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毛坯精装费用

  • 精装还是毛坯?看了这个你就知道怎么选了!

    精装还是毛坯?对于不少购房者来说,这都是一道在买房过程中要纠结好一番的选择题,而今天我们要做的就是帮助大家找到这道题的答案,现在就来看看精装和毛坯到底都有哪些优缺点吧。 一、 精装房 1、 优点 (1)省钱 精装房是按照每平方固定的价格来计算,装修的总体费用一目了然,不用担心超支。而且精装房把装修款融进了房款,再向银行按揭,不需要像毛坯房那样一边给月供,一边又要拿出十几万装修,减轻了不少压力。 (2)省时 精装房是已经装修好的房子,买了之后不需要像毛坯房那样,还得到处去找装修队、挑材料,也不用在房子和公司之间来回跑,大大节省了时间成本。对于预算不多,又急于住进新房的刚需购房者,一套品质而价格优的精装房是最理想的选择。 (3)省事 毛坯房有拆掉重新改造的可能,但精装房一般就没有这种情况,因为是同意装修,很少有人会在房子装修好后,拆墙改造户型的。而且,精装房是依据整体楼栋、单元、户型而成的装修方案,相对来说会更加科学,在承重、防水等细节方面的考量也会更精准。 2、 缺点 (1)质量问题多 因为是统一装修,购房者无法获知精装房质量的好坏,更不可能用肉眼识别,如此一来就很容易出现问题,比如甲醛超标现象、装修偷工减料等,处理起来也十分麻烦。 (2)价格比较高 精装房是带装修的,所以价格就要比毛坯房高出不少,购房者的买房成本也会增加,而这一点就很容易沦为开发商抬高房价的幌子。 (3) 风格单一 精装房的装修风格统一,购房者可选的余地不大,要是即使对装修风格不满意,就需要拆掉重新装修,如此一来还是浪费了不少钱。 二、毛坯房 1、优点 (1)经济压力小 毛坯房与精装房相比,总价相对较低,即使后期要装修,装修的费用也可以自己把控,依据自己的经济情况而定,经济压力比较小。 (2)装修施工可以把关 毛坯房可以依据自己的喜好进行装修设计,标准自己定,家具自己挑,质量自己把关,施工要是有问题,也是一览无余,买起来更加放心、有保障。 2、缺点 (1)耗时 自己装修比较费时费力,选设计师、挑施工公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要亲力亲为,加上工作繁忙,很多时候没有时间和精力去装修房子。 (2)费心 大多数购房者都是外行人,对建材质量、装修设计等都不是很了解,购买时比较容易吃亏,而且要是没有搭配好,不仅花钱,还不能达到自己预期的装修效果。 以上就是精装房和毛坯房的优缺点了,购房者可以根据自己的需要,比较之后进行选择。
  • 100平米毛坯房装修需要多少钱

    A.100平米房子精装费用:6万元左右 1.种类:100平米房子装修核算简略装修;2....2017...
  • 精装房毛坯房各有利弊 到底怎么选比较划算

    一、精装房

    优点

    1. 节省装修时间,省心省力

    精装房交房即入住。省去了大量的房屋设计,买建材,装修的时间。

    2.装修价格便宜

    精装房是由开发商统一装修,装修材料相当于是以团购的价格买到的,间接降低了购房者的置业成本。

    3.装修款也可贷款

    装修费用与房价合二为一,购房者选择贷款买房的同时,相当于用贷款来装修。对于刚工作的买房族而言,变相的减轻了购房压力。

    4.不扰民

    选择精装房,在业主入住前就装修妥当,可以完全避开装修造成的噪音和垃圾。

    5.合理利用资源

    由于精装房是由开发商统一装修设计,所以资源能够得到合理的利用,一定程度上促进了资源的合理优化。

    缺点:

    1.工期长

    精装房有装修的环节,加上空置房屋时间,整个工期会比毛坯房多出3-6个月不等。

    2.装修质量问题

    精装房直接装好了,我们对其施工没有监管,一些工程质量或细节方面可能存在问题,包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致等;不规范施工、装修存在隐患等。由于精装修房的环节复杂,作难度高、管理成本大,材料、工艺等不确定因素多,不可避免存在一些装修问题。

    3.个性化不足

    精装房统一装修,装修模式单一,购房者购买后倘若不喜欢装修风格,又要拆了重装,很麻烦,还造成二次破坏。

    二、毛坯房

    优点:

    1.房价相对便宜

    同一区域,毛坯房与精装房相比,毛坯房的单价要比精装房的低一些。大部分的精装房的装修费都是加在了房价上,所以,精装房的价格会比毛坯房高一些。其次,对于不需要装修的购房者来说,可以省下不少钱。

    2.装修可个性化

    同一栋楼的精装房,装修风格可能是一样的,而购买毛坯房,购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修。包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修,房屋的可塑性高。

    3.装修费用支出明确

    毛坯房装修,所有环节都要亲力亲为,即使选择装修公司,装修费用总成本还是可以掌控的。

    4.装修质量有保证

    由于精装房的装修是开发商量产的结果,一个楼盘项目有几百套房子,装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修,随时了解装修实况,无论是材料的选择还是风格的配搭,都能做到心中有数, 装修质量有保障。

    缺点:

    1.费时费力费心

    装修过程需要自己费心费力,尤其是自己装修,这对上班忙碌的朋友来说,无疑是个弊端。如果遇到不靠谱的装修公司,可能会面临纠纷和困扰。

    2.噪音干扰

    因购买毛坯房,各家装修时间不一致,在给邻居造成影响的同时,自己也要忍受邻居装修带来的影响。

    3.装修市场不规范

    在装修方面,多数置业者都是外行人,对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。

    适合自己的才是较好的

    买房无非考虑这几点,地段、环境、质量、户型、楼层和价格。买房是大事,犹豫纠结很正常,只要耐心一步步看过来总会找到适合自己的那一套房子。
  • 买房到底是买个毛坯房好还是精装修的好

    买房从来就是一个纠结的选择题,你买新房或者二手房要纠结一下;你买住宅或公寓要纠结一下,你买毛坯和精装还是要纠结一下。今天就是要来分析一下毛坯与精装房之间的差别,顺便来选择一下你适合买哪类?yuqiancyh
    精装房的优势
    1、真正的精装房能够让购房者买了软装家具家电就能够直接入住,这对于那些时间成本更高的人来说显然更合适;
    2、精装房都是统一装修,距离交房的时间至少有半年左右,装修材料带来的室内空气污染问题能够得到解决。
    3、精装修房的小区比较干净整洁,不会有各类装修公司入住,建筑垃圾堆放的情况,小区整体氛围更佳。
    精装房的劣势
    1、精装修最大的劣势是装修工程的质量,由于业主无法在装修过程中监督,后期出现问题,维修也很闹心。
    2、精装修的建材全部由开发商指定,业主无法选择。
    3、精装修目前并没有统一的行业验收标准,卖方偷工减料的情况也不少见。
    毛坯房的优势
    1、相对于精装房而言,毛坯房最大的优势就是房主可以自己决定装修风格,对于有DIY情节的购房者来说,它无疑是更合适的。
    2、价格方面,毛坯房能省去一笔数额不菲的装修费。这笔装修费通常比市场价高出不少,且这笔费用节省下来能干很多事。
    3、自己深入装修的各个环节,也能了解各项费用支出情况。
    毛坯房的劣势:
    1、毛坯房的装修工程根据业主个人来确定,进度不一致,可能会给邻里带来噪音污染。
    2、眼下装修市场还不规范,非专业人士容易买到还有可能买到价高质次的建材,一旦在家里使用,后期返修也是很麻烦的事。
    3、对于城市工薪族来说,照顾家里装修也是个麻烦事。
    精装修的适合人群
    1、城市高级白领以上人群。对于房子喜欢即买即住的感觉,不愿意将过多精力放在装修房子上。
    2、异地购房人群。这类人常年不在本地,买房只是为了投资加出租,自己盯着装修困难不小。
    3、部分改善人群。这部分人有了第一次买房装修经验,资金不缺但希望省点心,体验下精装修的感觉。
    4、年轻单身或者夫妇。这类人如果购买loft商住户型,也建议买精装修房,这类房子由于中间需要加盖夹层,自己装修的成本比平层要高不少。
    毛坯房适合两类人:
    第一类是经济实力比较好的人,这类人对装修有自己的想法和定位,他们喜欢高格的装修。
    第二类是普通工薪族,他们经济实力有限,对于卖方的装修价格难以接受,毛坯房能够帮助他们节省一部分装修费用。
  • 毛坯房和精装房每平米隔多少价格是合理的?

    以天津某楼盘为例子,前期销售时每平方10868元起,其中含有1500元/平方米的精装费用。如果我们扣除装修费用,实际毛坯房的售价每平方才9368元。这个价位在同类的毛坯房价格当中并不是很高。
  • 一般90平方的毛坯房,简单装修下要多少钱!

    答:不同的地区价位会有所差异,不包含家具等,装修大约要两万元左右。
    1.先铺厨卫瓷砖,厨卫吊顶(用塑钢每平方70元左右的就不错)。
    2.客厅、走廊等用石膏板吊顶(每平方大约70-80元)。
    3.影视墙:石膏板做的造型不是很复杂的话大约600元一个。
    4.卧室贴石膏线的话,每米6-10元。
    5.衣橱是推拉门的每平方350左右,另外定制推拉门就可以了,每平方160元左右。
    6.打一个鞋厨,或买一个也可,这要看你的布局如何了。最多1000元左右。
    7.刷胶漆之前要把所有的线路改好,比如网线、空调线、电话线、插座等改到适当的位置。
    8、如不是地暖,暖气片要改好。
    9.刷胶漆,用立邦或多乐士大约每平方12元以上。
    10.橱柜每米400元以上。
    11.门每樘800元以上、窗套、牙口等每米大约60元 12.最后铺上地板,踢脚线。地板大约70元以上的就不错。 以上仅供你参考。
  • 毛坯房普通装修多少钱一平米

    600  装修流程大致分为设计阶段、施工阶段、验收阶段。具体流程如下:第一、业主准备阶段1.熟悉自己的房子:首先要对自己的房子做一次全面的了解,对如何装修自己的房子也就有了大致的思路。2.拟定预算。3.合理分配费用。第二、装修阶段,第一步[准备阶段]有了装修的打算,为了保证装修的质量和理想的预算,应做好以下准备工作。

    1. 市场调查:您要先行了解装修行业的市场行情,走访已经装修过的家庭和装修上懂行的、朋友,听取他们的参考意见,掌握第一手资料,

    2.准备好相关的资料,如家庭人员构成、居室户型、风格设想、企盼效果、房间面积、计划投入等。3.预选设计师及装修公司:选择拥有优秀案例的设计师和装修公司来为您制定装修计划。

    4.做好资金上的筹备:资金是装修计划得以顺利实现的根本。
    5.确定档次:根据自己的实际需求和经济实力来定位装修档次。
  • 80平米毛坯房需要多少装修费?

    目前,毛坯房的装修大致有两种选择:一种是全包的...水管等的费用;木工主要包括木地板(主要指安装)、...
  • 50平米的毛坯房普通装修要多少钱

    装修是个无底洞,砸多少钱都可以,关键在于你对家的要求,档次的需求了,当然得根据自身经济情况来说,装修可以分为三大类:简单装修、中档装修、高档装修。例外软装设计解说50平米房子装修大约预算仅供参考:

      一、50平米房子简装费用:3-4万元左右
      1、简单装修项目:这种装修只是将厨房、卫生间的设备全部装好,房间的门、地板装好,同时将四面墙刷白,穿管线,外加外墙装饰。
      2、时间:简单装修需要2个月左右,最短一个半月。

      二、50平米房子中档装修费用:4-5万元左右
      1、中档装修项目:除了达到简单装修的要求外,再加上主要的大件家具,装修后即可入住。
      2、时间:装修时间大概为2个半月至3个月。

      三、50平米房子高档装修费用:7-8万元左右
      1、豪华装修项目:它不仅包扩简装、中档装修项目,另外还有豪华家具,这时候可以买些有质量点的家具及自己需要的摆件、挂画类的。
      2、装修风格可以根据自己的喜爱来选择,从而达到理想效果。
      3、时间:装修时间大概为3个月-4个月左右。
  • 90平毛坯房简单基础装修多少钱

     一、水电:随着商品住宅的发展,现在新房内的水电路基本能满足人们的生活需要,并不需要进行太多的改造。而且如果想要省钱装修,水电项目最好也要少做改动,除了必要的改动外不要再做结构上的调整。
      价格参考:一般水电项目的实际发生量,90平米左右的户型在2000元~5000元不等,一般家装公司会预收1000~2000元的水电预付款。

      二、铺地砖、贴墙砖:地砖铺贴、贴墙砖要比地板复杂得多,需要装修工人的细致作业,所以地砖、墙砖的铺贴费用要比地板多一些。
      工费参考:铺地砖45元~53元/平米,贴墙砖47元~55元/平米
      产品参考:
      普通装修:30元~50元/块(尺寸600mm×600mm)

      中高档装修:60元~90元/块(尺寸600mm×600mm)

      注:每平米瓷砖算法1/(瓷砖长度×宽度)长宽都为600mm,每平米为1/(0.6×0.6)≈3块
      墙砖的铺贴面积可以用厨房、卫生间地面面积的五倍来估算,但是这个数值并不是十分准确。

      三、刷墙:目前,家装工程中刷墙的工艺主要为一遍界面剂,刮3遍腻子,刷3遍胶漆。一些家装公司在报价时都将工艺和主辅材(腻子、界面剂、胶漆)包含在内而不另行收费。不过也有一些公司将刷漆部分分开收费,由业主自己自行提供胶漆。
      价格参考:刮腻子20~30元/平米,刷胶漆15~40元/平米(包含腻子、界面剂、胶漆在内)
      产品参考:
      普通装修:使用胶漆5L装,200元左右即可,立邦、多乐士、都芳、卡丹漆等都有相对应价格产品系列。
      中高档装修:可以选用一些含有除甲醛、净味等功效的高端漆,价格在300元~400元之间。
      刷墙面积计算:
      房屋面积×2.7=刷墙面积(该公式计算出的刷墙面积与实际刷墙的面积的误差不超过10%)
      注:如果家装公司提供的报价单中,刷墙面积故意少报,需要引起业主的注意。

      四、吊顶:家装公司在计算吊顶时也有许多猫腻需要注意,一般公司吊顶都会整体报价,包括使用的龙骨、收边线等材料,而一些不正规公司会将这部分拆分单独收费。
      产品参考:
      普通铝扣板吊顶130元~140元/平米
      集成吊顶300元~400元/平米
      防水石膏板吊顶240元~250元/平米

      五、铺地板:铺地板的工艺对家装公司来说较为简单,家装公司只需要做地面找平水泥压光,地板的铺装均由地板商家完成,所以费用相对来说较低。
      价格参考:25元~35元/平米
      产品参考:
      强化木地板80元~160元/平米。
      实木多层木地板200元~300元/平米。
      实木三层木地板300元以上/平米。
      实木地板400元以上/平米。
      地暖地板:200元~400元/平米。

      六、木门:家用的室内门根据其材料不同而价格区间也比较大,业主可以根据自己的需要进行选择。
      产品参考:
      复合门的价格一般在800元~3000元/扇,实木门3000元以上/扇
      推荐品牌:班迪木门、盼盼木门、一统木门、久雅木门、顶固生态门

      七、卫浴洁具:卫浴洁具是家庭装修中重要的主材,不能够太省钱。普通装修的业主可以选择一些大众知名品牌如安华、恒洁、法恩莎、欧路莎、惠达等品牌,他们会推出一些特价套餐产品,马桶、面盆(浴室柜)、花洒等在一起售价在5000~10000元左右,消费者可以在其做活动时考虑购买,比较划算。而比较高端的品牌在价格方面相差也非常悬殊。
      产品参考:
      普通装修:套餐(马桶、面盆、浴室柜、花洒)5000元~10000元
       中高档装修:马桶3000元以上,面盆(浴室柜)4000元以上,花洒2000元~3000元

      八、橱柜:橱柜的价格区间相差较大,一般来说在700元一延米以下的板材从环保和质量来说都存在问题,因此建议在选择橱柜时最好选择700元以上的产品。
      产品参考:芬迪家居
      普通装修:800元~2000元/延米。
  • 120平米房子装修大概需要多少钱

    120个平方的房子按照目前的市场价格而言,装修
    公司的基础装修价格应该是3.5万到4万左右,但是
    装修队的话应该是30000左右,这个都是自己住的

    标准,如果是出租的话,价格浮动比较大,因为主
    材的浮动很大,所以这个是根据出租的时间长短
    来确定如何装修和装修的预算范围是多少综合考虑

    以上是我自己总结出来的,而我家里面装修的是
    非常的简单,找的成都后80装修队,当然也是我
    朋友推荐给我的,不过我是真正的很满意,他们

    的确是如朋友说的那样很有责任感,刚开始还因为
    他们不能设计而感到懊恼,但是后面我才真正理解
    他们说的意思,简单的装修图纸其实并不重要,反而

    施工的工艺水平这个时候如果不体现出来的话,房子
    效果将就会非常的糟糕。不过我现在到是明白了哈
    同时也分享给大家,希望大家作为一个参考,装修最
    重要的是施工而不是设计,对于我们常规的装修而言
    只有那种豪华的装修设计才会体现其价值,一般装修设计意义真心不大
  • .精装修与毛坯的区别.

    精装修与毛坯的区别

    精装修就是满足了入住的基本条件,可以直接入住,毛坯就是什么都没有砖也没贴墙也没刷,需要进行装修再入住,买毛坯可以按自己的想法来进行装修,精装修也不环保
  • .买毛坯好?还是精装好?.

    买毛坯好?还是精装好?

    相对于毛坯而言,精装修分为全装修与精装修两种,全装修只是简单装修,包括地板,卫浴和整体厨房。精装修比全装修多出一些家具,一般精装修房子可以提包入住 应该就是楼道里精装修了,比如说有的小区楼道里是只披刮了腻子,也是就大白,或是地砖,角线之类的用的不好,这就只能叫公共部分简装了。而你家楼道里墙壁贴了砖,或是有别的装修,就叫公共部分精装。 希望我的回答对您有帮助!
  • .天曜88是精装还是毛坯.

    天曜88是精装还是毛坯

  • .一万四,是毛坯还是精装修.

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  • .7500是精装,简装还是毛坯.

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