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顶层复式攻略

顶层复式装修知识

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网友评论

  • 顶层怎么分成复式

    建议您找专业公司给您设计合适您的方案

  • 顶层复式露台好吗?

    看自己的需求,个人还是喜欢有露台的这样对于视野比较好,晚上可以在露台与朋友聚会喝酒烧烤都可以。

  • 顶层复式好吗

    顶层复式还是很好的,具有很大的装修可缩性,可以用来做花园观赏在装修的时候可以好好设计一下,必须要做好防水处理。

  • 顶层 复式 露台

    可以改造露台装修相关注意事项现代住宅顶层很多都是带阁楼加露台的,在新房装修的过程中对露台的装修要求就有很多的考虑。装修的风格普遍的看是分成两大类型,第一个类型是简约的风格,将露台上面贴上瓷砖,第二个类型是园林的形式,在露台上搭建花坛,地面采用防腐蚀的木材铺设,有遮阳伞,烧烤台等等,但是无论采用什么风格都应该考虑以下几个关键的因数:第一、防水方面:露台的防水材料应该采用卷材防水材料,采用卷材类型的防水材料能够有效的回避掉防止紫外线对防水层的破坏,同时也能够回避掉温度差异对防水层的破坏,露台采用的卷材防水最好是做两遍,在面层装修的时候不要破坏了防水层第二、承重方面露台方面应该考虑承重的问题,对露台的装修应该依据原建筑的图纸,计算整个露台的承重数量,(如没有原始*,可以按照每平方米550公斤计算)同时也应该考虑单位面积的承重,否则发生承重超过荷载的事故会对整个建筑和人身造成伤害第三、排水系统露台排水应该采用直坡排水,不建议采用凹槽排水,凹槽排水主要的问题在于防水层容易被温度因数破坏,导致漏水现象的发生,排水同时考虑的有排水口的大小,应该根据露台面积的大小决定排水口的大小(一平方米直径按照一公斤流量计算),不要因为排水口留小了,发生堵塞,夏天的时候雨水过大,整个露台变成水塘,雨水返灌进室内了。第四、露台上水露台的上水是指露台上留自来水龙头,在居住使用的时候清洗露台比较方便,原则上不建议采用这样的方式,主要的原因是浪费水*,可以在露台准备大桶,平常的时候收集雨水,露台脏了可以用桶里的水冲刷。但是如果是安装自来水,就要考虑冬季防冻的问题了,在室内安装三通,分别安装阀门和水龙头,冬季来临以前,将通往室外露台的水管里面的水排掉,这样就能防止水管特别是室外水龙头的地方发生冻裂的问题第五、电路方面露台的电路主要是指安装露台灯走的电路,这里面有两个问题要考虑,一个是管线的问题要考虑“冷桥”导致的结露发生的管内积水现象,积水以后容易发生电路短路。另一个是灯具的防水和防冻性能要好第六、护栏的防护安全方面这个问题要从护栏的材质和高度说明,材质要采用防腐蚀的材料,高度要比正常的室内的护栏高20—30CM,大约的高度在150CM以上。第七、防雷方面的露台是整个建筑的最高处,正常的前提下原有的建筑上都有避雷系统,但是后期的装修,特别是园林式的装修可能在避雷系统方面没有考虑到,所以大家在装修的时候要严格执行防雷的规范。

  • 顶层复式30多层

    这个要根据个人喜好和房子周围的环境来。顶层优点:1、看得远,视野开阔,无遮挡。2、采光好。3、相对安静。缺点:1、顶层要考虑是不是会漏水。2、夏天可能会比较热。3、如果停电会很麻烦,爬楼梯会很累。

  • 顶层复式的优点

    首先和亲握握手,因为我现在也看中了一套顶层复式的房子,在我们这个地方,我觉得还是不错的,我打算入手了,我觉得关于顶层复式是否好不好,还是要全面了解,然后结合自己的实际情况选择哟!复式房从总体来看,其最大的优点是做到了动静分离。通常情况下,日常的会客*被安排在下层,而把书房和卧室等场所安排在上层,这样的安排具有使公共的空间更加开阔、个人空间更加私密化的优点。另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间,通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。此外,近些年开发商在顶层复式楼设计施工上*下工夫,充分运用新技术、新材料,更加注重舒适性和个性化,外观上更加丰富。部分顶层复式楼顶层通过设立露台或退台,给业主开辟一个宽敞的露天活动空间,相当于让业主有了一个“空中私家花园”。当然,顶层复式也存在不少缺点。首先,因为房子在顶楼,夏季室温一般比下面要高,很多高层物业顶楼都建复式住宅,但顶层往往闷热交加,令复式住宅好看不好用。其次,复式因为有一个大楼梯,占用了室内面积,令单位实用率降低,而层高不够又令室内感觉压抑。再次,不少买复式的客户大多是三代同堂的大家庭,出于对私密性的要求而购买这种产品,但复式产品的楼梯太陡,容易让老人小孩在生活中遇到损伤。最后,顶层容易出现漏水、裂缝等问题,以及屋面受阳光直射对节能不利等。特定人*钟爱此类房源记者调查发现,顶层复式楼的购买人*往往有些“特殊”:要么是有一定经济实力的二次置业者,要么是一家三代人居住。西部某楼盘开发的20多栋高层中,顶层都设计成了复式楼。销售负责人透露,这20多套房子的买家,超过一半属二次置业者。“我们一般不会对顶层复式楼进行很大宣传,一栋楼只有一套,需求比供应量大很多,可以说是有一套卖一套。购房者大多为自住。”该人士称,顶层复式楼因为量少且设计愈加科学,所以一般都会很快卖完。该负责人认为,顶层复式楼介于别墅与平层两种业态之间,发展到现在已拥有成熟、稳定的消费人*。他解释说,这类消费人*大多属于二次置业,有中产阶层的经济收入,追求居住的*性,但又渴望融入性的生活氛围。而且,这类买房置业的人数量不多,正好符合顶层复式楼*稀少的特性。在南部某楼盘售楼处,记者得到了相似的*。“目前购买复式楼的主要是一些白领和私营业主以及周边居民,他们购买复式楼大部分为自住。”该售楼部经理介绍,购买复式楼的家庭构成大部分是三代同堂,对他们来说,平层空间已没有新意,复式楼吻合这类人*的需求特点,而且顶层复式面积一般在超过150平方米,楼宇空间比较丰富,装修起来也比较有个性,是一种身份的象征,体现了居住的更新换代。选购时合理结构最关键业内人士介绍,选择复式房,首先要看其平面设计是否合理,各功能区间划分是否清晰流畅。一般来说,复式住宅由于上、下层自然间隔,往往下层安排公共活动空间如客厅、客房、餐厅、厨房、卫生间等,上层则安排卧室、书房。这主要考虑主、客分区,使主人活动区间保持私密。其次,要看室内楼梯位置的立面设计是否合理。楼梯既不能占去太多空间,又要方便实用,通常楼梯踏步的长度不能小于0.9米,梯级高度不能大于180毫米,坡度也不能过陡,要以方便搬运家具与适合居住为主。同时也不应破坏室内整体的协调,要方便以后装饰布置。第三要看卫生间是否方便。选择复式住宅,要看卫生间的数量及其布局是否方便。有些复式上层没有卫生间,如厕要下楼,会很不方便。另外,如复式住宅面积较大,应考虑单独设置主卧内套卫生间与客人卫生间。第四要看清顶层坡顶房间的层高。对上层空间来说,如果居室处于顶层,很多情况下都设计成坡屋顶,购房时一定要看清楚坡顶最低点的净高,如果坡屋顶层空间作卧室,净高低于2.1米的空间超过一半时,使用起来会感到不方便。最后要看看顶层露台是否实用。一般顶层复式住宅都有比较大的露台面积,销售时应是赠送的。在挑选时如有面积较大的露台,又有较好的视野景观,不用花很多钱,只需稍加改装,就可以隔出一个效果极佳的阳光室。或者喜爱绿色的主人可以将露台辟为一个楼顶花园,不仅造价不贵,而且别有一番美感。

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