二手毛坯房交易注意

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二手房交易注意什么

二手房的交易建议你选择一些好看的或者说一些比较好的地形的，这样到时候*也不会很亏的，因为现在房价还在调整的；1、首先要确定房屋的所有权是谁的，要查验对方的《*》和《房屋所有权证》（最好还有《土地使用权证》），必须是原件。2、了解房屋产权和土地使用权是否受到限制，如是否抵押（《房屋所有权证》和《土地使用权证》会有他项权利记载），是否查封，是否被行政机关或者司法机关限制等，如果抵押，抵押权人是否有同意*的书面意见；3、是否出租，如果出租，租赁人是否放弃了优先购买权；4、是否有房屋共有人，如果有，共有人是否放弃了优先购买权.

交易二手房注意事项

在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。   1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人*核实

二手房交易应该注意什么

1、房屋手续是否齐全   
2、产权是否明晰   无纠纷
3、交易房屋是否在租   
4、土地情况是否清晰   
5、市政规划是否影响   
6、屋是否合法   ，不要有违规搭建等。   
7、单位房屋是否侵权   
8、水电气暖物业费用是否拖欠，户口迁移   
9、中介公司是否违规   
10、合同约定是否明确   
希望我的回答能帮到您

二手房交易合同要注意哪些

呵呵   不用那么害怕的   你确定他们是正规的房地产中介公司就行   其它的注意的就是   他们填完合同   你仔细看一下   有啥不确定的   也可以备注到里面   譬如说多长..

二手房交易需要注意哪些？

二手房交易时应注意的九大事项：   1、   房屋手续是否齐全         2、   房屋产权是否明晰   3、   土地情况是否合理            4、   市政规划是否影响            5、   福利房屋否是合法         6、   单位房屋是否侵权         7、   物管费用是否拖欠         8、   中介公司是否违规            9、   合同约定是否明确

二手房交易注意事项有哪些

1、产权是否可靠:需注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价

买二手毛坯房有哪些该注意

在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人*核实，确认无误即可。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：   房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房*合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。

二手房交易需要注意什么？2017二手房需要多少交易税？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房税费包括印花税（包括交易印花税、房产证印花税）、契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加税、个人所得税、土地增值税、土地出让金、综合地价款八个税种。 ??

昆山二手房交易需要注意哪些事项？

昆山二手房交易需要注意：一、切实查明产权状况   　　在二手交易中，产权证是最重要的。法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房时一定要清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)。

北京二手房交易注意事项是什么？

　　北京二手房交易注意事项：

　　一、确认产权的可靠度

　　1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;

　　2.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;

　　3.一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。

　　二、考察原单位是否允许转卖

　　1.确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成;

　　2.大部分公房进*改时原单位都保留优先回购权,因此要确认原单位是否同意出让;

　　3.一般来说,*产、院(*院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。

　　三、查看是否有私搭私建部分

　　1.是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼;

　　2.是否改动过房屋的内、外部结构,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间;

　　3.阳台是不是房主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。

　　四、确认房屋的准确面积

　　1.包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积;

　　2.产权证上一般标明的是建筑面积;

　　3.最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积,即所谓地毯面积。

哈尔滨二手房交易注意事项有哪些？

二手房有很多需要注意的事项：
1、要确认产权的可信度。
2、你需要知道你买的房的准确的面积。
3、要仔细观察内部的构造。
4、要了解到装修情况怎么样。
希望我的回答能够帮助到您。

苏州二手房交易注意事项有哪些？

1.要选择信誉度高的中介
选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。一般来说，大多数人一生只购买一次住房，对购房程序、业务都不明白，所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜。
2.了解自己的资金实力
有多少钱买多大房买房之前先要搞清楚，购房款的来源途径，是动用自己的积蓄，还是向别人借钱，或是向银行贷款。有多少钱办多大事，充分了解自己的资金实力及偿还能力，才能清楚自己可以买什么价位、多大面积的房子。
3.地理、交通
在买房时，交通是非常重要的考虑因素，交通便利可以给工作和生活带来方便，而这一点是购房者必须注意的。
4.产权问题
产权关系要理清需要注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人，或者卖房人是否有业主的授权，否则过户时会发生困难。同时要注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，有没有抵押或共有人等。
5.弄清二手房的底细
弄清二手房的底细要问清楚房子是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限，与房子相关的费用有哪些，同时要细致了解各项费用的缴纳情况，避免出现欠费。
6.首选中心区靓房
不管政策如何改变，不管政策持续时间多长，位于市中心区域的房子，受刚性需求和区域地理位置优越等利好因素影响，房价尽管不涨，也不会下跌，不管是投资买房，还是自主购房，大家所看重的“保值、增值”功能在这里都会得到最大限度呈现。
希望我的回答对您有所帮助。

郑州二手房交易注意事项有哪些？

1.确认产权的可靠度。   注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。   
2.考察是否属于允许*的房屋。   确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成；大部分公房进*改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让；一般来说，*产、院(*院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。   
3查看是否有私搭私建部分。   是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内、外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间；阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。   
4确认房屋的准确面积。祝您生活愉快！！！

二手房交易买方注意事项有哪些？

1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人*核实，确认无误即可。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：   房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房*合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

买二手毛坯房注意事项有什么？

要注意漏水问题。

广州二手房交易注意事项谁能介绍下？

广州二手房交易注意事项
　　其一，某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋，利用收购的形式赚取不正当差价；另外，业主名义上虽已*了房屋，获得房款，但实际上如果中介公司在销售中利用仍为业主名下的房产（尚未过户）从事不法活动，业主仍然拖不了干系。

　　其二，当业主与中介公司签订独家代理协议时，协议中可能存在霸王条款，主要是在代理协议中无代理销售时间的限制及不能按时完成委托的赔付标准，但是如果业主不通过该中介售房，却要承担高金额的违约金。

　　其三，在交易过程中，大部分情况下，所有费用都须买方承担，但不法中介不明确告知买方在交易过程中需要交纳的费用，只告知买方全部买下标的房产需要的价款，实际上所谓的“全包价”比经纪公司应该收取的服务费用及代收的税费等相关费用高得多。

合肥二手房交易注意事项哪位朋友清楚？

1、查明房产以及产权人的有关真实情况   

　　二手房交易双方一般都是之前不曾相识的人，所以为了防止有诈骗欺骗的可能存在，交易时就要查明对方的身份及房产的真实*。最可靠的办法是凭*去房产交易中心查询房屋的真实*，如果是通过中介公司的房源，要一定查看中介门店的营业执照，从而了解中介公司的资质。到房产交易中心查询时，一般情况下要付30元的费用，除了查看房屋状况及产权人*，同时还要查询往往被人忽略了土地状况、房地产他项状况、房地产权利限制状况等*，这样就可以了解房屋是否已被抵押，是否被法院查封，是否按揭贷款买的房子，贷款额多少等等。这样就不大可能因为受骗上当，买了被抵押的房子，钱房两空。对于中介公司，可以索要营业执照的复印件。   

2、二手房交易时要留心付款方式   

　　在二手房交易过程中的实践中，付款方式是比较容易引起争议纠纷的条款之一，因此，在签定房产交易合同时应尽可能的对付款方式、付款日期、付款其次、其次付款数额做具体的约定。最好的办法是一方先在银行存入现金，双方在银行实现交付，一方取出现金，直接存入对方的账户。一定要选择安全的付款方式。   

　　特别提醒的是有关购房意向金的支付，一般情况下，买家在支付了意向金两天之后，如果卖家同意*，那么意向金将自动转为购房定金，此时一般情况下定金是不予退还的。所以建议消费者在支付购房意向金时要三思。   

　　如果交易的房子有贷款，那么在付款时更要特别留意，一般应由卖方提前还款解除贷款，如果卖方自有资金不足可以要求用买方支付首付款共同还款，这时交易双方需同时到贷款银行，以免自己支付的首付款被移作他用。   

3、二手房交易要具体明确交房时间   

　　如果达成交易意向，关于交房时间应当在购房合同中要做以明确的约定。在二手房交易的实践中，时常会出现由于没有在协议中明确交房时间而引发纠纷争议的案例特别多，比如到了约*间，卖方可能由于租赁或其他原因而无法将房屋交付给买方，而买方又因没有在合同中做相关的说明，买方只能吃“哑巴亏”。因此，在签定合同过程中，必须注明什么时间卖方将房屋以何种方式交付给买方，如果届时不能按时交房，买家将得到怎么样的经济赔偿，房屋是否仍存在租赁情况等。一般情况下，在约*，买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按照交房。

进行二手房交易时要注意哪些问题呢？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























　　1、在购买二手房的时候，一定要查明房屋产权问题，因为有些房子是多人共有的，比如夫*共有等。所以一定要查明房屋产权。　　2、还要注意土地情况、土地使用性质，使用年限问题。　　3、有些二手房之间会出租出去，在购买二手的时候要注意是否还有人租住。　　4、在购买的时候一定要咨询清楚，是否有拖欠管理物业费、电费、燃气费等问题。　　5、是否是要拆迁的房子，有些二手房影响到了实证规划，今年要拆迁等，这些问题也要咨询好。　　6、还有重要的一点就是合同问题，合同内容一定要注意，不要让卖方钻空子，最后吃亏的是自己。

二手房交易合同需要注意哪些？不是很懂

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























什么是二手房交易百科内容涵盖什么是二手房交易相关法律知识和二手房*,二手房交易,二手房过户等相关问题及律师解答。

二手房交易应该注意哪些事项？具体有哪些？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























二手房*注意事项有哪些，具体如下： 1、*的房产产权是否齐备 2、产权情况是否清晰、完整 3、产权人是否都能到场签约过户，如果是代理人应有委托书。 4、买方的*明要明确 5、购房定金的最好选择监管 6、购房款最好选择监管 7、交易税费的承担方式要明确 8、如果是已装修好的二手房，最好要有*档案作为交接依据。 9、房产的设备设施要交验清楚。 10、户口一定要迁出。

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避免上当

二手毛坯房交易注意

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二手房交易合同要注意哪些

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二手房交易买方注意事项有哪些？

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