家装须知

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墙纸选购须知

墙纸，特别是上了档次的墙纸，价格并不便宜。如何选择墙纸，购买多少才合适，   这必须在选择之前对墙纸有一些了解，这样才不致后悔。      墙纸的颜色分为冷色和暖色，暖色以红黄、橘黄为主，冷色以蓝、绿、灰为主。墙   纸的色调如果能与家具、窗帘、地毯、灯光相配衬，屋室环境则会显得和谐统一。      1．小窍门      由于卧房、客厅、饭厅各自的用途不一样，最好选择不同的墙纸，以达到与家具和   谐的效果。面积小或光线暗的房间，宜选择图案较小，颜色较浅的墙纸给人以明亮、宽   敞之感。      2．用量估算      估计房间墙面所用墙纸时，一般用房间的面积×3÷5．2=一般所需卷数（一卷墙   纸一般为52厘米宽、10米长、面积为5．2平方米）。为了安全起见，在一般所需   卷数基础上再加一卷；由于个别房屋结构有异，在确定实际需要数量时，请先由专业人员或施工单位在现场量度确认，否则无论购进墙纸过多或过少均为消费者带来不便，因为有的墙纸尽管是同一编号，但由于生产日期不同，颜色上便有可能出现细微差异，而   每卷墙纸上的批号即代表同一颜色，所以在购买时还要注意每卷墙纸的编号及批号是否相同。选购壁纸应注意以下几个方面     1.环保是选择壁纸的首要条件。壁纸分为多种材料，在家庭中，尽量不选用pvc*壁纸，因为pvc的环保性能相对于天然材质的木浆壁纸、木纤维壁纸、织物壁纸要差，尤其是那些闻起来有塑料味的壁纸。     2.不能单纯用价格的高低判别壁纸的品质。现在好多壁纸价格高得吓人，甚至达到几千元一卷，因此更需要消费者多了解一些挑选壁纸的专业知识，在选的时候要多用水擦一擦、用火烧一烧，多作比较，选到真正高品质、低价位的壁纸，特别是要学会鉴别真正的木纤维壁纸，木纤维壁纸乃壁纸中的*，具有高环保、高透气、耐擦洗、着色沉稳等很多优点。     3.在选择壁纸时要从整体考虑，可能你会很喜欢某款壁纸的图案、颜色，但当它大面积铺开后，效果不一定会很好，或又和房间、家具的整体风格不一致，所以壁纸的选择要从整体入手。先确定自己喜欢的风格，然后再从壁纸的颜色、图案、特性出发，做到因人而异、因房而异。一般每个房间根据不同的功能选用不同花色和颜色的壁纸，同时对中意的壁纸一定要拿到2米以外逆光找感觉。     4.壁纸的规格一般为幅宽0.53米、长度10米，每卷实际数量为5.3平方米。在实际粘贴中,壁纸存在10%～20%的合理损耗，大花壁纸的损耗更大，因此在采购时应留出消耗量。同时壁纸的施工技术比较复杂,一定要找专业的工人来铺装。     5.壁纸的铺装一定要用进口水性环保胶，因为这种胶的原料是从小麦和玉米里提炼出来的。推荐使用瑞典原装进口的PVP胶，它的环保和粘*是首屈一指的。

验房须知什么？

一、文件验收:开发商承诺的、当地政府规定的交房文件是否齐备，如入住许可证书、质量备案证书、规划验收证书等;水、电、燃气、物业等缴费凭证和缴费卡。检查、记录水、电、燃气表的初始数据。供热合同签订。
 二、现场验收:包括室内和室外环境验收。
 室内包括
 1设备验收:包括 水、暖、电、燃气、暖气的预留部分和已安装的设备以及漏电开关、燃气表、分水包等，检验是否完备和能正常 使用以及安全性、牢固度如何，应无漏水漏气，松动易脱落等现象。 
2 门、窗验收包括窗台、门窗套、窗台、玻璃的安装和产品本身的质量，如密封性能要好、五金件开关灵活，安装牢固等，双层密封玻璃应无密封条缩进现象、无破损。
3土建验收，墙、地面，阴阳角、梁柱的平整情况;墙面有无裂纹，涂料可擦性好，无流挂漏涂;地转、墙砖铺贴是否平整，接缝平顺整齐，无崩裂、空鼓，色差小。
4木作验收:吊顶、家具、装饰件、橱柜台面等基本无变形、较大的裂纹;搭接缝处理平顺;转动部件开关灵活，附件牢固;漆面光亮、平滑无流挂漏涂。无色差。
5其它，所有应该打胶密封处应该密封良好;室内环境应无较大异味;屋顶应无水渍尤其是卫生间、厨房，管道穿楼板处的套管是否有一定的高度，应无漏水的痕迹，地面采暖还要注意楼下的住户的反映。
 室外环境验收，主要是道路、绿化、庭院照明、停车位、围墙、物业管理设施是否已经具备;信报箱、楼宇门禁、对讲系统、照明是否完好并能正常使用;楼道内管井内的各类控制阀门应能正常启闭，不泄露;各种计费器具、仪表运转正常;楼内卫生良好;电梯应能正常使用并有检验合格标志。
希望能帮助到你，请采纳谢谢！

家装设计师须知有哪些要求？有哪些要点？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























家装设计师须知的要求有以下几点： 第一，家装设计师必需要有扎实的的家装专业知识。 作为家装设计师，这是最基本的要求，尽管现在的家装设计师更多的是谈单，但是了解家装材料及特性，家装*，家装工艺，掌握家装预算和家装设计风格，会做家装设计图纸这也是家装设计师的最低要求，在与客户交谈的时候，你的专业知识将会对你有很大的帮助。 第二，家装设计师必需要有全面的家装行业知识。 全面的了解和把握整体的装饰行业情况有助于设计师正确的判断家装设计行业的空间和未来的发展趋势。所以作为一个家装设计师我们必学了解家装的每一个构成领域，不管是结构体系，组织管理和销售过程都要有一个细致的了解。 第三，家装设计师还必需具备家装营销能力。 刚才已经提到显著的家装设计师更多的时候是要谈单，所以营销能力必不可少，这是业内的共识，不会营销的设计师不是好设计师。营销心态的把握，消费者心态的分析，营销渠道的挖掘，营销方法的掌握，与客户沟通的能力，谈单的技巧......这些都要一个全面的把握，另外一涉及到营销，那么商务礼仪自是不可或缺的学习内容了。 第四，家装设计师还要具备一定的管理能力。 了解家装的疑点和难点，懂家装行业的合同，对于一个成功的家装设计师尤为重要。

搬家须知有哪些事项？

搬家*注意事项
1.搬家当天最好是烧一壶开水寓意财源滚滚；开水龙头在*知识中象征细水长流，意味盘满钵满；开风扇在新宅中*扇以求风生水起，搬家当天的这些做法以求新宅聚集财运，平安吉祥。
2.在搬入新宅的时候要从新宅移出的物件最好是由他人经手而要移入新房的东西则要求自己亲自动手。而且在搬进新家的时候全家人都不可空手进入新宅，否则预示着毫无所获，寓意破财。
3.搬家当天入住新宅的时间最好是在早上也可以是中午，但是一定要赶在下午日落之前，要尽量避免夜间进入新宅。否则*知识中有早出晚归，日夜*劳的不利寓意。
4.在搬家当天如果没有安放床的吉时可以先把床安放在位等到安床吉时到的时候在把床移过去就行了。
5.对于有孕妇的家庭   最好是不要搬家，如果处于特殊原因非搬不可的话最好是买一把新扫帚，再由孕妇亲自把全部家具都清扫一遍之后再搬，以免触犯*知识中的胎神。
6.搬家完成之后出于乔迁之喜，为求家人平安、富贵昌盛，应在家中举行一次家神拜祭，在家中放一小串鞭炮即可。
除此之外，搬家吉日吉时的挑选也是很重要的，我们在搬家的时候一定要注意了解家居*知识以及上面所列出的这些搬家*禁忌和搬家*注意事项，避免因心急、马虎大意带来的灾难。

客梯须知谁有？

第一可以写请勿吸烟电梯空间狭小空气不流通如果在吧烟蒂在乱扔的话可能引起电梯火灾，
第二乘坐电梯时请勿在电梯里做跳跃的剧烈运动，因为过大的垂直性弹跳特别是人多电梯正好启动时可能会导致电梯无法正常启动。
第三不要乱扔*，因为电梯的轿厢门是自动开关的门上带有感应器和触电开关，如果*掉进门槽里会导致电梯关不上门无法运行。
第四也是最重要的就是求救电话，如果电梯发生意外电梯停在一半乘客很容易恐慌，你可以把求救电话用大号字写在醒目的位置

卧室怎么装修的注意须知

卧室装修的宜与忌
1. 镜子不宜正对着床
睡房的任何一边若有镜子对照着，都是不利的。除可影响健康和夫*感情外，更可影响财运、子嗣等。尤其是床尾的位置，更不可挂镜子。因为这块镜子就像一块「摄魂镜」，会令该房的人情绪不安。若要在睡房内装镜子，最好安在较隐蔽的位置。
2. 床头勿紧贴灶位
若睡房连贴厨房，床头不宜安放紧贴灶头的一方，因为厨房属「火」，容易使人生病或精神紧张、心情*躁。
3. 睡床忌横梁
睡床不宜摆放在吊柜、横梁或灯饰之下。否则会导致头痛、关节痛等疾病发生，或声望受损。
4. 床头不宜对正门口
若床头对正大门或睡房门口，*学上称为「门冲」，令人睡不安宁，容易发恶梦或产生幻觉。
5. 睡房光线要柔和
若睡房的光线太强，使人容易脾气*躁r若光线太暗，容易产生忧郁的情绪。
6. 床头后忌有空隙
床头要紧贴着墙或实物，不可有空隙，*上称为「靠山」。否则易令人产生幻象、悲观情绪，严重者可能导致精神*。
7. 套房厕门常关
套房式的睡房，厕所门要常关，或用屏风遮挡。否则夫妇之间容易出现婚外情，*上称之为「泛水桃花」，或导致漏财

新房验房须知有哪些？

第一、首先清理现场留下的装修*. 
第二、由下到下全面清理. 
第三、擦玻理：先用毛巾把玻璃再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从上到下涂抹玻璃，有顽固的污渍用铲*清除干净，再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净，用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上用机皮擦拭干净。 
第四、卫生间：坚持由上而下的原则

请问室内挂画须知有哪些？

沙发顶上的字画宜横不易竖，若沙发与字画形成两条平衡的横线，那便可收相辅相成之效果。一些意境萧条的图画悬挂在客厅上，这从*学角度上说   并不适宜。大致包括惊涛骇浪、落叶萧瑟、夕阳残照、孤身上路、隆冬荒野、恶*相搏、枯藤老树等几类，这样的字画会显得无精打采，暮气沉沉，居住其中，心情自然受影响，因此客厅还是应以悬挂好意头的字画为宜。房间过暗的，可在家室的暗墙上悬挂葵花图，取其“向阳花木易为春”之意。可弥补采光上的缺陷。在客厅内悬挂老虎画，画中老虎应为上山样式，*回顾，因为老虎上山则遨游三山五岳，下山跳纵则伤人无数。而若悬挂舟船或模型船只的画像，则上面应堆满金银财宝，且船头要驶进屋内，不可开往大门外，寓意   “大船入港”之意。卧室是人睡眠的地方，挂图讲究舒雅、色彩不要太浓烈，那样会影响睡眠，尽量少挂人物，特别是“五鬼”位，“祸害”位，挂人物图像有不吉影响，尽量少挂佛像类的图像，佛祖是神圣的，挂在卧室里不尊重，可挂静物图像，花鸟之类，再有就是根据室主本人的*五行决定的用来调补*以趋吉避凶的图画。

新房装修须知主要包括什么？

你好，装修的过程中最最重要的一点就是水电工程，因为这个不仅关会着今后生活的方便与实用，更加重要的是水电直接关系着家庭的安全生活环境，所以在装修的时候一定要根据装修方案中电器摆放的位置和需要用水的地方做好水电改适，以是生活更方便，舒服。并且还要严格的监督水电工程中的质量及一些相关的隐患问题，及早发现及早解决，保证生活的安居乐业。其次要注意的是铺地砖和刷墙的时候地面及墙面的洁净问题，有些家庭的新房在装修完成之后，做后期的清洁和处理时显得异常的麻烦。因为有些公司是先刷墙后铺地砖，从上到下来，砖不会脏；而有的公司是先铺砖后刷墙，省得铺砖的时候有时候我用切割机之类的把墙荡脏。这样就会出现一些不太负责任的公司将一些地方弄得太脏或者一些其他的问题，导致业主们后期清洁等很是麻烦。

厂房装修须知谁能介绍下？

你好，这个装修的时候你要看看以下的事项
1.在与装修公司合作的情况下，一定要把价格弄清楚，对于哪些是装修公司要完成的内容以详细的条款注明，以免后期责任不清给您造成经济损失；
2.在采购建材时一定要要专业人士或比较懂的人了解情况或帮助跟进，有时装修时装修公司为了节省费用，往往采购时进行“节省”，对于后期的使用的过程中往往出现很多问题，有时因为一根电线，一个水管，但在后期的重新改造成为花费比较高昂的费用；
3.开关的按装
这点很重要，这个要结合自身的条件来看，自己一定要计划安装的数量、安装的位置、单孔与多孔等；
4.施工阶段进行监理。进入施工阶段后，需要消费者具有“眼光”，包括材料的用前检验，装修公司在施工工艺的监督，核实其进场的材料及施工工艺是否与装修合同的内容相符，以保证装修的质量，以至于不会使自己的要求与实际情况差别很大！

刀架的选购须知有哪些?

木质*架应选用防虫*材料。因为*具长时间接触潮湿食物，很容易滋生细菌，所以*架应该保证干燥清洁，放在通风处。采用沥水架也是一个不错的办法。*具用完清洗后直接放在沥水架上，等它自然晾干后再收入*架，不要用擦碗巾或抹布擦净后收起来，因为厨房环境的潮湿，很难确保抹布是很清洁的。

开盘购房须知都有什么？

一、产权问题：         　　
所购商品房一定是“大产权”这点应该不必再说了。我们这里讲的是应与开发商具体约定办好“产权证”并交付到业主手中的时间。一般来讲，在“主合同”中对取得产权证的时间都有具体约定，但是在未如期取得产权证的情况下对业主的权益保护力度存在明显欠缺。所以，我们应在“补充协议”中做出更确实的约定如下。         　　

1、应对取得产权证的具体日期做出明确规定。如2008年2月18日。         　　

2、注明如果在上述规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。         　　

3、对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工做日内（业主可自行商议）退还所有业主已交纳房款。         　　

4、业主退房时如该房产价格已经上涨应按照上涨后的实际价格清退购房款项。         　　

5、除了退还房款以外开发商还应对业主已发生的银行利息、装修费、误工费等款项进行赔偿（金额按具体情况协商）。         　　


二、所购房屋的质量保证：         　　

1、墙体平直，无非设计性的起鼓、凹陷和裂缝。         　　

2、房屋顶部防水性能良好无水渍、厨房和厕所防水无缺陷、各上、下水管、口与地面结合处无渗、漏水现象。         　　

3、公共管线不从室内通行，如不可避免应不*露及保证室内表面完整、平滑。         　　

4、水、电、天然气、电话、网络等均可正常使用。其中具体约定好水、电、天然气的具体开通日期。         　　

5、公共区域（绿地、*、停车场等）的建设完成日期。约定开发商不得擅自更改其使用用途。         　　

6、买受人有权聘请有资质的机构入户对所购商品房的实际面积进行测量。如果测量结果与开发商的测量结果有差异，有权提请法院或有关机构进行最终裁决。         　　


三、开发商所赠送的面积（花园、露台等）应将具体位置、面积、使用年限、装修标准在“补充协议”中详细阐述并注明使用权（或产权）。         　　

四、交房条件约定：         　　

1、开发商在交房时应出具该商品房实测面积、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保*》和《住宅使用说明书》。         　　

2、在交房时所交房屋达不到“主合同”或“补充协议”约定标准的情况下，业主有权拒绝收房。         3、在交房时所交房屋达不到“主合同”或“补充协议”约定标准使交房期限后延的情况下，开发商应依据“合同”中的约定对业主进行赔偿。         　　

4、如在规定的时间内仍然达不到约定的交房标准，购房人有权单方解除“合同”。开发商应支付给业主的违约金和其它因无法收房入住发生的损失（双方应事先对违约金及相关损失的具体数额达成一致并体现在合同中）。         　　

5、收房时应交纳的费用。

橄榄核雕保养须知什么？

1、防开裂。   开裂是橄榄核容易出现的现象，开裂的原理在于核内与核外的湿度不统一。橄榄核一般有三瓣构成，三瓣之间相互隔断，每瓣之间都有核仁。刻成作品后掏掉核仁，这就形成了三个空囊。囊内空气湿度与核外湿度应保持平衡，如果内高外低，相差悬殊的话，则核内湿润向外膨胀，核表面干燥向内收缩，这就会开裂。防止开裂，应注意下述几点：   a、防晒。太阳光或高温灯光长时间直晒将导致开裂。   b、防水。橄榄核作品掉进水里或用水刷洗清洁，空囊进水后蒸发很慢，外表蒸发很快，导致由内向外膨胀而开裂。如果着水，可放在食品保鲜袋中打一松结，让水份慢慢蒸发，切忌速干。c、风*。风*是导致开裂的重要原因之一，特别是北方地区，短时间的风*就容易将橄榄核*裂。因此风力稍大，就应妥善收藏起来，以防不测。   d、放置在有暖空调的环境中，冬季使用暖气（或暖空调），室内（车内）很干燥，橄榄核长时间放置在这种环境中肯定开裂。如果在暖气环境中使用加湿器加湿，那就不会开裂。e、冬季不能放在内衣口袋。人们在冬季穿的衣服较多，有很多收藏者往往将橄榄核作品放入内衣口袋“珍藏”，这就容易开裂。原因在于人的体温起了一个“烘烤”作用，内衣口袋非常干燥。在冬季放在外衣口袋就不易开裂。
　　2、核雕为什么一定要上油？上油的方法？解决方案？橄榄核本身有很多油性在内，但随着时间推移，油性是会消散的，因此必须上油，来加强它的油质，油质少则易裂，就如木头太干了会裂，是一个道理。在表面上油，它会吃进内部的，涂抹均匀，整个核都可以吸收油分。   上油的方法是：采用软刷蘸少许色泽淡的油质（橄榄油、花生油、色拉油、大豆油均可），先在随便什么器具上刷几下子，让油均匀流淌到刷毛上，然后就可以朝核雕刷上去，周身充盈油光即可。一次涂抹大量的油是忌讳，有些核质不好的核（主要是没长熟的核），会因为刷油多而产生*，花掉。也有少数核，一抹上去就会花，可以采取的办法是——上油后，在2分钟内仔细观察核雕表面，出现深色的斑点立即用纸擦干，*就不会再扩散。   那如果已经花了，怎么办？新核出现花，可在把玩一段时间后（要求满3周，每天3小时以上的把玩时间），再上油涂抹，同样要适量，这时因为表面已有浅浅的一层包浆，再花的可能性很小。   核雕花了之后，肯定要破坏品相，但玩家请不要担忧，因为花不会导致裂。而且，核雕在把玩一年半载之后，整体颜色都会深红，*也会隐淡，最后消于无形，所以不用害怕。


　　3、新核雕如何保存放置？挖掉核仁是好是坏？什么气候最适宜？虫蛀解决方案？   由于核雕兴起的年份很短，最近的一次就在2002年左右，因此市面上全为新工作品，老件多在玩家内部才流通。新核雕的存放很有讲究，最妥当的方法是：存放在封口袋或逸文视觉配套的锦盒内，再放置于抽屉、大盒子内，如此，冬季的空调，太阳光的直射，都不会对核雕产生伤害，因为有2层以上的环境隔绝了。   需注意的是，存放于封口袋内，用不着把口袋全部系紧，应留一点缝隙，让空气内外均衡。曾有玩家因为封紧口袋，在连续数天下雨，天气突然转晴之后，因为空气压力，而开裂的。也有可能那个朋友的核雕受到了光线照射，而捂裂了。所以大家一定要加强防范噢！   核雕存放的气候，以5-27摄氏度为宜，这个范围是我综合估算的，温度宜小不宜大，30摄氏度以上比较麻烦，如果空气被隔绝，被捂裂的可能性比较大！   空气湿度也对核雕影响巨大。湿度高是没问题的，空气中充满水分，核壁就不会发干。就怕湿度过低，干燥，核壁因为发干，产生收缩，有危险。那以什么为标准呢？作个比方，如果你在室内呆着，感觉面部皮肤干，溅在桌面上的水滴很快蒸发掉，对核雕绝对是危险环境！冬季的空调就是典型，还有北方的暖气片，这类环境下把玩，要慎重的。因此北方的朋友保存核雕，都会在室内放吸水石，每天加入很多水，以此来让空气充盈水分，加湿作用。   核仁挖掉是好是坏？核仁是很有争议的，有专家认为新核雕，应该剔除掉核仁，第一是防虫蛀，第二是阻止核仁在气候变化时产生膨胀，危害核雕。核仁是有很强的油性的，完全去掉，在干燥的环境下就无法再起油化作用；但不去掉，夏天蛀虫会在核内筑巢，够**的！   可以放心的是，核雕遭虫蛀，并不会破坏核壁，小小的虫子是根本啃不动坚硬如铁的核壁的。而要让虫蛀彻底断绝，挖空核的内部即可。   特别推荐：罗汉头之类只有上下两个孔的核，可以用铁丝弄一个小弯钩，伸入核内反复掏，即可。   笔者斟酌考虑，试行了这样一种方法：新核把玩2-3个月，再剔除掉核仁。在这两三月把玩过程中，因为上过许多次油，又有包浆渗透，此时挖掉核仁，较稳妥。尤其是，在夏天把玩新核，最宜！因为夏天出汗最厉害，核雕哪怕被汗水浸着都不会有事的，有油脂存在于汗水中，对核雕甚佳。   这个方法仅是本人见解，玩家如有更好的方法，还望共同切磋，让更多人受益。

新手买房须知哪些知识

买房越来越成为市民生活的大事，但是对于新手来说，买房需要注意什么，怎样选房买房。买房不仅是户型，位置，环境等内在因素唱主角，外部环境也同等重要。一个完善的小区，不仅配套优越，而且交通便捷，周边商场林立，为您出行提供了很大便利。那么，如何选择合适自己的居住空间？一、挑户型无论外在的环境再好，以后天天要居住的房屋格局也是选房的重中之重。在此，专业人士提醒消费者，看房屋本身的户型结构选择户型要着重注意采光和通风。一般情况下，房屋应该有至少保证3个小时的日照和至少5个小时的通风。厨房和卫生间最好有向外的窗户，防止污浊的气体进入室内。同时还要注意各功能区应该是比较*，并且有一定的功能划分，避免居住时的互相打扰。如果条件允许，最好参观一下样板间，可以对图纸的户型实际感受，印象深刻。二、选位置   房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和未来的保值、增值起着决定性的作用。   无论购房者买房的首要目的是为了居住或是作为一种具有较高预期潜力的投资，房产能否升值，区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果是在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望，因为区域环境的改善会提高房产的价值，因此结合城市规划建设来分析住宅所在区位的发展潜力，对选购一手房的消费者来说十分重要。

买房贷款须知都有哪些？

按揭买房注意事项有哪些?其实和其他的付款方式差不多，就是要准备首付3成~5成，然后你个人的收入证明是月供的2倍以上，最重要还是注意以下的情况。第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋*合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。第三，买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。第四，   面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。第五，一定要讲究房屋*的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。第六，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。第七，在签订房屋*合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。

商品房购房须知哪些事项？

第一，产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，最好不要涉足。
第二，   看价格的比较时，首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价，有的是“开盘价”，即最底价;有的是“均价”;有的是“最高限价”;有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格……最主要的是应弄清(或换算)所选房屋的实际价格，因为这几个房价出入很大，不弄明白会影响你的判断力。房屋*时是“毛坯房”、“初装修”还是“精装修”，也会对房屋的价格有影响，比较房价时应考虑这一因素。
第三，地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度和房屋的升值潜力。有些目前较为偏僻之处，若是*计划大力开发的话，则其具有很大的升值空间。若是马上搬迁居住，最好选择开发程度高，交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些规定细节。
第四，设计眼下因设计欠佳而空置的商品房比例很大。对住房的设计，购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。用于投资的购房，面积要比一般大众房大20平方米以上，设计要超前、新颖，采光、通风等条件都要良好，这样，会增加房子的竞争力。
第五，只买便宜不买贵的只图价格便宜。谁都知道便宜无好货。贵一定有贵的价值。而房地产市场永远是：便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。一定要买最好。无论是未来增值还是转手都容易。如果手头真的没资金，不好的买了也是负债资产。
第六，合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款时发生争执。
第七，物业除了向先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况外，还要认真审查物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围及收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。此外，还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况，因为它代表购房者的真正利益。
第八，资格审查根据*有关规定，在购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。“五证”，即计委立项、可行性研究的批件，规划局的建设用地规划许可证，国土局的土地使用证(证明卖方已交纳了土地出让金，拥有产权证)，建委的开工建设许可证;房地局的商品房预售许可证。“两书”，即要求发展商向住户出具的《住宅质量保*》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。要想顺利买到称心如意的房子，购房时必须谨慎小心，考虑周密，以上八大因素缺一不可。

室内装修须知谁能介绍下？

室内装修不是越贵越好
                        这是普遍的问题，大家一直觉得装修只要是花钱多，一定是装修比较好的，很多人甚至认为，只要有钱，怎么装修都可以。其实在我看来室内装修是一个比较注重品质的，只要能够满足我们的需要，装修应该考虑的是性价比，而不是一味的付出，因为那些付出的东西不见得都是我们需要的。

室内装修要考虑设计
                        装修最重要的就是我们要有一个比较合理的设计方案，很多人因为在装修的时候脑子里没有一个成型的图案，因此在装修的时候经常是顾此失彼，没有充分的准备，其实装修并不是一件花费时间多的事情，很多时候，只要我们能够将设计的方案变得比较具体化，装修也是比较轻松的。尤其是对于室内装修，我们更需要注意的就是将自己的设计方案进行再三完善，需要的地方要很好的装修，装饰的地方要尽可能的节俭，这样才能够装修出比较满意的房子。室内装修要考虑设计
                        装修最重要的就是我们要有一个比较合理的设计方案，很多人因为在装修的时候脑子里没有一个成型的图案，因此在装修的时候经常是顾此失彼，没有充分的准备，其实装修并不是一件花费时间多的事情，很多时候，只要我们能够将设计的方案变得比较具体化，装修也是比较轻松的。尤其是对于室内装修，我们更需要注意的就是将自己的设计方案进行再三完善，需要的地方要很好的装修，装饰的地方要尽可能的节俭，这样才能够装修出比较满意的房子。

室内装修要注意细节
                        很多人在室内装修设计的时候，经常有一种想当然的做法，有时候我们不知道，一些细微的差距有可能导致我们的装修失败，对于室内装修来说，需要注意的就是这些细节，对于尺寸的把握和布局的控制是尤为重要的，做好这些，我相信你的装修一定比较轻松。

希望可以帮助到你。

新房检测甲醛须知谁能介绍下？

新房甲醛检验：
1、新房内有刺激性的气味，尤其当靠近某个家具的时候感觉到眼睛不舒服等，一般是含有甲醛超标。
2、观察动植物的反应也能在一定程度上检测甲醛，比如植物枯萎*亡，可以用吊兰测试。宠物入住后容易生病，没有食*，没有活力。
3、用自测盒进行检测，如果发现可能甲醛超标的分数，可以再找第三方新房检测甲醛公司进行精密的检测。
4、甲醛公司主要是通过物理化学方式，用专门的测量仪器测量，检测方法主要包括：AHMT   分光光度法、酚试剂分光光度法、气相色谱法电化学、传感器法。

求问宁波购房须知是什么

一、产权问题：         　　
所购商品房一定是“大产权”这点应该不必再说了。我们这里讲的是应与开发商具体约定办好“产权证”并交付到业主手中的时间。一般来讲，在“主合同”中对取得产权证的时间都有具体约定，但是在未如期取得产权证的情况下对业主的权益保护力度存在明显欠缺。所以，我们应在“补充协议”中做出更确实的约定如下。         　　

1、应对取得产权证的具体日期做出明确规定。如2008年2月18日。         　　

2、注明如果在上述规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。         　　

3、对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工做日内（业主可自行商议）退还所有业主已交纳房款。         　　

4、业主退房时如该房产价格已经上涨应按照上涨后的实际价格清退购房款项。         　　

5、除了退还房款以外开发商还应对业主已发生的银行利息、装修费、误工费等款项进行赔偿（金额按具体情况协商）。         　　


二、所购房屋的质量保证：         　　

1、墙体平直，无非设计性的起鼓、凹陷和裂缝。         　　

2、房屋顶部防水性能良好无水渍、厨房和厕所防水无缺陷、各上、下水管、口与地面结合处无渗、漏水现象。         　　

3、公共管线不从室内通行，如不可避免应不*露及保证室内表面完整、平滑。         　　

4、水、电、天然气、电话、网络等均可正常使用。其中具体约定好水、电、天然气的具体开通日期。         　　

5、公共区域（绿地、*、停车场等）的建设完成日期。约定开发商不得擅自更改其使用用途。         　　

6、买受人有权聘请有资质的机构入户对所购商品房的实际面积进行测量。如果测量结果与开发商的测量结果有差异，有权提请法院或有关机构进行最终裁决。         　　


三、开发商所赠送的面积（花园、露台等）应将具体位置、面积、使用年限、装修标准在“补充协议”中详细阐述并注明使用权（或产权）。         　　

四、交房条件约定：         　　

1、开发商在交房时应出具该商品房实测面积、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保*》和《住宅使用说明书》。         　　

2、在交房时所交房屋达不到“主合同”或“补充协议”约定标准的情况下，业主有权拒绝收房。         3、在交房时所交房屋达不到“主合同”或“补充协议”约定标准使交房期限后延的情况下，开发商应依据“合同”中的约定对业主进行赔偿。         　　

4、如在规定的时间内仍然达不到约定的交房标准，购房人有权单方解除“合同”。开发商应支付给业主的违约金和其它因无法收房入住发生的损失（双方应事先对违约金及相关损失的具体数额达成一致并体现在合同中）。         　　

5、收房时应交纳的费用。         

希望我的回答可以帮到你

请问新手购房须知有哪些？

1．产权清晰。要明确是私房还是房改房，以及是拥有居住权还是产权。             
2．资金安全性。要找品牌大公司，现在银行也提供交易担保服务。             
3．确定房龄。
4．户口落实。外地人买房，最关心这个。要弄清该地址有没有上过外地户口。             
5．拆迁计划。是不是在拆迁范围之内？中介也不能保证。只能关注拆迁公告，而冻结公告没有时间指导意义。             
6．生活配套。周边有没有学校、车站、银行、*院、菜场、超市。             
7面积测算。房屋面积数字是不是属实呢？             
8．土地使用。土地有两大内容需要了解，一是使用年限，一是用地性质。用地性质可能关系到二手房交易契税比例，以及有没有管道煤气等问题。             
9．共有人。共有人也拥有住宅的产权，他是否同意卖房呢？             
10．物业管理。小区物业管理有没有落实，有没有业主委员会？收费标准有没有物价局审批？             买房时需要查看的*
希望我的回答能够帮助您！

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