二手房物业费装修时_二手房装修

二手房装修是一个系统工程,在设计与施工等环节和毛坯房装修都有着很大的区别,所以了解二手房装修知识很有必要。一起装修网-二手房装修专题为您收集了二手房物业费装修时的相关知识,让您对二手房物业费装修时了然于胸,轻松装修美好家省心省力,让房屋不再破旧焕然一新。

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买二手房装修需要通知物业吗?
  • 01 买二手房装修需要通知物业吗?
  • 需要。
    买了二手房需要装修,首先要通知物业,流程如下:
    1、出示房产买卖证明,登记业主信息,便于物业与业主之间的联系沟通。
    2、办理装修许可手续,得到物业的许可后,才能装修。
    3、缴纳装修保证金,装修保证金是可以退还的,它只是押金的一种形式,这样会促使业主严格的遵守装修条例,不破坏公共设施,不改动房屋结构,不改变房子外观。
    4、装修人员出入证也是需要到物业办理,这样便于物业的管理。

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二手房网签房东要我交物业费、装修保证金,合理吗?
  • 02 二手房网签房东要我交物业费、装修保证金,合理吗?
  • 要不要交装修押金要看你还要不要再进行装修了,不用再装修的话就不用交装修押金,装修的话就要交了,哪怕是做一些比较大的改动也是要交的。如果没必要就不要去装修了,太麻烦,买二手精装房不就是不想装修吗!

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二手房屋末装物业如何收费
  • 03 二手房屋末装物业如何收费
  • 我国物业管理条例中没有关于因为房屋没人住就不交或少交物业费的规定。
    但是有规定只要是你的产权就要由产权人缴纳物业费,你可以将你未装修的情况进行拍照取证,写个申请书,找物业申请减免,多少会给你便宜点的。物业有了这样的证据也好向其他业主有个交代。
    你做的越细,其他业主就越不能效仿,物业也就敢给你减免的多一点。物业不敢给你减主要是害怕其他业主用造假的方式骗减物业费。比如你拍照的时候对应某个新闻,确实是特定时段的,拍的也能证明确实是你家,等等。

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房子装修前,物业费怎么交???有没有法律依据?
  • 04 房子装修前,物业费怎么交???有没有法律依据?
  • 房子装修前,物业费怎么交???有没有法律依据?交房后就开始要交物业费了,不是这样的,没什么文件支持,...

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买的精装修二手房需要给物业交装修押金么?
  • 05 买的精装修二手房需要给物业交装修押金么?
  • 要不要交装修押金要看你还要不要再进行装修了,不用再装修的话就不用交装修押金,装修的话就要交了,哪怕是做一些比较大的改动也是要交的。如果没必要就不要去装修了,太麻烦,买二手精装房不就是不想装修吗!

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房子还没装修入住要交物业费吗
  • 06 房子还没装修入住要交物业费吗
  • 行规是,物业费缴纳的起始日期为以下三种情况之一:
    1、开发商未售出的新房,从小区整体移交给物业公司那天起,至购房人办理入住日止;
    2、开发商卖出房屋,具备移交条件时,发出通知给购房人,该通知中指定的那天起;
    3、二手房买卖,从双方移交房屋钥匙房屋那天起,之后的物业费由买家承担。
    结论:房屋的产权人,都有义务缴纳物业管理费——不管产权人如何处置该房屋,例如,可拿钥匙不去拿;拿了钥匙不入住;空关。至于物业费可不可以打折,权利在物业公司手里,而不是“应该”的事。

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二手房买卖,房屋总价包括物业维修基金,物业费。装修费和车位费吗?如果不包括,那他包括什么?
  • 07 二手房买卖,房屋总价包括物业维修基金,物业费。装修费和车位费吗?如果不包括,那他包括什么?
  • 不包。
    就只包房子总面积的净房价。

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买了二手房快一年现在准备装修,才发现前房东欠一年多的物业费。
  • 08 买了二手房快一年现在准备装修,才发现前房东欠一年多的物业费。
  • 你是房主了 物业肯定要你交 你只能找原房主商量,如果不行 只能问问律师

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买带装修的二手房时需要注意哪些方面的问题
  • 09 买带装修的二手房时需要注意哪些方面的问题
  • 一、合同中表明卖家要结清之前的物业费用
    在交房时,买家不仅要查看房屋内的设施是否与合同约定的一致,还要了解水电煤、物业管理费、有线电视、电话费等的支付情况。在买卖合同中,双方应明确约定应由哪方在交房前结清包括水、电、煤、物业管理费、维修基金等相关费用。
    在各种费用交割完成之前,买家可以预留一部分尾款。并在买家验收完后再支付给卖家。
    二、关于固定装修设施和家具的约定
    二手房交易中的装修设施、家电、家具等物件如果价值过高,通过文字方式在买卖合同中约定不能完全保护到购房人的权益,尤其是家具,一般无法像家电一样确定具体型号来约束,给售房人留有更换的余地。因此,买

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买了套二手房,前业主欠了物业费,物业不让新业主装修,怎么解决...
  • 01 买了套二手房,前业主欠了物业费,物业不让新业主装修,怎么解决...
  • (1)先查看你和前业主签订的房产买卖合同中有否对物业费的归谁支付的条款。(2)如果确认是应该由前业主支付,你的物业交割做的,呵呵。现在不说了,从你的角度而言,你可以先垫付,不要影响你自己的装修,然后你保留证据(多次联络前业主——垫付前、垫付后——的记录;垫付的款项证据),凭借你们的买卖合同向法院起诉,要求对方承担你的费用(诉讼费用、律师费、垫付款项,合同违约金等)

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新房子没装修要交物业费吗
  • 02 新房子没装修要交物业费吗
  • 要交的,按物业法的规定,只要房子具备了交房条件,业主本人收到了交房通知书,没有办理装修手续就要缴纳90%的物业管理费。只是不交全部的

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二手房买卖 遗留的物业费谁来付?
  • 03 二手房买卖 遗留的物业费谁来付?
  • 在如今的二手房交易当中,买卖双方往往会涉及很多费用的交割。那么,对于原业主拖欠的物管费,新业主有没有义务偿还? 转让房屋时遗留的欠费问题,从法律上讲,应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性,合同是两者之间的问题,不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,所以新业主没有义务支付该部分物业费。简单来说,房子的转移并不意味着债务的转移。新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系,只对入住后的物管费承担缴纳义务。 由于在二手房买卖过程中,买卖双方通常会忽略诸如物管费、水电费的结算。为了避免这类纠纷的发生,业内人士建议市民在购买二手房时,除了确保房屋质量外,一定要

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二手房买卖,遗留的物业费谁来付?
  • 04 二手房买卖,遗留的物业费谁来付?
  • 转让房屋时遗留的欠费问题,从法律上讲,应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性,合同是两者之间的问题,不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,所以新业主没有义务支付该部分物业费。简单来说,房子的转移并不意味着债务的转移。新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系,只对入住后的物管费承担缴纳义务。   由于在二手房买卖过程中,买卖双方通常会忽略诸如物管费、水电费的结算。为了避免这类纠纷的发生,业内人士建议市民在购买二手房时,除了确保房屋质量外,一定要先查清原业主是否拖欠费用。而为避免纠纷,原业主如尚有欠费未结清,最好结清之后将缴费情况告知买房,以免交易后期由

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西安 买到二手房后一直在装修,因工作忙,托了十个月才装完。请...
  • 05 西安 买到二手房后一直在装修,因工作忙,托了十个月才装完。请...
  • 照交的,物业才不管你家有没有人住呢。至于暖气费的问题,市政供暖的,暖气期前,一般物业都会公告,不要求供暖的只缴纳全期的60%,如果你没去物业说的话估计也是全价啦

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我买的是二手房,以前的房主未交物业费,现在物业公司叫我来补...
  • 06 我买的是二手房,以前的房主未交物业费,现在物业公司叫我来补...
  • 那你找原来的房主要。物业只管找房主要钱,不管这钱该谁出你买房之前,水电费之类的应该跟原来的房主结清

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我买了一套二手房,装修的时候发现客厅楼板上有条裂缝,通过物...
  • 07 我买了一套二手房,装修的时候发现客厅楼板上有条裂缝,通过物...
  • 可以

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二手房交易过户后,原业主拖欠物业管理费,不交楼!怎么办?
  • 08 二手房交易过户后,原业主拖欠物业管理费,不交楼!怎么办?
  • 你这样的情况只能够是进行诉讼了。 阴阳合同是非法的,只承认阳合同。现在房产过户了,那么该交易就不会被收回去的。 要证明对方没有缴纳完管理费,这些费用是对方拖欠的。还有就是押金你是不能动的,因为这些钱是对方的,资金要一笔一笔的计算不能私下使用对方的资金。

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购买二手房之前房主欠部分物业费不交,该由谁支付?
  • 09 购买二手房之前房主欠部分物业费不交,该由谁支付?
  • 本来是应该由原业主交。看看你们的合同,如果合同上没有那么就属于你的遗漏,那么现在就应该是你负责。 你还可以找到原业主的话,你们可以通过协商解决。但如果对方拒付,那你也没有办法。

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买二手房,房主欠物业费,不交钥匙!
  • 010 买二手房,房主欠物业费,不交钥匙!
  • 你当然有权要求用留在中介的保证金来交前房主欠的物业费,这是中介公司应该为你考虑到而且要写到合同中的,如果他们没有写,你就找中介公司帮你去找房东协商,如果还不行,就给那房东说用这个保证金来抵物业费,多的也不退给他。 补充回答:朋友有个客户也是遇到了类似的情况,当时卖的时候带了部分家具家电一起卖,但是交房的时候业主拿走了一件小电器,估计就几百快钱,但是还有3000块房款还未付给他(未付的原因就是防止业主未结清水电气、物管费用等等),后来给他说要是客户不在房屋交接单上签字,中介公司就不能把尾款打到他的账上,然后他乖乖地把东西拿回去了。 你现在要给中介公司施压,让他们和原来的业主沟通,如果他不

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北京没有装修物业费折扣 北京没有装修物业费折扣


《物业管理费收取标准》规定可以打折。
(四)物业费收取标准
物业费又称为物业管理服务费,是由物业管理企业按物业管理服务合同约定的期限向业主收取。物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。经双方协商可预收物业服务费。
物业费收取标准是由物业管理企业与业主委员会在指导价基础上协商确定,并报价格管理部门备案。专项服务费和特约服务费除价格管理部门另有规定。物业费实行的是指导价和市场调节价。
建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业,物业管理服务费按应收标准的70%收取。
物业交付使用前发生的前期物业管理服务



上海没有装修物业费折扣 上海没有装修物业费折扣


《物业管理费收取标准》规定可以打折。
(四)物业费收取标准
物业费又称为物业管理服务费,是由物业管理企业按物业管理服务合同约定的期限向业主收取。物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。经双方协商可预收物业服务费。
物业费收取标准是由物业管理企业与业主委员会在指导价基础上协商确定,并报价格管理部门备案。专项服务费和特约服务费除价格管理部门另有规定。物业费实行的是指导价和市场调节价。
建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业,物业管理服务费按应收标准的70%收取。
物业交付使用前发生的前期物业管理服务



大连没有装修物业费折扣 大连没有装修物业费折扣


  物业费肯定能收的,按照国家物业管理条例,未入住的房屋按物业费用的7折收取。
  但是,这里面有一点需要注意的是,怎么样区分业主是否入住,入住的依据是什么?有些地方是按照装修算起,有些地方却不是按照这样的,每个地方出台的物管条例又有不一样的界定标准,所以,要研究下地方法规及政策。
  可能很多人认为,没入住还要收物业管理费,没有道理。其实只需要简单思考就会明白,物业对于未入住的房屋收取延安精神理费,是合情合理合法的。虽然业主没有入住,但是,房屋所处的小区是统一管理,这里面大部分的管理费用是实际产生的,比如:绿化、安保、公共设置,卫生等。
  综上所述,业主如果要


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94条评论
  • 滋味游龙
    小编60平二手房装修价格怎么会这么低?二手房装修应该更贵啊。
    2017-11-16 0
  • 世界前八强吃货
    这个价格预算还不错,家里的二手房就打算翻新厕所跟厨房了。
    2017-11-15 0
  • 贝贝花儿
    二手房简单装修下,再后期自己好好整整软装应该也够了吧,全部装修60平的话,8万块应该够了吧,听说装修成好点的风格都差不多了。
    2017-11-14 0
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