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年后装修整装待发,掌握技巧很重要!

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热热闹闹的春节结束了,小伙伴都已经回到了各自的工作岗位上,开始为了新一年的梦想而打拼了,同样的,年前停工的家装工程,这时候也开始复工,继续着未完成的装修事项。但是跨年装修情况复杂,不少业主都感觉节后复工事情太多,非常忙累。针对这种情况,一起装修网小编特意为大家总结了一些年后复工的方法与技巧,有需要的小伙伴还不赶紧来好好看看~

忙而不乱 按部就班做好节后复工

在价格等方面的优势让不少人选择跨年装修,而选择了跨年装修就不得不面对年前停工、年后复工包含的一系列事情。现在已经进入节后复工时期,面对一大堆事情,装修业主需要从中理出前后、主次顺序,按部就班才能搞好复工工作。如果感觉头大的业主,可以参考一起装修网小编给大家理出的节后复工先后步骤。

① 慎改设计方案

不少跨年装修的业主在春节假期期间又对装修有了新的想法,想在节后装修做改动。需知晓的是小改动可能为整体效果锦上添花,但整体方案的大幅变动,必然会造成原合同的增项或减项,装修成本也会发生变动,而匆忙改动原成熟设计也很可能会破坏整体效果,还可能会产生装修纠纷,带来不必要的麻烦,因此建议不要做大改动。

② 约定复工时间

假期结束后首要做的就是与项目经理预约复工。而在复工时,业主最好是提前三四天与项目经理约定启封时间,而复工时最好由项目经理、工人和业主三方共同启封。

③ 应对设计师与装修工人变更

应对设计师跳槽:春节过后,是设计师跳槽的高发期,如果这时候更换设计师,势必对房屋装修产生很大影响,业主如何应对这种情况,减少或规避其带来的不利影响呢。可以参考下面两种方案:

(1)换设计师

更换设计师,新设计师会与业主进行再次沟通设计方案,并再次进行方案确认;或者先由新设计辅助原设计师一段时间,做好交接工作。

(2)继续让原设计师服务

利用合同约束设计师,继续让原设计师进行服务,在设计师辞职后,对于未服务结束的业主仍有继续服务的义务。

应对装修工人变更:由于工人个体差异,装修过程最好还是不要随便更换施工工人,以保持装修项目的衔接无误。但是不可避免的是,装修工人流动性大。节后复工,如果发生装修工人变更的情况,业主可以与装修公司积极沟通,协商解决。

(1)尽力换回原定人员

如果在合同上对此项有约定,可以由装修公司协调换回原定人员。

(2)确认施工要求和细节

业主的施工要求和已经谈定的施工细节都要重新交代并确认一下,为了避免遗漏,当着公司负责人或施工负责人的面把具体要求重申一遍,由施工负责人交代给新来的工人师傅落实。

(3)尽快调换不理想人员

对新来的施工人员,可能需要有个逐渐熟悉的过程,如果通过观察发现新来的工人师傅技术不理想,应尽快联系负责人调换。

④ 做好装修材料的清点、检查与补缺

在节前停工前,施工方和业主一般都会对工地进行验收,登记现场物品及装修材料等,因此,节后进入工地,第一件事就是要做好装修材料的清点工作。一般存放在工地的物品有装修公司提供材料、业主自购材料以及工人作业工具,装饰公司通常将这三类材料分开码放,业主可根据年前填写的“跨年度工程封门记录表”备注一栏,对照清点。

装修材料可用性检查:年前已经进场的材料,尤其是水泥、石膏粉、快粘粉等材料,在空气湿度大的环境存放容易造成结块固化;另外,水泥类材料有保质期,已经过期的材料结构强度难以保证,遇到这类材料建议更换;此外,乳胶、涂料类的材料应该拆装查看,结过冰的水溶性胶类、涂料类的材料坚决不能用。

提前购置所缺装修材料:春节后复工,业主应对现场进行清点,查看材料是否缺漏、是否受潮变质,以避免由于材料不足造成工期延误。复工装修时,各种材料、建材要及时进场,一些需要材料商安装的,也要及时预订并合理安排时间送货。

⑤根据节前停工协议检查验收工程质量

许多人选择跨年装修的一个原因是,经过一段时间的搁置,装修工程中的问题在节后容易暴露出来,从而及时修复。因此,节前停工需要签订好停工协议,约定年后验收事项,以及发现问题的处理办法。

(1)单项工程完工才能停工

要保证单项工程全部完成才能停工,如果在预定停工日期内无法完成某项工程,最好放在节后开工。因施工人员的流动性较强,年后如果施工人员发生变化,将很难保证施工工艺的统一性和整体性。

(2)明细节后施工验收

停工前,业主需要对停工完成的项目进行验收,节后同样验收一遍,如有问题,在给装修公司的验收单上将问题写清楚,同时,要求对方有一个简单的文字承诺:何时、用什么手段来解决出现的问题。

(3)装修停工前需签停工协议

业主应在停工前与家装公司签订停工协议,可有效避免纠纷。一般情况下,停工工地都要贴上封条,复工时由项目经理、工人和业主共同启封。停工协议中最好注明启封和复工时间、工期计划、物品清点情况,并由项目经理和业主双方签字。

无论是遇到长假还是施工方原因造成的停工,停工前需要注意做好哪些事项。

查漏补缺 节后发现问题及时修复

做好一些跨年装修复工的准备工作,接下来的重中之重就是检查和修复年前的房屋装修项目质量问题了。跨年装修停工期间一些施工问题可能暴露出来,复工的时候需要仔细验收,发现问题及时记录保存,通知施工方进行改进。具体来说应该重点检查哪些项目呢?

① 水、电、暖等隐蔽工程项目检查修复

如果年前房屋已经完成了水电改造、吊顶等隐蔽工程项目,年后检查一般不会有大的质量问题。因为隐蔽工程内的电管、电线、轻钢龙骨等材料一般不受气候影响。尽管问题出现几率较小,但是也不能忽略检查。

(1)水路

质量问题

水管有无冻裂渗漏,春节前夕,上海降温至冰点以下,许多地区甚至出现水管结冻的现象,因此可能造成水路受冷冻裂,引发渗漏。

修复方法

开工后一定要将水路仔细检查,主要看管路的接口、外露的地方是否冻裂,若发现冻裂的,一定要及时更换。

(2)电路

质量问题

短路等问题可能造成电路不畅。

修复方法

节后复工需要用电,应及时修复和及时购电。

(3)暖气

质量问题

暖气年前供过水,而过年时门窗关闭不严的话,暖气片也可能会有开裂的现象。

修复方法

暖气片若有开裂的现象也需要及时更换。

② 门窗装修情况检查修复

复工前,还需要检查门窗是否有损毁痕迹,窗玻璃有没有破损情况。如果发现上述问题,需要引起警惕,查看工地是否失盗,若是需要及时报案;若不是,则需要查出造成破损情况的原因,予以修复解决。

木工项目检查修复

节后复工业主要重点检查天花板、衣柜、木线条等项目是否存在开裂、发霉等问题。如果有变形、开裂的要及时修复、加固,发霉的则要及时更换面板。如果不检查直接全都做完,装修后业主再发现变形开裂,损失就会比较大。木工活一般放了一段时间后,已经定型了,变化几率较低,所以如果检查木工活儿没有问题,可以打磨后刷面漆。

瓦工项目检查修复

年前瓦工工人可能比较着急赶工,在粘贴瓷砖方面干活毛糙。因此年后复工时,要注意检查瓦工活。重点要检查以下几点。

(1)要看砖面是否平正,没有倾斜现象,砖面缝隙规整一致。

(2)洗手间及有地漏的厨房地面砖是否有足够的自排水倾斜度。

(3) 花砖和腰线位置是否正确,没有偏位或高度错误现象。

⑤ 油漆项目检查修复

节后复工时则要彻查开裂的墙面、吊顶。春节期间墙面风干太久,可能开裂。此外,节前工人赶工,可能没有待基层干透就刷漆,此时再进行修补。需要重点检查的是吊顶、隔断接缝处,以及与墙体连接的现场制作家具的接缝处是否有裂缝;原建筑施工洞处是否出现裂缝;墙地砖是否出现空鼓等。这些问题危害不大,可以通过贴绷带、刷腻子等工序补救。


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