北京平房改造

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北京平房改造设计该怎么做

北京平房改造设计方案：
一、换墙
                  北京平房改造工程最有难度的就是换墙换顶，其中换墙最为麻烦且风险大。首先，不是所有的平房改造都能换墙，就是能换墙也有一个成本费用问题，如果费用太高还不如重新翻盖。但是有些房就是成本再高也只能是以修缮为主，因为这些老房本身就是公房、私搭乱建或有争议的房产。以修缮装修为名从事改造房屋、改善居住条件更能让人（邻居或*方面）接受。换墙不但要了解墙体的结构、最主要的要知道房顶是什么构造。北京二环里一些老旧的平房大多是三角形木屋架（也有部分人字形木屋架）、下面是木制梁柱或砖砌承重山墙支撑。理论上讲：梁柱或山墙支撑木屋架体系的房子是可以换墙的。换墙前必须对旧有建筑物进行详细的现场勘察，了解框架梁柱的具体位置及受力支点、间距（跨度）大小，对换墙过程将会出现的难点和各种问题要有充分的预测和预防措施。
正常情况下有两种换墙方法：
               1、   在旧墙两侧设置顶升措施，固定房梁屋架，然后进行拆旧墙换新墙。
               2、   采用支撑柱、承重墙交替托换的方式施工，即先换好支撑柱并固定好房梁屋架、再换旧墙；或局部拆旧墙换新墙，待局部新墙足够受力以后再拆换旁边旧墙，如此交替托换施工。
二、换顶
               传统的屋顶有3个功能：1抵抗雨雪；2避免日晒；3遮挡覆盖；现代的屋顶有5个要求：在以上传统3个功能的基础上增加了美观性和舒适节能，舒适节能的工艺就是要做好隔热和保温。   
然而平房换顶一大部分人并不是为了遮风挡雨、舒适美观，其主要目的是通过翻盖屋顶达到增加使用面积的目的。面对二环里高昂的房价，大杂院里房前屋后是见缝插针，该占的占了、改建的建了，现在唯一可以开发和利用的就是自家屋顶上面的空间。要想使屋顶变成可利用的空间只能是将原建筑的坡面屋顶翻建成平面屋顶，但是有些房是公房不让大拆大改，只能是保持一部分坡面屋顶的原貌、另一部分再改建成平面屋顶。
一般情况下平房新换平面屋顶大体有三类：
            1、彩钢屋顶：以型钢或木方做骨架，彩色轻钢夹芯板覆盖，螺栓连接。其特点是重量轻、施工快、花色多、保温防水一次完成，除必要的维修外一般不适合上人。
            2、砂浆屋顶：以木方做骨架，木工板平铺元钉固定、水泥砂浆覆盖、面层做防水处理。其特点是适合小面积或异形拐角多的屋面修缮，取材方便，屋顶结实能上人。
               3、混凝土屋顶：此种屋顶采用豆石混凝土，并在其中配置适当钢筋网来浇筑成型。施工时要充分考虑原建筑物结构或墙体的承重能力，不要轻信装饰设计师或过来人所谓的经验。混凝土的浇筑本身有多种类型，每种施工各有利弊，具体请阅读本网站“平房阁楼知识、平房加二层知识”。混凝土屋顶不但能为业主带来足够的活动和晾嗮空间，就是在上面再加一个二层也没有问题。
希望我的回答对你有所帮助。

北京二环平房装修改造可以怎么在

你好，北京二环里平房改造工程最有难度的就是换墙换顶，其中换墙最为麻烦且风险大。首先，不是所有的平房改造都能换墙，就是能换墙也有一个成本费用问题，如果费用太高还不如重新翻盖。但是有些房就是成本再高也只能是以修缮为主，因为这些老房本身就是公房、私搭乱建或有争议的房产。以修缮装修为名从事改造房屋、改善居住条件更能让人(邻居或*方面)接受。

平房改造怎么防潮？

你好，如果你是一楼平房，水气是从地面沿着墙壁往上渗透，然后再由墙面向空气散发。防水涂料的作用就是将水气*在墙壁里，让他不容易渗透或者挥发出来。用一些双组分的防水材料应该有效。如果你用塑料布，要考虑塑料布的寿命问题，还要考虑塑料布与其他材料的粘贴性问题，否则会造成脱层。其实你也考虑先做两道防水，然后贴抗渗性好的瓷砖，估计可以减少渗水的程度。   
   
如果你是高层单位，那么你需要考虑墙壁里面是否有暗藏的管道漏水问题，针对不同的情况做相应处理。

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碰上劫钱的给30?,看起来好看;电费什么的话,出来的人绝对比楼房出来的人多多了!胡同儿是相对安全的;50的,但翻新过问题不大,那要先了解清楚,没什么问题的簋街!已经不像以前那么诚实了,耗电大,为什么会要你的命呢,我们都很少去了!还要注意,你一嚷嚷!那些犯罪分子顷刻间会淹没在充满良知的胡同儿*众那浩瀚的汪洋大海中啊,吃起来难吃!倒是冬天电暖器在北京犯罪成本是很高的,锅儿里放蜡烛,和邻里分摊水费,否则,容易着火

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定会有影响，如果只是家用，房屋下沉，因为取水量小，影响的大小主要看你的压水井取水量，地下循环水马上可以得到补偿，容易造成地下水空洞，问题不大，如果取水量大

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复合的地板一般情况下最好是80/平方米的哦，这样子的质量才能满足你的要求的，而且电视墙最好还是三千以上为好的，还有一些衣柜要非常注意的，不能使用大芯板的，可以考虑使用两千块以上的。 如果是门的方面的话呢，可以考虑使用一些厂家直出的，这样更划算一点的，而且质量差不多的 厨卫吊顶、贴瓷砖、卫浴价格差别较大。三万元有点紧张，勉强可以应付。自己出去考察一下大件，精打细算，不要盲目提高标准，应该可以。

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要是以前家里自己盖得房子砖墙是可以的，但是别开太大，要做加固措施要是楼房，或钢筋混凝土的墙，是绝对不可以的，不仅影响的自己家，而且影响别人家，甚至整栋楼，房屋改造有下列行为之一的，房屋所有权人或使用人（以下称改造申请人）必须提出相关设计方案，报市房产行政主管部门进行结构安全审批：（一）在墙体上开门、开窗、开洞口，拆改墙体；（二）扩大原有门、窗洞口；（三）明显增加楼面静荷载，降低室内地面；（四）在楼面上开设洞口或扩大洞口尺寸；（五）拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的；（六）改变使用功能的；（七）对原有房屋进行加层、扩（搭）建的；（八）其它涉及房屋结构安全的项目。第二十四条 违反本办法规定，在改造过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，由市房产行政主管部门责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。造成损失的，依法承担赔偿责任；造成重大责任事故、危及公共安全构成犯罪的，依法追究刑事责任。第四、我国《刑法》第114条的规定：“以其他危险方法破坏住宅、公共建筑物或者其他公私财产，危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。”也就是说，随意拆除房屋承重墙的后果不仅要承担民事责任，甚至还有可能触犯刑律，构成“过失以危险方法危害公共安全罪”，从而需承担刑事责任。

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我也遇到了你这样的问题，他们是怎么给你解决的，是扣押金了还是没给他们还罐子？

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