收房如何量房
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毛坯房如何验房收房
一,先看门,外皮是否有外伤变形,折叶,钥匙,锁是否好使,开关是否自如,门的整体安装是否衡平竖直，是否牢固。 二看窗户,仔细看,玻璃是否有打角,裂纹(极小的也不行),开关是否自如,配件是否齐全,窗框是否有裂纹(仔细!不容易发现)，尤其是45度对角处是否有缺角、裂纹，是否对齐。 三,看墙面,地面顶棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情况下,光滑,平整的墙是不会出现空鼓的,如发现有异样,用手指敲一敲,与其他地方比一比就知道了，阴角、阳角是否横平竖直，90度角是否符合。（差距太大，装修时是要费钱的啊） 四，检测烟道、排气道，拿报纸点着火，送到排风口，最直观，通道畅通时，明显看出吸力强劲，如果不吸，或不明显，说明排气道有堵塞， 五，看上下水，上水要看管路有无漏水，给水是否到位，阀门是否灵活好用，尤其是表前阀门是否好使。下水管路是否畅通，这个直接放水就可以了。买房,购房, 六看暖气,最好是当时给气,看热不热,有没有漏点,如果是地热还要看分水器是否有漏水的痕迹，是否安装过滤网，要记住自己是哪个阀门,(很重要).否则应急修理时找不到是要误事的。 七看防水,首先看你的室内顶棚,(自己家的防水不用,因为装修的时候都要好好的做呢)有没有水印,尤其是顶层,或是上面已住人的,再就是外墙的里面有没有水印,额淋,有就说明外墙渗水,或漏气(冬天漏气出现冷气套热气,凝结水)。如有问题必须处理好，否则，墙体长毛，长霉瘢。 八看室内设施,电器，零线、火线、地线是否安装到每一个插座，电线线径是否足尺，质量是否达标，是否有3c认证。开关是否齐全,好用,插座是否齐全,有线电视插座,煤气表及报*头,**及宽带插座,等是否齐全好用. 九看防火系统是否安装，有没有烟感、温感报*器，烟感可用*试验，是否灵敏，是否与监控室有反映。楼内消火栓设备是否齐全，阀门是否灵活，有没有水。 十看可视对讲系统，室外机呼叫是否畅通，*是否自如。室内机图像清晰，声音清楚，*自如。如有防盗及三方对讲系统，要试验应急按钮是否与中控室通讯正常。 十一，如有电梯，要注意是否有检验合格证，那是安全的保障，这个证在电梯内的*作按钮上方。 十二看水,电,煤气表,记住那个是自己的，记下当时的“字“否则吃亏。因为有时工程人员可能住过，用水，用电的事经常有。需要提醒注意到是，一定要确认是自己家的，要用电试验。我遇见也处理过这样的事，已经住了2年多的业主，刚交了电费，却接到了电业局的欠费通知，蒙了，找到物业，经过查找，是最初没有确认，标牌张冠李戴，好在电业局有交款记录，弄错的都是邻居，纠正过来了。
装修如何收房
先看做完后和平面立面布置能不能对上 再对着预算和加项减项单子看看做完后有没有没做的或者多做的 然后就是质量问题 大白刮得平不平 乳胶漆匀不匀乎 砖贴的平整度以及空鼓率 尤其是环保的检测 甲醛是不是超标 前提你是你买的所有东西都符合环保等级
哪位清楚收房时如何验房
第1招:看合同核面积 看实际设施是否与*合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏;确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。 【提示】:查看售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，最好不超过5%。 第2招:用卷尺测层高 自备5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与合同相符。 【提示】:最好记在自己的小本子上，同时把一些验收房子的*和问题写在物业公司提供的纸张上。 第3招:查下水看漏堵 自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况:先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕**的声音，且表面无积水。也可打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看水压，二来试试排水速度。 另外需要特别检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水。建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，浅浅就行了(约高2厘米)，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。如与上层住户同时进行，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水，用塑料脸盆将卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，下水畅通。 【提示】:做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而像地漏等下水需要塞实，以防装修时*进入，堵住管道。 第4招:榔头轻敲听空裂 自备1只小榔头，用它轻轻敲一敲墙面、地面装饰面层，用于验收房子墙体与地面是否空鼓。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工;若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。 【提示】:如有空鼓，一定要物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。 第5招:墙面不滴水无裂缝 仔细检查墙体的平整度，看一下墙面是否有渗水、裂缝现象，特别是查看一些墙体是否有水迹，如顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。 【提示1】:阳台裂缝危险大。一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。 【提示2】:若买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。 【提示3】:特别留意如果是冬天房间里的墙面有结露现象，那么这个墙面的保温层肯定有问题。 第6招:门窗灵活听隔音 试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。
请问装修达人，如何量房，量房的过程和细节，量房工具有哪些？
不同设计师有不同的量房方法，只要准确地测量出业主的房型就实现了量房的目的。在此，把量房步骤加以简单的归纳， 1、巡视一遍所有的房间，了解基本的房型结构，对于特别之处要予以关注。; 2、在纸上画出大概的平面（不讲求尺寸，这个平面只是用于记录具体的尺寸，但要体现出房间与房间之间的前后、左右连接方式） 3、从进户门开始，一个一个房间的测量，并把测量的每一个*记录到平面中相应的位置上。 具体测量方法 A、卷尺量出房间的长度、高度（长度要紧贴地面测量，高度要紧贴墙体拐角处测量） B、把通向另一个房间的具体尺寸再测量、记录（了解两个房间之间的空间结构关系）； C、观察四面墙体上如果有门、窗、开关、插座、管子等，在纸上简单示意。 D、测量门本身的长、宽、高，再测量这个门与所属墙体的左、右间隔尺寸，测量门与天花的间隔尺寸；测量窗本身的长、宽、高，再测量这个窗与所属墙体的左、右间隔尺寸，测量窗与天花的间隔尺寸 F、按照门窗的测量方式把开关、插座、管子的尺寸记录。（厨房、卫生间要特别的注意） G、要注意每个房间天花上的横梁尺寸以及固定的位置。 4、按照上述方法，把房屋内所有的房间测量一遍。如果是多层的，为了避免漏测，测量的顺序要一层测量完后再测量另外一层，而且房间的顺序要从左到右； 5、有特殊之处用不同颜色的笔标示清楚； 6、在全部测量完后，再全面检查一遍，以确保测量的准确 量房工具 1、卷尺2、纸3、笔（最好两种颜色，用与标注特别之处）
求大神解答商品房如何收房
收房细则 1 检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。 2 检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。 ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。 ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏 3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固 5 检查每一个灯和开关 6 检查每一个水龙头 7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利 8. 收房注意窗户合页，和水管 ； 希望我的回答能对你有帮助。
收房时如何查看墙面？
看墙面是否有裂纹是否有倾斜不垂直现象，敲击墙面听是否有空鼓现象。
设计师如何量房
您好，卷尺量出房间的长度、高度（长度要紧贴地面测量，高度要紧贴墙体拐角处测量）；把通向另一个房间的具体尺寸再测量、记录（了解两个房间之间的空间结构关系）；观察四面墙体上如果有门窗开关插座.管子等，在纸上简单示意；测量门本身的长、宽、高，再测量这个门与所属墙体的左、右间隔尺寸，测量门与天花的间隔尺寸;测量窗本身的长、宽、高，再测量这个窗与所属墙体的左、右间隔尺寸，测量窗与天花的间隔尺寸；按照门窗的测量方式把]开关]插座、管子的尺寸记录；（厨房、卫生间要特别注意）要注意每个房间天花上的横梁尺寸以及固定的位置。 如果你是业主，业余的量房者，最好找到原开发商或物业给发的彩色户型图（不是房产证上的简易面积户型图，这里没法判断墙体的厚度），无论是描或是复印出来，然后再按又上步骤方法来进行测量。
装饰施工前如何量房？
到房子根据毛坯房，把户型画出，再测量。
问下大家如何精确量房
量房估计是每一个设计师的必经之路，量房的方式太多了，易狐网教大家如何亲自量房，让装修的业主自己轻松量房，了解自己的装修面积，防止被坑被黑，其实施工面积和建筑面积还是差的比较多的。 那么首先第一步，我们应该把自己的房子户型图画下来，这个对于有一定绘画能力的业主来讲比较简单，如果完全没基础也不难。我们只需要把大概*廓画出来，或者每一个房间单独画出来即可。易狐网的设计建议：进入房间后把每一个房间看一遍，然后想象一下整体户型的结构，然后在单线画出来即可。 然后量房的*主要有哪些呢，这是第二步，我们简单讲：就是每一个房间的长、宽、高和每一个房间门宽和门高，最后加上窗户的上下左右，这就全活了。其他的一些*就是顶面的横梁位置和厚度，以及厨卫的一些管道和下水的间距。
验房收房小知识：验房收房要注意什么
调整好心态。准备验收工具：（1）房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。（2）稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。（3）卷尺：用来检查房屋净高等。（4）验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。（5）用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机（带闪光灯），律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。有条件的可请专业人员帮你验房。
如何量房可以量的快又精确？
你先画一个房子的结构图，你可以从进门的左边开始画，或是右边开始画，沿一边走，确认画到第一个转角，包括只有一厘米的转角，也画清楚，然后画回到门口。量的时候也是同样的方法，也包括一厘米的转角也要量清楚，有角度的地方不用管它多少度，所有尺寸都量上了自然就能画出来，也知道多少度。窗台高度，窗户大小，窗户左右两边到墙的尺寸各是多少。层高，顶上有没有梁，梁的位置是在哪里都要标清楚，梁高，梁宽都要量。 厨房、卫生间顶上管道距离地面最低距离是多少，地面几个下水的大概位置要注明，厨房卫生间的下水有几个？量精确了才好设计，要不然差一厘米施工的时候你可能会浪费好多材料～！或是不够
怎么量房，量房的过程和细节，量房工具有哪些？
不同设计师有不同的量房方法，只要准确地测量出业主的房型就实现了量房的目的。在此，把量房步骤加以简单的归纳， 1、巡视一遍所有的房间，了解基本的房型结构，对于特别之处要予以关注。; 2、在纸上画出大概的平面（不讲求尺寸，这个平面只是用于记录具体的尺寸，但要体现出房间与房间之间的前后、左右连接方式） 3、从进户门开始，一个一个房间的测量，并把测量的每一个数据记录到平面中相应的位置上。 具体测量方法 A、卷尺量出房间的长度、高度（长度要紧贴地面测量，高度要紧贴墙体拐角处测量） B、把通向另一个房间的具体尺寸再测量、记录（了解两个房间之间的空间结构关系）； C、观察四面墙体上如果有门、窗、开关、插座、管子等，在纸上简单示意。 D、测量门本身的长、宽、高，再测量这个门与所属墙体的左、右间隔尺寸，测量门与天花的间隔尺寸；测量窗本身的长、宽、高，再测量这个窗与所属墙体的左、右间隔尺寸，测量窗与天花的间隔尺寸 F、按照门窗的测量方式把开关、插座、管子的尺寸记录。（厨房、卫生间要特别的注意） G、要注意每个房间天花上的横梁尺寸以及固定的位置。 4、按照上述方法，把房屋内所有的房间测量一遍。如果是多层的，为了避免漏测，测量的顺序要一层测量完后再测量另外一层，而且房间的顺序要从左到右； 5、有特殊之处用不同颜色的笔标示清楚； 6、在全部测量完后，再全面检查一遍，以确保测量的准确
怎么量房？
量房是有技巧的，不仅要快，还要精确，还要同时跟客户交流，你量房的时候，画出平面图，先确定墙厚，再确定大尺寸，比如房间的长宽，然后再确定细部，比如窗户*，离地离顶等高度，门的尺寸及*，，大尺寸确定了，就不存在画不出图或尺寸差异较大
毛坯房如何验房收房？有什么技巧的吗？
买房子是人们中一件大事，如果没有选好，到日后会带来很多的不便，所以在收房时我们一定要进行验房的，这教你几点验房时我们要注意的：1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。6.毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。?7.毛坯房验房应检查测量楼层的高度，水表电表的数字记录，淋浴房的尺寸等等
收房面积误差如何处理？
对按面积计算房屋总价的合同，一般按照签订合同时的单价以及第三方测定面积多退少补，不作单价调整，除非合同专用条款中有专门约定。
如何做好装修量房工作？
量房的正确顺序：量房一般从入户门开始，转一圈量，最后回到入户门另一边,把房屋内所有的房间测量一遍。如果是多层的，为了避免漏测，测量的顺序要一层测量完后再测量另外一层，而且房间的顺序要从左到右。 长高度测量方法：在用卷尺量出具体一个房间的长度、高度时，长度要紧贴地面测量，高度要紧贴墙体拐角处测量。没有特殊情况，层高基本是一定的，找两个地方量一下层高平均就可以了。 门窗等*方法：所有的尺寸都分段，就像几何一样分割成若干个，量了之后*随时记录下来，先测量门本身的长、宽、高，再测量这个门与所属墙体的左、右间隔尺寸，测量门与天花的间隔尺寸。 量房时的注意事项 量房需要细致，减少误差。有特殊之处用不同颜色的笔标示清楚;在全部测量完后，再全面检查一遍，以确保测量的准确、精细;用卷尺测量长度的话，需要两个人配合才行，否则很容易造成*不准确。
请问室内装修如何量房？
画详细户型图，然后用测量仪或者卷尺把所有尺寸测量的精准
商品房收房流程?
核验业主材料 ↓ 业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保*》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明 ↓ 交纳剩余房款 ↓ 业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》 ↓ 业主做综合验收 ↓ 业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案 ↓ 开发商与业主协商并达成书面协议 ↓ 根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议 ↓ 业主签署《入住交接单》 【提示】：开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保*》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件
收房后怎么验房？？
看看屋里面的结构有没有明显的损坏,水都有没有,电通不通,窗户有没有损坏的,当初开发商答应的都有没有,地面没有明显洞
请问收房验房标准是什么？流程如何？
你好，对于很多新房主来说收房是一件大事，毛坯房收房是个很关键的一步，收房关系以后生活的质量问题。所以，请大家要重视这一流程。不要因为拿到钥匙时忘了做这一步，那日后有问题就要自己担作任了，所以这一步千万不能少。那么大家知道商品房交房标准是什么?商品房符合哪些条件才能交房吗?下面来介绍下以便大家了解交房事项。商品房交房是对开发商的一次大考，在房屋交付过程中开发商应该遵循商品房交房标准来交付房屋，而购房者可以查验房屋是否达到了交房标准。根据商品房交付标准约定，开发商必须出示交房必备的两书《住宅质量保*》和《住宅使用说明书》。商品房交房标准：预售房交付的标志的主要法律文书：(1)以挂号信件送达的或直接送达的通知预购人验收交接的书面文书;(2)交付住宅商品房的，一并送达《住宅质量保*》和《住宅使用说明书》;(3)预购人签署的预售商品房验收确认书;(4)预购人签署收取预售商品房钥匙的登记。商品房交房条件：长期以来，我国大多数省市，商品房交易中对交房条件的界定比较模糊，主要以*双方签订的购房合同约定的条件为准。有的开发商为了赶工期，往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付，使购房者的权益不能得到有效保障。但通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件：1、法定条件-建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保*和住宅使用说明书;2、约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件：(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理*;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(五)有施工单位签署的工程保修书。另《消防法》规定：建筑工程竣工时，经消防验收合格，方可投人使用。建筑工程竣工时，建设单位应当向*消防机构提出消防验收申请，设有建筑自动消防设施的建筑工程，还应当同时提交建筑消防设施技术测试报告，并组织消防验收。消防验收不合格的，施工单位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。以上是关于交房标准的一些相关知识就介绍到这，项目比较多，但是朋友们一定要细心，避免后期自己要整改。这边友情提示一下：你找验房师要找做得比较专业，这也才会验得比较好，大概就是这样了，以上*作步骤可供参考哦，如果觉得给力的话竖个大拇指呗，以后我会更用心作答的哟，祝你生活愉快。
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