新房毛坯房注意事项

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新房毛坯房验房注意事项都有哪些？

开关是否妥当         按动漏电保护器的测试钮         管线是否安全可靠         插座面板是否有电         拉闸断电测试一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。         二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、         强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。         三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。         验房常用工具：         一、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺      二、电钳工具：带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座)；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝*(“-”字和“＋”字)；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯         三、辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔         验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。         验房自备工具               1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道               2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓               3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度               4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高               5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通               6)1只计算器---用于计算*      

      7)1只水笔--用于签字               8)1把扫帚--用于打扫室内卫生               9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。         验房过程         去物业部门查看*部分，分别有以下几份*需要查验：               A   房屋的《住宅质量保*》--可带走               B《住宅使用说明书》--可带走               C《竣工验收备案表》               D   面积实测表               E   管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走         自己验房注意问题及简单*作方法：               1、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。               2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑*。               3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报*装置附近，看报*装置是否灵敏动作，报*声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复；               4、空鼓：手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤(10g)测墙砖空鼓。               5、验电：               A、检查插座：         五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。

毛坯房排线注意事项

便于清洁卫生，先找地固然后在做地坪。这样可以防潮防霉你好

毛坯房是新房吗

是啊，怎么会不是呢？然后的话，装修的时候也是有讲究的~第1步　测量面积装修之前，必须先明确装修过程中所涉及的面积，特别是瓷砖面积、墙砖面积、墙面漆面积、壁纸面积和地板面积;其次，还要明确墙面的尺寸，特别是需要摆放家具的墙面尺寸。第2步　主体拆改装修施工，首先应该从主体拆改开始。主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、换塑钢窗等。拆改完的*要及时清理出去，保证室内的清洁，也方便施工。需提醒的是，这个阶段最好把成品门定下来，因为成品门的交货周期比较长。第3步　水电改造在进行水电改造之前，必须把橱柜、烟机、灶具、热水器以及将来家具家电的大致摆放位置确定下来，并安排好每个空间的用途，然后进行水电改造。否则，一旦墙砖贴好，吊顶封上，再想加插座就麻烦了。所以，一定要提前确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等确切的位置。因此，水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器最好也先确定型号，设计好电源、接口的位置。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上，避免以后空调直接对着人*。插座和网线间要留20厘米距离。第4步　瓦工和油漆工登场瓦工进场之前，必须要先买好瓷砖，并在贴砖前买好地漏。待瓷砖进场，做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。在进行贴砖的同时，还确定水盆、龙头的尺寸，并约请橱柜设计师第二次上门。与此同时，还要购买好墙漆和壁纸等。接下来，就*到油漆工进场刷墙了，除了找平、打磨，建议至少刷两遍面漆。如果要贴壁纸，墙漆刷好后，就可以约师傅上门贴壁纸了。在瓦工和油漆工进场的同时，别忘了购买面板、插座和灯具。第5步　安装插座面板和厨卫吊顶插座最好买带开关功能的，尤其是厨房，这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制。在安装插座的同时，应购买好卫生间、厨房所用吊顶，如需装浴霸，最好在吊顶前购买并安装。第6步　安装橱柜和成品门安装橱柜是个配合工程，因此应提前约好烟机、灶具和水槽。最好同一天送来并跟橱柜一起安装。而之所以此时要安装成品门，是因为成品门安装应先于地板安装，主要因为装门步骤复杂，合页、门锁、门吸、门框等等，所用工具众多，如先装地板，磕磕碰碰很难避免。第7步　先安装晾衣架、窗帘杆等五金件，再安装地板之所以建议先安装晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴五金件，再安装地板，是因为这些项目落灰很多，在安装地板前进行可以避免污损地板。第8步家具、家电和布艺进场硬装完毕，该*到家具、家电和布艺进场了。家具进场前，应备好如下物品：一次性鞋套(别买质量差的，踩踩就破)、几盒活性炭、梯子、地板保护膜等。

新房都是毛坯房吗

中国的房子一般分为毛坯房和精装房，毛坯房有些特殊的会给装上门和贴了部分瓷砖，但漆和地板还是要额外弄的，其它的毛坯房都是需要整体装修的。如果买的是精装房，那装修就免了。

毛坯房验房注意事项？

1、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致，门洞尺寸是否便于家具出入。2、门窗是否稳当、密封，是否在开关时发出杂音。3、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍，抹灰是否脱落。4、可视、对讲系统是否正常。5、开关是否开关自如，插座是否有电（请使用试电笔测试）。6、厕所、厨房是否给排水顺畅。7、*作台尺寸、流线是否符合使用。8、厨房、厕所地面应关水24小时，检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。8、用尺将各房内径尺寸量清楚，并仔细记下来，便于装修设计和购买家具。

毛坯房交房时注意事项

毛坯房肯定是性价比高的，因为价钱很便宜，但是我们的一些程度上面必须考虑到我们毛坯房的质量问题的，今年出现很多次毛坯房漏水的现象1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水；2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器去。3、水。自来水、热水、中水（如果有），是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用；4、暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。5、大门钥匙，总共几把？是否好用（所有钥匙都试着开、关一下）。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。6、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。7、防盗对讲、可视系统，是否完好，可用（也试一试）；8、宽带、电话线是否具备、可用（最好试一试），带着电话机；9、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM（不然会倒流水进来）；开启是否灵活，开关是否完好、可用；10、厕所，查看正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管（防止臭气上串的），若果没有，在装修施工时应该注意做好，这一条是提醒您装修用的。和交房无关。

新毛坯房验收注意事项

毛坯房由于不包括装修的费用，那么价格肯定是比一般的精修房是便宜很多的，但是验收的时候也不能马虎的，必须仔细的验收的；1、门、窗:门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气;窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。2、墙面、地面:在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。为了避免并及早地发现这些问题，我们可以用些生活化、容易*作的土办法来进行检测，找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合，如果有1-2个毫米的误差是在*标准范围内的，如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。我们还可以拿本书，用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。3、电:在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用*充电器或是电*风都能测试出来。

毛坯房验房注意事项

1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水；
2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器去。
3、水。自来水、热水、中水（如果有），是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用；
4、暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。
5、大门钥匙，总共几把？是否好用（所有钥匙都试着开、关一下）。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。
6、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。
7、防盗对讲、可视系统，是否完好，可用（也试一试）；
8、宽带、电话线是否具备、可用（最好试一试），带着电话机；
9、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM（不然会倒流水进来）；开启是否灵活，开关是否完好、可用；
10、厕所，查看正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管（防止臭气上串的），

新房子验收毛坯房

这个不复杂，先说下*吧，这个*是非常重要的，关乎到你业主自身权益的，那就是三表一书的了，这个东西在签收之前必须要先检查的:需要带的工具：1）1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道2）1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓3）1只塞尺--用于测裂缝的宽度4）1只5米卷尺--用于测量房子的净高5）1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通6）1只计算器---用于计算*7）1只水笔--用于签字8）1把扫帚--用于打扫室内卫生9）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。1）去物业部门查看*部分，分别有以下几份*需要查验：A房屋的《住宅质量保*》--可带走B《住宅使用说明书》--可带走C《竣工验收备案表》D面积实测表E管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完*。2）核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。（先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，）以双方签定合同为准.一般这个时间因人而变，时间为30--40分钟.看完那些*后，基本就可以去验收房子了，提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用.从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。（记得拿那些工具哦）1）详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；（阳台裂缝危险大）提示：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑*，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了2）检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝提示：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。3)仔细检查地面仔细检查地面有无空壳开裂情况。提示：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。4）水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。（一般新房子会配一个简易龙头给业主）。用万用表测量各个强弱电是否畅通。提示：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。5）验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕**的声音和表面无积水。提示：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实（记得留一可拉扯掉的位置）。6）验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。提示：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。

新房毛坯房水电安装图

装修房子水电弱电系统都是属隐蔽工程，是一次性要做好的，不能在更改和翻修的，所以决不是某些人所说的旧的加以利用。我搞水电工程10几年看过和做过的也多了。有些花了几十万装修了最后就因为几年后电线老化而又不能换线导致要拉明线使的原本的装修出现暇茨。要怎样才能做好呢？1。首先把装修图设计好。2。根据装修图的布置，把要安装的插座，开关，灯具，用电器的具体位置定好，在图上标明，最好是把和家具的间隔尺寸也标上。3。水管就目前来说就是用PP-R管的性价比最高了。4。电线管的选用，按*规范的也行，不过就我的经验来说，就不要用16毫米的线管了，全部采用20毫米的这是为了保证以后电线的维护和更换。在钱上来说也就一个管相差1块钱，一套120平米的也就130-150来条管，也就差100多块。5。把旧的电路全部放弃，因为那些很多都是不能更换的。你不可能为了换一条电线把装修好的在打掉从新布线的。6。弱电系统就要把进线和出线集中在一个分线盒里，包括电视，电话，网络，监控，防盗保*，以便于以后升级弱电系统时安装多媒体控制器。到每个房间的线都必须是由分线盒直接引出，不要从别的防间过渡。7。每个房间最好是能安装一路控制公用部位灯的控制开关，方便从房里出来时可以先开灯。8。热水器要先选好，太阳能，集中式供人水，和单独供热水的布管方式是不一样的，要是经纪条件好的话，最好是把3样热水器的管网都安装到位，其实也多不了多少钱。9。最最重要的是，不管你怎么布线，怎么安装，一条要记住的是一定要保证你所布的线管一定要能通.

新房交付注意事项

新房交付注意事项：
1.从*规定的房间内的层高不低于2.6米；
2.观察窗户是否严密，窗扇开启灵活，是否存在渗水问题？
3.洗手间的卫生器具按装是否好用，冲水快慢，地面是否存水？上下水是否合理？
4.室内门是否变形，开启灵活，装饰面是否滑伤，颜色是否一致？五金是否配套？
5.地面地砖是否空鼓？房间方正，地板是否有响声等？
6.房间内的强弱电是否好用通电，是否合理？
7.最重要的是室内的空气含量是否达到环抱，有无环抱检测报告？

验收时需要带的工具：
1)1只塑料洗脸盆——用于验收下水管道
2)1只小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3)1只塞尺——用于测裂缝的宽度
4)1只5米卷尺——于测量房子的净高
5)1只万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6)1只计算器——用于计算*
7)1只水笔——用于签字
8)1把扫帚——用于打扫室内卫生
9)1只小凳子和一些报纸、塑料带、包装绳——用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道

新房入伙注意事项

是不是入住哦。

毛坯房装修有哪些注意事项

毛坯房装修前装修公司会对原房检查：
1，排水，地漏，马桶下水口是否畅通、无渗漏。
2.所有门窗进行检查，是否无划痕，无变形门窗严密，无浸水，并且安装牢固。
3水房间做闭水试验做闭水实验，检查底部有无渗水。
4，抹灰	检查墙柱、顶棚现有抹灰层，检查地面找平层，无空鼓、起层。
5，电路，电线是否符合国标质量要求，室内使用电线不应小于2.5平方，空调线不应小于4平方。
6，水路，给水系统打压试验，打压不下于30分钟，工作压力的1.5倍，并不小于0.6Mpa。

毛坯房验收注意事项有哪些？

毛坯房验收基本很简单,看看整个房屋是否有大的裂痕,非常细微的痕迹是无所谓的.
看看窗户是否变型,每个房间是不是方形(一定不能是梯形).
毛坯房是看不出来上下水的,因为都堵着呢,那个基本不会出问题.防水都是装修的时候做,毛坯状态都是漏水的,嘿嘿.

毛坯房出租注意事项有哪些

一:承租方的*复印件,

二:承租方在租赁期间未经出租方同意不得转租改房屋,

三:承租方在租赁期间不的改变房屋原有结构(以房产证户型为准)

四:承租方在租赁期间出现任何人身安全事故.出租方不予预承担任何责任,

五:*币支付条件,(自行约定)

基本没什么问题,上面都是中介方合同体现不出来的地方.

一、验房程序

收房时先看开发商交房时应该提供的*

1、看三书一证一表：《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保*》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告*（盖测绘队公章）对照购房合同上的面积。

注意：《三书一证一表》是收房时的必要*，如果开发商不能提供这些*文件，业主有权拒绝收房。

2、交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证（即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据）打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补，吃亏的是业主）；套内面积减少、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少，吃亏的还是业主）。

此外还有一些需要业主签字的验收表格，记录该套房子的验收情况，例如《验房交接表》等。据了解，有些开发商为了简化验收流程，同时也为了避免验收纠纷，会在其工作人员陪同业

主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完，甚至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提醒，这样做对业主是很没有保障的，业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。

3、房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

4、交合理费用（包括：物业管理费、装修押金、**清运费）

毛坯房接房注意事项大全？

1、门窗   2、厨房和卫生间防水，要做避水试验   3、暖气、煤气、水管加压试验   4、排水是不是通畅（几乎每个项目都有因施工**堵塞排水管的现象），避免装修后堵塞溢水。   主要就这些。

验收毛坯房有哪些注意事项？

墙地面的空鼓，墙体阴角是否垂直、电线是否到位、下水是否通。。。。

新房毛坯房水电路改造大

改造水电需要注意的是有无漏水漏电，通电状况，水量大小等等

新房新房毛坯房怎么装修会好看一点？

自己拿不定注意，要是经济条件好点可以去请专业的室内装潢设计来弄。也可以先去和你新房结构一样的邻居家看看他们怎么装在根据自己喜欢来装修。

!!!新房水电设计注意事项

告诉你一些关于我的经验吧，我个人觉得我家的水电设计做的不错，你可以参考那我的意见。~   1、弱电宜采用屏蔽线缆，二次装修线路布置需要重新开槽布线，大多强弱电只能从地面走管，而且强弱电管交叉、近距离并行等情况很常见。如弱电采用非屏蔽线缆，可能会造成信号干扰。　　2、电路走线设计原则把握“两端间最短距离走线”原则，不故意绕线，保持相对程度上的“活线”　　3、原则上如果开发商提供的强电电管是PVC管，二次水电改造时宜采用PVC管，不宜采用JDG管(套接紧定式镀锌钢导管)，否则很难实现整体接地连接，从而留下后患。如果原开发商提供的强电电管本身就是JDG管，则两种管材均可使用。　　4、水电设计需要把握自己要求的水电路改造设计方案与实际水电系统是否匹配(特别是二手房，下面会做说明)问题，如新住宅楼如果用到即热型电热水器、中央空调和其他功率特别大的电器，需要考虑从配电箱新配一路线供使用。　　5、厨房水电设计需要橱柜设计图纸配合加上安全性评估成案　　6、水电设计时一定要掌握厨房卫生间及其他功能间家具、电器设备尺寸及特点，才能对水电改造方案做出准确*。　　7、普通住宅水电设计设备功能参考配置，以三室一厅一卫一厨普通配置为例，大户型以此类推。

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新房毛坯房注意事项

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