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求问我家要买六楼顶楼带阁楼好还是1.2.3楼好?

我叫歪歪
11942 次浏览 2018-05-30 提问

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1、90平米以下的契税是1个点,而大于90小于144的是1.5个点,另外小高层的3楼和顶楼楼层都不是太好,阁楼要看实际利用面积是多少,小高层的得房率要稍低一些,如果顶楼的还有露台,渗水和防晒都没有问题的话,而且不带老人住的话,还是顶楼带阁楼的好一些,另外80平米以上的基本在贷款方面没有什么区别,有限制的是79和60 以下的小户型,希望我的回答您能满意 (1天前 )
2、90平米以下的契税是1个点,而大于90小于144的是1.5个点,另外小高层的3楼和顶楼楼层都不是太好,阁楼要看实际利用面积是多少,小高层的得房率要稍低一些,如果顶楼的还有露台,渗水和防晒都没有问题的话,而且不带老人住的话,还是顶楼带阁楼的好一些,另外80平米以上的基本在贷款方面没有什么区别,有限制的是79和60 以下的小户型,希望我的回答您能满意 (3天前 )
3、高层的话还是住高些比较好,视觉效果也好,9、10楼的高度空气污染相对较大,12楼到16楼比较不错。多层的话就是个人喜好问题了,一楼很方便可能会吵些,顶楼很多人都闲高,因为没电梯,要走6、7层,还怕上面漏,但要是开发商有实力的话,这些问题应该不算什么,品质还是有保障的,而且物业都不错,年轻人选多层的话3楼以上好些,顶楼带阁楼和露天阳台也不错。 (7天前 )
4、你好,优点:1、高;2、有阁楼,使用面积大;3显得层次高。缺点:1、阁楼冬冷夏热,空调使用费高。至于漏水,现在的房子一般不会。好好跟家人说说。如果是我,我也选择顶楼。希望我的回答能帮助你。 (10天前 )
5、顶楼带阁楼的房不好的,问题在于:1、防水问题,顶楼和阁楼,特别是结构比较复杂的楼顶(有造型),很难防水。防水工程质量再优良,一般情况下3年左右(按照目前的工程质量,都达不到3年)就需要重做一次,而且结构越复杂,越难做;如果属于设计上有问题的屋顶(例如排水坡度不够等),则根本就没有办法解决;2、保温问题,顶楼和阁楼的房屋冬天冷,夏天热,没有特殊方法解决;3、供水和供气问题,顶楼的水压和气压一般比较低,在水压和气压不足时,顶楼的供水和天然气供气都有问题;4、保值增值问题,如果你的房屋准备长久居住,你当然不需要考虑这个问题,可是住顶楼的住户,通常都是一段时间内作为过渡,以后再调整或实在没有办法解决住房问题,只能在此居住。顶楼的房屋没有保值的可能,买到手之后,再销售或出租都比较困难;5、孩子的活动空间问题,作为顶楼和阁楼,即使再送你空中花园,那么孩子在楼上玩的安全问题需要考虑,还要考虑孩子在室外玩的问题;6、老人居住问题。 为什么开发商愿意对购买顶楼的住户赠送阁楼或空中花园之类的东西,就是因为顶楼销售历来是开发商的难点,很多尾盘都集中在这一层位,占用了开发商不少资金。我个人认为要考虑几个因素:1、房屋质量(是否有潜在的升值空间)和配套建设2、居住环境3、交通4、物业管理5、房屋的价格。 (11天前 )

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单元供暖的排风阀在家,家是顶楼带阁楼,阀在二楼,装修怎样处理

单元供暖的排风阀在我家,我家是顶楼带阁楼,阀在二楼,装修时可以把自动排风阀接引到卫生间。(如果是手动排风阀,可以把引出管引到卫生间。)

顶楼带阁楼怎么装修

推荐北京欧式家具厂,欧式家具给人的整体感觉是十分庄重,它的特点是结构简练、线条流畅、艺术性强、色彩鲜艳。另外,欧式风格的家具文化内涵十分丰富,适合的装饰风格是欧式新古典风格的装修。欧式新古典家具摒弃了过于复杂的肌理和装饰,简化了线条。它虽有古典的曲线和曲面,但少了古典的雕花,又多用现代家具的直线条。白色、咖啡、黄色、绛红是欧式风格中常见的主色调,少量白色糅合,使色彩看起来明亮、大方,使整个空间给人以开放、宽容的非凡气度。欧式新古典家具品牌金凯莎既保留了古典家具材质、色彩的大致风格,将古朴时尚融为一体,是新古典家具这一特点的生动体现。 第一点:注意防潮;第二点:夏天的时候注意高温。###从保暖隔热方便起居的角度来看,建议卧室放在下面.阁楼带阳台的房间可安排为休闲区,容纳孩子的天地,健身器材橱物柜等等,还

顶楼带阁楼怎么装修才好

给你三点建议吧:1、如果免费送的不带楼板的阁楼空间,加轻钢结构的楼板,充分利用阁楼空间2、上下楼梯设置在餐厅边上(面积大就无所谓)3、斜屋面的小空间阁楼,床位改成榻榻米。回答于 2015/08/23 10:03###阁楼的装修要注意五点:①要注意电的问题。在埋电路的时候必须考虑得比较周到。②阁楼装修重要的一个因素是阁楼的隔热。③要有效利用面积,由于阁楼本身面积比较小,且屋顶多为倾斜状,利用好墙与地板交界的那一块地方金贵加重要。④要注意阁楼的高度,这也是必须要考虑进去的。如果经常使用阁楼,经常在阁楼活动,不妨把阁楼的高度设计得高一些。如果阁楼不是经常使用,则可以不用太高。⑤阁楼地板要看阁楼的功能区。如定为私密空间或儿童房,大多采用地台式的,这样舒适性较好。至于顶面处理,则比较复杂,同时亦是装饰设计的重点,通常情况,多采用本色自然

顶楼带阁楼怎样装修

北京欧式家具定制产品做得比较好厂家推荐:1.北京创美居家具定制有限公司就很好。公司主营:欧式家具定制、酒店家具、新古典家具、法式家具等。地址:北京市朝阳区三元桥东远洋新干线.2.北京祁连香海贸易有限责任公司也很好。公司主营:欧式家具定做,美式家具定制,田园风格家具定做等。产品外观,新颖设计独特,客户评价高,值得信赖。 一般可用来做书房或储物间使用,也可作为临时休息间,私人小空间,稍加装饰即可,其乐融融哦!或者也可以装修为书房 卧室啊,有大大的书架,有自己喜的书,摆一个小床,或者是做一个榻榻米,看书看累了,就在榻榻米上小睡一会,多惬意啊。###书房或储物柜###可以装修成休息间

高层顶楼带阁楼

其实不要太复杂吧,只要做好安全防护的设计,都是可以的。###看你的用途是什么吧,不同的使用场所,装修的要求会有所不同。###这要看你的阁楼是怎么样的一个屋顶喔,不同的屋顶装修的方法是不一样的。网上有不少的方案,你可以先去参考一下,或者直接请设计师去进行设计。###挺经济的,而且如果顶楼室内面积小,阁楼可以为住户提供足够大的储物空间,十分实用###利用起来应该很不错

楼顶被顶楼隔热层怎么做呢顶楼带阁楼的装修要注意什么

顶楼带阁楼的装修要注意以下:①要注意电的问题。在埋电路的时候必须考虑得比较周到,比如:应该注意预留空调线,否则改装起来会非常麻烦。②阁楼装修最重要的一个因素是阁楼的隔热。由于阁楼通常位于顶层,受阳光直射,会比较热,对此,可以加上隔热顶或者铺上隔热层,防止阁楼变成“蒸笼”。③要有效利用面积,由于阁楼本身面积比较小,且屋顶多为倾斜状,利用好墙与地板交界的那一块地方非常金贵加重要。比如可以把那块三角形的区域放上开放式隔架,做成储物的空间。④要注意阁楼的高度,这也是必须要考虑进去的。如果经常使用阁楼,经常在阁楼活动,不妨把阁楼的高度设计得高一些。⑤阁楼地板要看阁楼的功能区。⑥由于阁楼一般都不是平顶,选择灯就非常重要。

大师们帮看看这互型怎么改顶楼带阁楼的怎么装修

其实简约木质家具什么牌子都无所谓。最主要实用美观大方才是真的。说到牌子我看这几个不错:简欧、后现代、现代风格、还有富之岛等等。都是非常不错的品牌,希望可以帮到你。

顶楼带阁楼好不好好处有哪些

我家就是副式的房子,顶楼6楼的.如果朝向好的话,我觉得可以买,顶楼如果不常住的话,夏天是相当不错的.而且住的也舒服,爬楼正好锻炼,别怕累.冬天么,不会影响到楼下的温度,我家在青岛的,冬天楼上一点都不冷,比有暖气的楼下冷不了多少.梯形的楼顶好,比三角的好多了,三角的阁楼感觉人会被挤扁了,视觉上还是梯形好.当然,天台当然是楼层越高越好了,上面不会往下掉东西弄脏衣服啦~呵呵.不过就是捡掉下去的衣服麻烦点.总体来说,不计较朝向,不计较价钱的话,我觉得你买这个房子合适.

顶楼带阁楼客厅桃空装修

房子在哪啊,可以安排设计师免费量房出方案

顶楼带阁楼楼梯可以怎么装修

一、改善通风问题。通风是顶楼带阁楼装修最为重要的考虑要素,阁楼没有房门,只有小的窗户或者天窗,可以享受很好的日光,却无法拥有好的通风,因此空调与排气扇一个也不可缺少。二、减少阁楼压迫感。

顶楼带阁楼如何装修

几点建议:1、如果免费送的不带楼板的阁楼空间,加轻钢结构的楼板,充分利用阁楼空间2、上下楼梯最好设置在餐厅边上(面积大就无所谓)3、斜屋面的小空间阁楼,床位最好改成榻榻米。4、易碰头的部分设置防碰垫。5、最好不要自己开天窗,防水很不好处理###要注意隔热和防潮###找装修公司啊,基本都可以根据你的空间来设计的

顶楼带阁楼有两个小窗户,全隔还是半隔

建议不隔,通风和采光。因阁楼夏天很热,窗用以通风。

顶楼带阁楼怎么装饰知道的亲告诉下

1、如果免费送的不带楼板的阁楼空间,加轻钢结构的楼板,充分利用阁楼空间2、上下楼梯设置在餐厅边上(面积大就无所谓)3、斜屋面的小空间阁楼,床位改成榻榻米。4、易碰头的部分设置防碰垫。5、不要自己开天窗,防水很不好处理。希望我的回答能帮到您

顶楼带阁楼怎样装修知道的亲告诉下

阁楼装修技巧: 1,阁楼装修要充分利用空间。阁楼可以有很多不同的设计,主要考虑的因素是如何因地制宜。通常情况下的阁楼具有低矮和不规则等特点,所以,在设计过程中需要通盘考虑,除了建筑本身结构性的条件限制,以及消费者预先策划好的主题功能区属性外,一定要考虑好整个居室设计风格的匹配问题。 2,电。要注意电的问题。在埋电路的时候必须考虑得比较周到,比如应该注意预留空调线,否则改装起来会麻烦。另外,阁楼装修重要的一个因素是阁楼的隔热。由于阁楼通常位于顶层,受阳光直射,会比较热,对此,可以加上隔热顶或者铺上隔热层,防止阁楼变成“蒸笼”。 3,充分利用有效面积。由于阁楼本身面积比较小,且屋顶多为倾斜状,利用好墙与地板交界的那一块地方金贵加重要。阁楼的家具一般不宜购买,应由设计师量身定做。通常以小巧别致为主,家具简单线条、框架

深圳90平米的顶楼带阁楼怎么装修

深圳90平米的顶楼带阁楼装修建议以实用为主,不用一味的追求高档,否则在后期你会发现装修预算严重超支。主要在选用材料(墙面漆和木材)只要质量好,环保就可以。带阁楼的房子只要在楼梯和坡顶上下工夫就可以出效果。90平千万不要采用封闭的梯子,这样空间看上去很狭小。坡顶可以采用鱼骨造型,色彩上给予好的处理

顶楼带阁楼的房子怎么装修,顶楼带阁楼的房子装修有哪些注意事项

1、看屋顶坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。 2、看顶楼设计结构和用材顶层的大忌是隔热和防水性能不好,所以经不住价格、阁楼、天台,买顶楼时要特别注意顶楼的设计结构和用材。###1、阁楼高度不同的决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据有关规定,只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。 2、明确产权对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分,要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。

六楼带阁楼装修怎么做效果好

利用率极低,除非楼下厕所有人占着,去楼上上个厕所。一般每周能上去1次,去拖地打扫卫生洗床单。自找了很多劳动乐趣。孩子小的时候,天天两口子流抱着往上爬太累了,每次到顶了感觉病诱发得差不多了,慢慢的孩子大了4岁了,人家1,2楼的一边在家炒菜一边看着在楼下玩的孩子,很安全,邻居妈妈跟孩子说不要离开她的视线范围就行,6楼就不敢让孩子自己在楼下玩,到时候孩子被人抱走了只能跳楼去救他。而且这个楼层的孩子比低楼层孩子少了很多在楼下玩的机会,家长觉得累就不让孩子下去玩。孩子爬楼梯的时候也会问:“妈妈,为什么我们家住这么高呀?”这只是我的感受,多层的6楼,不包括高层的顶楼加阁楼

6楼带阁楼好看吗

像带阁楼的房间你如果想装修的好看或者豪华点的话就必须像装修别墅那样去装修底下的卧室和厨房还有卫生间该怎么做还是怎么做但是阁楼上你可以做一个卧室然后大的地方可以做一个大点的客厅或者接待朋友亲戚的地方比如:摆个大点的液晶电视然后沙发在沙发后面在做个小的吧台能供3到5人坐下喝酒的这样在家也能享受到酒吧的待遇###很难说,我自己的理解,现在还可以,不过等过几年你有孩子的时候,抱着爬楼会很累!阁楼不能做正房,给孩子住,或者放杂物还可以,上有忌讳说屋顶不能多造型!

买的六楼带阁楼,阁楼梯在进客厅大门的前上方,怎么设计不影响,还有沙发电视的摆放

买六楼带阁楼指点

顶楼带阁楼的房子怎么装修,顶楼房子如何做防水

一般来说,你买了顶楼的房子,开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送,价格相对其他楼层来说还比较优惠。和其他业主享受同样的环境,同样的物业,用低价还买个大面积,是不少购房者看中顶楼的原因。###1、要注意电的问题。在埋电路的时候必须考虑得比较周到,比如:应该注意预留空调线,否则改装起来会麻烦。 2、阁楼装修重要的一个因素是阁楼的隔热。由于阁楼通常位于顶层,受阳光直射,会比较热,对此,可以加上隔热顶或者铺上隔热层,防止阁楼变成“蒸笼”。 3、要有效利用面积,由于阁楼本身面积比较小,且屋顶多为倾斜状,利用好墙与地板交界的那一块地方金贵加重要。比如可以把那块三角形的区域放上开放式隔架,做成储物的空间。 4、要注意阁楼的高度,这也是必须要考虑进去的。如果经常使用阁楼,经常在阁楼活动,不妨把阁楼的高度设计得高一些。