装修学堂

微信账号登陆

二维码

微信扫一扫绑定/登录

请输入密码

自动登陆
忘记密码
立即登录
您还可以使用合作账号登录网站:

还没有一起网帐号?10秒钟,快速注册

返回登录

验证即登录,未注册将自动创建一起网帐号
获取动态密码
立即登录

m2

开始计算

你的装修预算约 0 万元

卧室预算:0元
客厅预算:0元
厨房预算:0元
卫生间预算:0元
阳台预算:0元
其他预算:0元
全国装修业主交流QQ群:573032185

m2

开始计算

你的装修预算约 0 万元

卧室预算:0
客厅预算:0
厨房预算:0
卫生间预算:0
阳台预算:0
其他预算:0
微信扫一扫查看完整报价清单
微信扫一扫
  • 关注公众号还可获取装修省钱快报

新房交房收房流程 交房验房注意事项

  • 收藏到微信
  • -

随着生活水平的提高,越来越多的人都会选择购房装修,但是很多人对新房交房收房流程和交房验房注意事项并不了解,那么新房交房收房流程和交房验房注意事项是怎么样的呢?今天就让一起装修网小编来为您解答关于新房交房收房流程和交房验房注意事项的问题吧,帮您解决装修难题。

新房交房收房流程 交房验房注意事项

新房交房收房流程

1.确认收房流程:开发商和物业核验业主材料,双方确认收房流程;

2.领取收房验房表:业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》三份原件,以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明;

3.综合验收:业主对新房做综合性地验收,是下面会提及的验房环节;

4.问题解决方案:业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议;

5.验收完付款:开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等

6.业主领取钥匙:业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》;

7.与物业公司的物业关系:与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据;

8.办理产权证有关的事项:若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费;

9.业主签署《入住交接单》。

交房验房注意事项

1、交房验房注意事项之房屋面积

(1)房屋面积与合同签订面积

在交房验房时需要对房子的面积进行核实,尽管房地产部已经进行实际测量,但是有条件的话最好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。

(2)户内和公摊面积需要一起核查

开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数,无明细的具体面积。为了防止纠纷发生,在交房验房是,要进行户内面积计算和公摊面积计算。因为很多开发商会在公摊面积上钻空子,因而需要对公共部分进行认真的计算和核查。

一起装修网小编提示:售房合同,一般如与实际测量面积误差在3%之内,不予考虑,误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%,最好不超过5%.

2、交房验房注意事项之房屋层高

房屋的层高可以自己带卷尺进行测量,看看房屋的实际高度是否与合同上的一致,并走好记录。同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

一起装修网小编提示:取4-5个点,进行测量,若数值一致,比如房高均为2.7m(或者2.65m)说明房顶或地面没有倾斜。

3、交房验房注意事项之防水防漏

看看房子的有水区域,如厨房卫生间的防水情况。

(1)防漏问题

房屋的墙面地面渗水情况,察看厨房、卫生间(顶面、外墙),阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。

(2)排水情况

卫生间马桶浴缸、厨房、阳台、洗手池等下水情况,合格的地面不应有积水存在,因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

(3)防水问题

在厕、卫放水(约高2cm),24小时以后查看下家厕卫的天花。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

4、交房验房注意事项之墙面地面空鼓问题

房子在修建时可能会出现墙面和地面的空鼓,这样使用寿命不长。检验方法:右手用小锤子轻敲,听到空空的声音就是空鼓,对于空鼓的现象,找专业人员尽快修复。否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。墙面地面裂缝,看墙面地面平整度,是否有水迹,如顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。

一起装修网小编提示:阳台裂缝危险大。墙面的裂缝不是结构裂缝,危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台,阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知相关单位。

5、交房验房注意事项之电气

拉断电闸看分路,拉断电闸后看户内是否完全断电,分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。

一起装修网小编提示:记得打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看一下插座的牢固程度,看是否虚设。

6、交房验房注意事项之门窗灵活听隔音

试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。

一起装修网小编提示:为了防水,卫生间的门须离地面预留1.5厘米。

新房交房收房流程 交房验房注意事项

以上是关于交房的相关介绍,如果想要了解更多关于交房的相关信息,请多多关注一起装修网,一起装修网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

文章转载自官方媒体或其他网站,版权归原创者所有。本站转载旨在使信息更广泛地传播以更好地发挥其价值, 如涉及版权等问题,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。全国业主交流QQ群:573032185;微信:wx17house 关注有礼,获取省钱秘笈。

标签: 收房交房

北京新房装修流程 教您装修少走弯路

领到了新房的钥匙后,装修就成为了业主们首要的问题,如果您不了解新房装修流程的知识的话,那么装修时肯定会手足无措,而且还会多花冤枉钱,在这里。一起装修网小编为大家介绍下北京新房装修流程,让你少走弯路少花钱,一起来了解下吧!

标签: 北京新房装修 新房装修流程 2016-11-02
新房装修流程
北京123平米三室两厅装修预算费用

北京123平米三室两厅装修多少钱?是大部分业主都想知道的一个问题,要是装修费用预算的不好就会影响家居装修整体效果的,那么北京123平米三室两厅装修多少钱呢?下面一起装修网小编为大家介绍一下。

室内装修费用
北京博弈万家装饰 背景墙装修攻略

随着大家审美眼光的提高,现在大部分业主在装修家居的时候对背景墙的装修要求也是越来越高了,所以在装修背景墙之前先了解一下背景墙装修攻略非常重要,那么北京博弈万家装饰怎么样?背景墙装修攻略有哪些呢?下面一起装修网小编为大家介绍一下。

装饰公司
毛坯房最简单装修五大流程详解

现在很多房地产商在交房的时候,往往都是毛坯房,而毛坯房就是平时我们所说的初装修房,那么毛坯房最简单装修流程是怎样的呢?下面就跟随一起装修网小编来看看毛坯房最简单装修五大流程吧。

毛坯房
5款小户型餐厅装修效果图 清新精致惹人眼

虽说蜗居空间很局促,但是饭还是要吃滴,餐厅的装修设计当然也马虎不得,小户型餐厅的设计正好符合蜗居空间的使用,要怎样设计规划使得有限的空间开辟出一个地儿来布置餐厅也需要一定的功力!

标签: 餐厅装修 2016-11-09
餐厅装修
厨卫吊顶怎么做才好?

厨房和卫生间这两个聚集油渍、水汽的地方,还涉及到楼上楼下的下水等问题,吊顶要怎么做才好?以前选用扣板的很多,但现在我们有更好的选择吗?毕竟厨卫也是自家空间设计的一部分,如何做到功能上适用的同时又更美观呢?

标签: 吊顶装修 吊顶 2016-11-02
吊顶
墙面潮湿的原因 墙面潮湿怎么处理

在家居生活中,经常会遇到墙面潮湿这种现象,其实这种现象在我们家居生活中是非常常见的,那么墙面潮湿的原因是什么?墙面潮湿怎么处理呢?下面一起装修网小编为大家介绍一下。

标签: 房屋潮湿 2016-11-18
房屋潮湿
合肥新房装修攻略 新房布置装饰要点

合肥业主们​在装修新居的时候,对于新房布置是十分有讲究的。既要个性时尚,又要大方美观。相信大家在装修新房的时候,一定会参考很多相关信息,或是多看样板房找灵感,掌握了不少知识吧。不过新房装修岂是那么简单,今天一起装修网小编就为大家介绍合肥新房装修攻略新房布置装饰要点吧。

标签: 新房布置 新房装修攻略 2016-11-02
新房装修攻略
地板铺装,如何验收地板

​房子装修中,地板验收时是很重要的一个环节,因为地板的好坏直接影响到房子的居住质量和整体美观。作为一些不规范的地板安装,长久使用,就有出现翘皮。一起装修网小编就给大家介绍一下如何验收地板!

标签: 家庭装修 装修知识 2016-11-22
装修知识
恒盈名居价格 恒盈名居优势

​恒盈名居怎么样?恒盈名居具备了一切现代化社区所应当具备的成熟配备,以其优质的性价比成为区域内当之无愧的居住首选。恒盈名居凭借舒适第一的理念,加上开发商绞尽脑汁优化的户型设计,被广大消费者所接受。下面一起装修网小编带大家了解下恒盈名居价格及恒盈名居优势吧。

标签: 小区建设 新建小区 2016-11-23
新建小区
木地板上墙好不好 有什么特点

大家都非常注重家装的品质,那么很多家装的人都会选择木地板上墙,从而在不知不觉中让自己的家提升不止一个档次。但是很多人其实并不是非常了解木地板上墙好不好,所以今天一起装修网小编就为大家介绍一下。

标签: 地板 木地板 装修建材知识 2016-11-19
装修建材知识
电热水器除垢方法 电热水器怎么除垢

电热水器是卫浴产品中非常重要的部分,特别是在冬天尤为重要,随着时间的侵蚀,热水器或多或少的都会出现一些污垢,电热水器怎么除垢,那么今天就让一起装修网小编为大家带来一些电热水器除垢方法的相关知识,希望能对大家有所帮助。

标签: 热水器 电热水器 2016-11-18
电热水器
风水大师分析客厅装修注意要点

客厅的方位、摆设,对于整个住宅风水有极大的影响,关系到整个家庭的财运、事业运、名望等,来和一起装修网小编跟风水大师一起看看客厅装修的注意事项吧!

客厅装修知识
西安新房装修六大风水注意要点

西安的新房装修时,新房装修布置和风水学有必然的关系,家居布置稍不注意,就会产生不利的风水影响。关系到将来家庭的和睦幸福。那么西安新房装修风水禁忌有哪些,下面一起装修网小编小编为大家介绍西安新房装修六大风水注意要点,希望能对大家有所帮助。

标签: 家居风水禁忌 风水禁忌 2016-11-02
风水禁忌
大师教你看风水 北京风水大师有哪些

在买房住房的时候,人们对风水的关注并未减少,风水大师便应运而生,风水大师可以适当给有需求的人一些意见,接下来就由一起装修网小编讲讲大师教你看风水以及北京风水大师有哪些,有兴趣的朋友可以看一下,希望能为大家提供帮助。

标签: 风水大师 风水知识 2016-10-10
风水知识
详解珠海新房入住风水讲究有哪些

当新房装修好后,业主们在高兴之余不要急于入住,新房入住也是有风水讲究的。而且装修后室内也有空气污染,容易对身体有害。那么珠海新房入住风水讲究有哪些呢?入住新房又有哪些风水事项需注意呢?下面一起装修网小编为大家一一详解。

标签: 新房入住 新房入住时间 2016-11-03

网友评论

网友评论文明上网,理性发言请遵守新闻评论服务协议
家居新闻详情页-网友评论头像
发表评论
微信二维码

微信公众号