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上海二手房装修贷款

  • 二手房能申请装修贷款吗

    装修贷款可以申请,但你才买的房子不行要还款一两个月了来。前两个月我娘娘申请过建设银行的装修贷款,月息只要3厘4,但自己在银行直接申请不到,银行的人推荐了一家装修贷款担保公司签的担保合同担保协议才能申请,担保公司跟我们说的加担保费综合利息6厘6,保证金5%还有个几百调查评估费。算下来还是比较低。她也是区县户口但房子在南坪四公里的交通银行按揭的二手房还款半年了,户口和区县不影响,但她是老师申请了25万。
    她们担保的还是好贷,就是申请资料还是有点多还要银行人员上门调查稍微麻烦了点
  • 上海二手房贷款最新政策

    上海二手房贷款条件:
    1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可),实际作应该在22-65岁之间。年龄太小或者太大很难获批。
    2. 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
    3. 贷款期限最长不超过30年,商业用房贷款期限最长不超过10年。
    4. 农村户口和集体户口都可以申请住房按揭贷款的,
    贷款成数
    家庭首套房贷
    首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成)。
    商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。
    家庭二套房贷
    家庭由三种人组成
  • 正在按揭的房子能申请装修贷款吗

    个人申请住房装修贷款条件

      1、具有本市城镇常住户口或有效居留身份;
      2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
      3、具有购买住房行为或拥有自有住房;
      4、持有装饰工程或购买装饰产品合同;
      5、有银行认可的作为抵(质)押的资产,或有具备足够代偿能力的单位或个人作为承担连带责任的保证人;
      6、愿意接受银行提出的其他合理要求。

    贷款流程

      1、借款申请人向银行提出借款申请时需填写《个人住房装饰借款申请书》。同时向银行交验有关证明和资料;
      2、银行对借款人交验的有关证明和资料的真实性、合法性及
  • 上海房屋装修使用公积金可以贷款多少?

    上海房屋在装修目前是无法使用公积金或公积金贷款的。

    自2010年8月11日起,上海房屋装修使用公积金或公积金贷款的政策已经被上海市公积金管理中心叫停,目前上海公积金装修贷款依然处于“冰封期”。

    今后是否会恢复以及何时恢复办理,目前还没有时间表。因此贷款申请者不要轻易相信贷款中介的承诺,以免给自己带来不必要的损失。
  • 房子己经用了装修贷款,还可以办别的贷款吗?

    有钱拿钱装修,自己也婚前买个房子自己还贷款,何必给别人做嫁衣,最后还不讨好呢
  • 上海装修房屋可否申请公积金贷款吗

    公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修,享用公积金贷款利率的一种贷款产品,申请条件:
    (1)申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;
    (2)具有完全民事责任能力,具有本市城镇常住户口或蓝印户口(非农业);
    (3)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
    (4)借款人必须是大(装)修住房的产权人,与正规的装修公司签订工程实施合同;
    (5)借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。
    (6)抵押物为借款人实施个(装)修的自住住房,并拥有个人完全产权。
  • 上海可以用住房公积金申请装修贷款吗

    可以的。
    连续缴满6个月就能申请办理贷款。
    申请公积金贷款须具备下列条件:
    1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人;
    2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴,期限不低于管理中心定期公布的期限;
    3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件;
    4、不低于规定比例的购房首期付款金额;
    5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,个人征信良好,无影响贷款偿还能力的其他;
    6、所购买、建修住房土地性质为国有土地;以所购买、建修房屋作抵押担保。
  • 房屋装修是否可以贷款

    1、房屋装修可以贷款,但通常只能当作资金用途来贷,还是要有抵押物银行才愿意的.以前也有银行会同意用《装修合同》来贷款,具体你可以到当地的银行咨询一下!
    2、另外可以申请公积金装修贷款的,但是你是异地,并不好直接申请装修贷款,但是可以提取公积金来用于装修。 你可以直接到公积金管理中心去申请提取。
  • 上海公积金装修

      装修是不可以提取公积金的。
      公积金提取相关规定,符合以下条件,即可提取——
      职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金。
      (一)购买自住住房的,提供购房合同、协议或者其他证明;
      (二)购买自住住房的,提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;
      (三)翻建、大修自住住房的,提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;
      (四)退休的,提供退休证明;
      (五)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;
      (六)与单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的,提供未就业证明;
      (七)
  • 装修房屋可以申请多少贷款

    个人住房装修贷款的对象为具有完全民事行为能力的自然人。
    ---借款人的具体条件
    1)十八周岁至六十周岁,有当地常住户口或有外地户口但有本地有效居住证件,有固定居所;
    2)有稳定、合法的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;
    3)有与装修企业签定的《家庭装修工程合同》,或《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》,或出具家庭装修预算书;
    4)具备建设银行认可的信用资格或能够提供建设银行认可的担保;
    5)无不良记录;
    6)符合建设银行规定的其他条件。
    ----借款额度 借款人借款金额不低于人民币3000元(含3000元),采取抵押方式担保的,抵押物须按建设银行有关规定进行价值评估,
  • .上海二手房能公积金贷款吗.

    上海二手房能公积金贷款吗

    可以申请的   ,只要你有公积金。在上海公积金要联系缴纳6个月以上才可以,如果中间出现断交的现象要补缴,并且要复议。   
    二手房公积金贷款需要的资料   
    ①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号,未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章;
    ②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明:结婚证或离婚证原件及复印件,未婚人士提供未婚证明材料;
    ③不少于房价二成的首付款收款凭证;
    ④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明;
    ⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件;
    ⑥二手房买卖合同原件;
    ⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件;
    ⑧房产评估报告。1990年   之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估;
    ⑨如贷款放款至上家,提供放款存折复印件。
    希望我的回答能对你有帮助。
  • .上海二手房可以贷款吗.

    上海二手房可以贷款吗

    上海购买2手房子有年龄和房龄的限制   。
      如果房屋是85年以后的,小于50平方,房价在50万以下,一般不给贷款。
      贷款的人年龄大于65岁不贷。贷款人年龄和贷款年限之和大于75不贷款。
      办理程序

      1.购房人与售房人达成交易意向后,双方至房屋坐落区县房地产交易中心服务窗口签订《上海市房产买卖协议》,并与正孚房地产经纪中心签订《代收代付协议》。

      2.交易双方到房地产评估机构对房屋进行评估。

      3.借款人携带贷款基本资料(如使用配偶额度,还应提供配偶基本资料和相关证明)、首付款证明、《上海市房产买卖协议》、《代收代付协议》(购买坐落于天津市经济技术开发区的私产住房无《代收代付协议》)及交易房屋评估报告等贷款材料,向贷款银行申请贷款。

      4.借款人与贷款银行签订借款合同及相关的合同或协议。

      5.办理担保手续,以房产作为贷款抵押的,借款人办理抵押及保险手续。

      6.到贷款银行办理划款手续。

      携带资料

      ▲借款人资料

      1.借款人身份证。

      2.本市户口簿或蓝印户口或暂住证或人才引进证。

      3.借款人住房公积金储蓄卡。

      4.借款人正楷人名章。

      5.有配偶的借款人需提供《结婚证》或民政部门出具的结婚证明文件、配偶身份证;无配偶的借款人需填写《无配偶声明》三份。

      6.使用配偶住房公积金贷款额度的借款人,还须提供配偶住房公积金储蓄卡,借款人配偶当面填写同意借款人用其住房公积金贷款额度申请贷款的《承诺书》。
  • .上海二手房如何办理贷款.

    上海二手房如何办理贷款

    其实无论你是上海还是北京,其实哪里都是一样的,因为这些是国家的法规,基本不受地方影响~~下面有办理个人住房二手房担保贷款服务指南一、业务流程  1、申请人向银行提出申请个人住房二手房担保贷款(银行接到申请人申请后,审查要件,并签订贷款合同)2、申请人办理二手房过户手续3、申请人到担保公司办理二手房抵押、担保业务  4、收费(收取相关费用)  5、保证书(担保公司向银行出具同意担保保证书)  6、他项权证(担保公司将他项权证交到银行后,银行放款)  7、借款人还清贷款后(由担保公司协助办理抵押注销,全程担保结束。)  二、需要提供的资料  1、房屋所有权证  2、房地产契税发票  3、借款人夫妻双方户口登记卡、索引页  4、借款人结(离)婚证或民政部门出具的未婚证明  5、借款人夫妻双方身份证  6、借款人及配偶合法收入证明7、借款人夫妻双方个人征信报告8、担保公司认为必要的其它证件或证明。
  • .上海二手房能贷款多少.

    上海二手房能贷款多少

    无论哪里,国家的制度法规都是一样的啦!!二手房,可以首付35%按揭贷款了啦!~\(≧▽≦)/~啦啦啦!不过呢,在办理二手房时,也是需要按揭贷款手续。买方:1、夫妻双方身份证、户口本、结婚证的原件(单身或离异需到民政局提供证明文件)2、无不良贷款记录。3、合法单位开具的收入证明和真实的银行账户流水(月收入必须是月供的2倍以上)4、贷款额不超过银行评估价值的65%;5、买卖房产的合同(须保证真实性和有效性)6、主贷人在光大银行指定分行开普卡;卖方:1、夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件(单身或离异需要到民政局提供证明文件);2、房产证原件(房产证必须是许昌市和许昌县的大产权,能正常过户,房龄在15年之内的,有权属人到场确认的,划拨土地的需提前递交复印件验明后另行通知)3、权属人在光大银行指定分行开普卡;
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    辛苦点,自己装修咯
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