优秀的江苏籍高素质施工工人组成,每个工人都经过了严格而有效的培训,保证着施工工艺的熟练和精湛。 2.公司采用项目经理、设计师、施工队长、监理共同监督制:项目经理控制进度、设计师指导效果、监理监督质量、施工队长管理工地。这样的全程一体化监控体系确保施工正常有效地进行并使任何问题都能得到及时解决。■质量保证 实现施工材料品牌化及明晰化,全部采用网络知名品牌。所有材料实现公司统一派送,实行材料假一罚十。■售后 1.施工工程中,实行全程问题解决流程化,让客户清楚知道出了问题,该怎样高效率的解决。24小时投诉电话, 24小时内问题解决到位。 2.我们立添着重质量 整体工程完工后保修2年 隐蔽工程保修10年。上海心志建筑装饰有限公司将为口碑大利让于每一位客户,坚信“环保创新;诚信服务;顾客至上;工艺精湛”的理念为客户做好每一件事。 一.小范围局部改建到大范围改建本公司一律免费测量,出平面方案及报价. 二.本公司管理人员有多年二手装修经验,为客户日后使用方便,免费专业疏通下水管道. 三.免费参观样板房、施工房,将由公司项目经理徐工和设计师全程陪同参观.□报价: 公司的每一份预算报价都是严格按照行业标准定额为依据,报价详细突出合理与透明,工程大小收费一致,不多收乱收,真正做到价格合理。 □采用全包、半包的多样方式,给予客户的选择余地,我们的服务根据业主要求而定,业主可随意选择施工方式,全包、半包或纯设计均可,无论哪种方式我们均可提供设计师上门咨询督导等售后服务。 □管理费按照工程款的4%收取,让利与每一位客户(全包、半包、小半包)清包按房型收取管理费和设计费。 □设计费按房型象征性收取,将最大的实惠放送,平面图、立面图、设计理念、合理化建议都会展现给每一位客户. □人工费参照《上海市2008年室内装潢人工费标准》定制。 □我们和你一同书写你家装修的每个细节,让你和所有的客户都来分享装修的各色心情,和客户一块见证每家装修后的喜悦.质量有保障,沟通有效率,让每位客户都开开心心的住进自己的满意的新居之中,是我们立添装潢一直在努力追求的目标!!上海心志建筑装饰有限公司 地址:浦东周浦万达广场E座1402-1403室(周康路26号)咨询热线(24小时):400-021-7898传真:021-50880325E-mail:wxz021@sohu.com网址: http://www.xinzhish.com
  • 想知道上海居丽的装修怎么样?

    居丽公司为我家装修整体上还是满意的,施工质量我们很放心,队长和监理一直在把关,为我们省了不少时间和精力。我已装修过来人的给广大网友谨慎说“装修的朋友们有时间还是去工地多看看的比较好,毕竟是自己的房子” 每天都有新的变化,看到很是欣慰,呵呵... 另,我觉得还是半包比较划算~清包把自己累死,找个可信任的装修公司还是有必要的`,比较俺们对材料不懂,清包又累,估计还要挨大价格~
  • 装修8平米卫生间最低要多少钱?

    家居装修流行风 清包+团购价材料 毫不夸张地说,经历一次装修,会让人成熟不少。这其中既有亲手打造一个小家的喜悦与成就感,又包含着种种遗憾与艰辛。但最实际的问题是,面对这样一个装修市场,我们到底该选择何种方式来打造我们的新房呢? 如果我问大家现在装修市场有几种委托方式,相信大家都知道有全包、半包、清包三种方式;但如果我问,这三种方式分别主要由哪些企业来做,我想许多网友会一下回答不出来。那好,今天我们就来探讨一下这三种委托方式,及目前市场的家装企业分别主营哪种方式。 全 包:也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。 主营企业:传统家装公司 关 键 点:省心多花钱 优 点:省时省力省心,责权清晰,一旦装修出现质量问题,装饰公司的责任无法推脱,因为工料都是他们负责的。 缺 点:费用较高,装修造价包括材料费、人工机械费、利润等,另外还要暗摊公司营运费、广告费等,客户交的钱大概只有六成能花到装修上面。并且由于目前装修市场混乱,大部分企业缺乏诚信。由于材料价格、种类繁杂,装修户了解甚少,一旦装饰公司虚报价格,或与材料商联手欺骗业主,很难识别。 观 点:要选择全包委托,一定要把好合同关,既要审核各项费用的合理性,也要对自己使用的主材料标明品牌、型号、颜色,谨防偷梁换柱,还要注意所使用辅料的环保性。同时,除了签订本市统一的装修合同,还可和公司签订补充合同,明确各项权利,具体的版本可上网下载。 另外,还要把握好各个关键节点的验收和付款环节,如有可能,在每次验收和付款时,必须本人到常此外,还可以聘请独立监理,监督工程队的各项工作。 半 包:施工方负责施工和辅料的采购,自己采购主料。 主营企业:传统家装公司 关 键 点:收费比包清高出20%左右。 优 点:价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头,种类烦杂价值较低的辅料业由施工方采购,比较省心点。 缺 点:就目前的市场行情来看,主材一般都没有涉及到环保的因素,涉及到环保的恰恰是辅料,也就是装修公司帮你买的部分,以次充好的情况时有发生。 观 点:半包是目前采用比较多的装修方式,其理念是价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头,种类繁杂且价值较低的辅料则由施工方采购比较省心。但目前,各种品类的主材如木地板、墙地砖、洁具等供应商大多实行统一零售价,业主自己采购价格省不了钱;反到是在辅料方面,如果遇上不道德的装修公司,用不环保的低价材料充当环保材料,还会给日后的生活蒙上一层阴影。 清 包:也叫包清工,业主自行购买所有材料,装饰公司施工。 主营企业:装修游击队 关 键 点:省钱却费心 优 点:自由度和控制力大,自己选材料,可充分体现自己的意愿。通过逛市场,可以对装料的种类、价格和性能有个直观的了解。费用较省,并可根据自己的经济能力来选择材料。 缺 点:业主会很辛苦,因为对市场不了解很容易上当。 观 点:包清工比较适用于有足够的业余时间,对装饰材料具备比较深厚的知识,而且有材料采购渠道的家庭。如果专业知识不够,对市场不了解很容易上当。 清包+材料 理 念:所谓清包+材料与传统家庭装饰中的全包是非常接近的,在客户所享受的服务方面与传统的全包是一模一样的,但是在材料的价格方面因为这些新型装饰公司全部依托着建材超市,他们给客户的价格就是清包客户自己购买材料的价格,不再在建材上另加利润,给了客户一个实打实的材料价格。 主营企业:百安居、好美家等建材卖场 关 键 点:品牌响 优 点:真正实现“一站式”购物,又因为这些新型装饰公司全部依托着建材超市,他们给客户的价格就是清包客户自己购买材料的价格,不再在建材上另加利润。 缺 点:大部分建材必需在卖场买,且产品定价较高,种类不丰富。清包+材料团购价 理 念:在所谓清包+材料“一站式”购物的基础上,依托电子商务的新型建材超市提供更具竞争力的价格,其提供的建材团购价格比百安居更便宜,同时,又能依靠网站提供更加人性的数字化服务。 关 键 点:建材团购价+清包+数字化服务 优 点:清包的价格享受全包的服务,同时又能享受建材团购价。传统团购费力费时,费力:为了买便宜的建材要跑到专门的展厅去,可能穿越大半个市区。费时:要花费一整天去欣赏网站的砍价“秀”,周末就这么泡汤了。 为了真正达到省钱省时的效果,你现在只需要在公司或家附近的卖场看好产品型号、品牌,直接就可以享受到全市最低的团购价格。设计师互动,在线监控装修进度;管家系统的数字化服务,提升了服务品质。装修费用上比传统装饰公司大约可以节省15%~20%,甚至更多。 从此装修不再累,可以更好的享受周末欢乐时光 缺 点:区域覆盖面不够,目前仅上海。 有问题加QQ: 1448398764,免费解答问题,审核预算。
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    家庭装修质量怎么保障?上班族没时间,完全靠装修公司的“良心”?这时候我们就需要请用家装监理了。装修监理会根据合同进度进行督促、协调,保证工期如期进行为止。它是专门负责家庭装修监督的一个工作,具有专业的监理知识和装修知识,非常有保障的,他能避免装修商的违规操作装修、违法行为装修。今天一起装修网小编就为你介绍北京装修监理价格及装修监理优点。
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