二手毛坯房过户手续

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二手房过户手续费多少

一、确认产权的可靠度   
1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;   
2.搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;   
3.一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。   
二、查看是否有私搭私建部分   
1.是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼;   
2.是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房，将一间屋分隔成两间;   
3.阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。   
三、确认房屋的准确面积   
1.包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积;   
2.产权上一般标明的是建筑面积;   
3.最保险的办法是自己测量一下房屋内从墙角到墙角的面积。   
四、观察房屋的内部结构   
1.户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点;   
2.管线是否太多或者走线不合理;   
3.天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。   
五、考核房屋的市政配套   
1.打开水龙头观察水的质量、水压;   
2.打开电视看一看图象是否清楚，能收视多少个台的节目;   
3.确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象;   
4.观察户内外电线是否有老化的现象;   
5.电话线的接通情况，是普通电话线还是ISDN电话线。   
六、查验物业管理的水平   
1.观察电梯的品牌、速度及管理方式，观察公共楼整洁程度及布局;   
2.小区是否封闭?保安水平怎样?观察一下保安人员的数量和责任心;   
3.小区绿化工作如何?物业管理公司提供哪些服务。   
七、了解居住的费用   
1.物业管理的收费标准;   
2.车位的费用。   
八、追溯旧房的历史   
1.哪一年盖的?还有多长时间的土地使用期限;   
2.是否欠物业管理公司的费用以及水、电、煤的费用。   
九、算计一下房价   
1.自己通过对市场上公房的反复比较判断房屋的价值;   
2.委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估;   
3.银行提供按揭时会做保值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价。   
十、产权是否完整   
1.确认产权的完整性，有没有抵押(包括私下抵押)、共有人等等;   
2.只可相信自己的眼睛，一定要在过完户以后才能将房款转移到原户主手上

二手房过户手续需要什么？

对二手房交易来说，最重要的是过户*。根据正规流程，*要走以下程序：*准备、产权转移登记申请(到市、区房产局)、领取购房人《房屋所有权证》、土地使用权转移登记申请(各区土地分局)、领取购房人《国有土地使用权证》。 *过户时，买方需提交以下*：购房人*复印件，如购房人非本市户口的，需提交户籍所在地出具的《流动人口婚育证明》。卖方需提交以下*：卖方的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》复印件，二手房交易评估报告，卖方及共有人(配偶)*、户口、婚姻证明复印件。

西安二手房过户手续是什么？

西安市个人二手房*应提交：   
1、房屋所有权证
   2、*双方*明复印件（核对原件）   
3、房屋*方婚姻状况证明
   4、房屋核档证明、测量图   
5、房地产*契约   
6、房地产*申请审批书
   7、西安市私有房屋权属登记申请书
   8、房屋登记机构认为必要提交的其他*

请问二手房过户需要哪些手续？

对二手房交易来说，最重要的是过户*。根据正规流程，*要走以下程序：*准备、产权转移登记申请(到市、区房产局)、领取购房人《房屋所有权证》、土地使用权转移登记申请(各区土地分局)、领取购房人《国有土地使用权证》。   

*过户时，买方需提交以下*：购房人*复印件，如购房人非本市户口的，需提交户籍所在地出具的《流动人口婚育证明》。卖方需提交以下*：卖方的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》复印件，二手房交易评估报告，卖方及共有人(配偶)*、户口、婚姻证明复印件。   

二手房交易需缴纳的相关税费有——   

契税：交易价或评估价(取高值)的1%；   

综合服务费：5元/平方米(房屋建筑面积)；   

印花税：交易价或评估价(取高值)的0。05%；   

产权登记费：85元/套；   土地登记费：35元/套；   

交易评估费：评估价的0.   3%；

杭州二手房过户手续有哪些？

对二手房交易来说，最重要的是过户*。根据正规流程，*要走以下程序：*准备、产权转移登记申请(到市、区房产局)、领取购房人《房屋所有权证》、土地使用权转移登记申请(各区土地分局)、领取购房人《国有土地使用权证》。   
*过户时，买方需提交以下*：购房人*复印件，如购房人非本市户口的，需提交户籍所在地出具的《流动人口婚育证明》。卖方需提交以下*：卖方的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》复印件，二手房交易评估报告，卖方及共有人(配偶)*、户口、婚姻证明复印件。   
二手房交易需缴纳的相关税费有——   
契税：交易价或评估价(取高值)的1%；   
综合服务费：5元/平方米(房屋建筑面积)；   
印花税：交易价或评估价(取高值)的0。05%；   
产权登记费：85元/套；   土地登记费：35元/套；   
交易评估费：评估价的0.   3%；   
土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积。

二手房过户需要手续有哪些？

一般在你所买的房那个区域类的房管局过户，如果你是单身          需要你的户口本     *原件     如果你已婚就需要你另一半的所有文件，如果你是一次性付款很简单，在房管局签完合同过20天就可以去领房本了，如果你是贷款，那么需要的手续就多了，首先要到房管局面签一次，需要带*，户口本，难后带着首付款到银行面签，银行面签完了后，拿到银行那张款条，再到房管局面签，这个时候房管局会把你*上的钱划到他们名下，进行资金监管，过20天后，卖房的拿钱，买房的拿房本

购买二手房过户手续有哪些？

你好，希望帮到你
对二手房交易来说，最重要的是过户*。根据正规流程，*要走以下程序：*准备、产权转移登记申请(到市、区房产局)、领取购房人《房屋所有权证》、土地使用权转移登记申请(各区土地分局)、领取购房人《国有土地使用权证》。   
*过户时，买方需提交以下*：购房人*复印件，如购房人非本市户口的，需提交户籍所在地出具的《流动人口婚育证明》。卖方需提交以下*：卖方的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》复印件，二手房交易评估报告，卖方及共有人(配偶)*、户口、婚姻证明复印件。   
二手房交易需缴纳的相关税费有——   
契税：交易价或评估价(取高值)的1%；   
综合服务费：5元/平方米(房屋建筑面积)；   
印花税：交易价或评估价(取高值)的0。05%；   
产权登记费：85元/套；   土地登记费：35元/套；   
交易评估费：评估价的0.   3%；   
土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积(2006年12月31日前上市*的房改房免收土地收益金)。

北京二手房过户手续有哪些

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用*过户，即直接转让房产给儿子，税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

武汉二手房过户手续有哪些？

武汉二手房过户手续，卖方；*、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋*合同。注：卖方的夫*双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：*、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

二手房产过户需要什么手续

二手房产过户需要卖方；*、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋*合同。
注：卖方的夫*双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方：*、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
过户费用如下；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
      （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
      （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
      （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
      （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
      （6）房屋产权登记费：80.00元。
      （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。网上报价   仅供参考。

二手房过户手续怎么办

一、买方贷款购房   
1、银行征信调查（去*银行查买方的征信情况）   
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）   
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款   
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件   
5、银行发放贷款   
6、双方共同去做物业交割   
7、向卖方支付尾款   
二、买方全款购房   
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）   
2、买方支付卖方定金   
3、双方共同去做房屋过户   
4、双方共同去做物业交割   
5、买方全款付清给卖方
希望我的回答对你有帮助。

二手房办过户有哪些手续？

你好，二手房过户流程：
领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产*合同》、《买方确认单》，填表。
交易：*双方验人签字。
查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。
鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。
核价：财政部门根据《房屋*(置换)合同》的成交金额评估房价。
地税：缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税，印花税*双方各万分之五。
七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费，交纳交易手续费封卷，领取证回执。
领证：买方拿*原件取房证。
希望我的回答对你有帮助。

贵阳二手房过户需要哪些手续？

二手房交易过户的手续：
1、先签订房地产*合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了*合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
2、过户的手续不复杂，只要双方的*原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
3、一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐*），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

南阳二手房过户需要哪些手续？

二手房交易过户的手续：
先签订房地产*合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了*合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的*原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐*），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

二手房过户手续费有哪些

1、交易手续费：住宅6元/平米2、登记费：住宅：80元/套3、核档费：私产：50元/件4、营业税：房屋满5年，免交营业贺。、5、个人所得税：计算公式：财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)6、契税：3%。根据契税政策规定，   对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税

丹东二手房过户手续有哪些？

1、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准”，

合肥二手房水电过户需要哪些手续？

带新出的房产证，*双方去供电局和自来水公司直接过户，买方这边带本扣费的*就可以了

二手房产过户手续需要注意什么？

过户的手续不复杂，只要双方的*原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！

海南二手房过户手续流程有哪些？

大地隔断材料有限公司、武汉福瑞森节能门窗有限公司、武汉环美家具有限公司都是挺不错的，大地隔断材料有限公司价格比较实惠，产品分为DD-65，DD-70，DD-85，DD-100。DD-65适用高度为3.5m以下的隔断工程，产品质量是很不错的，价格也是比价合理的，性价比也是比较高的。

请问大同二手房过户需要哪些手续？

大同二手房交易过户的手续：
先签订房地产*合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了*合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的*原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐*），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

扩展回答

避免上当

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