家装制度

最新回答

家装人事管理制度？

无论是家装还是服务又或者是机械，人士管理之都是差不多的了！首先吧你觉得很重要的那些方面弄清楚了，现在的人事管理已经不仅仅是以前那样子吧。其实这个要结合当前社会发展的需要。人士管理其实在很多领域都是大同小异吧！最重要的就是要包含月薪，奖励等等，这这个每个地方哦都是需要继续强调的问题，如果是大厂的话还可以帮忙解决入户的问题。记住，管理之都里面也是会包含迟到早退这些问题哦~还有请假啦等等！至此之后，我公司就遵守法律制度及公司的各项规章制度。

贵阳生活家的企业文化制度

楼主您好，我是在网上游离滚打多年的装修老客户，据我线上现在了解，口碑不错的挺多的，但是装饰工程他始终是人为的，没有哪家公司敢说不扯皮，但是整体分较高的装饰公司有俯甫*晃鄢浩碉彤冬廓： 东易日盛，骅锶装饰，生活家，面对面装饰，川豪，星艺，中策，业之峰，城市人家。。 以上公司不是上市的就是集团的或者大公司。我保证，您选择其中一家正式施工都会让您很满意！ 望采纳！

香港住房制度哪位了解？

*住房制度我有了解过。
为了满足想购房又想多一些选择的人的需求，*房屋委员会又于1987年推出了“自置居所贷款”计划。公屋住户及有资格入住公屋的家庭在市场上购买楼花或楼龄未逾15年的楼宇，可申请自置居所贷款。获得一笔30万港元的无息贷款或领取为期48个月、每月2600港元的按揭还款补助金，领取一次性无息贷款的家庭在以后20年内按月摊还贷款；至于享受每月按揭还款补助金的家庭，只要遵守按揭还款补助金协议及签订的楼宇转让契约，无须偿还领取的补助金。
　　此外，港府还委托房屋协会推出：“夹心阶层住屋”计划。房屋协会是一个非牟利性的组织，最早是由一些知名人士倡议成立的，受*的支持，享受无偿批地，提供低息贷款等优惠政策。房屋协会新建房屋的价格略高于*新建房屋的价格，但低于*市场价格，*房屋的对象多是中低收入与高收入人之间的阶层，*称之为“夹心阶层”。
　　目前，约有一半*居民居住在*房屋委员会和*房屋协会建设和管理的各类公屋内。*成为世界上公认的住房问题解决得比较好的地区。

水箱清洗制度哪位清楚？

1生活水箱须定期清洗，时间为6个月一次。
2清洗水箱应有专职清洗员，应持证上岗，并注意安全。
3清洗前先取样化验再放水。
4清洗工具为高压水*、钢丝板刷、人字梯（防滑）、低压行灯、扫帚、畚箕、塑料桶、水管、喷雾器、*作人员须穿戴雨具，脚穿高统雨靴，手戴塑料手套。
5清洗步骤为先从顶部开始，从上到下，从高处到低处。清洗干净后再进行消毒。
6消毒剂稀释比例为1：100，稀释前加入1/10活化剂，活化5分钟后再稀释。然后用喷雾器均匀地喷酒水箱各部位。喷洒消防剂后用盖子盖上闷，时间为30到60分钟，然后再用高压水*冲洗干净后再进水。
7洗后再取样化验。给排水副主管收取存放有关部门出具的合格检验报告及填写水箱清洗卡。

物业收费制度哪位了解？

物业收费制度
一、管理费
　　在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案*等一些管理服务费用。
　　二、清洁费用及绿化养护费管理费
　　清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、*外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农*化肥费、杂草清运费以及景观维护费。
　　三、办公费用与人员工资
　　办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。
　　四、法定税费
　　法定税费是由*统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等等。

　　物业费收取标准
　　除此之外，物业费还包括其它费用，当然这个其它费用则需经过业主与物业人员所约定的合同所定，下面我们再来看看物业费怎么算。
　　物业费的数额也会根据各地经济发展的不同而有所差异，它是根据按照*价格主管部门的规定实行明码标价，也会随着不同的物业性质与特点来实行调节数额，目前大部分小区物业费用也在1块/平方米的范围之内。

　　物业费收取原则
　　物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按*有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受*有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：
　　第一、不违反*和地方*的有关规定。
　　第二、与用户的收入水平相适应。
　　要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。
　　第三、优质优价，兼顾各方利益。
　　所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
　　第四、微利原则。
　　物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。
　　第五、公平原则。

建材店制度谁了解？

1、店面实行每周7天开门营业。由店长安排员工班组，制定排班表。各员工需按排班表上班，不得擅自更改换班。
2、店面营业时间为早上9:00至晚上21:00：
　　每天进门第一件事情关掉*广告牌灯箱，开启店面照明灯光、音乐背景、保证灯光的明亮度、音乐的柔和度。各办公设备的检查，保证电话、电脑、传真、打印机等正常使用。以及全店面清洁工作）
　　晚班下班前关好所有店面的门、窗、电源、以及不使用的电器。注：在关掉电源的同时，请务必记得夜晚的*广告灯和办公室以及配电房插座的电源是不能断掉。）
　　当班员工每天18:30分开启店面*广告灯箱照明（目前暂定18:30。等夏天黑的晚一些的时候再做调整。）
　　午餐时间：12：00――12：30员工*换就餐
3、不得在节假日、六、日安排公休。（特殊情况须报公司批准）
4、店面请假制度：店面员工如有请假，需提前一天书面请假条交于行政并报总经理审批，电话请假和临时请假无效（特殊情况除外）
5、节假日休息：法定店面节假日不休息，节假日后进行调休。
6、不得带朋友在店里面闲聊玩耍时间单次超过30分钟。

二、考勤制度
1、早班9：00以后到岗者视为迟到（需提前10分钟到岗更换工作服，每迟到1次扣发工资10元。
2、早班10：30、晚班14：30以后到岗者按事假半天处理。
3、早、晚班未按正常下班时间离开的，按早退处理，发生1次扣发工资50元。（遇特殊情况须向店长申请）
4、每月迟到3次视为事假一天，累加扣除1天工资。
5、无故缺岗或未按班次休假的，视为旷工，旷工1天扣罚其当月3天工资，当月累计旷工2次，作自动离职处理。

三、礼仪制度
1、员工必须穿着工作服上岗，并在正确位置佩戴**LOGO。
2、女员工上岗可化淡妆，不准浓妆艳抹、佩戴过多夸张饰品或涂抹过浓的香水。
3、男女员工不准留过长发型，不许染怪异颜色。
4、员工的坐立行走及其它肢体动作应符合店面接待礼仪要求，做到落落大方，举止得当。不得在顾客面前做不雅小动作。
5、接待顾客和接听电话时必须使用礼貌接待用语。
　　（1）:“欢迎光临XX家居”
　　（2）:“您请跟我来，请您认真的看一下我们的产品”
　　（3）:“能否请您留下您的姓名和联系电话，以使我们能更好的为您提供服务。”
　　（4）:“我们的工作有什么不周之处，请您多提宝贵意见好吗？”
　　（5）:“谢谢您的光临，欢迎您随时同我们联系，我们将竭诚为您服务，再见！”
　　等敬辞及其他礼貌用语。
6、向顾客介绍商品及交谈时，应注意谈话技巧，不要随意插话，避免与顾客争辩、悖论，要迎合顾客的话语导向附和。

四、例会制度
1、每周一上午8:00店面全体员工召开周例会。
2、会议内容：
　　（1）店面本周销售情况汇总，遗留问题通告。
　　（2）员工在工作中遇到的困难，集体协调解决、讨论。
　　（3）员工各自汇报工作情况，总结经验教训。
　　（4）通报下周销售目标，列出主要目标。

五、卫生制度
1、店面各区域卫生由当日上班员工共同负责。
2、早班员工到岗后需立即全面检查打扫各区域卫生，清理完毕后需在卫生检查表上签字确认，由店长进行检查。
3、各区域卫生标准如下：

门头：保持清洁，无明显污渍

玻璃橱窗：内外无水渍、明显污渍

门前地面：无散置*、无积水、烟蒂、落叶堆

墙面：无明显划痕、污迹，墙角、天花板无*网

背景墙：雕刻字无损坏，无明显水渍、污渍

地面：保持清洁，无污水渍、泥印

迎宾脚垫：保持干燥不破损、无明显泥渍

*：彩页摆放整齐、无缺失

展厅家具：陈列整齐有序，保证正常使用，洁净，无灰尘、

商品展示价签台：摆放正确整齐

地面：保持清洁，无污水渍、泥印、*办公区和存货区

办公桌：电脑、*、办*具摆放整齐

*桶：容量达到70%必须清除库房：促销品、宣传品分类码放整齐，避免受潮损坏

六、财务制度
1、员工收取顾客现金需两人共同清点，复核无误后交财务保管。
2、收取客户现金时唱收、唱付，保证当场核对无误。
3、收取支票需执行先入帐、后开票、再送货的原则进行处理。
4、收取现金时需仔细检查，避免收取残币、*。如收取*由当事人负责赔偿。
5、收取现金数额较大时，必须存入保险箱内或转存公司账户。

七、安全保卫制度
1、店面预防盗、抢、骗
　　（1）防止偷窃主要以预防为主。商品摆放恰当、人员安排合理，不给偷窃者造成机会。每日下班前仔细检查办公室、库房、门窗是否关闭锁好。
　　（2）做好预防抢劫措施。遇抢劫发生要沉着冷静，尽量仔细观察歹徒体貌特征，不要破坏现场环境，及时报*并通知店长及总经理。
　　（3）提高*惕预防诈骗。收顾客现金应等顾客确认找零后才可将现金收存，收到顾客大钞时应注意*上有无特别记号及时辨识*，不可因人手不足、顾客催促而自乱阵脚，精神上麻痹疏于防范。
2、建立健全安全消防制度
　　（1）易燃、易爆物品不得带入店面。
　　（2）电线、电器、插线板等残旧破损不符合消防要求的，须上报公司及时更换。
　　（3）各商品展区、体验区严禁吸烟和使用明火。
　　（4）如遇火*须迅速拨110报*，根据实情疏散人员、组织抢救财物。

八、店面员工基本守则
1、准时上下班，不得擅自换班，工作时间不得串岗、脱岗；
2、个人办公用品按规定摆放，不得随意乱丢。每发现1次扣发工资10元。
3、员工必须穿着工作服上岗，衣领角佩戴好**LOGO；
4、不得浓妆艳抹，佩戴夸张饰品及夸张发型；
5、工作时间不得聚众*、吃零食、翻看报纸杂志；
6、工作时间不得倚靠商品、墙壁或过分放松肢体；
7、工作时间不得长时间接打私人电话，不得因私长时间会客；
8、不得与顾客发生争吵或言语攻击顾客；
9、不得怠慢顾客或以消极冷淡态度对待顾客；
10、不得利用职权及工作之便给亲朋好友以特殊优惠；
11、收取营业款不得私自保管或挪用；
12、不得在展厅及办公室内*、打闹；
13、不得在工作时间顶撞上级领导，与同事争吵；
14、爱护店面公共设施、设备，不故意浪费公司*；
15、不得将店面设备、材料占有私用；
16、在岗时间随时保持店面卫生，发现不合格之处须立即清理；
17、当顾客对公司未明文规定的销售方案提出异议时，应请示上级，个人不得擅自主张。一经发现，造成公司经济名誉损失的，个人负全部责任。

什么是预售房制度

　　１９９４年*的《城市房地产管理法》在总结各地经验基础上，建立了预售许可制度，并对预售条件、监管作出了原则性规定。目前各主要城市商
品房预售比例普遍在８０％以上，部分城市甚至达９０％以上。
　　商品房预售许可制度的确立，是与我国房地产市场发展进程紧密联系的。长期以来，我国城镇住房总量不足，商品房供不应求，加快建设、增加住房供应是客观需要。商品房预售制加速了整个建设资金周转，提高了资金使用效率，降低了资金使用成本。根据测算，以预售方式进行销售的项目，比现售方式进行销售的项目的开发动态回收周期约缩短１０个月。
　　此外，我国资本市场发展滞后，目前除银行贷款外基本没有其他可供选择的融资方式，实际上成为房地产开发融资的重要手段。据统计，目前开发资金来源中，约４０％来源于预售获得的资金。
　　由于历史欠帐多，新建住宅量大，我国房地产市场一直以增量市场为主，房地产开发项目大多是成片、滚动开发，在资本市场不发育的情况下，完全靠开发企业自有资金，是无法实施项目滚动开发的。
　　目前预售价格较现售约低１０％－１５％。而一些购房者在接受调查时也表示，预售商品房相对于现售商品房有价格优势，这也是预售制度为消费者所接受的重要原因。
　　尽管商品房预售制度在促进住宅产业发展过程中发挥了积极作用，但随着时间的推移，它所存在的弊端也浮出水面。
　　如预售商品房销售行为与房屋实际交付行为之间有一定的存在时间差，给部分开发商虚假宣传、改变规划、延期交房等不规范行为留下了空子，使消费者的合法权益得不到应有的保障。
　　此外，商品房预售制度，对*和银行的监管能力要求较高，预售制度中隐含的风险因素，客观上要求*对开发行为，银行对资金和预售款使用行为具有较强的监管能力，管理成本也相对较高。
　　因此，商品房预售制度是否还有存在的必要成为社会热议的话题。支持取消的人表示，取消商品房预售制度、禁止期房销售，对于促进优胜劣汰，提高房地产行业集中度；规范市场行为，维护购房者权益等，会起到积极作用。
　　反对取消的人认为，一旦取消商品房预售制度，市场供应规模将较大程度地萎缩，从而影响房价的稳定和市场的平稳发展。搜狐焦点调查显示，有近五成的网民认为，如果预售被禁止从而引发房价上涨，对购房人是极其不利的。
　　还有人担心，一旦取消预售制，留出的开发资金缺口将进一步刺激外资加速进入市场，从而加大市场的不确定性，加大宏观调控的难度，有可能引发新的市场风险和金融风险。

定点装修的法律制度

具体允许的时间需要咨询物业管理公司。　　根据中华*共和国建设部《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令[2002]第110号)规定，在进行装修前，需要与物业公司签订住宅装饰装修服务管理协议，协议中会包含装修允许的时间段。装修时间，你是说施工时间吗？还是在几月份装修？施工时间这个是行规！在什么时间装修时自己决定，当然了你在白天施工的时间是有限制的！9-12、14-17这些时间段是可以施工的！超过这些时间会扰民的！要是在新的小区施工，时间会长些！希望我的解答能够帮助到你。

消防防火制度有哪些？

消防工作制度
1.认真学习贯彻落实《消防法》及*部61号令，加大宣传、培训力度，对员工进行消防常识的教育，让全店员工熟知消防常识，做到人人都企业消防工作负责。
2.明确任务，落实责任，逐级签订安全防火责任书，按照   谁主管，谁负责   的工作原则，真正把消防工作落实到实处。
3.加大检查.整改力度，除每周组织专项检查外，每天都要有保卫部三级巡查制检查安全防火情况，发现问题，及时汇报，及时处理。
4.每年组织企业灭火疏散演练不低于二次。
5.做好重大节日期间防火工作，并制定具体保卫方案。
6.加强火源，电源的管理，落实好天然气.液化气的检查制度，电气线路设备的检查制度，及时清楚火险隐患。
7.建立企业消防档案，组建义务*，做到预防为主，防消结合。加强吸烟管理制度，商场为无烟商场禁止吸烟。
8.坚持做好安全出口，疏散通道的专项治理和检查工作，对发生火灾或火线隐患整改不及时部门，将加倍处罚责任人。
9.保障消防设施设备在位，完整好用，符合法律法规要求，并落实维护责任人。

消防安全应急疏散预案
            为规范和加强本公司消防安全管理，做到万一发生火灾时能沉着冷静的指挥，迅速报*，很好的扑灭初起火源或控制火势，同时安全的组织疏散全体人员，最大限度的减少火灾带来的危害，确保人员平安的目标，特制订本应急预案。         一、组织机构：         （一）、总指挥：XXX                              副总指挥：XXX   XXX   XXX         （二）、工作小组：         1、灭火行动组：         组长：XXX               组员：XXX   XXX   XXX         主要职责：火灾初起时，         （1）XXX在厂区广播(火*声光*报)上通知发生火情。         （2）XXX负责在通知广播后切断非消防电源。         （3）XXX      XXX      XXX      XXX取灭火器(或使用现场消防设施）到火灾现场实施灭火。         （4）XXX      XXX      XXX负责铺放消防水带。         （5）XXX开启消防栓开关。XXX   XXX持消防水龙头灭火。灭火行动组要尽快到达各自的位置及时进行扑救。如发现现场人员需要救护，则应尽力想办法救人。         2、疏散引导组：         组长：XXX   XXX   XXX            组员：XXX   XXX   XXX   XXX   XXX   各科室主任(经理)   主要职责：当火灾发生时，立即到自己岗位，组织指挥人员按预设的次序      迅速、安全撤离火灾现场。         （1）XXX（区域）负责人：   XXX      ......         （2）XXX（区域）负责人：   XXX      ......
         （3）XXX（区域）负责人：   XXX      ......
3、通讯联络组：            组长：XXX   XXX   XXX            组员：XXX   XXX   XXX
   主要职责：一旦发生火*，负责与疏散、救护各组联络，控制厂区广播，调动有关人员到指定地点。并负责报*与引导消防车。         （1）XXX拨打119报*，XXXX负责到公路(厂区)入口处接119消防车。         （2）XXX拨打110维持校门外秩序，         （3）根据人员受伤害情况由XXX拨打120救助，同时XXX上报上级领导部门。         4、救护安全组：         组长：XXX   组员：XXX   XXX   XXX主要职责：当火灾发生时，如有受伤和被困人员。         （1）XXX   XXX   XXX协助灭火组和消防人员采取救助措施。         （2）XXX   XXX   XXX协助现场救护或移交120急救中心。
二、预案内容         1、演练时间：每季度(年)         2、演练地点：厂区内         3、演练过程：领导小组组长下令演练开始，拉响*铃。            ⑴灭火行动组的广播人员迅速在厂区广播(火*声光*报)上发出通知，由广播室指挥相关人员立即行动，到达预定地点。总指挥或副总指挥迅速到现场和主控室进行指挥。   关闭输电系统及各种明火，以防止滋生其他灾害，，灭火行动组到位了解火灾情况后利用厂区配置的消防器材及有关设备，扑灭初起火源，办公楼尽量关闭门窗，控制火势，为疏散争取更多时间，全力进行扑救。            ⑵通讯联络组迅速与消防大队或中海油化学公司消防部门取得联系，引导消防人员和设施进入火灾现场；联络有关单位、个人，组织调遣消防力量；负责对上、对外联系、逐级报告工作。            ⑶疏散引导组到位引导火灾现场人员迅速转移到安全地带，疏散线路原则上按XXX线路，特殊情况疏散组可临时根据火灾      发生的地点，做出果断的疏散线路决定，并加以引导。负责对重要设备、重要物品的救护和保护，加强厂区巡逻，防止各类犯罪活动。            ⑷安全防护救护组迅速开展以抢救人员为主要内容的现场救护工作，及时将受伤人员转移并送到附近救护站进行抢救。         三、有关要求            1、沉着冷静指挥。组织人员按分工合作，沉着冷静，指挥得当。各指挥疏散人员要识大体顾大局，严密控制疏散速度，以免造成拥挤踩压，防止人员因恐慌而跳楼(乱窜)情况发生，疏散组成员应最后撤离现场。            2、孕妇、年长者不得参与救火。疏散时必须服从安排，有序按计划快步撤离，不得参与救火。            3、稳定所有人员情绪。无论厂区何处发生火灾，疏散人员都应撤到XXX安全地带，不得任意走动，更不得返回火灾区。迅速清点人数，并向总指挥汇报情况。            4、扑灭初起火灾。灭火行动组在火灾初起时，要就近起用灭火器，进行紧急扑救，尽最大努力扑灭初起火源或减弱火势，或关闭门窗控制火势漫延，为人员疏散争取更多时间，在末完全撤离前又能确保自己安全的前提下不得撤离火灾现场。            5、确保通信联络畅通。在火灾发生时，各组要确保通信联络畅通，及时联系，把有关情况报告总指挥。         四、应急联系电话

保障性住房制度是什么？

住房保障制度是一个包含范围很广的概念。广义地说，“宅基地“、“福利分房“都是住房保障制度的一种具体形式。它们是低生产力水平下保障“人人有房住“的制度。依靠市场配置住房*，并不等于说人人都只能依靠自己的收入买房子住，也不等于说人人都只能靠市场化竞争、自主分散决策来获取住房。在市场经济条件下，为了保障每个人都有房子住，*要实施一些特殊的政策措施，帮助单纯依靠市场解决住房有困难的*体。这个政策体系的总称，就叫做住房保障制度。住房保障制度和失业保障、养老保障、*疗保障等都是社会保障体系的组成部分。

装修公司制度如何制定?

公司管理制度是公司为了自身的建设，经过一定的程序制定制度，是公司管理的依据和准则。公司管理制度大体上可以分为规章制度和责任制度。规章制度侧重于工作内容、范围和工作程序、方式，如管理细则、行政管理制度、生产经营管理制

怎么完善发展保障房制度？

住房市场化使大多数人的住房条件在短时间内有了迅速改善，但也同时伴随着住房差距的扩大和*保障功能的收缩。1998年之后，*开始调整住房保障政策，逐步推出了廉租房、经济适用房、限价商品房、公共租赁房等多种保障形式，取得了一定的成效。一直以来，中国实行的住房保障制度旨在通过某种政策倾斜和优惠、补贴等措施，通过提供实物保障来改善居民居住条件和启动市场有效需求，它是*基于不同的住房市场发展阶段的政策选择。但是，由于各种原因，目前的住房保障体系仍然存在一些缺陷。首先，保障房难保公正。各地住房保障制度基本为属地保障，具有很强的地域性，对保障性住房的申请条件设定了户籍门槛，将非户籍居民和农民工排除在保障对象之外。这也和中国二元分割的土地制度和户籍制度相关。由于将农民工等非本地户籍的住房弱势*体被排斥在城市保障性住房制度之外，大量外来人口居住条件恶劣甚至*聚居在交通不便利的城市边缘地带，形成“贫民窟”现象。其次，产权性质保障扩大了不公正。购买产权性质的保障房需要一定的经济能力，所以其受益者往往是中等或中低收入人*，在实践中往往还会惠及中高收入人*。加上在经济迅速发展的时期，尤其是法制不健全、收入核定较困难的时候，产权性质的保障容易导致寻租。提供给低收入*体的补贴，成为部分人员谋取私利的手段，甚至成为公权力部门的“内部优惠”，进一步加大了分配的不公。第三，过度保障与保障不足并存。一是结构上的供大于求。*确定的住房保障目标是到“十二五”期末，全国保障性住房覆盖面达到20%左右，从总量上看，保障房覆盖面不可谓不大。但是实际执行过程中，由于各地保障性用房大多在偏远地段，配套设施极不健全，以致很多低收入人*即使配得到也入住不了，保障房“遇冷”现象屡见不鲜。二是对一些保障对象的过度保障。包括以保障性住房的名义，为公职人员兴建实物性住房；部分特权*体享受福利分房和购房补贴双重福利；还有一些地区*人才住房福利政策以吸引和抢夺各行业精英，导致住房保障“负福利”现象的产生。这些做法无疑是一种极大的公共*浪费和保障对象错位。与以上过度保障形成鲜明对比的是，一些低收入、住房困难的非本地城镇户口的*体，却被全面排斥于各项保障政策之外。第四，对市场造成了扭曲，降低了效率。对产权的保障在某种意义上，成了一种有准入条件的商品房，造就了商品房领域的双轨制，而其与真正商品房之间的巨额价差，是通过将属于全体公民的公共*，包括公共土地和纳税人缴纳的税收转让给一小部分人来实现的。产权保障房与商品房之间存在的价格双轨，使得产权保障房之中存在的巨大利益，由此造成的供不应求必然产生了排队经济和寻租的空间，降低*配置效率。住房保障意味着需要牺牲一定的效率来达成一定的公平，但牺牲效率必须有一定的限度。住房保障应当将对市场的扭曲限制在最低程度，尽量发挥市场机制在*配置中的作用，有效率的市场均衡才能达到。此外，提供住房保障不应当导致对公共*的滥用，也不应当激励人们对保障性住房的故意追求。住房保障制度应满足三个基本条件：一是公平性。财政资金的分配要向最贫穷的人*倾斜，但补贴额度的界限是最穷的人的补贴不应使其总收入超过次穷的人的总收入。如果因为政治或社会原因必须同时为不同收入水平的阶层提供住房保障，则保障在总体上应当能缩小而不是扩大收入差距。二是普遍保障。即在制度设计所承诺的保障范围内实现全覆盖。经济困难和住房状况是判断享受*住房保障的唯一标准。只要同时出现了规定的经济困难和住房困难，那么则不论当事人的性别、社会阶层如何都应该被纳入保障的范围，否则*的稀缺性将造成权力分配和寻租。三是进行基本保障。一般地，由*筹资提供的社会保障或社会福利都只能满足最基本的需求，从*疗到教育都是如此，更高层次的或更个性化的需求只能通过市场来解决。基于以上条件，在中国现实情况下，保障房的目标模式应该是“使用权性质的保障房+货币保障”。使用权性质的保障房，可以打破价格双轨制，去除权力的寻租空间。货币补贴可以尽量避免了对住房市场的直接干预，提高资金和*的利用效率。也赋予了住房需求者拥有更多的选择权，并且可根据保障对象的实际收入水平和住房需求实行差异化和分层次的保障，更充分体现住房保障政策的公平性，在退出机制上也更为可控和便于*作。这一目标模式的实现也不是一蹴而就的，需要有一个逐步过渡的阶段，同时也需要有相应的制度安排。目前中国住房保障的方式较为混乱，产权和使用权两种性质的保障房齐头并进。但在目前大规模兴建产权性质和实物保障房的时候，要弄清方向，逐步过渡。在住房严重短缺时期，*一般采取比较直接的干预方式，主导和控制住房建造、分配的所有过程。当住房短缺基本解决，居民收入水平大幅提高以后，*的干预方式应转为间接干预为主，补贴从补供方转向补需方，并主要集中在对最低收入*体的援助方面。具体补贴的方式在一些城市已经做了有益的探索。例如常州市对于经审核可以享受租金补贴的家庭，为其建立家庭账户，将租金补贴定期打入家庭账户，而享受补贴的家庭要出具租房证明。这种方式类似于美国的租金优惠券制度。要在全国范围内实现使用权性质保障房和货币保障相结合的模式，还需要相应的顶层制度设计。包括开征物业保有税，提高不动产持有成本，反映土地增值；通过减免税等政策措施鼓励房屋出租，大力培育稳定的住房租赁市场，降低租赁成本；改革土地制度，将土地用途管制与土地产权相分离，建立自由交易的统一的土地市场等。（作者为天则经济研究所研究员）

廉租住房制度谁了解

廉租住房制度是针对住房困难的最低收入家庭实施的一种社会救助，是中国住房保障体系的重要组成部分。享受廉租住房保障的对象，需要具备两个基本条件，一是城镇最低收入家庭，二是住房困难，另外，申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口。
　　廉租住房制度是针对住房困难的最低收入家庭实施的一种社会救助，是中国住房保障体系的重要组成部分。享受廉租住房保障的对象，需要具备两个基本条件，一是城镇最低收入家庭，二是住房困难，另外，申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口。
目前，廉租住房制度通过租赁补贴、实物配租和租金减免三种方式提高保障对象的住房支付能力，改善最低收入家庭居住条件。
实物配租的廉租住房租金实行*定价，租金标准原则上由房屋的维修费和管理费两项因素构成，并与城镇最低收入家庭的经济承受能力相适应。具体租金标准由各地根据实际情况自行确定。
享受租赁补贴的家庭，租赁住房补贴标准，按照市场平均租金与廉租住房租金标准的差额计算。

浴池规章制度有哪些

管理人员制度：１．浴室管理人员必须坚守岗位，每天按时开放浴室，开浴期间，必须保证水量充足，水温正常。２．搞好浴室内外卫生工作，室内每天冲洗，做到地面清洁，无杂物，柜、凳放置整齐，室外必须经常打扫，及时清理下水道。３．经常检查设备情况，发现损坏及时修理。４，加强责任感，确保*人员的安全。*人员制度：１．*人员必须服从浴室管理人员的管理，自觉购票。２．进入浴室不得大声喧哗，不得打骂，斗殴；不得损坏公物，如有发现，追究责任，严肃处理。提倡文明就浴。３.讲究浴室卫生，不在浴室乱丢瓜果皮壳等杂物。４．*人员必须存好自己衣物财物，出浴前必须检查自己所带物件，不得随便乱拿他人财物（丢失东西概不负责）。

家装地线怎么装

加装中所装的地线通常都是保护接地线。家电中有一部分属于I类电器，需要接保护接地端，因为这类电器如果发生绝缘损坏，容易导致外壳或者特殊易触摸的部件带电，引发触电事故。I类电器的简单鉴别方法就是看电器的插头，这类电器的插头有3个脚，呈“品”子形排列。上端那个端子就是接地端，有的可以看到符号（由小圆圈及里面一条小竖线和三条逐渐变短的横线组成）。空调、冰箱、洗衣机、热水器、电饭煲、微波炉等等都属于I类电器。接地线可以与L和N并行布置，汇集到入户配电箱中的接地干线端。也可以单独布置接地线，独立通过接地装置接地。接地体可以选用钢管或者铜棒，其顶端应埋入地表面下0.5～1.5米处。接地电阻要小于4欧。接地线的作用（好处）：配合漏电开关，万一发生漏电事故，漏电开关可以自动断开线路，保护人身安全。

家装基装价格

你可以问问是不是闭口合同，有没有增项。
然后也可以问问其他装修公司的价格，每家的报价都不一样，你可以多对比一下，也可以比比材料。

浴池管理制度是什么，管理都有些啥制度啊？

行政方面：员工守则、岗位责任制、考勤管理制度、后勤管理制度、档案、文件管理制度、培训制度、人事管理制度、财务管理制度业务方面：综合：业主接待制度、值班管理制度、消防管理制度、外来人员管理制度、客户接待：投诉及回访管理制度、收发管理制度、客户来访及接待制度、业主档案及*管理制度、收费管理制度、业主入住工作流程工程维修：楼宇接管验收工作流程、水暖空调工作流程、强弱电工作流程、高压*作管理制度、锅炉及供暖设备设施管理制度、中央空调管理制度、二次供水管理制度、设备设施维修保养管理制度、设备设施日常巡检管理制度、楼宇建筑巡检管理制度、设备机房管理制、装修管理制度、入户维修管理制度、备件库房管理制度、图纸及设备档案管理制度、电梯管理制度秩序维护：园区及楼宇进出管理制度、物品进出管理制度、园区及楼宇安全巡视管理制度、消防及中控值班制度、岗位交*管理制度、车辆管理制度、停车场及停车库管理制度、消防设备巡检制度绿化保洁：保洁管理制度、绿化养护流程管理预案：突发事件紧急预案、消防紧急预案、汛期防汛紧急预案

家装问题 ?

是在厂家定制然后在 现场安装的  或者是 门板在厂家定制的 其他在现场木工做的

普通家装？

你好很高兴为你解答，新房装修地板选择实木地板，实木复合地板和强化地板都挺不错的，下面是大致介绍：                         1）实木地板：实木地板非常的健康，环保，装修效果好。在价格上比较贵，且不容易安装保养，需要定期的打蜡。一般实木地板价格在200元/㎡-500元/㎡不等（价格来源于网络，仅供参考），有的贵的甚至上千元一平方。实木地板比较适合用于卧室，书房，儿童，老人房间的装修。                         2）实木复合地板：实木复合地板改变了以前的物理结构，稳定性能更好。在价格上，比实木地板要便宜，属于中等消费产品。是目前家庭装修中比较受欢迎的一类地面装饰材料。一般在150元/㎡-300元/㎡之间的地板都还不错，适合家中的各种场合装修。                         3）强化地板：强化地板最大的特点就是耐磨性好，非常适合客厅等人流比较集中的场合，是木地板品种中价格最便宜的一款地板，是工薪阶层老百姓首先的地面装饰材料。不过，在安装和保养上则非常的简单。建议消费者不要买80元/㎡的地板。比较适合客厅等人流比较多的场合装修。以上价格来源于网络，仅供参考。

绿色田园家装怎么装

盆栽苹果一般2～3年即可结果，4～5年生的苹果，每株结果15～25个。栽培技术如下：
一、选盆与配置营养土
选择口径40cm、底径35cm、高30cm，有排水孔的瓦盆、木桶、木箱。营养土*：肥沃熟土6份、河沙2份、腐熟的羊粪1份、沤烂的树叶及马掌发酵肥1份，按比例混合均匀、过筛。
二、上盆
选择植株健壮、芽眼饱满、无病虫危害的苗木，于4月上中旬上盆栽植，栽植时用5度石硫合剂浸根消毒，并剪去坏*根。先把少量营养土装入盆底，再放入苗木，将根系摆布均匀，埋土踏实，及时浇水，即可保证成活。
三、肥水管理
萌芽前后施0.2％速效性氮肥1次，从5月份开始，每10天左右追施液肥1次，以200倍液有机饼肥为主，*素、二铵、硫铵等各0.2％的无机液肥为辅。果实膨大期进行叶面喷肥，可喷施0.3％～0.5％*素、3％～5％草木灰浸出液。秋梢旺长、果实接近成熟时每半个月追施1次200倍有机液肥。新梢停长、果实成熟期，根据植株生长情况，每10天追肥1次，以200倍有机液肥为主，配合使用0.2％的无机氮肥。栽苹果的土壤要在干透后浇透，萌芽期、花期、果实膨大期要及时补充水分。6月份为促进花芽分化，要适当控水；7～8月雨季要少浇水。
四、整形修剪
盆栽果树，可根据个人的爱好修剪成盆景树形，注意角度开张，使之通风透光，利于形成花芽，获得高产。

扩展回答

避免上当

家装制度

最新回答

家装人事管理制度？

贵阳生活家的企业文化制度

香港住房制度哪位了解？

水箱清洗制度哪位清楚？

物业收费制度哪位了解？

建材店制度谁了解？

什么是预售房制度

定点装修的法律制度

消防防火制度有哪些？

保障性住房制度是什么？

装修公司制度如何制定?

怎么完善发展保障房制度？

廉租住房制度谁了解

浴池规章制度有哪些

家装地线怎么装

家装基装价格

浴池管理制度是什么，管理都有些啥制度啊？

家装问题 ?

普通家装？

绿色田园家装怎么装

相关问题

相关标签

相关资讯