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网友评论

  • 毛坯房暖收验规范

    没多大问题。表面有裂缝的话,只要不是大面积空裂!客厅四周与墙交接的地方属于伸缩缝是正常现象您买的是毛坯房吧!可以找人鉴定一下

  • 工装毛坯房收验表

    只刮灰,不贴阴阳角,5.5

  • 谁知道毛坯房收楼注意事项都有哪些啊?

    我有一些了解呢,之前家里刚拿到房子的时候就有考虑过呢!~对比精装房收楼,购买毛坯房有什么必做的小功课,才能购买到理想的房子?毛坯房收楼是比较麻烦和知道业主加倍谨慎注意的!接下来就让我给大家详细的讲讲毛坯房收楼注意事项吧!~ 首先,购买毛坯房的业主去收楼验房时,需要自备一些小工具:螺丝*子和米尺,购房协议书,纸笔等,另外,最好是能够两个人以上一起去人。毛坯房收楼首先要注意房子的墙顶地的六个墙面,注意墙体的材料、抹灰层质量、有无歪斜等;  针对墙体,主要的注意事项有:  墙体使用的材料是是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板?  抹灰层有无空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角大致方正等不好情况;墙面平整度是否合格;厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低等。顶面和地面的方正有无大的歪斜,特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。另外,毛坯房收楼注意事项还包括:门窗、上水、下水、地面防水、强电、煤气、暖气、中央空调、厨房的排烟道,卫生间的排风等事项。  最后,还要提醒广大业主几点毛坯房收楼注意事项:  1、毛坯房收楼验房可以选择大雨过后收楼,这样能够更好了解房子的渗水和漏水现象。  2、收楼程序一定不能先收钥匙再看楼  3、凡收到《收楼通知书》,一定要先去办理收楼手续,把HS的“交楼证明”拿到手,作为自己履约的证明,这样如果是因为验收不合格才不收楼,逾期交楼的责任也在HS,这种情况下绝对不能签收钥匙。我讲了这么多以后详细大家都有一定的了解了吧!~但是具体情况具体分析,只要大家多留个心眼,就会发现一些存在的问题,让你避免收房后的烦恼。大概就是这样哦!~希望能帮到你呢!要是觉得我的回答不错,可以给我点个赞哦!~

  • 毛坯房如何验房收房

     一,先看门,外皮是否有外伤变形,折叶,钥匙,锁是否好使,开关是否自如,门的整体安装是否衡平竖直,是否牢固。   二看窗户,仔细看,玻璃是否有打角,裂纹(极小的也不行),开关是否自如,配件是否齐全,窗框是否有裂纹(仔细!不容易发现),尤其是45度对角处是否有缺角、裂纹,是否对齐。   三,看墙面,地面顶棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情况下,光滑,平整的墙是不会出现空鼓的,如发现有异样,用手指敲一敲,与其他地方比一比就知道了,阴角、阳角是否横平竖直,90度角是否符合。(差距太大,装修时是要费钱的啊)   四,检测烟道、排气道,拿报纸点着火,送到排风口,最直观,通道畅通时,明显看出吸力强劲,如果不吸,或不明显,说明排气道有堵塞,   五,看上下水,上水要看管路有无漏水,给水是否到位,阀门是否灵活好用,尤其是表前阀门是否好使。下水管路是否畅通,这个直接放水就可以了。买房,购房,   六看暖气,最好是当时给气,看热不热,有没有漏点,如果是地热还要看分水器是否有漏水的痕迹,是否安装过滤网,要记住自己是哪个阀门,(很重要).否则应急修理时找不到是要误事的。   七看防水,首先看你的室内顶棚,(自己家的防水不用,因为装修的时候都要好好的做呢)有没有水印,尤其是顶层,或是上面已住人的,再就是外墙的里面有没有水印,额淋,有就说明外墙渗水,或漏气(冬天漏气出现冷气套热气,凝结水)。如有问题必须处理好,否则,墙体长毛,长霉瘢。   八看室内设施,电器,零线、火线、地线是否安装到每一个插座,电线线径是否足尺,质量是否达标,是否有3c认证。开关是否齐全,好用,插座是否齐全,有线电视插座,煤气表及报*头,**及宽带插座,等是否齐全好用.   九看防火系统是否安装,有没有烟感、温感报*器,烟感可用*试验,是否灵敏,是否与监控室有反映。楼内消火栓设备是否齐全,阀门是否灵活,有没有水。   十看可视对讲系统,室外机呼叫是否畅通,*是否自如。室内机图像清晰,声音清楚,*自如。如有防盗及三方对讲系统,要试验应急按钮是否与中控室通讯正常。                                                         十一,如有电梯,要注意是否有检验合格证,那是安全的保障,这个证在电梯内的*作按钮上方。   十二看水,电,煤气表,记住那个是自己的,记下当时的“字“否则吃亏。因为有时工程人员可能住过,用水,用电的事经常有。需要提醒注意到是,一定要确认是自己家的,要用电试验。我遇见也处理过这样的事,已经住了2年多的业主,刚交了电费,却接到了电业局的欠费通知,蒙了,找到物业,经过查找,是最初没有确认,标牌张冠李戴,好在电业局有交款记录,弄错的都是邻居,纠正过来了。

  • 毛坯房收房须知哪些事项?

    1、门窗   2、厨房和卫生间防水,要做避水试验   3、暖气、煤气、水管加压试验   4、排水是不是通畅(几乎每个项目都有因施工**堵塞排水管的现象),避免装修后堵塞溢水。

  • 毛坯房收房流程及注意事项

    达伦特装饰温馨提示并告知您: 应该注意以下事项: 1核对购房合同的附件及配套设施; 2净面积测量、开间进深及净高尺寸测量; 3楼地面空鼓、裂缝、起沙检验; 4墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验; 5顶棚检验; 6门、窗安装质量及配件检验; 7进行渗漏试验; 8电路绝缘、接地检测; 9给、排水安装质量检验; 10其它细部结构的检测。 11验房过程中发现的任何问题业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来,如果是小问题应要求开发商在短期内整改,改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了

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