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上海二手房装修贷款

  • 二手房能申请装修贷款吗

    装修贷款可以申请,但你才买的房子不行要还款一两个月了来。前两个月我娘娘申请过建设银行的装修贷款,月息只要3厘4,但自己在银行直接申请不到,银行的人推荐了一家装修贷款担保公司签的担保合同担保协议才能申请,担保公司跟我们说的加担保费综合利息6厘6,保证金5%还有个几百调查评估费。算下来还是比较低。她也是区县户口但房子在南坪四公里的交通银行按揭的二手房还款半年了,户口和区县不影响,但她是老师申请了25万。
    她们担保的还是好贷,就是申请资料还是有点多还要银行人员上门调查稍微麻烦了点
  • 上海二手房贷款最新政策

    上海二手房贷款条件:
    1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可),实际作应该在22-65岁之间。年龄太小或者太大很难获批。
    2. 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
    3. 贷款期限最长不超过30年,商业用房贷款期限最长不超过10年。
    4. 农村户口和集体户口都可以申请住房按揭贷款的,
    贷款成数
    家庭首套房贷
    首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成)。
    商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。
    家庭二套房贷
    家庭由三种人组成
  • 正在按揭的房子能申请装修贷款吗

    个人申请住房装修贷款条件

      1、具有本市城镇常住户口或有效居留身份;
      2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
      3、具有购买住房行为或拥有自有住房;
      4、持有装饰工程或购买装饰产品合同;
      5、有银行认可的作为抵(质)押的资产,或有具备足够代偿能力的单位或个人作为承担连带责任的保证人;
      6、愿意接受银行提出的其他合理要求。

    贷款流程

      1、借款申请人向银行提出借款申请时需填写《个人住房装饰借款申请书》。同时向银行交验有关证明和资料;
      2、银行对借款人交验的有关证明和资料的真实性、合法性及
  • 上海房屋装修使用公积金可以贷款多少?

    上海房屋在装修目前是无法使用公积金或公积金贷款的。

    自2010年8月11日起,上海房屋装修使用公积金或公积金贷款的政策已经被上海市公积金管理中心叫停,目前上海公积金装修贷款依然处于“冰封期”。

    今后是否会恢复以及何时恢复办理,目前还没有时间表。因此贷款申请者不要轻易相信贷款中介的承诺,以免给自己带来不必要的损失。
  • 房子己经用了装修贷款,还可以办别的贷款吗?

    有钱拿钱装修,自己也婚前买个房子自己还贷款,何必给别人做嫁衣,最后还不讨好呢
  • 上海装修房屋可否申请公积金贷款吗

    公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修,享用公积金贷款利率的一种贷款产品,申请条件:
    (1)申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;
    (2)具有完全民事责任能力,具有本市城镇常住户口或蓝印户口(非农业);
    (3)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
    (4)借款人必须是大(装)修住房的产权人,与正规的装修公司签订工程实施合同;
    (5)借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。
    (6)抵押物为借款人实施个(装)修的自住住房,并拥有个人完全产权。
  • 上海可以用住房公积金申请装修贷款吗

    可以的。
    连续缴满6个月就能申请办理贷款。
    申请公积金贷款须具备下列条件:
    1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人;
    2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴,期限不低于管理中心定期公布的期限;
    3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件;
    4、不低于规定比例的购房首期付款金额;
    5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,个人征信良好,无影响贷款偿还能力的其他;
    6、所购买、建修住房土地性质为国有土地;以所购买、建修房屋作抵押担保。
  • 房屋装修是否可以贷款

    1、房屋装修可以贷款,但通常只能当作资金用途来贷,还是要有抵押物银行才愿意的.以前也有银行会同意用《装修合同》来贷款,具体你可以到当地的银行咨询一下!
    2、另外可以申请公积金装修贷款的,但是你是异地,并不好直接申请装修贷款,但是可以提取公积金来用于装修。 你可以直接到公积金管理中心去申请提取。
  • 上海公积金装修

      装修是不可以提取公积金的。
      公积金提取相关规定,符合以下条件,即可提取——
      职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金。
      (一)购买自住住房的,提供购房合同、协议或者其他证明;
      (二)购买自住住房的,提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;
      (三)翻建、大修自住住房的,提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;
      (四)退休的,提供退休证明;
      (五)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;
      (六)与单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的,提供未就业证明;
      (七)
  • 装修房屋可以申请多少贷款

    个人住房装修贷款的对象为具有完全民事行为能力的自然人。
    ---借款人的具体条件
    1)十八周岁至六十周岁,有当地常住户口或有外地户口但有本地有效居住证件,有固定居所;
    2)有稳定、合法的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;
    3)有与装修企业签定的《家庭装修工程合同》,或《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》,或出具家庭装修预算书;
    4)具备建设银行认可的信用资格或能够提供建设银行认可的担保;
    5)无不良记录;
    6)符合建设银行规定的其他条件。
    ----借款额度 借款人借款金额不低于人民币3000元(含3000元),采取抵押方式担保的,抵押物须按建设银行有关规定进行价值评估,
  • 二手房能这样贷款么:住房公积金+公积金装修贷款+商业贷款(10万以下)。城市上海

    公积金贷款和公积金装修贷款不可以同时,因为一个人的公积金只能贷款1次,下次贷款必须等到还清后才可以贷。 公积金+商业贷款=组合贷款可以。 建议你组合贷款后提取住房公积金用于装修。
  • 上海二手房组合贷款额度

    从现在贷款的政策来看,不商业贷款贷不了.你贷的太少,还有你房间面积在50平以下,银行不给你贷.你只能公积金贷款,如果有补充的话那更好,最高可以贷到40万.还有加上装修贷款的话,1000块一个平方,大概有3.7万.你总共能贷33.7万.如有补充公积金能贷43.7万.其他就没什么办法了. 银行现在贷款很难,他们完成了一年的指标,审批很严的现在.
  • 上海结婚装修房子可以公积金贷款吗

    我是北京的,我想政策差别应该不大.只要你买房了,符合提取公积金的条件,公积金用于干 什么都可以的.比如说我买了房子后拿合同去取公积金,银行就给我开个帐户,然后把我要求提取的金额打到帐户里,然后就跟普通活期存款一样了,可以提现金.当然,公积金不是可以无限制提取的,最高额度不可能超过你的贷款总额,而且如果你还要用配偶的公积金的话,你们两个人提取的总和不能超过贷款总额.剩下的部分要到退休时才能取出. ajyanbsb,希望对你有用
  • 【上海公积金装修贷款】上海申请公积金装修贷款的条件有哪些

    上海公积金装修贷款如何申请,需要具备哪些条件呢?首先要具备本市城镇常住户口并且连续足额缴存公积金12个月的等条件。   上海公积金装修贷款如何申请   一、首先,申请上海公积金装修贷款具备条件:   1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;   2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);   3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;   4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%);   5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);   6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。   二、上海公积金装修贷款申请方法:   1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;   2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);   3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;   4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%);   5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);   6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。   温馨提示:贷款是一种按照利率和归还条件而出借货币的信用形式,出借机构分为银行和各信用机构,贷款类型分为个人贷款,汽车贷款,住房贷款,公积金贷款,消费贷款,信用贷款,无抵押贷款。2013年最新的贷款利率具体定位:一、半年至一年的短期贷款为:1.180天以内(含180天)5.6%;2.180天至365天(含365天)6%。二、一年至五年以上的中长期贷款利率为:1.一至三年(含)6.15%;2.三至五年(含)6.4%;3.五年以上 6.55%。为响应国家对个人征信的号召,快易贷建议用户遵守征信要求和相关法律,以免影响贷款和信用卡申请的信用。   办理公积金贷款条件有哪些?   “五险一金”中的“金”指的就是住房公积金,它是国家为了保障广大人民群众的住房需求而建立的一项保障性制度。可是,无规矩不成方圆,公积金制度也不例外,那么,办理公积金需要什么样的条件呢?快易贷介绍,住房公积金购房贷款分为一般购房贷款和商业性购房贷款转住房公积金购房贷款(简称购房转换贷款)两种。   (一)、一般购房贷款条件   1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向该市住房公积金管理中心(以下简称中心)按时、足额、连续缴存(单位汇缴)住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月不欠缴(单位不欠缴)住房公积金;   2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;   3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章);   4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;   5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押。   (二)、购房转换贷款条件   1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件;   2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证;   3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。   (三)、其它有关管理规定   1、第二次公积金贷款的发放对象,仅限于办理首次公积金贷款时,购房面积低于120平方米的职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。   第二次公积金贷款利率为同期首次公积金贷款利率的1.1倍。   职工家庭还清第一次公积金贷款后的次月,可按规定申办第二次公积金贷款。   2、停止向三次(含)以上申请公积金贷款购买住房的职工家庭发放公积金贷款。   个人住房组合贷款申请流程   个人住房组合贷款,是指是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时,其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。申请个人住房组合贷款的,必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。   如花旗银行申请个人住房贷款流程:   1、登录快易贷官方网站,并进入贷款申请页面;   2、填写您的姓名、联系方式、邮箱等,以便贷款申请成功后银行能够联系到您;   3、填写您的月收入、选择您的贷款类型、金额,以及贷款需求;   4、确认信息无误后,点击提交申请;   5、接下来花旗银行会在2-3个工作日内审核您提交的资料,如果贷款成功,这时候您就可以收到贷款了。   花旗银行申请个人住房贷款条件:   1、借款人在贷款当地并且具有当地户口或者有效的居住证明;   2、月收入稳定并且合法,具备还款能力;   3、个人信用良好,近期无不良信用记录;   4、借款人有能力支付不低于房屋总价值30%的首付款;   5、能够提供房屋贷款合同;   6、花旗银行各支行规定的其他贷款条件。   注:签订个人住房贷款合同,贷款银行根据贷款合同约定的时间,将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。   温馨提示:贷款是一种按照利率和归还条件而出借货币的信用形式,出借机构分为银行和各信用机构,贷款类型分为个人贷款,汽车贷款,住房贷款,公积金贷款,消费贷款,信用贷款,无抵押贷款。2013年最新的贷款利率具体定位:一、半年至一年的短期贷款为:1、180天以内(含180天)5.6%;2、180天至365天(含365天)6%。二、一年至五年以上的中长期贷款利率为:1、一至三年(含)6.15%;2、三至五年(含)6.4%;3、五年以上 6.55%。为响应国家对个人征信的号召,快易贷建议用户遵守征信要求和相关法律,以免影响贷款和信用卡申请的信用。
  • 上海公积金装修贷款申请条件 使用公积金贷款装修误区

    住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作它用,那么你知道上海公积金装修贷款的申请条件吗?使用公积金贷款装修有五大误区,你知道几个呢? 上海公积金装修贷款如何申请 一、首先,申请上海公积金装修贷款具备条件: 1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份; 2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款); 3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料; 4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%); 5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明); 6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。 二、上海公积金装修贷款申请方法: 1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份; 2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款); 3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料; 4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%); 5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明); 6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。 温馨提示:贷款是一种按照利率和归还条件而出借货币的信用形式,出借机构分为银行和各信用机构,贷款类型分为个人贷款,汽车贷款,住房贷款,公积金贷款,消费贷款,信用贷款,无抵押贷款。2013年最新的贷款利率具体定位:一、半年至一年的短期贷款为:1.180天以内(含180天)5.6%;2.180天至365天(含365天)6%。二、一年至五年以上的中长期贷款利率为:1.一至三年(含)6.15%;2.三至五年(含)6.4%;3.五年以上6.55%。为响应国家对个人征信的号召,快易贷建议用户遵守征信要求和相关法律,以免影响贷款和信用卡申请的信用。 使用公积金贷款装修误区: 截至今年8月末,全国缴存住房公积金职工1.07亿人,缴存总额7.03万亿元,职工提取总额3.49万亿元,缴存余额3.54万亿元。缴存余额资金用于三方面:全国住房公积金个人住房贷款余额2.43万亿元,保障性住房建设试点项目贷款余额431亿元,购买国债余额62亿元,资金使用率达到了70%。那么,对于有贷款购房装修需求的购房者来说有哪些问题需要注意呢?在实际的业务操作中,存在如下几大误区,上海装修网为您全面解析一下。 误区一:公积金账户余额做购房首付 很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付,其实不然,因为公积金是先使用后才可以提取的,即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。 误区二:子女使用父母的公积金贷款 子女不可以使用父母的公积金来贷款买房,因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上,则视为两户人,子女和父母之间是单独分开的,即两个家庭。 误区三:装修房子可以提取住房公积金 住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内,因此装修提取住房公积金是不行的。 误区四:北京公积金贷款额超出上限 公积金贷款与商业贷款存在很大区别,即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额,需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算,且不能超出公积金贷款最高上限。 误区五:提取总额可以超过房款总额 公积金的提取总额不能超过房款总额,比如,贷款购买的房屋总价为30万元,而他的公积金存储余额有40万元,他只能提取30万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。 关于上海公积金装修贷款的相关介绍今天就到这里了,希望这篇文章可以帮助到大家!
  • 上海二手房交易税率.贷款.银行利息等等一系列关于买房税率问题悬赏100

    1)出售房方应付税费 税费名称税费标准收费单位交易手续费2.5元/平方米×建筑面积房屋交易管理机构合同印花税免国家财税局营业税普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55%国家财税局5年或5年以上:免征非普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55%5年或5年以上:差额×5.55%个人所得税普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%国家财税局非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%土地增值税普通住宅免征国家财税局非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%3年至5年:房屋成交总额 ×0.25%5年或5年以上:免征买卖合同公证费 (出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×公证费率表对应系数+速加数额(见见公证费率表对应系数表)公证处转按揭担保费 (需贷款且须转按揭时才须缴纳))贷款额×1.5‰(≥500元)担保公司中介费房屋成交总额×1%中介公司备注:一、关于个人所得税:1、自住5年或5年以上并是家庭唯一一套住房的可免征。 二、关于普通住宅:1、住宅小区建筑容积率在1.0以上。2、单套建筑面积在140平方米以下。3、坐落在内环线以内的房屋总价低于250万元/平方米,内环与外环之间的低于140万,外环线以外的低于98万万。 4、 须同时满足上述三个条件方为普通住宅,反之为非普通住宅。 三、关于利润: 利润的计算方法:利润 = 转让收入—房屋原值—转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用   市地税局出台的个人住房转让所得征收个人所得税细则规定,如果纳税人能提供房屋原值等凭证,个人所得税征收标准为应纳税所得额的20%,应纳税所得额为转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额。对住房转让所得征收个人所得税时,以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的,征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入。对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时,纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证,经税务机关审核后,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。 1、商品房房屋原值为:购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。 2、转让住房过程中缴纳的税金是指:纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。 3、合理费用是指:纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。 求购方应付税费 税费名称税费标准收费单位契税普通住宅:面积90㎡以下×1%,90㎡以上成交总额×1.5%首套房,二套以上×3%,国家财税局非普通住宅:房屋成交总额×3%交易手续费2.5元/平方米×建筑面积房屋交易管理机构合同印花税房屋成交总额×0.05%国家财税局权证印花税5元/本国家财税局交易登记费住宅:80元房屋交易管理机构非住宅:300元配图费 25元房屋交易管理机构查档费 (求购方有查档要求时)30元房屋交易管理机构买卖合同公证费 (求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×公证费率表对应系数+速加数额 (见公证费率表对应系数表)公证处贷款合同公证费 (求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证且需贷款时才须缴纳)贷款额×3‰ 公证处他项权利登记费(抵押登记费)(需贷款时才须缴纳)商业贷款或组合贷款:200元房屋交易管理机构纯公积金贷款:100元保险费 (需贷款时才须缴纳)贷款额×保险费率对应系数 (见保险费率对应系数表)贷款银行指定的保险公司评估费 (需贷款时才须缴纳)房屋成交总额≤50万:300元贷款银行指定的评估公司50万≤房屋成交总额≤100万:500元房屋成交总额≥100万:房屋成交总额×1‰转按揭担保费 (需贷款且须转按揭时才须缴纳)贷款额×1.5‰(≥500元)担保公司公积金贷款担保费(需公积金贷款时才须缴纳)贷款额×担保费率对应系数 (见担保费率对应系数表)担保公司中介费房屋成交总额×1%中介公司备注: 一、关于普通住宅:1、住宅小区建筑容积率在1.0以上。2、单套建筑面积在140平方米以下。3、坐落在内环线以内的低于17500元/平方米,内环与外环之间的低于10000元/平方米,外环线以外的低于7000元/平方米。 4、 须同时满足上述三个条件方为普通住宅,反之为非普通住宅。2)利率,基准利率6.66%3)贷款 调整完善相关税收政策,加强税收征管。调整个人转让住房营业税政策,对个人购买住房不足5年转手交易的,统一按销售收入全额征税。加强对土地增值税征管情况的监督检查,重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目,进行土地增值税清算和稽查。加大应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作的试点和推广力度,坚决堵塞税收漏洞。严格执行个人转让房地产所得税征收政策。各地要加快建立和完善个人住房信息系统,为依法征税提供基础。  强化差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求,在国家统一信贷政策的基础上,提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查,对违规行为严肃处理。  严格住房用地供应管理。各地要增加土地有效供应,落实保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%的要求。在新增建设用地年度计划中,单列保障性住房用地,做到应保尽保。今年的商品住房用地供应计划总量原则上不得低于前2年年均实际供应量。大力推广以“限房价、竞地价”方式供应中低价位普通商品住房用地。加强对企业土地市场准入资格和资金来源的审查,参加土地竞买的单位或个人,必须说明资金来源并提供相应证明。对擅自改变保障性住房用地性质的,坚决纠正,严肃查处。对已供房地产用地,超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的,及时收回土地使用权,并处以闲置一年以上罚款。依法查处非法转让土地使用权行为。  合理引导住房需求。各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市,在一定时期内,要从严制定和执行住房限购措施。原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,暂停在本行政区域内向其售房。  落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制。未如期确定并公布本地区年度新建住房价格控制目标、新建住房价格上涨幅度超过年度控制目标或没有完成保障性安居工程目标任务的省(区、市)人民政府,要向国务院作出报告,有关部门根据规定对相关负责人进行问责。对于执行差别化住房信贷、税收政策不到位,房地产相关税收征管不力,以及个人住房信息系统建设滞后等问题,也纳入约谈问责范围。  坚持和强化舆论引导。对各地稳定房价和住房保障工作好的做法和经验,要加大宣传力度,引导居民从国情出发理性消费。对制造、散布虚假消息的,要追究有关当事人的责任。
  • 上海纯公积金贷款买二手房房,需要准备哪些材料?

    公积金贷款购房的流程: (1)提出申请。借款申请人需提出书面贷款申请,并提交有关资料,由银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请,等待住房公积金管理部门审批。 (2)签订合同、开立存款账户。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后,由银行通知借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式还款的借款人须在银行开立储蓄卡或信用卡扣款账户。 (3)办理抵押登记、投保住房保险。签订合同后,应根据国家和当地法律法规,办理抵押登记及其他必须的手续,抵押登记费用由借款人负担,抵押期间保险单正本由贷款银行保管。 (4)支用款项。借款人在银行填制贷款转存凭据,银行按借款合同约定,将贷款资金一次或分次划入售房人在银行开立的售房款账户内,或将贷款资金直接转入借款人在银行开立的存款账户内。 (5)按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式,委托银行分期扣款或到银行柜面,按期归还个人公积金住房贷款本息。 (6)贷款结清。在贷款到期日前,借款人如提前结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行或住房公积金管理部门提出申请,由住房公积金管理部门审批。 贷款结清后,借款人从银行领取"贷款结清证明",取回抵押登记证明文件及保险单正本,并持银行出具的"贷款结清证明"到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 需要准备的材料: (1)住房公积金个人借款申请书; (2)身份证件(居民身份证、户口簿或其他身份证件); (3)所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料; (4)合法的购买住房的合同; (5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明; (6)住房公积金管理部门认可的评估机构出具的抵押物估价报告书; (7)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明; (8)借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明;
  • 在工商银行办的二手房贷款需要多长时间下来

    如果需要办理抵押贷款的话,就算一路绿灯的话,最快的都是需要半个月左右的时间的,可以帮你计算一下,先是抵押物的评估(大概1~2天)、信贷员审查借款人提交的资料(1~2天),签定借款合同事宜(1天)上级部门审批(1~2天),国土部门办理抵押登记(起码7天,有熟人的话2~3天),所以计算下来都要10天到半个月不等的,一般要一个多月的;
  • 上海 现在好像公积金不能用于房屋装修贷款了,是这样吗?

    是的。已经公布了。具体恢复的时间不详。可以登录www.shgjj.com查询。
  • 二手房公积金贷款合同公证后,送交银行几天后能放款

    我根据你的问题一个一个回答你: 1,银行只是内部的审批程序,核对和资料好就会签字,一般是7个工作日。 2,公证是合理手续,但是显然他们没有及时办理,在找理由推辞你 3,根据原来协议,应该有规定办理完全部手续的时间,时间再拖,可以以违约为由要求中介公司赔偿 4,公证书一般是比较快的,当天去当天好,慢的话最多2个工作日
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    房价越来越高,房子也越来越难买。很多人选择购买了二手房,二手房虽然比新房便宜,但是装修起来钱一点不比新房少。而且二手房房屋出现问题,可比新房维修起来价格贵多了也麻烦多了。下面就由小编来告诉大家二手房装修费用及省钱妙招上海二手房装修多少钱以及上海二手房装修流程吧,下面一起去看看吧。
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    上海二手房装修报价需要多少钱?二手房如果要重新装修的话,装修工程是很复杂的,比新房装修更加麻烦。可以根据自己的装修预算来进行装修,在装饰材料选择上尽量选择性价比高的,没有质量保证的尽量不买,下面一起装修网小编就为大家介绍一下上海二手房装修费用清单吧。
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    二手房装修攻略

    大多数二手房已经居住了三五年乃至十年以上,质量上是否有问题或是否已经有过大修,在装修前是必须要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意,如新刷的墙壁或屋顶,可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水,遇到类似情况,新房主一定要格外注意。
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    二手房装修攻略

    二手房与毛坯房装修的时候有很大不同,装修前,设计师需要对房子的墙面、地面、木制品、厨卫、天花吊顶进行勘察,根据实际情况设计装修方案。
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    上海二手房翻新装修效果展示

    上海是中国的金融中心,其地之贵,寸土寸金。在这打拼的人无之不想在上海买一套自己的房子,不管是自己居住还是日后升值,都是值得投资的。可是新房太贵,买二手房吧?装修又成问题。下面小编给大家展示一个上海二手房的改造,相信大家会喜欢。