北京房屋怎么装饰

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北京房屋图纸

施工方有备案，还有一个就是设计院有备案北京市建委有备案，建设方有备案

北京房屋契税怎么算？

1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括*、赠与和交换），房屋*、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋*或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。
　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋*，房屋赠与，房屋交换等。   
　　契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋*、赠送、交换等。除了*、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属;   或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋*。
　　契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。
　　各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。
　　契税的计税依据，归结起来有4种：
　　一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权*、房屋*。
　　二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。
　　三、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。
　　四、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，*以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。
　　征税对象：土地增值税是出让方交，契税是承让方交。
　　一、土地使用权的出让，由承受方交。
　　二、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。
　　三、房屋*：1、以房产抵债或实物交换房屋。
　　2、以房产作投资或股权转让。
　　3、买房拆料或翻建新房，应照章纳税。
　　四、房屋赠与   赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。
　　五、房屋交换   在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。
　　在税率设计上，契税采用幅度比例税率。目前，我国采用3%－5%的幅度比例，这是*定下的政策，各省、自治区、直辖市，在这个范围内可以自行确定各自的适用税率。财政部、*税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收
　　应纳税额的计算
　　1、国有土地使用权出让、土地使用权*、房屋*，以成交价格为计税依据。
　　2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权*、房屋*的市场价格核定
　　3、交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税
　　4、房屋附属设施征收契税的依据（今年新补充内容）：
　　（1）采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税
　　（2）承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当土确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相   同的契税税率。
　　税收优惠
　　一、契税优惠的一般规定
　　1．*机关、事业单位、社会团体、*事单位承受土地、房屋用于办公、教学、*疗、科研和*事设施的，免征契税。
　　2．城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。   
　　3．因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情减免。
　　二、特殊规定
　　1、企业公司制改造
　　一般而言，承受一方如无优惠政策就要征契税；另外，要注意不征税与免税是不同的概念。
　　企业公司制改造中，承受原企业土地、房屋权属，免征契税。
　　2、企业股权重组
　　在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。
　　但在增资扩股中，如果是以土地使用权来认购股份，则承受方需缴契税。
　　国有、集体企业实施“企业股份合作制改造”，由职工买断企业产权，或向其职工转让部分产权，或者通过其职工投资增资扩股，将原企业改造为股份合作制企业的，对改造后的股份合作制企业承受原企业的土地、房屋权属，免征契税
　　3、企业合并、分立
　　（1）   两个或两个以上的企业，依据法律规定、合同约定，合并改建为一个企业，对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税。
　　（2）   企业依照法律规定、合同约定分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属，不征收契税。
　　4、企业*
　　国有、集体企业*，被*企业法人予以注销，并且买受人妥善安置原企业30%以上职工的，对其承受所购企业的土地、房屋权属，减半征收契税；全部安置原企业职工的，免征契税
　　5、企业关闭、破产
　　债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税；对非债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权属，凡妥善安置原企业30%以上职工的，减半征收契税；全部安置原企业职工的，免征契税
　　6、房屋附属设施（今年新增）
　　对于承受与房屋相关的附属设施（如停车位、*库等）所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。   
　　7、继承土地、房屋权属
　　法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税；
　　非法定继承人应征收契税
　　8、其他
　　经国务院批准实施债权转股权的企业，对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属，免征契税。   
　　企业改制重组过程中，同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转，不征收契税。
　　契税的征收管理
　　一、纳税义务发生时间
　　契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合*质凭证的当天。
　　二、契税征管
　　要先交契税，才能办过户手续，即先契后证。
　　契税（deed   tax)
　　在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。征收机关在征税时，首先要查明产权转移的合法性才准予缴税，并发给新的契证作为产权合法性的证明。
　　契税的特点：
　　1、契税属于财产转移税。
　　2、契税由财产承受人缴纳。
　　近期契税变化：
　　从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,对个人销售或购买住房暂免征收印花税,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方*可制定鼓励住房消费的收费减免政策

房屋装饰装修怎么管理

这个很简单的，只是一个问题，不管怎么说吧，现在的管理办法都是比较简单的，管理起来没那么费劲的

北京房屋装饰品牌公司有哪些？

可以看看土巴兔装修网上的公司，口碑值较高的公司一般装修经验比较丰富。

北京农村房屋买卖纠纷怎么解决？

农村房屋*合同纠纷案件的处理原则农村私有房屋交易是在城乡流动加大、居住区域界限打破和城乡一体化的大背景下产生的，对此缺少监管是造成这种现状的制度诱因，而土地市场价格的持续上扬、房屋拆迁补偿等是引起此类案件的主要原因。审理此类案件应考虑到个案情况，做出不同处理：
第一，对于发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋*，如果查明无欺诈、显失公平情形存在，应当认定房屋*合同有效，驳回当事人要求退房退款的诉讼请求。
第二，对于将房屋*给本集体经济组织以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可认定合同有效，判决驳回当事人要求确认合同无效的诉讼请求。
第三，对于将房屋*给本乡（镇）以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理，双方当事人应各自返还房屋及购房款。
第四，对于将房屋*给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，应本着尊重现状、维持稳定的原则，立足调解，承认购房人对房屋的现状以及继续占有、居住和使用该房屋的权利。
第五，对于将房屋*给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，如果认定合同无效，在决定退房退款时，要全面考虑到合同无效对双方当事人的利益影响以及各方的过错责任大小，尤其是出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原*价格的差异造成的损失；其次，对于买受人已经翻建、扩建房屋的情况，应对其添附价值进行补偿。

北京房屋装修怎么选择涂料

家庭装修选涂料有多种方法，可以从居室的装饰部位、饰面材料、化学成分上来分，装修时尽可以按自己的要求选择。

      一、居室的装饰部位选择涂料

      1、餐厅走廊等墙面要求涂料耐老化性强、保色性好、附着力强，可选择803内墙涂料、乙丙乳胶漆、JHN84—1内墙涂料。

      2、一般房间或走动少的部位选用的涂料要具有防火、防霉等性能，可选择VB型乳胶漆、BS系列乳胶漆、RT—171内墙涂料、206内墙涂料。

      3、卫生间、厨房所用涂料要具有耐水、防火、防霉、防污染、易清洗的优点，可选用JQ—831耐擦洗内墙涂料、808内墙涂料、*丙乳胶内墙涂料、YJ—8401耐久内墙涂料。

      二、按饰面基面材料确定涂料品种

      1、混凝土和水泥基面要求涂料有良好的耐碱性和遮盖性。可选用803内墙涂料、乙丙内墙涂料、JHN84—1耐擦洗内墙壁涂料。

      2、木基面要求非碱性内墙涂料。如JQ—831耐擦洗内墙涂料、乙丙内墙乳胶漆、*丙乳内墙涂料。

      三、按化学成分选择涂料

      1、水溶性涂料：常见的有106和803涂料，价格便宜，施工方便，耐久性差。

      2、乳胶漆：高档有“丝得丽”（立邦漆）进口环保漆、ICI（多乐士）、进口GMP马斯特乳漆，特点是有丝光感，一般涂刷二遍。

北京房屋租凭合同怎么写

　编号：   
　　本合同当事人   
　　出租方（以下简称甲方）：   
　　承租方（以下简称乙方）：   
　　根据《中华*共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。   
　　第一条   甲方保证所出租的房屋符合*对租赁房屋的有关规定。   
　　第二条   房屋的坐落、面积、装修、设施情况   
　　1、甲方出租给乙方的房屋位于   （省、市）(区、县)   ；门牌号为   。   
　　2、出租房屋面积共   平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。   
　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。   
　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。   
　　第三条   甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、*明（营业执照）等文件，乙方应提供*明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。   
　　第四条   租赁期限、用途   
　　1、该房屋租赁期共   个月。自   年   月   日起至   年   月   日止。   
　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为   使用。   
　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。   
　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满   个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。   
　　第五条   租金及支付方式   
　　1、   该房屋每月租金为   元（大写   万   仟   佰   拾   元整）。   
　　租金总额为   元（大写   万   仟   佰   拾   元整）。   
　　2、   房屋租金支付方式如下：   
　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。   
　　第六条   租赁期间相关费用及税金   
　　1、   甲方应承担的费用：   
　　租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生*有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。   
　　2、乙方交纳以下费用：   
　　（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。   
　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。   
　　第七条   房屋修缮与使用   
　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。   
　　甲方提出进行维修须提前   日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。   
　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。   
　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。   
　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。   
　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：   
　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有。   
　　（2）要求乙方恢复原状。   
　　（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。   
　　第八条   房屋的转让与转租   
　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。   
　　2、   未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。   
　　3、甲方*房屋，须在   个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。   
　　第九条   合同的变更、解除与终止   
　　1、双方可以协商变更或终止本合同。   
　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：   
　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。   
　　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。   
　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；   
　　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。   
　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。   
　　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。   
　　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。   
　　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。   
　　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。   
　　（7）拖欠房租累计   个月以上。   
　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满   个月前书面通知甲方或电话通知。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。   
　　5、租赁期满合同自然终止。   
　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。   
　　第十条   房屋交付及收回的验收   
　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。   
　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于   日内向对方主张。   
　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。   
　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。   
　　第十一条   甲方违约责任处理规定   
　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额   %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。   
　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金   倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。   
　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。   
　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的   %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。   
　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。   
　　第十二条   乙方违约责任   
　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的   %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。   
　　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；   
　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；   
　　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；   
　　（4）拖欠房租累计   个月以上的。   
　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的   %支付甲方滞纳金。   
　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金   %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。   
　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的   倍支付滞纳金。   
　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金   倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。   
　　第十三条   免责条件   
　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。   
　　2、因*政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。   
　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。   
　　4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。   
　　第十四条   本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。   
　　第十五条   争议解决   
　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第   种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：   
　　1、提请   仲裁委员会仲裁。   
　　2、依法向有管辖权的*法院提起诉讼。   
　　第十六条   其他约定事项   
　　1、   
　　2、   
　　3、   
　　4、   
　　第十七条   本合同自双方签（章）后生效。   
　　第十八条   本合同及附件一式   份，由甲、乙双方各执   份。具有同等法律效力。   
　　甲方：   乙方：   
　　*号（或营业执照号）：   *号：   
　　电话：   电话：   
　　传真：   传真：   
　　地址：   地址：   
　　邮政编码：   邮政编码：   
　　房产证号：   
　　房地产经纪机构资质*号码：   
　　签约代表：   
　　签约日期：年   月   日   签约日期：   年   月   日   
　　签约地点：   签约地点：   
　　设   施   、设   备   清   单   
　　本《设施清单》为   （甲方）同   （乙方）所签订的编号为租房合同的附件。   
　　甲方向乙方提供以下设施、设备：   
　　一、燃气管道   [   ]   煤气罐   [   ]   
　　二、暖气管道   [   ]   
　　三、热水管道   [   ]   
　　四、燃气热水器   [   ]   型号：   
　　电热水器   [   ]   型号：   
　　五、空调   [   ]   型号及数量：   
　　六、家具   [   ]   型号及数量：   
　　七、电器   [   ]   型号及数量：   
　　八、水表现数：   电表现数：   燃气表现数：   
　　九、装修状况：   
　　十、其它设施、设备：   
　　甲方：   乙方：   
　　签约日期：   年   月   日   
　　签约地点：   
　　[编辑本段]使用说明   
　　1、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本为中国消费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定，为建议使用。   
　　2、凡承诺使用《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本的经营者，有义务应消费者的要求使用。   
　　3、选择   “   争议解决   ”   方式中提请仲裁方式时，应填写所选择仲裁机构的法定名称。   
　　4、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本中相关条款，在符合*法律规定的前提下，考虑消费者与经营者双方的合法权益，结合实际需要可能做出修改。

北京房屋租赁合同怎么写

你好，房屋租赁的合同最重要的就是要写上租金和押金是多少，还有每个月的房租是是多少，房租水电费是多少，家里的配置家居用品有什么，损坏怎么赔偿的，租期是多上时间，具体的地址和房间的门牌号码，最后就双方签字盖手印就好了，

北京消协房屋漏雨

先看看开发商给你的 【住宅质量保*】中屋面防水的保修期过期了没有如果没有过期 开发商有义务进行维修（开发商在保修期内不积极进行维修的 可以持【住宅质量保*】去房管局投诉开发商）如果过期了 那么需要动用维修基金进行维修工作 这个需要物业公司申请使用的

装饰画房屋怎么选择？

你好，手工装饰画选一些寓意吉祥美好的字画，特别是对夫*感情和谐有帮助的花鸟画，一般以鸳鸯图，荷花图等为主，这些寓意夫*和谐的字画推荐你去易从字画选购，里面都是名家手绘真迹，价格也适合大众消费阶级。新房装修选择这样的字画会让整个家居氛围更加温馨舒适，富有情调，而且还能提升家居主人的文化修养与审美品位。荷花鸳鸯图：适合挂在清新的餐厅、温馨的卧室，大气的客厅

欧式房屋装饰该怎么设计？

欧式房屋装饰该设计：1、欧式风格是从室内的家具布局形式，装饰纹样，空间分布形式上来体现的。一般的欧式风格都比较重视形式构图方面的美感，多采用对称，结构变换，重复组合等多种手法为使用者营造的是一种规整，宏大的结构感觉.例如室内家具的布置上多采用对称的摆布方式，墙壁装饰纹样上也爱采用铁艺中常用的对称的图样。   2、墙纸：可以选择一些比较有特色的墙纸装饰房间，北美风格中，条纹和碎花也是很常见的。   3、灯具：亮闪闪的钢制材料灯具是大败笔，与欧风简直是水火难容，华丽细碎的水晶灯最好也不要。可以是一些外型线条柔和些或者光线柔和的灯，像铁艺枝灯是不错的选择，有一点造型、有一点朴拙。   4、装饰画：欧式风格装修的房间应选用线条繁琐，看上去比较厚重的画框，才能与之匹配。而且并不排斥描金、雕花甚至看起来较为隆重的样子，相反，这恰恰是风格所在。   5、配色：地板：如果是复式的房子，一楼大厅的地板可以采用石材进行铺设，这样会显得大气。如果是普通居室，客厅与餐厅最好还是铺设木质地板，若部分用地板，部分用地砖房间反而显得狭小。   6、地毯：欧式风格装修中地面的主要角色应该由地毯来担当。地毯的舒适脚感和典雅的独特质地与西式家具的搭配相得益彰。选择时最好是图案和色彩相对淡雅。

农村房屋不吊定怎么装饰

农村房屋不吊定怎么装饰？可以不吊顶，贴石膏线条也可以，如果是做田园或I地中海可以直接作假梁就可以达到很好的效果，天花板的装修，除选材外，主要是造型和尺寸比例的问题。前者应按照具体情况具体处理，而后者则须以人体工程学、美学为依据进行计算。从高度上来说，家庭装修的内净空高度不应少于2.6米。否则，尽量不做造型天花，而选用石膏线条框。天花板施工，无论是何种材料，都应记住一点：密封！以防老鼠和蟑螂在其内做窝。

北京市房屋赠与税费怎么算？

一、   买房人应缴纳税费：
1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、   印花税：房款的0.05%   
3、   交易费：3元/平方米
4、   测绘费：1.36元/平方米   
5、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、   卖房人应缴纳税费：   
1、   印花税：房款的0.05%   
2、   交易费：3元/平方米
3、   营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)   
4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）   
仅供参考

北京房屋出租合同怎么写？

你好!一般在里面会有双方的署名，规定房价，损坏的赔偿制度，还有日期，其他的和一般的合同是类似的，

北京房屋过户费用怎么算

1、交易手续费：双方各50%　　住宅：6元/平方米。　　
2、登记费：由受赠方交纳　　住宅：80元/套;　　
3、房屋所有权*工本费：一本免费，每增加一本收10元。　　
4、印花税：5元/本(由受增人交纳)。　　
5、契税：由受赠方交纳。1.5%税率征收。　　　　
另：房产赠与是房产过户的一种。房产过户包括：*、赠与、继承、析产等。作一个房产赠与过户费用与继承费用的比较，供参考。　　房产赠与过户费用：　　
1、评估费：0.4%　　
2、公证费：2%　　
3、契税：3%　　
4、交易手续费：2.5元/平方　　
5、登记费：80元　　
其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，　　公证费每份200元，　　查册费100元。　　每宗继承登记200。

北京粉刷房屋价格是多少？

看用什么材料了，一般水平的装修公司用多乐士二代5合1墙面漆，25-30/平米
好点的更高些，如果自己准备油漆涂料再找游击队来刷那要便宜很多了。

装修公司25-30的价格是含漆的，包括各种需要用到的水泥、沙浆、腻子粉、底漆等等。不过老房子有个问题，就是铲旧墙皮可能需要2-3元/平米的人工费。如果自己买漆，装修公司可能会嫌利润太少懒得干，找游击队就要有人一直盯着，而且以后开裂之类的话找不到人。

北京房屋装修价格

90平米要是普通装修的话3万左右就够了 具体的你可以百度Hi我 告诉你详细点的

房屋软装饰怎么设计比较合适？

软装饰的设计可以分为以下几个方面去入手：尺度、色彩、质感、材质、意境、生活方式。1、尺度：在家居空间中一件家具、一个花瓶都有自己的尺度，当他存在与空间中时他的尺度大小就与空间发生了必然的联系，成为整体的一个部分；与6个面围合的空间之间   就形成空间的“场”，当这个场内构成物的体积大小发生了变化场也发生了变化，有时会显得拥挤有时会变的空旷，只有在适当的时候才有完美的视觉节奏感，类似   音乐的节奏高低起伏，快慢变化，出来的感觉也不一样。再看墙面的挂画就更能体现尺度的重要性，一个墙壁可以视为一张纸你在纸上画些方形长方形运用平面构成   合理的大小和位置就能使得这些形状产生好的视觉效果。2、色彩，说到色彩先让大家了解下色彩的三大要素：   色相-----能够比较确切地表示某种颜*别的名称。如红、黄……等。纯度-----指色彩的纯净程度，表示颜色中所含有色成分的比例。比例愈大则色彩愈纯，比例愈低则色彩的纯度就愈低。明度-----指色彩的明亮程度，如黄色明度最高，蓝紫色明度最低。红、绿色为中间明度。相较于个人和家庭而言，可以根据居室空间的大小形状、自己的生活习惯、兴趣爱好和各自的经济情况，从整体上综合策划装饰装修设计方案，体现出主人的个性品位，而不会千家”一面。房屋软装饰就是可以随意移动的装饰品，这些装饰品包括布艺、挂画、植载等等。但如何放置也有些讲究，否则会适得其反。例如植物的摆放，芦荟、月季、万年青、仙人掌等由于对室内空气有净化作用，可营造健康、愉快的生活环境。较适宜放在室内，但郁金香、百合花、报春叶片等由于易使*肤过敏、影响食*等原因不适合在室内种植。仙人掌对居住在寺庙、*院附近的人来说是较好的选择。所以软装饰虽随意性较大，但如果能适当参考设计师的建议效果会更好。

房屋装饰吊顶可以怎么做？

您好，房屋装饰吊顶注意事项如下：
1．吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应按设计要求，并符合现行标准。
2．吊顶龙骨不得扭曲、变形，木质吊顶应进行防水处理，吊顶位置正确，吊杆顺直、龙骨安装牢固可靠，四周平顺。
3．轻型灯具可吊在主龙骨上，重量大于3公斤的灯具或吊扇不得借用吊顶龙骨，应另设吊钩与结构联结。
4．吊顶罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤、钉眼等缺陷，接缝应均匀一致，压条顺直，无翘曲，罩面板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密。
5．粘贴的罩面板不得有脱层；搁置的罩面板不得有漏、透、翘现象；纸面石膏罩面板一般用镀锌螺钉固定在龙骨上，钉头应涂防锈漆。
希望可以帮到您哦。

北京实创装饰公司怎么样?北京实创装饰简介

北京实创装饰拥有者十分丰富的创意设计工作，尤其是整合*以及装修施工拥有者十分丰富的经验，另外北京实创装饰更是通过创意以及精心创作来诠释新世纪家具装饰，同时也更是赋予了家具装修的新定义。而在市场运营这方面，通过脚踏实地的推广与良好的服务心态来赢得消费者们的亲睐与支持，至今公司拥有者一直优秀的专业的设计团队，已经在家装方面积累的许多丰富的经验。那么北京实创装饰公司怎么样？  北京实创装饰公司按照标准严格施工  北京实创装饰公司如今能够进行多个不同户型的装修与设计，无论是小户型还是中等户型以及大户型装修都有数不胜数的装修经验，北京实创装饰同时在施工的过程中能够使用优质的建材材料，同时也严格的按照标准的*作准则来施工，绝对没有半点掺假以及偷工减料，能够经得起消费者的考验。北京实创装饰公司：优秀的设计理念  北京实创装饰公司因为其具有优秀的设计理念以及良好的服务心态，至今北京实创装饰公司分公司已经逐渐的开始下设子公司，以服务更多的消费者，北京实创装饰同时积极的在市场中寻求自己的方向，能够在拓展中展望未来。北京实创装饰公司：优秀的设计团队 北京实创装饰公司所在职的家装设计师无不是百里挑一的优秀设计师，拥有者许多创作经验与实践经验，北京实创装饰在市场与消费者的检验中，依旧凭借着优秀的设计赢得人们的喜爱，同时更是拥有强大的木质材料生产基地，可以提供优质的建材装修材料，以及拥有许多不同的家装体验区，以提供许多优秀的家装作品让消费者们来参观。北京实创装饰公司：优化产业*北京实创装饰公司不断优化产业*，以更高质量的设计来满足市场需求变化，切实的做到了与时俱进的，根据市场变化来整合企业的实力与*。而在北京实创装饰的项目当中，以优越的产品理念提供给更多不同的家居创意设计。北京实创装饰公司在装修的过程中注重于装修施工质量，特别是将高品质的装修来满足人们对高标准生活质量的要求。

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