样板间有法律效力吗
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购房协议具有法律效力吗？
首先要确定的是购房协议书是有法律效力的，购房协议书是购房合同的一种体现，是*双方在平等、自愿、协商一致的基础上就*商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人*、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。购房合同是根据《中华*共和国合同法》、《中华*共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就*商品房达成的协议。 两者之间主要的区别就是购房协议是*之前的一种协议，作为开发商在不具备签订正式《商品房*合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房*合同》签订的担保效力。而购房合同的内容要更加的详细，对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定。
委托建房协议有法律效力吗
协议也有效,但只是你们家里内部的问题,他们都认可,你们把房一卖,大家分了钱就完事, 在法院(到时解决不了了,去上诉时),有房产证的话,只认房产证，因为权属部门已经给了你们最好证明,即房产证.产权人只有两位.至于你们,那协议是你家务事了吧, 我认为:那协议是你们能拿出的证明,是你们出钱了的证据,这是债务问题吧,他把你们出的钱还给你们就完事了,房子还是他们俩个的.与你们无关, 给你几种方法: 1\去更名:把你们大家的名都加上,出5个或6个房本,你们都有证就好了, 2\按市价,不要房产的,让要房产的按比例给钱,分到钱,去买自己的房去 3\去公证处公证,这样应该是赠与了,平均份额,但赠与公证费不低, 为了保险起见,你再咨询一下律师吧 ,确定了以后再行动
房东要给房子打隔断，有法律效力吗？
无任何的法律效力。有无法律依据就得看是什么情况了。如果二房东在把房子租给你之前已经得到房东的同意，房东和二房东之间也签有租赁协议，这时你和二房东之间的租赁协议才有法律依据！2.而且我知道房东是不知道二房东把房子私自转租给别人，房东是否有权收回房子？答:房东有权收回房子。如果像你说的现在这个情况的话房东完全可以收回房子，并有权接除与二房东的租赁协议。3.我现在应该如何保护我自己的权益？答:我劝你还去找别的房子，如果你非这个房子不租的话，最好是找到房东，然后二房东、你和房东三人将事情说明，再签定租赁协议，以免造成不必要的麻烦和损失.你也不要在网上寻找帮助了，还是找个比较专业的人帮你吧！若你现在已经租了，房主也有权收回房子的！你也不会受到法律保护的，因为你不是通过正当的路径在房东那租到房子的！其实说白了就是钱的事儿，房东想让二房东挣差价，那谁也拦不住，如果他不想二房东用他的房子挣钱，我想房东绝对不会同意这种行为的！我建议你还是不要租这套房子，最好去另找一套！
购房合同法律效力有哪些？
小户型是如今年轻人购房的潮流，因此为了顺应趋势，人们对于小户型装修也日愈创新，尤其是对于迷你小户型卧室装修的收纳，只要卧室收纳做的合理，小卧室也可以有大卧室的空间感。下面我们就一起从下文中了解一下迷你小户型卧室装修的收纳小技巧吧！ 壁橱 为节省空间及整体美观考虑，一般卧室内的衣柜大多做成壁橱，内含放置衣物所需的吊杆、层板等。像这类型沿墙设置的衣柜必须预留门片，因此橱柜深度至少需要60厘米，而满足了宽裕的收纳长度后，还须顾及整体室内装潢，决定门片开关的方式以及门片的材质与造型。 床下 为了解决卧室的收纳问题，一些床具的设计可以将不常用的床品、衣物等放置于床箱中；即使没有选择带储物功能的床也没有关系，一些高度适宜的储物篮筐能很好地隐藏于床下，而且取用方便。 斗柜 可根据要摆放的物品种类或者家庭成员来选择三斗柜、四斗柜或五斗柜等。多抽屉的设计优势在于能够帮助分类收纳，其尺寸选择也很丰富，适合根据不同的空间大小进行挑选。 床尾 如果卧室面积较大，可充分利用床尾空间，床尾箱不仅可以摆放一些当季要更换的床品，而且一些毛毯、饮品器具、家居服也能暂时放置一下。 床铺四周 床铺边分别有化妆台、五斗柜及抽屉式矮柜，且都为尺度低的柜体，非常适合躺下睡觉时的视野水平，不至于造成精神紧张与压迫感。 开放式搁架卧室里也需要些空间用来摆放一些装饰品或者书籍，不仅方便使用，而且也有利于营造浪漫的氛围。
房屋认购意向书具有法律效力吗
如果具有购房的一些具体事项，如坐落、价款、交房时间等，可以视为购房合同。签订时需要注明违约责任目的在于对双方交易房屋有关事宜进行初步的确认，而且往往以一定数额的定金作为协议的担保。
商品房内部认购书有法律效力吗?
有的，认购书是商品房*合同的的预约合同认购书与商品房*合同之间是预约与本约的关系。认购书是平等主体之间为设立*商品房民事权利义务关系而签订的协议，根据我国合同法第二条规定，“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”，认购书应为*的合同。认购书是*双方就签订商品房*合同相关事宜进行的约定，不是对商品房*结果进行直接确认，所以也不应属于商品房*合同。认购书不等于商品房*合同认购书与商品房*合同之间存在许多不可预测的环节与风险，如果将认购书直接认定为商品房*合同，那么开发商在掌握优势*的情况下，可能附加种种不合理条件，强行要求买方履行此“*合同”或承担违约责任，则会严重损害买方的利益。认购书的效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。二、认购书与房屋*合同的区别（一）认购书与*合同有何差别1、是订约时间不同，预约属前契约阶段合同，所承担的民事责任属缔约的过失责任范畴。而本约是在民事合同权利义务关系全部定型后签订的，双方应承担的义务是合同义务。2、是预约合同是诺成合同，不受要物约束，强调当事人主观意志在合同成立中的决定作用。而本约一般则受要物约束，交付是合同履行的重要内容。3、是签订预约合同的目的是订立本约，由于本约所定的义务是合同义务，直接具备履行内容。由预约到本约的签订，双方当事人应当遵循诚实信用原则将预约所确定的原则贯彻到本约的合同条款中。概括而言，预约的目的在于有事实或法律上障碍，暂无法订定主契约时，约定将来订立一定合同：预约的目的在于签订本约，而预约合同属诺成性合同而非实践性合同，不受要物约束。（二）认购书在购买商品房*合同的作用商品房认购合同是约定商品房*合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。认购合同与商品房*合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具备一定条件可以认定为*合同，当事人义务将产生质的变化，由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。相关阅读：房屋认购书的定义 房屋认购书的定义是什么签订房屋认购书三点注意购房者签订的房屋认购书具备哪些法律效力如何认识房屋认购书的定金及其损害赔偿的问题。
租房合同的法律效力
*版的也具有同等的法律效力，但还是建议妥善保管纸质文本，万一发生纠纷，*版本不易举证，没有原件的效力强，最好保留一份原件。房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。
请问商品房认购协议书有法律效力吗？
有的。1、商品房认购书是商品房*双方在签订商品房预售合同或商品房现房*合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 2、认购书应属于商品房*合同的预约合同，与商品房*合同之间是预约与本约的关系。 3、认购书是*双方就签订商品房*合同相关事宜进行的约定，不是对商品房*结果进行直接确认，所以也不应属于商品房*合同。其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。
大同有样板间房吗
新开的楼盘都有啊
房屋认购书是否具有法律效力？
认购书只是双方约定的合法合同。但毕竟不是房屋购销合同。其违约责任也要小很多，只有约定多定金部分。所以认购之后，尽快进行购销合同和产权变更登记。
商品房的协议书范本谁有呢？有法律效力吗？
商品房认购协议书范本 注，不知道你是哪里的，所以下面写为 当地（XXX市或县） 卖方（甲方）： 买方（乙方）： 乙方在签定本协议之前，已充分了解甲方提供的所购标的物的《当地商品房*契约》之样本，并无异议。 甲方开发建设的XXXX项目， 已具备商品房预售条件，并领取宁房销第 号《商品房预售许可证》。 甲、乙 双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方认购商品房事宜，达成如下协议： 一、乙方认购×幢×室，该房屋建筑面积为 平方米。 二、乙方认购的该房屋单价为 元/平方米，总房款为（大写） 元（￥ 元） 付款方式： 1、 按揭付款方式：乙方于15日内向甲方支付不少于总房价30%的房款，余款由乙方于 年 月 日前向银行申请抵押贷款或以其他方式支付。 2、 一次性付款：乙方于 年 月 日前支付总房款计 元。 三、乙方同意签定本协议时，支付定金*** 伍万 元，作为甲、乙双方当事人订立商品房*契约的担保。签定商品房*契约后，乙方支付的定金转为房价款。
无证房产买卖合同有没有法律效力？
那就要看没有房产证的原因了,具体的来分析。不过,协议只要不违法就是有效的.但是,如果是买农村的房子,而你又不是那个村的,合同就是无效的.
售楼样板间装修设计有什么建议吗
样板间是一个楼盘的脸面，所以要能够吸引更多的消费者，就必须设计的好看，有品位。但同时消费者也会看重它的使用价值，所以我们在设计样板间的时候也必须兼顾实用的功能。 美观和实用是现代装修的两个基本要求。其中简约装修是比较实用的装修方案，它不仅可以缓解现代生活所带来的生活压力，用较少的钱获得自己满意的装修方案。此外，现代人对家居节能环保要求日益提高，要绿色家居，低碳生活。另外简约风格方便日后的再装修。
泰式样板间有哪些
整套房间最突出的设计风格就是大厅，虽然不到30平方米的空间，但泰式元素众多：深棕色的基调，纯手工制作的装饰屏风和柚木墙修边也凸现了泰式韵味。而客厅墙壁芭蕉造型的浮雕更起到画龙点睛之笔，据悉此浮雕原先要采用砂岩大理石作为材料。
样板间设计要点有哪些？
1．独特非*。 关联性。设计再美的衣服如果不符合你的尺码和身材可能都无法衬托你的气质，所以再好的软装设计、软装饰如果无法融入楼盘的整体设计效果可能都达不到最佳效果，样板房的设计与楼盘的*及销售唇齿相依，样板房的设计必须与*、卖点相关联、相呼应。 2．针对软装设计需要的、客户需要的 针对性。普通的住宅装饰设计，一般只为某一个体服务，满足个体家庭的居住需求，而样板房则针对于某一特定的目标客户*体。软装饰设计师必须分析这一*体共性的生活方式需求，通过设计语言表达出来。 3．展示性兼实用性 4．煽动效果俘虏客户的心 煽动性。样板房的软装饰设计为了推动销售，一般做得夸张一些，甚至达到一种舞台布景效果，具有极强的煽动性。通过光、形、色、摆设创造某种非常吸、引人的氛围效果，去俘虏客户的心，激起客户的购买*望。 5．设计独特抓住客户视听感
新中源样板间风格有哪些？
新中源样板间风格有中式 欧式 美式等等。个人喜欢简约的。在风格上可以多样化，可以不限制的融合，但是不要极端的营造特定某种风格。我相信选择样板房而不是别墅的消费者，已经在潜意识构思简单约的居住空间，而往往单一的特定风格容易让部分业主望而却步，而简约也正是满足选择样板房的消费者。
极致样板间是哪种样板间呢
极致，这只是一种笼统的档次
代签房屋买卖合同有没有法律效力？
代签房屋*合同只有有授权委托书 ，就没有问题 ，合同就有效。授权书是由当事人预备，及赋与一位他信任的人之一项权力——当他在精神或健康上出现问题，以致不能打理他个人财务时，替他作出财务上之决定，如*物业、银行存支、交税及交其他单据。 授权书是可以即时生效，又或者可以指明有事故发生後才生效，直至当事人去世之时为止。如果没有事故发生的话，当事人依然可以自己掌管自己的财务。
商品房认购意向书有没有法律效力
所谓商品房*认购书，是指房屋*双方在订立正式的房屋*合同前所签订的文书，约定将来订立正式的房屋*合同的一种合同。目的在于对双方交易房屋有关事宜进行初步的确认，而且往往以一定数额的定金作为协议的担保。商品房*认购书在实践中称谓不一，如认购意向书、购房订购单、购房预订单、订购房屋协议等等。 很多购房者认为，在整个交易过程当中，只有最终签署的《商品房*合同》是有效合同，而商品房认购书并不是正式合同，充其量也就是意向书而已，并不具备合同的约束力，因此，商品房认购书中所列有关定金罚则自然也就没有约束力。其实这种观点是错误的。 商品房认购书具有合同的法律效力，一旦签署，即对双方当事人产生相应约束力。购房者在签署商品房认购书时千万不能因其内容简单而掉以轻心，尤其是不能认为商品房认购书不是正式合同，从而置商品房认购书中的有关违约责任于不顾。并且容易发生定金套牢购房人的问题。 导致认购人被套牢的原因主要是由于“定金罚则”的存在：根据《民法通则》和《合同法》的规定，当事人可以约定以交付定金作为订立合同的担保，如果给付定金的一方拒绝订立合同，无权要求返还定金；如果收受定金的一方拒绝订立合同，应当双倍返还定金。 最高*法院《关于审理商品房*合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条明确了“定金罚则”在商品房*合同订立过程中的适用。这也就意味着，《商品房认购书》中一旦约定了定金，如果不想签订《商品房*合同》，开发商就有权“不返还”。当然，如果开发商不愿订立《商品房*合同》，就要双倍返还。 律师提醒，一旦看到“定金”两个字，就一定要同时想到这两个字背后隐含着的“定金罚则”。 律师支招 尽管房屋认购书常常将认购人套牢，但，只要注意以下几点，完全可以规避风险，防止被套。 首先要谨慎对待销售人员的宣传。为了订单背后的提成，销售人员会使出“浑身解数”，所以一定要谨慎分析销售人员的促销手段，无论是“最后一套”还是“明天就涨价”，无论是“小区配套完善”还是“智能管理”，无论是“超大楼间距”还是“60%绿化率”，都请您保持冷静，不要因为一时头脑发热而被“套牢”。 其次是交钱之前请三思。为最大限度保护自己的利益，要在把钱款交出去的时候一定要“三思”。而且在定金交付之前，《商品房认购书》中的定金条款并不生效，因此如果在已经签订了《商品房认购书》之后，但是尚未交付钱款之前改变主意，《商品房认购书》又没有约定其他惩罚性条款的情况下，消费者还可以选择及时抽身，这个时候开发商或销售公司无权要求或起诉消费者支付钱款。 第三，签订《商品房认购书》并非必经程序。虽然很多楼盘都要求购房者签订《商品房认购书》，但从法律上讲，签订《商品房认购书》并不是房屋*的必经程序，购房者可以争取直接与开发商就《商品房*合同》及合同全部附件(包括补充协议)等内容进行协商，双方达成一致意见后直接签订《商品房*合同》。 约定《商品房认购书》“退出”条款 由于签订《商品房认购书》时，楼盘的一些细节尚未明确，《商品房*合同》的很多条款都没有明确，很多不确定性因素都可能导致难以签订《商品房*合同》，例如申请贷款不被批准等，因此必须约定“退出”条款，以保证在自己没有过错的时候能够随时“退出”。 第四就是尽量不交“定金”。如果还没有下定最后的决心要买这套房子的话，一定不要交“定金”，可以交订金、预付款、预订款、诚意金、担保金、保证金、订约金、押金等。为了更容易抽身退出，尽量不要交“定金”。 最后要抓住对方违约机会。一旦开发商或销售公司出现违约，一定要抓住机会，要求开发商或销售公司解除《商品房认购书》，并全额退还已经收取的款项，如果是定金，还可以要求双倍返还。为了能够顺利抓住开发商或销售公司的违约行为，需要在《商品房认购书》中详细约定开发商或销售公司收取“定金”或“预付款”的目的，并把销售人员的承诺写入，这样一旦出现违反约定的情况，消费者才能够底气十足并证据充分地要求对方返还款项。 认购书可直接转成正式合同 商品房认购书是房屋*双方达成的一种“初步意向”，既然是初步意向，就表明双方可以以比较小的代价退出。但是在特殊情况下，初步意向也可能转化为正式的商品房*合同。条件是具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房*合同的主要内容，出卖人已经按照约定收受购房款。这个规定实际上是一把双刃剑，如果已经决定要买这套房，不妨利用这个规定，争取让初步意向直接转化成《商品房*合同》，免去中间的夜长梦多。但是如果消费者还处于试探阶段，还希望能够有机会随时退出，那么就要避免在预订书或是商品房认购书中约定得过于详细，防止初步意向直接转化成商品房*合同，为自己保留及时“退出”的机会。
现在2017年小产权房能买吗？这合同有没有法律效力？
小产权房最新政策*，规定小产权房不能*，*合同不受法律保护，可是买小产权房能贷款吗？很多工薪族都有这样的疑问，下面为大家解疑。 小产权房并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇*而不是*颁发产权证的房产。所以，小产权其实就是乡产权，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义*的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。
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