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81平米二手房包主材费用

  • 80平米二手房装修需要多少钱

    正常来说,80平米基础装修的话,2w左右。如果加上家具什么的大概在10w左右。当然还要看你房子在什么地方。
  • 2016二手房过户大约需要多少钱,都需要什么材料

    一、二手房过户需要准备的资料
    1、房产证。
    2、交易双方。
    3、业主结婚证,买家如果贷款也要提交结婚证。
    4、买家如果贷款需要提交收入证明、银行流水、征信报告、评估报告等。
    5、网签合同。
    6、资金监管证明。
    (说明:未实行网签和资金监管地区第5、6项资料免交)
    二、二手房交易税费计算:
    1、增值税(房屋售价的5%,满两年免交),原业主缴纳。
    2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。
    3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳。
    4、房屋转移登记费80元,买家缴纳。
    5、房屋转移登记手续费(过户费)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),买卖双方缴纳。
    6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。);如果原业主已经交过,则办理转移奥你名下即可。原业主已经交过的买家可不交,否则应补缴。
    7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不缴纳此费)。原业主缴纳。
  • 83平二手房简单翻新要多少钱

    83平二手房简单翻新要多少钱 惊叹号945 | 浏览3 次 发布于2 小时前 ...6、线管改造人...
  • 二手房售卖 卖方需要哪些材料和手续费啊

    二手房在交易中会有交易费、登记费、公证费、所得税、印花税、契税等。
    需要买卖双方提供结婚证(离婚证)、、户口本、房产证、土地使用证和房管局网签备案合同等资料的原件及复印件。
    目前,卖方涉及税种主要为增值税及附征(综合税率为5.6%)、个人所得税(差额20%或全额2%)而买方主要是契税(4%)。
    其中,个人所得税如果按差额20%计税,在抵扣时需要提供购房、契税税票、维修基金、银行贷款合同及利息明细清单,地税部门将根据抵扣后的金额计税。计税依据主要是按网签合同价格和地税部门评估价格孰高确定。
    卖方缴税有两种情况:
    一种是二手房满两年可以减免增值税及附征;
    另一种是满五年并且是唯一住房可以同时减免增值税和个人所得税,需要房管局提供家庭唯一住房证明。
    买方缴税也有两种情况:
    一种是购买第一套住房建筑面积90平方米及以下的按1%缴契税;
    90平方米以上的按1.5%缴契税,需要房管局提供家庭无住房证明。
    卖方需要提供的资料:
    1、(双方)、暂住证(外地人口);
    2、户口本(双方);
    3、婚姻证明
    4、配偶、共有人同意出售证明;
    5、房屋产权证;
    6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件。
  • 二手房装修费用清单内容有哪些

    第一块:装修预算模板中的材料部分(包括主要材料及辅助材料,简称主材和辅材),业主可以将这些装修材料一一列出来,分清主材和辅材的区别;

    第二块:人工费用部分(工人工钱),这在装修预算表格中也是很重要的一项内容;

    第三块:工程量(即施工的部位和具体的单位长度面积或体积等),在装修预算报价表上,面积多大,有没有重复的项目,一定要看清楚;

    第四块:附加费用(一般指工程管理费、税收、设计费及双方约定的特殊收费),装修预算表格模板上面也要注明这些附加费用,以防后期装饰公司额外收取费用。
  • 二手房装修预算,怎样算的?

    首先得进行设计,设计方案确定后再进行预算。可以根据不同的区域,分别列出不同项目,按主材、辅材、人工等分别进行计算即可得出预算总价。
  • 装修一套88平米的房子要多久? 因为是旧的二手房,最简单的装修要多少钱?

    装修一套88平米的房子要多久? 因为是旧的二手房,最简单的装修要多少钱?...要2个月时间,装修费用...
  • 二手房买卖(个人)双方各需要准备哪些材料

    房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
    房产过户准备资料
    (1)房地产转移登记申请表;
    (2)申请人明;
    卖方需要的材料:原件及复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
    买方需要的材料:原件及复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
    (3)房地产权利证书;
    (4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
    (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
    (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
    (7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
    (8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
    (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;
    (10)属于福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
    (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
    (12)房地产共有人同意转移的意见书;
    (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
    (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,
    应提交有关部门的批准文件;
    (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

    房产过户手续
    (1)房地产转移登记申请表;
    (2)申请人明;
    (3)房地产权利证书;
    (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
    (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
    (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
    (7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
    (8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
    (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
    (10)属于福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
    (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
    (12)房地产共有人同意转移的意见书;
    (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
    (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,
    (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
    房产过户流程
    1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
    2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
  • 家装的垃圾清运费和装修材料搬运费是怎么收费的

    垃圾清运费一般有两种收取方式:
    1 按照平装修房的面积按照平米进行收费一般3-10元每平米;
    2 按照装修乙方承接工程的半包工程总造价的一定百分比来收取,一般1-4%。
    3 以上一般指运到所在小区垃圾存放点的费用,不含外运的费用,如果物业不允许存放装修垃圾,外运的费用还会发生追加的情况。
    4 家装垃圾清运费在预算中取费的高低根据结合具体产生垃圾量的主要施工项目来确定。
    5 还有一个参考依据是垃圾的搬运工作量和难度,如果是二手房装修大量的拆除,这是产生量大,如果没有电梯又在顶层6楼的话,就是搬运清运难度大。这都是垃圾费用上浮的取费依据。
    7 还有的公司垃圾清运取费按一居,两居,三居,别墅这样固定价格来取费无浮动这有时是亏的也有是多收了实际发生不了那么多费用,比如新房简装垃圾就很少,但有的公司收费并不低。

    材料搬运费主要是指材料的主要是指材料的二次搬运费,有的公司不单独收费,有的收费,也是按照面积或者半包总价比例的方式取费居多。
    值得一提的是瓷砖的上楼费,一般不收取按照实际发生业主支付,因为很多二线城市或者一线城市的近郊楼盘有很多的楼霸存在,本地性质的商家强行卖卖沙子水泥和瓷砖上楼业务。这情况很多城市都存在,费用不确定,会让装修业主多花不少的费用。而装饰公司也无法左右这部分费用的。
    仅供参考。
  • 请教二手房刷墙需要多少钱

    地方不一样,价格也不一样。一般来说,一平米15元左右(不含主材墙漆)。
  • .深圳81平米二手房装修包清工多少钱.

    深圳81平米二手房装修包清工多少钱

    楼主想清包工啊,清包很便宜的,估计一两万块钱吧。半包大概3-4万,全包约七八成十万吧。具体价格根据自己的实际预算上下调整。
  • .深圳81平米二手房装修包清工多少钱?.

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  • .深圳81平米二手房装修加上包清工大概需要多少钱啊?.

    深圳81平米二手房装修加上包清工大概需要多少钱啊?

    一、铺砖:1、铺地砖:65元/平米(清工辅料)2、贴墙砖:65元/平米(清工辅料)3、砖踢脚:22元/延米(清工辅料)二、包立管(包工包料):310元/米三、做防水:1、防水清工:30元/平米2、防水包工包料:65元/平米四、墙面基层处理:包工包料:腻子29元/平米纯清工:18元/平米五、石膏线(包工包料):15元/延米六、吊顶板块:1、石膏板平面顶(包工包料):150元/平米2、石膏板造型顶(包括灯池造型顶)(包工包料):170元/平米3、石膏板线形吊顶(包工包料):150元/延米4、铝扣板吊顶(0.7包工包料):180元/平米5、铝扣板吊台阶(包工包料):100元/延6、塑钢板吊顶(包工包料):100元/平米7、PVC吊顶(包工包料):90元/平米南京二手房装修价格明细表?推荐南京凯典装饰,凯典免费量房,出方案,免费送效果图。
  • .106平米二手房装修拆除费用..

    106平米二手房装修拆除费用.

  • .160平米左右二手房装修费用预算是多少?.

    160平米左右二手房装修费用预算是多少?

    如果是简单装修的话,7万到8万;如果连同其他软装项目的话,好点的估计10万都不够;   其实主要还是看你自己准备花多少预算在这上面了,根据您做的项目不同,价位会有一定的出入,建议您联系土巴兔,帮您找一个有实力的装饰公司详细的给您做一份报价。祝您生活愉快!
  • .90平米二手房装修多少钱 90平米二手房装修的费用.

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      90平米二手房的装修需要多少钱呢,常见的装修方式有哪些呢,装修材料的费用又大概是多少呢,走进一起装修网,和一起装修网小编一起探讨90平米二手房装修多少钱 90平米二手房装修的费用的相关内容,也希望今天的内 ...
  • .北京二手房装修 北京二手房装修主材选购注意事项.

    北京二手房装修 北京二手房装修主材选购注意事项

      北京二手房的装修中,主材选购是装修中的必备之品,也可以说是装修的主心骨,因此在北京二手房的装修主材选购中我们需要谨慎认真,那么在北京二手房的主材选购中我们需要注意哪些事项呢,接下来就和一起装修网小 ...
  • .二手房装修注意事项,主材选购7点须注意.

    二手房装修注意事项,主材选购7点须注意

    【导读】二手房装修不同于样板房装修,二手房装修所选定的主材中,可以保留原有的材料,从而更加节省装修费用。
  • .80平米二手房翻新装修 80平米二手房装修报价.

    80平米二手房翻新装修 80平米二手房装修报价

    二手房翻新装修要尽量选择一些性价比高的东西,质量不保证的东西尽量不买,今天小编要为大家介绍的就是80平米二手房翻新装修之二手房装修报价,想要了解二手房翻新装修需要多少钱,可以来了解一下哦。 “ ...
  • .70平米二手房装修步骤 70平米二手房装修怎样更省钱.

    70平米二手房装修步骤 70平米二手房装修怎样更省钱

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  • .燕郊普罗旺斯二手房价格106平米的费用要多少.

    燕郊普罗旺斯二手房价格106平米的费用要多少

    燕郊普罗旺斯房价目前还是比较高的,全国的房地产地价都处于高涨的形势,价格居高不下,燕郊普罗旺斯房价是19531元/平米。  106平米的需要202万人民币左右。以上价格来源于网络,仅供参考!
  • .装修主材费用要多少.

    装修主材费用要多少

    装修主材费用具体如下:
    1.墙面封胶,3元/平方米,  胶用以增加新做腻子与原墙面的粘合强度。    
    2、刮腻子刷墙漆,20元/平方米    
    3、铺地砖,33元/平方米,牌325#水泥、沙子,灰沙1:3和灰铺砖。勾缝剂勾缝。不含砖、勾缝剂,小于300mm*300mm的砖每平米另加15元  马赛克及特殊工艺另计    
    4、贴踢脚板,18元/米,  钻牌325#水泥、沙子,灰沙1:3和灰铺砖。勾缝剂勾缝。不含砖、勾缝剂。    
    5、吊顶,130元/米,  松木龙骨骨架、石膏板做造型顶。    
    6、石膏线,15元/米,  泰利雅牌宽度10cm以下石膏素线、快粘粉粘贴。    
    以上价格来源于网络,仅供参考。
  • .半包制作大衣柜的材料费用问题.

    半包制作大衣柜的材料费用问题

    在装修的前期,很多业主都会去建材市场上问一下人工的费用、半包材料的一些费用等等,以期做到在与装修公司的洽谈和合作中有一些前期的心理装备,让自己的心里有个底。
    AK呢,在跟业主谈预算的过程中,常会碰到这样的情况,业主告诉我说,这个预算我算过了,大概需要多少钱,再加上你们公司的利润,大概X万X千就可以了,这个价格很合理了。往往这个时候最莫名其妙的是我这个做预算的,因为业主报的这个价格连做装修最基本的预算都不够,所以跟很多业主讨论过他们的价格是怎么算出来的问题,也大概了解了一些情况。
    说一点自己总结的看法,预算按照本公司正常做预算的模式来做的,可能跟很多公司的报价模式或者是项目模式不一样,有砖勿拍,纯属个人观点!
    因为大部分业主选择的会是半包的预算,所以先说一下半包部分所出现的一些内容!半包的预算内容包含几个方面的费用
    1、装修项目的人工费用      2、装修的材料费用        3、管理费      4、公司的利润
    在上面四项中,关于管理费和公司的利润问题,是见仁见智的事情,不多做讨论,每个公司的管理费收费和利润的多少并不会是都一样的。主要说一下装修的人工费用和材料的费用
    一、当我们把装修的人工费用告诉业主的时候,业主往往会很惊讶的说,这么多,跟我当时问的完全不是一个价格,其实有的时候工人跟你说的价格是对的,可是有很多项目的价格业主没问,工人也没有细说,才会出现价格差异过大的问题
           ①水电工的价格可能是最好计算的,不会有很大的出入,现在很多水电工人的价格是按照建筑面积来计算,分为局部改造和全面改造两种,没有太多可以较真的地方,唯一的可能是当业主家出现大型水晶灯的时候,很多工人会加一点费用,因为在装水晶灯的时候很费工时,包括我们在预算中也会提前提现出这个价格,让业主提前明白!
         ②瓦工的价格可能是出入比较大的,很多业主在问价格的时候会问贴瓷砖多少钱,然后就把买瓷砖的面积乘上价格就会算出瓦工的总价,一个厨房一个卫生间加阳台的铺贴可能就在两千左右,因为只有那么多面积,可是在实际的操作中,瓦工的项目却远远不止这些,在瓦工需要做的项目单独收钱的部分有:刷防水、包立管、过门石挡水条铺贴、砸墙之后的墙边粉刷、腰线的铺贴、踢脚线的铺贴、如果是地砖上墙也会多加费用(地砖比较硬,在铺贴切角过程中会很麻烦)、两个房间打通会出现墙面不平需要粉平的情况、瓷砖切角、以及填缝剂的施工等等多出来的项目。可能业主会认为这些项目并没有多少,可是当算出来的时候就会很清楚,这些项目的总价不会比贴厨房卫生间的砖少多少钱,还有就是在工人算面积的时候是包含损耗的,跟业主算的面积并不是一样,所以在做瓦工的人工预算时,漏掉的费用会很多,很多,很多......
         ③木工部分的说明同瓦工,会有很多的项目是业主提前不清楚的,包括因为门洞高度过高产生的封门头、门洞无门垛产生的加边、电视背景墙的价格按照项来计算、一个小鞋柜的价格按照项来计算、吊柜的价格比做大衣柜的价格少不了太多、衣柜中如有抽屉一个抽屉的价格、以及客厅吊顶面积的算法。
         ④油漆工部分会出现预算偏少的原因包括对于面积的计算(吊顶的涂刷面积计算)、一些局部的小于一平方一下的油漆的计算、以及阴阳角的处理。
    二、装饰材料的计算,很多业主在前期的洽谈中会问我水管多少钱,电线多少钱或者是木工板杉木板多少钱,而没有太多的问一些小东西的价格,还有就是过少的计算材料的问题(例如一张杉木板的长度和宽度是2.44米和1.22米,总平方是2.977个平方,一般衣柜的宽度是0.6米,两张立板的面积就会是2.928平方,可是那一张杉木板就只能做两张立板,剩下的面积就会浪费掉,而且这是大面积的用,如果出现小面积的板材,浪费的比率会更大)装修材料计算的费用需要清楚的计算材料方面主要是注意下面值钱的不大的东西
         ①水电部分我认为可能最值钱的东西应该是那些水管弯头、三通之类的,东西不大,可各个值钱,在购买材料的过程中,经常会出现这些材料比水管花费更多的问题。
         ②瓦工部分水泥黄沙分水材料是绝对的主角,但是如果地砖上墙的话,粘合剂的价格也会让很多人吃惊。
         ③木工部分的木龙骨、石膏板、饰面板也是木工施工中一些大件的材料,如果询问价格可要一起问清楚,特别是木龙骨的数量是很多的。
         ④油漆部分的大宗材料出去大家最关心的乳胶漆和油漆,还有很多它们的辅助材料,腻子粉、滑石粉、拉法基、防裂胶带等项目也是价值不菲。
         ⑤以上项目所产生的运输费用、上楼费用等,特别是水泥黄沙和木工板的上楼费用,水泥黄沙的上楼费用不是很统一,往往是由所在小区的卖家所决定的,一层多少钱。木工板主要是因为很多小区的电梯过小,必须一层一层的搬所以就会产生一些过多的费用。
  • .100平米的二手房,要砸墙,清空,费用一般是多少.

    100平米的二手房,要砸墙,清空,费用一般是多少

    楼主说的很含糊,不知道清空后需要做哪些项目,具体的要装修公司按项目报价
  • .谁说一下80平米二手房装修费用是多少.

    谁说一下80平米二手房装修费用是多少

    80平房子现在很符合很多家庭生活需要,装修80平一般是设计两室一厅的户型,装修可以高中低三个档次,80平米装修多少钱,一般80平米房子装修价格半包花费在3-4万,80平全包装修选择装修队的话最低也要8万,当然要豪华装修80平那就是20万也是有可能的。
    价格来源于网络,仅供参考。
  • .211平米的二手房转让费用大概多少如何计算的.

    211平米的二手房转让费用大概多少如何计算的

    二手房过户费用包括以下八个方面的费用,对于二手房过户费用的具体规定阐述如下:1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、二手房过户核档费:50元/宗。5、二手房过户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。6、二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。7、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。8、二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。以上几点便是对二手房过户费用的具体规定阐述。二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节,是需要大家知道的,其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。??契税征收普通住宅为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。??营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时征收营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。??个人所得税征收方式以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%。
  • .请问二手房拆地板多少钱一平米二手房装修费用大概需要多少钱.

    请问二手房拆地板多少钱一平米二手房装修费用大概需要多少钱

    我家130平米装修要多少钱,130平米新房装修大概要15万含家电家具之类的,130平米新房半包装修大约要5万左右,主材甲方提供不含家电家具。130平米二手房半包装修多少钱!一般二手房装修不同于新房装修何毛坯房装修,二手房装修拆除的项目多,水电改造的也多,二手房装修主墙体会有一些变化,旧房楼层没有电梯,所以130平米二手房半包装修价格通常会高一些,130平米二手房装修一般大约要18万左右我说的含家电和家具,半包装修大约要6.5万左右不含家具家电哦。130平米毛坯房包清工装修要多少钱,在2014年装修技术工种价格还是比较高的,就目前装修130平米毛坯房精装修包清工需要2.3万左右人工费,简约简单装修的大约需要1.6万左右,当然最简单的有可能在3000元左右了,那要根据装修的实际情况来定装修多少钱的事。
  • .211平米的二手房转让费用大概多少,有哪几方面.

    211平米的二手房转让费用大概多少,有哪几方面

    二手房过户费用包括以下八个方面的费用,对于二手房过户费用的具体规定阐述如下:1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、二手房过户核档费:50元/宗。5、二手房过户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。6、二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。7、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。8、二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。以上几点便是对二手房过户费用的具体规定阐述。二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节,是需要大家知道的,其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。契税征收普通住宅为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时征收营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人所得税征收方式以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的,按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。个人出售房屋时,买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税,同时买方需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外,个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加,以营业税税额为计税依据,按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。以上为二手房过户费索要缴纳税种,由于地方差异,可能各地还有细微差异,但是整体差别不大。商品二手房过户费购买超过5年、住房面积低于144平方1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买超过5年、住房面积超过144平方3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积低于144平方2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积超过144平方4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费房改房二手房过户费2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
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    小白求助60平米二手房装修费用

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    价格来源网络,仅供参考!
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    一般88平米二手房装修的费用大概是多少

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