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样板房介绍 样板房注意事项

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样板房是商品房的一个包装,也是购房装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面,其好坏直接影响房子的销售。样板房是楼市发展的一个产物,也是住宅文化的一种表现,下面就让一起装修网小编来带您来详细的了解一下。

样板房介绍 样板房注意事项

标准

样板房对购房者只是一种参考,绝不能将样板房理解为实际户型,一定要带着谨慎和审视的眼光去看样板房,并且把在楼书中遇到的问题在看样板房时一一搞清楚。

看样板房一定要要仔细看四个部分:

样板房地板:

1、地板至少要用地蜡油3遍;

2、铺设时四边预留一定距离的空位,然后用地脚线封边遮盖;

3、木地板要用夹板做底,板底要放有防油纸或塑料膜,四边要预留空位。

水管:

1、室内全部用铜管,热水用包胶铜管,下水用PVC管,接口要用防水胶布;

2、安装面盆要对水平;

3、安装龙头或掩盖要用布包工具,不可弄坏龙头及配件,不准用铁锤直接大力敲击;

4、厨房厕所要有地漏;

5、安装完毕要试水。

瓷砖:

1、砖面要镶平,角度要准确,接口要对线;

2、瓷砖在使用前浸水半日;

3、厕所地面要有适当斜面,不可积水;

4、瓷砖接口扫白水泥后要用藤丝刷净白水泥,不可在砖面上留有水泥污渍;

5、地砖铺砌完后要用纸板等覆盖砖面。

油漆工程:

1、油漆边界平直整齐,油不能出界;

2、乳胶漆在近距离看应不见扫痕;

3、木钉着色要准确、平滑;

4、尽量不要在潮湿天气刷油漆。

另外,木质板面应光滑平整,无刨痕、戗碴儿和毛刺,图纹清晰,油漆面层颜色均匀一致,缝隙严密,接头位置错开,表面洁净,接缝平直方正。在粘结方面,要粘结牢固,表面洁净、无溢胶,地板块排列合理美观。接缝严密,表面光滑平整,接缝排列合理美观,上口平直,割角准确。另外,对于施工中的材料的选择与运用、水电工程、以及泥工都要仔细观察,以便全面了解装饰公司的施工水平。

样板房介绍 样板房注意事项

购买利弊

好处:

1、装修材料较好,样板房么,开发商可都是花了真金白银装的,东西都没的说。

2、无污染,样板房一般使用都在一年左右了,装修的有害气体都已经散发完毕,对健康有利。

3、价格合适,这个没的说,反正肯定便宜。

弊端:

装修质量隐患,样板房装修时抢工现象比较多,虽然已经放置一年左右了,但也是不断维修,如果自己居住,很可能还出现一些装修问题,需要经常维修。

注意事项

首先,要注意样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量,或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积,使用率高的住房才划算。

其次,不要被"迷你家具"迷惑。很多消费者会有这种感受,样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分,可是当购房者摆入自己选购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,被缩小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

另外,一般情况下,出于完善装修效果的考虑,样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

以上就是小编今天为大家介绍的内容了,相信朋友们也都有了一定的了解,希望这篇文章可以帮助到你们喔。大家也可以登录到一起装修网查看订阅更多相关内容和资讯,装修中遇到疑难杂症无处可询?装修中猫腻多,不懂如何规避?点击进入问答系统,装修老中医在线为您全面支招。

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标签: 装修样板房样板房设计样板房

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