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验房的时候我们除了要制作\'验房记录表\'之外还需要准备一些工具，为验房做一些设备上的准备。有了这些工具，以及自备的实用小工具，我们就可以方便的检查开发商交给我们的房到底有没有这些不起眼的小问题了。
新房到手以后，我们要做的第一件事情就是验房，相信大家应该都知道验收是极其重要的，那么收房如何验房呢？收房验收注意事项有哪些呢？下面一起装修网小编为大家介绍一下吧。
很多业主第一次买房子缺乏经验，到了交房的时候往往都没有之前的那种兴奋劲，其实收房注意事项有很多，因为收房交房是一个非常繁复的过程，不仅包括各种流程细节，还夹杂着许多手续和费用问题。收房时很多问题接踵而至，精装修如何验房收房呢？来看看小编教你精装修验房收房注意事项，让你轻松掌握收房技巧。
购房收楼最重要的就是验房，待验房合格后再签署收楼同意书。但是在收楼时面对一大堆文件要签署的时候，不少人会忽略不少重要条款和步骤，下面一起装修网小编就和大家说说收房验房的注意事项吧，希望能够帮助到大家。
装修完验房是必不可少的，夏天因为雨水多，日照长，是考验房屋质量的佳时期，因此很多问题可以更容易发现，下面就针对夏季收房验房的好处为大家介绍一下。一起来看看吧。
大家都认为买房子是人生中的一件大事，那么收房验房就是一个关键环节。我们在收房时，如果及时发现房屋的质量问题，可以让开发商积极配合解决，若是遇到纠纷，也可以及时维权。在收房环节，小编建议购房者还是能够找专业人士陪同验房，如果身边没有合适的人选，不要着急，接下来一起装修网小编为您介绍精装修验房收房以及收房注意事项。
不管是新房还是二手房，在收房前，一定要经过验收这一步。那对于大部分没有专业知识的购房者来讲，应该如何才能通过验房了解房屋的真实情况呢?业主朋友们不用再迷茫了，小编今天带来专业的新房验房攻略，快来看看这些收房时的验房要点吧。
调整好心态。准备验收工具：（1）房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。（2）稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。（3）卷尺：用来检查房屋净高等。（4）验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。（5）用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机（带闪光灯），律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。有条件的可请专业人员帮你验房。
看看屋里面的结构有没有明显的损坏,水都有没有,电通不通,窗户有没有损坏的,当初开发商答应的都有没有,地面没有明显洞
一,先看门,外皮是否有外伤变形,折叶,钥匙,锁是否好使,开关是否自如,门的整体安装是否衡平竖直，是否牢固。 二看窗户,仔细看,玻璃是否有打角,裂纹(极小的也不行),开关是否自如,配件是否齐全,窗框是否有裂纹(仔细!不容易发现)，尤其是45度对角处是否有缺角、裂纹，是否对齐。 三,看墙面,地面顶棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情况下,光滑,平整的墙是不会出现空鼓的,如发现有异样,用手指敲一敲,与其他地方比一比就知道了，阴角、阳角是否横平竖直，90度角是否符合。（差距太大，装修时是要费钱的啊） 四，检测烟道、排气道，拿报纸点着火，送到排风口，最直观，通道畅通时，明显看出吸力强劲，如果不吸，或不明显，说明排气道有堵塞， 五，看上下水，上水要看管路有无漏水，给水是否到位，阀门是否灵活好用，尤其是表前阀门是否好使。下水管路是否畅通，这个直接放水就可以了。买房,购房, 六看暖气,最好是当时给气,看热不热,有没有漏点,如果是地热还要看分水器是否有漏水的痕迹，是否安装过滤网，要记住自己是哪个阀门,(很重要).否则应急修理时找不到是要误事的。 七看防水,首先看你的室内顶棚,(自己家的防水不用,因为装修的时候都要好好的做呢)有没有水印,尤其是顶层,或是上面已住人的,再就是外墙的里面有没有水印,额淋,有就说明外墙渗水,或漏气(冬天漏气出现冷气套热气,凝结水)。如有问题必须处理好，否则，墙体长毛，长霉瘢。 八看室内设施,电器，零线、火线、地线是否安装到每一个插座，电线线径是否足尺，质量是否达标，是否有3c认证。开关是否齐全,好用,插座是否齐全,有线电视插座,煤气表及报*头,**及宽带插座,等是否齐全好用. 九看防火系统是否安装，有没有烟感、温感报*器，烟感可用*试验，是否灵敏，是否与监控室有反映。楼内消火栓设备是否齐全，阀门是否灵活，有没有水。 十看可视对讲系统，室外机呼叫是否畅通，*是否自如。室内机图像清晰，声音清楚，*自如。如有防盗及三方对讲系统，要试验应急按钮是否与中控室通讯正常。 十一，如有电梯，要注意是否有检验合格证，那是安全的保障，这个证在电梯内的*作按钮上方。 十二看水,电,煤气表,记住那个是自己的，记下当时的“字“否则吃亏。因为有时工程人员可能住过，用水，用电的事经常有。需要提醒注意到是，一定要确认是自己家的，要用电试验。我遇见也处理过这样的事，已经住了2年多的业主，刚交了电费，却接到了电业局的欠费通知，蒙了，找到物业，经过查找，是最初没有确认，标牌张冠李戴，好在电业局有交款记录，弄错的都是邻居，纠正过来了。
您好，首先是业主先让物业给验收一下，自己到房子那看看是否合格啊，然后检验
属于一种交接方式，先买房付定金，开发商通知交房日期，然后业主去验房，若没有问题便可收房！有问题要及时反馈，修整后再收房！ 交房时如何验房 验房程序： 一、查看两书一表：质保书、使用说明书、竣工验收备案表；面积实测*对照购房合同上的面积。 二、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍；套内面积减少、公摊面积增加的情况更多。 三、房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。 四、交合理费用（包括：物业管理费应有物价局批文、装修押金、*清运费 验房顺序： 一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。 二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、 强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。 三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。验房常用工具：一、 量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺二、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝*（“－”字和“＋”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯三、辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。 自己验房注意问题及简单*作方法： 1、 厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。 2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑*。 3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报*装置附近，看报*装置是否灵敏动作，报*声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复； 4、 空鼓：手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤（10g）测墙砖空鼓。 5、 验电： A、检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。 B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。C、开关箱 内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。D、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。E、检查弱电插座数目：F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。G、检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃。是否不响或响了不停。 6、视镜（猫眼）：入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换。 7、测高度：用盒尺检查房顶，取4－5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.5m（或者2.6m）说明房顶没有倾斜。 8、 测墙壁地面：用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点）。 9、 测乳胶漆质量：墙面天花板是否平整，周围光线暗时带大功率灯泡（200瓦）照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出，如果不平，要提出重新补腻子刷漆，如果局部刷漆（修补过）会与墙壁原色产生差异。 10、镜子：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。 11、楼道窗户是否有纱窗，如果没有，应及时提出。 12、检查防盗门，有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。 13、检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。 14、窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，推动灵活，相互无碰撞。窗*窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。 15、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅（否则下水管被建筑*堵塞），放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。 16、厨房和卫生间是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角达90度，四角无磕碰（房顶四角和地面四角），地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。 17、闭存水试验、水表空转试验：（重要检验项目） 18、卫生间：A:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。B:如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座是防水插座。
天津收房验房机构好的，口碑和服务态度也是挺不错的公司，有以下地址： 地址：天津市河东区万东路阳安里14号楼 地址：天津市河西区东江道71附近 地址：天津市河北区泗阳路39号
北京耀川装饰装修怎么样北京耀川装饰有限公司历经多年创业期、积累期打造成为一家专业从事家装、办公室、商铺、精品别墅装修设计及施工的精品项目部。专业施工 独特设计风格 为顾客打造最高性价比！我们结合当前中国的家居实际情况和装饰施工特点，形成了高效守信的经营管理机制与诚信服务理念。 北京耀川装饰以完善的售后服务，优良的装修质量，人性化的设计理念，打造着自己的品牌服务。我们的理念是“诚信铸就品牌,专业见证品质”，在耀川你享受的是“装修*，星级服务”的全方位配套保证。耀川装饰愿与您真诚合作，倾心为您打造高性价比的家居新风尚。北京耀川装饰装修客厅墙面颜色客厅墙面颜色1、红色艳丽的红色作为客厅墙面颜色的主要色系，通过白色的家具配村，一静一动的两款色彩成鲜明对比，跳跃性的色彩组合增强整个居室生活的活力。客厅地毯也自然充当了红与白两大色调的中间过渡色。2、姜黄欧式风格客厅设计，与一贯的奢华大气相比，这样的设计更能让人感受到一份贴心和温暖。姜*的客厅墙面颜色与白色的天花板色彩柔和搭配，丰富的油墨画打破墙面的单调与平静，抱枕上的朴实花纹，最能传达出令人幸福的感觉。3、白色现代风格的简约客厅设计，单一的白色显得有些刺眼，纯洁高雅的空间装饰再现代都市生活中也深得年轻朋友的喜爱。墙面的创意设计以及时尚沙发，精美的小台灯和不偏离茶几，丰富的空间元素在整个客厅中也有着举足轻重的作用。4、桃红桃红是浪漫的代言，温暖甜蜜的色彩是很多*心仪的色系，桃红色的婉约暧昧，十分适合温暖的冬季装饰。鲜艳热烈的色彩可以活跃气氛，它妩媚和娇艳的特点，为白色的客厅空间增添了浪漫和优雅。北京耀川装饰装修贴墙纸前的墙面处理墙面施工要求：1.原则上墙面达到平整、干燥即可贴墙纸。2.水泥、砖墙上贴墙纸：本身较平坦，用腻子批平，刷上薄薄的一层清漆既可贴墙纸。3.石膏板、夹板和细木工板上贴墙纸：有接缝存在，需要先补缝再批平。补缝用腻子：只要加入较多白胶（醋酸乙烯树脂），使接缝牢固，不会裂开。批平用腻子：只要加入少量白胶，以便砂磨。4. 石膏粉加白胶取代批平用腻子，可加快干燥，缩短施工时间。5.涂料墙上贴墙纸：涂料墙很适合改贴墙纸，但需做好砂磨处理后涂刷墙纸基膜才可施工。贴墙纸的墙面预处理其实和刷涂料的墙面预处理大致相同的。6. 粉墙上贴墙纸：即墙面有不牢固的粉末存在，应砂磨除去、整平、刷上基膜才可贴墙纸。光墙上贴墙纸：即墙面非常光滑（例如油漆过的墙面），不易吸收胶水、不易干燥，接着力会下降，所以要砂磨后才能贴墙纸。7. 施工前一般墙面要刷基膜。刷基膜的目的在于固化和保护腻子表层，也可加强墙底防水、防霉功能，但要等腻子完全干燥才能涂刷。（基膜是环保产品，容易干，是传统清漆的替代品）。8.任何墙纸墙布都不可以浸水施工。全国业主装修交流群 573032185
西安建极峰上大宅装饰旧房改造要注意旧房改造要注意些什么1、 既存建筑的检测与鉴定在对旧房进行重新改造和设计时，要求对旧建筑进行结构可靠度的检测与鉴定。对于检测后安全不合格的旧房，在进行改造前，一定要查清房屋是否出现局部影响整体安全的情况，认真检查是否有虫蛀导致腐朽或者节点是否存在松动的现象，此外还要调查建筑是否与原设计图纸相符，并且调查在施工过程中是否存在质量问题。2、对房屋的受力结构进行计算旧房在进行改造时，会很大程度上增加房屋的荷载，有时会改变结构传力方式，因此要按照国家规定标准对改造后的房屋地基、混凝土构件和墙体结构的最大负荷进行验算，确保房屋改造后使用安全。3、 保证新建部分和原房屋的连接效果不管是对旧房的扩建还是*，都要求保证新加部分和原有部分的连接效果，新旧连接部分的好坏直接影响着房屋在以后的使用，因此，必须重视这一点，采取可靠的措施，保证连接充分。4、 安全性能一般性既存建筑虽然具有物质寿命，但其功能已经难以满足现代生活所需，改造旧房也要像建设新项目一样的对其安全性进行考虑。5、旧房改造施工中的几个关系的处理（1）处理好盈利与服务的关系作为施工单位应该正确处理盈利与服务的关系，充分理解用户的难处，为用户分忧，把服务意识摆在第一位，把盈利摆在第二位，以赢得良好的社会信誉。同时,更要精打细算,加大管理力度,争取微利的实现，以养活企业及职工。（2）处理好高难度与高要求的关系作为施工单位更应一丝不苟，保质保量按时完成任务。由于旧房楼层标高有误差、各横墙轴线有误差，要特别注意逐户测量，以免带来不必要的麻烦。由于旧房改造期间，用户仍住在原有房屋内，难免会出现极少数用户挪用材料或个别素质不高的职工拿材料送人等现象，这就要求施工单位应该比已往任何时候更加重视材料看守，防止材料流失。（3）处理好低标准设计与高标准装修的关系作为施工单位要及时同用户加强联系，制定用户装修及变更摸底表，双方商定好单价，以便及时作出施工安排,减少返工及浪费现象。同时,要及时作出增加项目费用预算，由用户预交80%左右的信誉金后组织项目实施，以免用户以其与建设单位的某种矛盾为由，拖欠施工单位的结算款。（4）处理好经济困难户与施工单位利益关系旧房改造一般是用户比较主动，往往由住房特别紧张的用户及经济富裕户发起倡议书，提交用户代表委员会讨论，征得85%以上用户一致同意后报有关部门审批，然后组织实施。但也有极个别用户家庭经济非常困难，出不起改造这笔费用。这时，施工单位应会同建设单位代表及用户代表与用户本身一起商定费用支付方案，以使施工顺利进行。对于特困户应采取优惠政策进行扶持。西安建极峰上大宅装饰客厅装修颜色搭配客厅装修颜色搭配原则1、同色系相配同色相配，装修风格严谨、有序、大气。如选择了褐色系地板，可搭配褐色为主白色镶配的家具；选择了红色系的地板，可搭配仿红木的实木家具。2、近色系相配近色相配，装修风格显得活泼、和谐、秀气。如选择了褐色系地板，可搭配黑胡桃颜色的家具；绿色的墙壁，则可以选择略带*的地板，这样就能营造出一个很温暖的氛围。深色调地板的感染力和表现力很强，个性特征鲜明，如红色调的地板本身颜色就给人强烈的感觉，选择带有粉色调的象牙色，与红茶色地板就会形成统一感。3、对比色系相配这个搭*式，我们在装修中一定要慎用，因为搭配对颜色的要求很高，配稍有不慎就会起到反作用。比较好的搭配色彩如：深红色系的仿古家具与浅*系地板搭配；黄中偏白的地板与深红色家具形成鲜明协调的对比效果。西安建极峰上大宅装饰按钮开关结构组成按钮开关结构组成按钮开关一般是由按钮帽、复位弹簧、桥式动触头、常闭静触头、常开静触头、支柱连杆、外壳等部分组成的。全国业主装修交流群 573032185
西安尚居装饰装修装修方案注意事项装修方案注意事项1、合理预算，理智消费。装修消耗的金钱往往是巨大的，而且它是长时间的逐渐消耗，这就要求房主在装修前制定合理的预算计划，以免超出预计造成尴尬。2、材料的选择。在建材市场*材料时，要多选多问，最好有熟悉的朋友陪同*，这块的消耗是巨大的，而建材市场又五花八门价格不一，因此有熟人陪同将省下许多精力和时间。3、装修方案的审核。在决定好装修方案后，标明细节，请专业人士或有经验的人士帮忙审核，一个人的视角往往是狭隘的，可能有许多想漏的地方，这时候一个专业人员的帮助就很有必要了。装修方案如果出现失误，严重的可能会影响整个工程进度，因此方案的审核是不可缺少的。西安尚居装饰装修洁具安装施工工艺洁具安装施工工艺Ⅰ、材料要求A对卫生设备瓷质器具、铜质附件进行检查,不得有结疤、裂纹、砂眼等现象,外观光滑,各个连接口与管道部件的直径吻合, 承插接口处插入长度合适。有产品合格证。B卫生洁具给水配件完好无损,接口严密、启闭灵活,并且安装 端正、表面洁净。Ⅱ、工艺流程安装准备→卫生洁具及配件检验→卫生洁具安装→卫生洁具配件预 装→卫生洁具安装→卫生洁具与墙地缝隙处理→卫生洁具外观检查→通水试验。Ⅲ、质量要求A卫生洁具的型号、规格、质量必须符合设计要求。B卫生洁具排水的出口与排水管承口连接处必须严密不漏。C卫生洁具的排水管径和最小坡度必须符合设计要求和施工规范规 定。Ⅳ、卫生洁具安装要求A.卫生器具安装后,认真作好成品保护,在竣工验收前不得损坏和使用。B.卫生设备的搬运轻拿轻放,防止碰伤。堆入平稳整齐,地面 洁净无积水。铜质附件保存于干燥洁净的库房。C.卫生设备的安装,必须平稳牢固,用水平尺找平,垂直度的 偏差不得超过3mm。瓷质器具安装时,因地面不平或因器具不平整,与墙、地面接触处有缝隙,缝宽在3mm以内时可用玻璃胶抹缝。缝宽较大时应用形状似的木片嵌塞后,抹玻璃胶,抹缝平整。D.与瓷质器具直接接触的排水栓、水龙头、阀门、瓷闷头等, 在接触面处抹玻璃胶,使缝隙严密无渗漏。西安尚居装饰装修行程开关结构组成行程开关结构组成行程开关根据结构的不同，可以分为直动式行程开关、滚轮式行程开关、微动式行程开关。第一、直动式行程开关主要是由推杆、弹簧、动断触点、动合触点等组成。第二、滚轮式行程开关主要是由滚轮、上转臂、弹簧、套架、滑轮、压板、触点、横板等组成。第三、微动式行程开关主要是由推杆、弹簧、压缩弹簧、动断触点、动合触点等组成。全国业主装修交流群 573032185
bykitty
大家快要收房了，转载下收房时的基本流程及注意事项，与大家共勉。要坚持先验房，后办理入住手续。如验房时发现问题，如房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题，要书面呈送给开发商并让其签收，以免留下后患。而且，开发商在交房时向业主*的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件 ...
2010-05-07
by大头小猫
趁着还没写很多日记的时候赶紧写，要不以后就没信心写下去了，晚上牺牲了睡觉的时间，专门上网查看了各种大仙的预算表，真的是非常好用哦，对EXCEL的牛人我是非常的敬仰，可惜他们的表格我看了老半天没看懂，郁闷~~~ 各种表，挺详细的： &nb ...
2013-06-02
by轻轻巧巧24
收房，验房对于很多人来说可能有些陌生，尤其是对于多数第一次买房的人们来说，如何确保自己*的房子不会出现任何问题是一件非常重要的事情。因此，甚至衍生出了“验房师”这一职业。其实我们还可以选择由设计师负责验房，相信他们一定要非常乐意这样做的。那么我们在验房过程中到底应该考虑哪些问题呢？阿拉奇设计为您详 ...
2016-02-24
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