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旧房改造翻新的步骤和注意事项

来自:艺海秦声 2018-01-05

旧房翻新需要注意什么

您好!在在目前房价越来越高的情况下,很多业主都选择了购买二手房,但是二手房毕竟是旧房,所进行必要的翻新是不可或缺的,那么旧房翻新需要注意什么呢? 旧房翻新注意事项 为洗手间做闭水试验 在装修二手房之前,首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做的如何。方法是:堵住地漏,在洗手间放5CM的水,观察24小时,然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象,证明防水处理做的很好;如果漏水的话,必须请物业重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再帖瓷砖,否则地面会开裂。 水、电路改造的处理 水、电路改造是旧房改造最复杂的。水路改造,人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面,如果旧房子使用的是铝线,一定要拆掉,现代家庭电器很多,按照国家标准,装修中必须使用2.5毫米铜线,而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。 粉刷墙面,打底是关键 老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象,所以在装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理,一般好的装饰公司在把墙面铲平之后,会涂上界面剂,界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护胶漆的作用,接下来是刮腻子,腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,最后是刷胶漆。如果墙面想刷成带颜色的,那么,要相应的涂上底漆。 更换铝合金或塑钢门窗 木质的门窗,如果没有变形或者开裂,说明材质很好,可以在装修时,贴上饰面板材,再涂上油漆,继续使用;如果木门窗已经变形,那么就要拆掉,重新制作。铁制的门窗,如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂,建议大家拆掉,换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。 增加必不可少的开关和插座 现如今,随着家庭使用的电器越来越多,灯光照明设备也日渐丰富多彩,所以有很多地方需要放置开关和插座。那么,在装修前,要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西,要提前做好规划,而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致,一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜,悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。 谢谢阅读!

旧房翻新,会遇到哪些问题

二、翻新过程中会遇到的问题1、旧房的隐患是否彻底解决2、装修材料的选择3、 翻修费用的问题三、旧房改...

旧房翻新有哪些步骤?

2015-08-30 旧房装修步骤有哪些? 2015-12-23 旧房改造装修怎么做 旧房改造装修步...

旧房翻新局部改造需要注意什么

旧房翻新装修五大步骤一、更换建材产品局部安装或更换建材产品,是消费者的日常...延伸阅读:旧房防水施...

旧房改造需要注意什么 老屋翻新哪些不能拆

 旧房翻新需要注意以下几个方面:   1、旧房翻新为洗手间做闭水试验   2、二手房改造水、电路的处理   3、老房装修粉刷墙面,打底是关键   4、旧房改造更换铝合金或塑钢门窗   5、旧房装修增加必不可少的开关和插座   6、二手房装修做好消毒工作,保持室内空气流通   另外,装修以后不要马上入住,如果条件允许的话,最好每天打开窗户,保持室内通风,可以使甲醛等有毒气体很快挥发掉。建议室内完全通风3-6个月后再入住是最佳的。

旧房翻新都需要什么

首选要想好翻新成什么样的,再根据情况对旧房进行整顿,再刷新,装饰。

旧房改造步骤是怎样的?有什么注意事项吗?

设计做完旧房子装修验收工作之后,业主就可以规划一下旧房子未来的蓝图了。制作一张设计图可以让旧房子装修的流程变得更加快捷,让装修过程中少出纰漏。而且对装修知识不甚了解的业主而言,同设计师商量更加减少旧房子装修纰漏。业主在对旧房子进行设计时候,需要注意业主自己平时有些什么生活习惯。对于旧房子装修中所存在的结构中,哪些希望保留,哪些拆除等。主体拆改如果业主不需要对墙体进行修改,这一步可以跳过。旧房子的主体拆改需要注意避开墙体的承重部分。而且对旧房子的新布局更加注重空气流通性、自然光线照射率和家中主动线的设计,以及每个房间的长宽比例(不大于1.5)。隐蔽工程对于许多二手房而言,它所使用的时间并不长,隐蔽工程大多数都没有为题。但是对于年代很久的旧房子,和进行墙体坼改的旧房子而言,水电工程是重新制作。基础工程基础工程包括对旧房子整个外壳的修改。比如对某些墙体进行修补。地面重新贴上瓷砖等。还有厨卫的防水处理等。基础工程同隐蔽工程一样,都是关系到家居生活的基础 项目。做好基础工程和隐蔽工程可以让旧房子避免多次维修。

旧房装修改造中地面装修的注意事项

随着城市人口越来越多,房价越来越高,不少朋友在购买房子的时候,都选择了二手房。而二手房要翻新,地面的翻新也是必须工作。那么旧房装修改造中地面装修的注意事项是什么呢?   一、铺复合地面需先找平   专业人士表示,旧房装修改造的地面若要铺复合地板,之前都需要做找平处理。如果不找平,基层不牢固,铺上地板后就会从地板缝隙里或顺着墙角向上返砂。另外,由于地面不平,地板会逐渐松动,踩上去会听到咯吱咯吱的声音。地面找平,主要有两种情况:   1、原来的房子为客厅地面铺地砖、卧室铺地板,铺贴瓷砖用的水泥砂浆会把地面垫高,使卧室与客厅之间存在一个2厘米至3厘米的落差。在旧房装修改造中为改变这种情况,需要在卧室铺木地板之前进行找平。   2、旧房装修改造时,很多家庭都会由于增加插座或改变房间功能等原因而进行局部电路改造,电线通常都会经过地面,而国家规定地面是不允许开凿的,这需要对地面进行垫高、找平,用找平层把管线埋在地面,再铺地板。   如果原来铺的是复合地板,旧房装修改造的地面也都是复合地板,且不需要进行电路改造的话,一般来讲,地面本身就很平了,基本可以直接铺地板了。   二、特殊情况铺砖也需处理   一些特殊情况下,铺砖也需要单独找平。如平房、别墅等的地面在新房交房的时候地面处理较粗糙,有的地面向一个方向倾斜,有的坑坑洼洼很严重。如果初次装修时没有进行处理,旧房装修改造的地面也需要进行单独垫高找平。   有些楼房房间的阳台比其他房间地面低、卫生间比其他地面高,就需要用轻体砖或陶粒进行增高找平。对于楼房来讲,铺贴瓷砖之前一般不需要地面找平。因为用来铺瓷砖的水泥砂浆一般会有3厘米以内的厚度,可同时充当找平层。   三、旧房装修中地砖如何翻新   1、铲除旧地砖   已经经历了十几年甚至几十年磨损的地砖能够完好无损的是少数,大部分的地砖表面的釉质已经严重磨损、脏污,不换掉已经不行了。一些花色的地砖到了现在已经找不到一样的型号和款式,所以一旦要换,只能将原有的地砖全部铲掉重新铺砖。   2、旧砖上铺新砖   如果原有的地砖比较薄,又觉得铲除地砖的工程太麻烦的话,不妨考虑直接在旧地砖上直接铺新地砖的做法。在旧地砖的表面刷上瓷砖表面处理剂、瓷砖\马赛克粘接剂,然后将新的地砖铺上,可以省下大把的时间和精力。   以上就是旧房装修改造中地面装修的注意事项的相关内容介绍,希望对您有所帮助。

旧房改造设计注意事项有哪些?

旧房改造具体流程注意事项:1、墙地面拆除 墙皮如果是耐水腻子,铲掉很难,也没有必要,所以一般可以保留,重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆也可以再挂两层腻子再涂漆,如果墙面细小裂缝比较多的话,还要先粘牛皮纸甚至的确良布;墙皮如果不是耐水腻子可以铲掉重来。 砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外,局部翻新还会造成地板间的新旧差异,因此,消费者不能盲目对地板进行翻新。2、不要乱砸乱改房屋构造。许多老房子都存在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。 而且老房子多是砖混结构,墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的安全隐患。3、旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,所以装修师傅需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。4、拆除及清理也要全程“跟踪”。因为二手房装修一般都是二次装修,所以首要工作就是进行拆除清理工作,其中包括拆旧门窗,铲掉原墙面,敲掉原有的瓷砖和地面等等,这部分工作根据不同家的不同面积和工作量所需要的时间也不同。以60平米的房子为例,一般需要5-6天左右。

小户型旧房改造的注意事项

小户型旧房改造有很多需要注意的地方,下面就简单介绍下小户型旧房改造的一些注意事项吧。 1、材料选购 选购旧房装修材料时,建议选择较轻的材料,以减少房子的结构负荷。选择地板的种类和厚度要看原始的基层,用于翻新木门和家具的油漆也要看原始基层,马桶购买要看下水孔距的排水方式等。装修完成后消费者希望尽快入住,建议旧房装修时使用环保材料,减少室内空气污染。同时也可避免装修期过长,对周边邻居身体健康带来影响。 2、天花板吊顶的装修 小户型居室大多较矮,所以造型较小的吊顶装修应该会成为首选,或者干脆就不做吊顶。如果吊顶形状太规则,就会使天花顶的空间区域感太强烈。 3、地面装饰 小户型的空间大多是狭小曲折,很多人为了突出装修的效果,突出区域感,会在不同的区域使用不同的装修材质和高度来加以区分,但这样就造成了更加曲折的空间结构和衍生出许多的“走廊”,造成视觉阻碍与空间的浪费。 4、宽大的家具 小户型家具的选择应该选择实用小巧的,不宜选择特别宽大的饰品和家具。购买应遵循“宁小勿大”的原则,还要考虑储物功能。床的周边应该选择有抽屉的柜子;衣柜应选窄小一些且层次多的,如领带格、衬衫格、腰带格、大衣格等等。最好提前在图纸上规划好家具的尺寸,再选择购买。 5、不要擅自拆改空间结构 小户型的结构一般都比较复杂,很多人不管结构怎样,盲目地把承重墙、风道、烟道拆除,或者做下水道与电、气的更改。这样做,轻则会造成节点,产生裂痕,重则会影响整栋楼的承重结构,缩短房屋使用寿命。

老房装修的步骤是什么 旧房改造有哪些注意事项

旧房改造的注意事项有哪些?

北京旧房改造注意事项都有哪些?

旧房装修注意事项1.水电:比如装修前没有出图纸,所以最后露台上的一个插座就忘记装了。还有床头灯的开关被床头挡住了。所以在装修前要预计一下你要买什么样的家具,预算一下尺寸。电视等的插座、*线最好在客厅两面墙上都预装,以防买了沙发等家具后发现本来的地方放着不好看,要换方向。厨房的插座宁多无少,总有你考虑不到的需要。   旧房装修注意事项2.泥工:步骤不能错,因为泥工活错了改起来超级麻烦,应该先把该砸的墙砸了,该砌的墙砌好,该包的管子包好。一定要当时清光墙面。第二步是打地平,因为水泥干透需要时间。打地平时不要太厚,地下有些该剃掉的地方剃掉再打。贴瓷砖一定要吊着线贴,横平竖直,阳角一定要碰角才好看。卫生间要注意倾斜度,如果要封阳台,阳台外面的台子要贴瓷砖,向外倾斜,这样下雨的时候是往外流的。   旧房装修注意事项3.木工:板子要自己买,别包给装修公司。(其实主材最好都自己买,像瓷砖、地板、油漆等。这些东西虽然是一个牌子中等级差别很大,他们包一定是给你用最便宜的。)   旧房装修注意事项4.漆工:刮瓷粉要用水刮,胶都有毒,用水刮麻烦。   旧房装修注意事项5.其他:装地板也要守着,很多人偷。洁具最好先买好,拿着洁具的上下水图给水电工,把位置搞对,不然到时候,管子不够长又要重新买接头。热水器等不经常拔插头的插座最好用带开关的。洗衣机最好不要放浴室,潮,缩短寿命。

旧房厨房改造有哪些注意事项?

旧房改造,厨房成为工作的重点。老式厨房封闭,空间窄小,色彩单调,因此很多家庭希望在厨房改造中,要自己的旧厨房焕然一新,变成自己希望的时尚之地,恐怕就要多下下功夫了。   从封闭到开放   旧厨房大改造的重点之一就在于空间的重新规划。

旧房改造拆除注意事项都有哪些?

1、旧房翻新为洗手间做闭水试验     
2、二手房改造水、电路的处理     
3、老房装修粉刷墙面,打底是关键     
4、旧房改造更换铝合金或塑钢门窗     
5、旧房装修增加必不可少的开关和插座     
6、二手房装修做好消毒工作,保持室内空气流通     
另外,装修以后不要马上入住,如果条件允许的话,最好每天打开窗户,保持室内通风,可以使甲醛等有毒气体很快挥发掉。建议室内完全通风3-6个月后再入住是最佳的。
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