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成立时间
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成立地点
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最新回答

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你好,没有最好,只有更好,价格高不一定就是最好的,建议楼主多看几家比较比较在建工地!

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先看看开发商给你的 【住宅质量保*】中屋面防水的保修期过期了没有如果没有过期 开发商有义务进行维修(开发商在保修期内不积极进行维修的 可以持【住宅质量保*】去房管局投诉开发商)如果过期了 那么需要动用维修基金进行维修工作 这个需要物业公司申请使用的

房屋公摊系数怎么算

公摊面积的计算:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积影响公摊面积的因素:1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,典式楼和板式楼市不一样的。2、套内面积 正如你所说,房子大就多点,房子小就少点3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例:多层:8%——15%

房屋公摊率多少合理

公摊在8%~12%之间比较合理。不过现在的房子公摊都比较高,有的房子公摊15%,有的房子公摊甚至接近30%。“现在住宅类型多,在法律法规上,不可能对公摊设上限。”武汉民用建筑设计研究院副院长郑国庆表示,但这并不代表公摊是随意定,“同个小区公摊不同,源于建筑结构差异。”

北京如何申请公租房

申请廉租住房租房补贴或实物配租应当以家庭为单位,并同时具备下列条件:

  (一)申请人必须具有本市城镇户籍,在本市生活;

  (二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。

  第五条   符合本办法第四条规定的老人、严重残疾人员(以下简称重残人员)、患有大病人员和承租危房及面临拆迁的家庭可以申请实物配租。实物房源不足时,可采取租房补贴方式过渡。其中:

  老人是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上(含60周岁)。

  重残人员是指申请家庭成员中有经残联鉴定为重度残疾人员。

  患有大病人员家庭是指申请家庭成员中患有以下病症或做过以下手术:具体指慢性肾衰竭(*毒症)、恶性*、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、*瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内*开颅摘除手术、重大*移植手术、主动脉手术等。家庭成员是否患有上述病种,需要出示*疗机构提供的证明。

  承租危房是指申请家庭承租的住房经有资质的房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋。

  面临拆迁是指申请家庭居住房屋已列入区县建委(房管局)核发房屋拆迁许可证确定的拆迁范围内,并已在拆迁范围内发布拆迁公告。

  第六条   申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。低保申请家庭成员按民政部门核发的《北京市城市居民最低生活保障金领取证》上标明的人口认定;不属于低保的其他申请家庭成员按下列人员认定:

  (一)配偶;

  (二)父母;

  (三)未成年子女;

  (四)已成年但不能*生活的子女;

  (五)父母双亡且由祖父母或者外祖父母作为监护人的未成年或者已成年但不能*生活的孙子女和外孙子女;

  (六)根据本条原则和有关程序认定的其他人员。

  重残人员家庭1人户按2人计算。

  第七条   家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房,住房面积按照使用面积计算。承租公有住房的,使用面积按《公有住房租赁合同》上标明的计租面积为准;居住私产住房的,以《房屋所有权证》上标明的建筑面积除以1.333计算。申请家庭现有2处或2处以上住房的,住房面积应合并计算。下列房屋面积纳入申请家庭住房面积核定范围:

  (一)全部家庭成员自有私房(含已购公有住房);

  (二)全部家庭成员按照本市规定租金标准承租住房;

  (三)全部家庭成员拆迁待安置的住房;

  (四)全部家庭成员在集体土地上自有的正式住房;

  家庭人均住房面积计算公式:申请人户口所在地现居住住房面积÷其所在住房同一《租赁合同》或《房屋所有权证》下的长期共居户籍人口(共居人口在它处有住房除外)+申请家庭成员它处住房面积÷申请家庭人口。

  申请家庭居住在自建房内、单*户,且他处无正式住房的,自行拆除自建房或承诺配租后自行拆除,可申请廉租住房。

  申请家庭将原住房腾退给区(县)住房保障管理部门后,可按无房户配租廉租住房;申请家庭住用其父母、子女自有或承租的住房,家庭人均住房使用面积符合廉租住房申请标准的,可按全额配租廉租住房。

  第八条   家庭收入是指家庭成员申请当月前12个月的全部家庭收入总和,包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。

  第九条   家庭总资产净值是指家庭成员名下的房产、*净值及现金、有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。

  家庭总资产净值中除拆迁补偿款及房屋折价外,现金、有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等项之和不能超过民政部门规定

北京公租房如何申请

一、申请方式

  公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。

  (一)家庭申请的,需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人,其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养   关系的共同居住生活人员为共同申请人。

  (二)单身人士申请的,本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。

  (三)多人合租的,合租人均需符合申请条件,且人数不超过3人,并确定1人为申请人,其他人为共同申请人。

  方法/步骤   1

  二、申请条件

  申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合*规定收入限制的   无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校*后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主   城区具有住房资助能力的除外。

  (一)有稳定工作是指:

  1.与用人单位签订1年以上劳动合同,且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人   员;

  2.在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业   人员和个体工商户;

  3.在主城区退休的人员;

  4.*机关、事业单位在编工作人员。

  社会保险费、住房公积金的缴纳时限从申请之日起往前计算。

  (二)收入限   制标准是指:单身人士月收入不高于2000元,2人家庭月收入不高于3000元,超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。市*将根据经济发展水平、   人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整,并向社会公布。

  月收入包括工资、薪   金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入。不包括基本养老保险费、基本*疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保   险费等社会保险费和住房公积金。

  市、区*引进的特殊专业人才和在主城区工作的全   国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转*人住房困难家庭不受收入限制。

  (三)   无住房是指:申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房(私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋),未承租公房或廉租住房,且申请之日前3年内在   主城区未转让住房。

  (四)住房困难家庭是指:人均住房建筑面积低于13平方米的本市   家庭。计算方法为:人均住房建筑面积=住房建筑面积÷家庭户籍人口数。

  住房建筑面积   按公房租赁凭证或房屋权属*记载的面积计算;有多处住房的,住房建筑面积合并计算;家庭人口按户籍人口计算。

  (五)住房资助能力是指:申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有2套以上住房,且人均住   房建筑面积达到35平方米以上。

北京尚艺莱装饰有限公电话,地址

北京尚艺莱装饰工程有限公司创建于2009年,*工商于2009年9月批准注册,总部北京。具有*家居产业设计施工二级资质,中国建筑装饰协会会员单位,是一家集专业设计、精确预算、精湛施工、环保材料、完善售后服务、家装、工装于一体的规模化、专业化、品牌化、产业化装饰工程公司。以家居产业为主线,材料和家具及配饰供应、房地产楼盘精装修设计、门市,美容院,餐饮,办公厂房,等行业专业研究分析等多个方向,构建起具有竞争力的装饰产业和品牌梯队,形成齐发并举的战略体系和格局。

北京如何申请公租房?在北京申请公租房需要什么条件?

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























在北京申请廉租房或公租房都不是个容易事情,因为僧多粥少,*分配不过来,加上北京公租房申请条件限制,往往申请一套公租房可能要等上几年才排上号。2014年北京公租房廉租房申请条件是什么,2014北京公租房申请标准和北京公租房及北京公租房申请以及北京公租房的条件有哪些。北京公租房/公共租赁住房的供应对象为北京市中低收入住房困难家庭,包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在*候的家庭以及其它住房困难家庭。已通过廉租住房、经济适用住房或限价商品住房资格审核正在*候的家庭,可直接到户籍所在地街道办事处或乡镇**申请*候公共租赁住房。北京公租房申请需要哪些材料?取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭:无须再次申请,只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。填写《申请公共租赁住房*候预先登记表》即可进入公共租赁住房*候范围。所需材料:申请人*、“三房”审核备案通知单。北京保障房申请家庭按四房中准入标准最宽松的公租房标准进行审核,符合条件的家庭都会被纳入到保障体系中*候。四房合一申请,意味着北京公租房、廉租房已实现统一。北京公租房申请与北京公租房的条件和北京如何申请公租房涵盖北京公租房申请材料和北京怎么申请公租房。涉及2014北京公租房申请流程与北京公租房申请书及北京市公租房申请。从2014年起各地廉租房建设计划调整并入公租房年度建设计划。2014年以前年度已列入廉租房年度建设计划的在建项目可继续建设,建成后统一纳入公租房管理。两房并轨后,主要建设小户型住房,严禁面积超标。地方*原用于廉租住房建设的资金来源渠道,调整用于公共租赁住房建设。

           
        

			 
        
        
       

北京粉刷房屋价格是多少?

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装修公司25-30的价格是含漆的,包括各种需要用到的水泥、沙浆、腻子粉、底漆等等。不过老房子有个问题,就是铲旧墙皮可能需要2-3元/平米的人工费。如果自己买漆,装修公司可能会嫌利润太少懒得干,找游击队就要有人一直盯着,而且以后开裂之类的话找不到人。

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北京顺义公租房怎么申请

北京顺义公租房怎么申请
一、申请方式

公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。

(一)家庭申请的,需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人,其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养   关系的共同居住生活人员为共同申请人。

(二)单身人士申请的,本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。

(三)多人合租的,合租人均需符合申请条件,且人数不超过3人,并确定1人为申请人,其他人为共同申请人。方法/步骤
二、申请条件

申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合*规定收入限制的   无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校*后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主   城区具有住房资助能力的除外。

(一)有稳定工作是指:

1.与用人单位签订1年以上劳动合同,且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人   员;

2.在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业   人员和个体工商户;

3.在主城区退休的人员;

4.*机关、事业单位在编工作人员。

社会保险费、住房公积金的缴纳时限从申请之日起往前计算。

(二)收入限   制标准是指:单身人士月收入不高于2000元,2人家庭月收入不高于3000元,超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。市*将根据经济发展水平、   人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整,并向社会公布。

月收入包括工资、薪   金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入。不包括基本养老保险费、基本*疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保   险费等社会保险费和住房公积金。

市、区*引进的特殊专业人才和在主城区工作的全   国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转*人住房困难家庭不受收入限制。


(三)   无住房是指:申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房(私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋),未承租公房或廉租住房,且申请之日前3年内在   主城区未转让住房。



(四)住房困难家庭是指:人均住房建筑面积低于13平方米的本市   家庭。计算方法为:人均住房建筑面积=住房建筑面积÷家庭户籍人口数。

住房建筑面积   按公房租赁凭证或房屋权属*记载的面积计算;有多处住房的,住房建筑面积合并计算;家庭人口按户籍人口计算。

(五)住房资助能力是指:申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有2套以上住房,且人均住   房建筑面积达到35平方米以上。

北京公租房政策是什么

为了尽可能降低建设成本,将有限的资金支持更多的公租房建设,北京市已经批准在公租房试行土地出让金分年缴纳,今年如果有合适项目将立即执行。市国土局局长魏成林昨日在“*”间隙接受本报记者采访时透露,今年公租房的土地出让方式除了目前主要采取划拨、配建等以外,将首次尝试“出租”制。
  “公租房土地出让金分年缴纳的形式国土部是有文件支持的,北京市的几个部门也进行过多次会商,相关方案也研究完毕,今年如果有合适的项目可以马上试行。”魏成林告诉记者,一旦实行土地出让金分年缴纳后,开发建设公租房的单位将不再一次性缴纳土地出让金,而是每年缴纳土地租金。之所以选择公租房进行土地出让金分年缴纳的试点,主要是因为这部分房源为*持有型物业。“如果实行土地出让金年缴制,国土、财政部门可以与持有公租房的*相关机构或开发商直接对接,这些物业的持有单位每年收缴租金后,再统一划拨当年应缴纳的土地出让金给相关部门。这样还可以分担保障房建设初期的成本,节约出更多初始资金来建保障性住房。”
  据了解,公租房土地年租制将采取多种形式。一种为招拍挂租赁,房地产开发企业通过招拍挂拿地后,其中配建的公租房采用土地租赁方式。对*为主体开发建设的公租房项目,直接采用协议租赁,即不通过招拍挂出让土地,直接租赁土地。此外,对产业园区、国有企业和单位利用自有土地建设公租房,也将采用协议租赁方式。无论是招拍挂租赁,还是协议租赁,都会在租赁前对该区域地价进行评估,制定租赁价格,而且两种方式的租赁价格是相同的。(来源:北京商报)
   
  北京公租房政策:*委托物业对公租房检查   查违规出租现象
  *将委托物业公司对经适房、公租房等进行日常检查,如发现违规*、出租、转租、闲置行为,将要在2个工作日内报告给住房保障部门。昨日,本市公布《北京市**关于加强保障性住房使用监督管理的意见》,根据意见,保障房违规出租行为将受到严格管制。这将使得保障房的后期使用体系更加完善,令更多符合保障房入住条件的人士获得实实在在的保障。
  出租2007年后保障房违规
  “意见”显示,这一文件针对的是2007年以来按照“三级审核、两级公示”审核程序、通过公开摇号配租配售入住保障房的家庭。2007年前未经此程序购买的老经适房,仍将按照老办法执行。而回龙观、天通苑区域的老经适房,以及南城的瑞海家园等经适房,都不在新办法的管理范围内。
  同时,房地产中介也不得违规为2007年以后的保障房提供居间服务,对于违规代理保障房的出租、转租、*业务的,将依法处理。
  同时,本市将建立保障房家庭档案,对入住家庭基本*进行登记,并根据家庭变化情况及时动态管理。市住建委相关负责人表示,这份档案中将登记家庭的基本*、成员人数和其他动态情况。如果房屋中存在没有保障房家庭成员居住、却有其他人员入住的情况,主管部门就可以直接调查是否有违规出租等行为。
  定期入户走访家庭情况
  北京对于保障房的后期管理,把目前四种保障房分为两种类型,公租房(含廉租房)为出租型保障房,经适房和限价房为*型保障房。监督管理方式也分为两套,将按照保障房性质不同分别执行。
  据市住建委相关负责人介绍,出租型的保障房将由房屋产权单位负责监督管理。北京市保障性住房建设投资中心作为北京主要的公租房持有和运营单位,将组建一支专业的队伍,来负责公租房的后期管理。
  “意见”要求,产权单位将对出租型保障房进行定期入户走访,及时掌握承租保障房家庭成员的收入、资产、住房等变化情况,定期对配租资格进行调查,如发现不符合配租资格的,将按合同约定处理。
  同时,还将开展

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北京公租房买卖合法吗

公租房不可以卖,不是,房改房是在具有公共租赁合同的情况下根据工龄,房屋折旧根据公式计算补交房款的一共把租赁住房换成私有住房的一种形式。你要是只有那个租赁合同就不是房改房了,这种住房是不准*的不受法律保护的,但也有进行*的就是价格相对市场价格低很多。

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