装修专题 > 西安装修大全 > 西安装修房子毛坯房
  • 新买的住宅楼毛坯房好几年都不会装修住人,需要缴纳物业费吗?

    新买的住宅楼毛坯房好几年都不会装修住人,需要缴纳物业费吗?...西安长期空置的房屋,只交70%的物业...
  • 各位对毛坯房装修有什么好的建议吗?

    您好,首先找一个好的装修公司,这非常重要,如果找错装修公司后患无穷。选择装修公司千万不能轻信广告。要寻找质量可靠的装修公司
    与装修公司洽谈前需要的准备工作:
    在与装修公司洽谈前,如果您没有做好必要的准备工作,洽谈可能因为资料不足而不能进行下去;相反,做好准备工作可以让您高效清楚的进行谈判。因此云筑+ 设计师为您总结出如下几项:
    1、有尺寸的详细房屋平面图,最好是(物业等部门)出具的;
    2.、将各个房间的功能初步确定下来,拿不定主意的可以留待与设计师讨论,就这些问题要尽量与家人统一思想;
    3、 分析自己的经济情况,根据经济能力确定装修预算。重点考虑:装修所需的费用,更换家具、洁具、厨具、灯具等费用,向物业
  • 西安装修房子一般要多久的装修时间?

      浴室防水层应该不低于1.8米
      家里有小孩,玻璃要少用
      亚光瓷砖难清理
  • 西安80多平米的新房,基础装修大概多少钱?

    这个不好说,用的材料不同花的钱也不同呀,房屋户型、装修面积、装修方式、装修风格……一系列的因素都会影响你最终的装修费用。
  • 西安雁鸣家园是毛坯房还是装修好的

    装修的贵 你说呢
  • 家在浐灞有一处房子,大小100多㎡;毛坯房明年春天想装修,请大家给点建议 谢谢

    家在浐灞有一处房子,大小100多㎡;毛坯房明年春天想装修,请大家给点建议 ...2010-10-14...
  • 西安家庭装修80平米房子全包装下来价格是多少,

    西安家庭装修,自我感觉塞纳春天还是不错的。1882--9030---628
  • 新房是留着出售还是简单装修出租出去?那个划算?

    新房是留着出售还是简单装修出租出去?那个划算?本人在2012年在西安高新区按揭...一个装的非常好的...
  • 我西安的毛坯房,长期空置(3-5年),请问是我自己装修好再出租,还是找公司由他们装修后代我出租?

    答案取决于你对这套房子的态度和今后的计划,如果这房子今后自己打算住,你那5万是省不了的,即使你选了方案二,万一回头自己要住,又得把房子再折腾一遍,你觉得科学吗?那建议还是方案一吧,千万别捡了芝麻漏了西瓜!如果三年后回来自己不住,或者是当做投资之类的,那怎么可以使利润最大化 怎么省事怎么来呗!所以,这个答案只有你自己知道!应该是这个意思吧....
  • 交房时,毛坯房,还需要交那些费用

    加房子的实际测量面积和购买面积的差价(正常都要...西安文理418 | 发布于2014-07-22 ...
  • 西安精装装修房子怎么样 精装房优势

    在西安,对于一些80後来说,工作占据了他们大多数的时间,没太多的时间去打理装修的事,就卖了精装房,可能都不是很清楚的知道新房的精装修怎么样。那么,下面我们就为大家讲解一下精装修的房子怎么样及精装修房子的优势。西安精装装修房子怎么样 精装房优势西安精装装修房子怎么样精装房就是指经过精致装修的房屋,和“普装、平装、简装”等是对立的,一般是指对房子进行了正常所需的所有装修,并且配备了应该有的所有设备和家具,从理论上讲,你可以提包入住。但首先大家对精装的“精”的理解不一样,而且装修是萝卜青菜各有所爱,由开发商统一完成的装修,很难让每个人喜欢,加上开发商装修可能存在的一些劣质工程,所以,购买精装修房,很可能你还需要进行拆除后重新装修的工作。国内目前也有一些真正的精装修的精品楼盘,当然其价格也不菲。精装房优势优势一:没有装修烦恼与毛坯房相比,精装房最显著的特点就是省时、省心、省力、省钱,拎包入住,简单方便,没有装修的烦恼。免除了水电改造、铺地热、贴瓷砖、粉刷墙壁等繁杂耗时的装修过程,也无需经历选购建材的过程、让人心力交瘁的讨价还价,以及装修过程中让人身心俱疲的灰尘噪音。优势二:价格成本降低精装房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节,达到了资源的合理配置与优化。为业主省去装修麻烦的同时,也节省了中间环节的多余支出,降低了买房支出和装修支出。按照一般来讲,精装房的价格永远小于毛坯房和装修的价格之和。优势三:装修质量保证精装房的房屋质量和装修质量都由开发企业承担和保证,降低了因装修质量问题而出现的各种风险。在避免装修损害房屋安全的同时,装修质量由更具实力的地产品牌和两年的保修合同,以及空气质量检测报告来保障。一旦出现质量问题,开发商物业方面也会负责修好。优势四:节能环保效果明显在风格设计上,精装房基本践行低碳环保理念,因此,在节能、环保方面,要比一般家庭装修做的更好。如在选材上,由于材料的集中采购与验收,所以降低了装修污染的风险。在施工中,多采用高科技,增加热能、光能等使用效率。业主得到健康的同时,也得到了低碳环保的生活方式。优势五:引领地产潮流虽然自行装修毛坯房具有个性和自主性,但不可避免的造成装修污染、资源浪费,为此,一直在提倡精装房建设。未来地产中,精装房将走菜单式精装修,弥补个性化、自主性方面的缺失,成为引领地产发展潮流的商品。西安精装装修房子怎么样 精装房优势以上就是关于精装修房的介绍,希望小编的介绍能够帮助大家了解精装修房,精装修房是众多的装修的一种,大家在选择的时候也要慎重考虑哦。全国业主装修交流群:573032185
  • 西安建筑面积120平米毛坯楼房简装修需要多钱 ?如果只给墙面刷乳胶漆别的不做一平米多钱?

    西安批腻子一遍1.5元/平方,刷涂料1.5/平方。QQ:617833416欢迎留言
  • 西安装修50平方的房子大概多少钱,中档装修就行,包括各种材料费,想买一毛坯房

    全包下来在2到3万中等的档次。
  • 我西安的毛坯房,长期空置(3-5年),请问是我自己装修好再出租,还是找公司由他们装修后代我出租?

    答案取决于你对这套房子的态度和今后的计划,如果这房子今后自己打算住,你那5万是省不了的,即使你选了方案二,万一回头自己要住,又得把房子再折腾一遍,你觉得科学吗?那建议还是方案一吧,千万别捡了芝麻漏了西瓜!如果三年后回来自己不住,或者是当做投资之类的,那怎么可以使利润最大化 怎么省事怎么来呗!所以,这个答案只有你自己知道!应该是这个意思吧....
  • 85平的 毛坯房 楼房 简单装修 出租出去 要多少钱 最省钱的方案

    首先说地面:强烈建议使用最便宜的复合地板,不用买沙子水泥等,而且卖家负责给你铺好,很方便。 然后是墙面:简单的方法就是最便宜的壁纸,省事。 接下来是卫生间:地砖、墙砖都选最便宜的吧,如果你将来想自己住这个房子,建议把水路改好,省的以后费事。(其他房间的电路同上,如果就想长期出租就没必要改了) 以上这些基本上就差不多了,其他的无所谓,主要就是地板和墙面花钱多。 另外如果你要改水和改电,必须之前就把路由定好,否则改水改电会比较费钱,这里面有很大的圈套,务必小心
  • 在西安,使用面积45平米的毛坯房简单装修一下大概需要多少钱?

    1w 找游击队肯定能搞定
  • 西安御锦城3期。毛坯房再交房是,房屋带门窗吗

    所有外立面的门和窗都是有的,入户大门也是有的,室内的门是没有的
  • 西安毛坯房验房要带上什么工具

    购买毛坯房自己装修,在装修质量上比较有保证,而且也可以自己安排房子的空间布置。但是对于毛坯房的验收可能要操心的地方就比较多了…… 一、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。   二、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。   三、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。   验房常用工具:   1、 量具:5m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺   2、 电钳工具:带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座);各种插头:电话、电视、宽带;万用表;摇表;多用螺丝刀(“-”字和“+”字);5号电池2节、测电笔;手锤;小锤;大灯、小灯   3、 辅助工具:镜子、手电、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸笔   验房专用工具:垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;反光镜;伸缩杆等。   小贴士:验房自备工具   1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道   2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓   3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度   4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高   5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通   6)1只计算器---用于计算数据   7)1只水笔--用于签字   8)1把扫帚--用于打扫室内卫生   9)1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。 验房过程   去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:   A房屋的《住宅质量保证书》--可带走   B《住宅使用说明书》--可带走   C《竣工验收备案表》   D面积实测表   E管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走   自己验房注意问题及简单操作方法:   1、厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方十公分左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。   2、卫生间通风:应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性,同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。   3、管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看报警装置是否灵敏动作,报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作,及时修复;   4、空鼓:手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁,检查墙面空鼓。专用钢针小锤(10g)测墙砖空鼓。   5、验电:   A、检查插座:   五孔插座上分别插上带有指示灯的插排,灯亮,表示有电,此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示),指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,插座安全。如果开关拉下,插座指示灯仍亮或仍在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,立即修复,否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。   B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确,立即纠正。   C、开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时,会造成更大危险。   D、检查有线电视插座、宽带插座,插进去有无松动或插不进现象。   E、检查弱电插座数目:   F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。   G、检查入户门门铃:带2节5号电池测试门铃。是否不响或响了不停。   6、视镜(猫眼):入户后观察猫眼,是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象,修复或更换。   7、测高度:用盒尺检查房顶,取4-5个点,进行测量,若数值一致,比如房高均为2.5m(或者2.6m)说明房顶没有倾斜。   8、 测墙壁地面:用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好,抹在墙上干后就会形成爆点)。 9、 测乳胶漆质量:墙面天花板是否平整,周围光线暗时带大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出,如果不平,要提出重新补腻子刷漆,如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。   10、镜子:用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门,顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,因环境潮湿,卫生间的使用率又高,会使门底部过早腐烂损坏。   11、楼道窗户是否有纱窗,如果没有,应及时提出。   12、检查防盗门,有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活。   13、检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点试验看密封条的压力是否均匀。   14、窗户:推拉窗上的纱窗和窗扇,推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁,否则以后不易解决。   15、检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅(否则下水管被建筑垃圾堵塞),放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。   16、厨房和卫生间是瓷砖到顶的,要检查阴角阳角达90度,四角无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,说明没有铺设好,这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落,应重新铺设。   18、闭存水试验、水表空转试验:(重要检验项目)   19、卫生间:   A:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。   B:如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座是防水插座。   20、暖气片:   A:暖气片上方应有排气孔,使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决,否则气排不出来,暖气片不热。   B:还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度符合要求,否则影响采暖。 验收毛坯房的八大验收标准   屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”,虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收,但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前,需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准,交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收:   1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。   2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、   盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。   3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。   4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。   5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。   6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。   7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。   8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求 验房知识集: 户内概貌验收   测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果 套内   户型 对照施工图,三室两厅两卫一厨 相符   朝向 按楼书 相符   日照 是否达到规定   尺寸 按合同:套内= m2公摊= m2 实测:套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】 热气   供热 供热是否符合合同约定 燃气 报警器是否安装   燃气表是否安装、煤气表字数 通讯   电话 是否每间房间和客厅都有电话插口,共有几个电话插口   网络 是否具备网络接口   电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口   对讲系统 是否可用 水验收   是否有水   水质如何   水表是否安装 水表字数:   是否有水表空走   是否阀门关闭不严   是否有阀门脱丝,连接件滴水   是否有截止阀生锈影响水质 电验收   电表字数 电表字数:   是否通电   电表是否安装   电气线路安装应平整、牢固、顺直   过墙应有导管,导管连接必须紧密   铝导连接不允许用绞接或绑接   按动漏电保护器测试钮现象如何   拉闸断电测试   插座是否带保险装置   开关插座面板是否有划痕   是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0,那么可能是将零地接在一起了零地压差:   电线是否符合国际质量   电线的截面面积是否符合要求 一般来说,家里的电线不应低于 2.5 平方,空调线更应达到 4 平方,否则使用空调时,容易过热变软   开关是否妥当   按动漏电保护器的测试钮   管线是否安全可靠   插座面板是否有电   拉闸断电测试
  • 详解精装修房子比毛坯房每平米贵多少

    详解精装修房子比毛坯房每平米贵多少

    一提到装修,经历过的人都会不禁感叹,装次修等于扒层皮,在追求省心省力的高速时代,精装房日渐成为青年人买房的趋势。无论是精装房还是毛坯房都各有自己的优劣势,一起装修网小编为广大置业者分析一下精装修房子比毛坯房每平米贵多少,方便您在选房的时候作为参考。
  • 西安毛坯房装修步骤与流程

    西安毛坯房装修步骤与流程

    很多新业主收房后都是毛坯房,所以大家都很迷茫,不知如何下手去进行装修,今天一起装修网小编给大家带来了西安毛坯房装修步骤与流程,供大家学习参考,希望这些经验能够很多的帮助大家进行毛坯房的装修。
  • 毛坯房与全装修房的介绍

    毛坯房与全装修房的介绍

    ​毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。全装修房是都装修好了的,下面我们与一起装修网小编一起来看看全装修房与毛坯房。
  • 毛坯房装修详细步骤 房子交房条件

    毛坯房装修详细步骤 房子交房条件

    面对毛坯房,该从何下手去装修?只要有针对性地去了解一些装修知识,装修就不是一件难事,接下来就由一起装修网小编讲讲毛坯房装修详细步骤以及房子交房条件,有兴趣的朋友可以看一下,希望能为大家提供帮助。
  • 毛坯房装修步骤 毛坯房水电安装要点

    毛坯房装修步骤 毛坯房水电安装要点

    房子装修是不可小瞧的,房子装修中会遇到各种各样的问题,但是越是细节的地方越是得引起注意。接下来一起网小编就给大伙儿详细介绍下毛坯房装修步骤以及毛坯房水电安装要点,希望对大家能有所帮助。