装修学堂

微信账号登陆

二维码

微信扫一扫绑定/登录

请输入密码

自动登陆
忘记密码
立即登录
您还可以使用合作账号登录网站:

还没有一起网帐号?10秒钟,快速注册

返回登录

验证即登录,未注册将自动创建一起网帐号
获取动态密码
立即登录

m2

开始计算

你的装修预算约 0 万元

卧室预算:0元
客厅预算:0元
厨房预算:0元
卫生间预算:0元
阳台预算:0元
其他预算:0元
全国装修业主交流QQ群:573032185

m2

开始计算

你的装修预算约 0 万元

卧室预算:0
客厅预算:0
厨房预算:0
卫生间预算:0
阳台预算:0
其他预算:0
微信扫一扫查看完整报价清单
微信扫一扫
  • 关注公众号还可获取装修省钱快报

收房要缴纳费用及收房步骤

  • 收藏到微信
  • -

人们在家庭装修的时候,都会让装修公司替代自己去装修自己的家,让装修公司给自己装修的房子的时候,就需要一个步骤,就是收房,很多人不知道收房的步骤和装修费用,今天,我们一起装修网小编就给大家介绍一下收房要缴纳费用及收房步骤。

收房要缴纳费用及收房步骤

缴纳费用

一、新房交房税费

1、契税:契税的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般不存在纠纷。但需要特别说明的是,有些业主认为自己是被拆迁户,手中有拆迁协议,在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税,然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、公共维修基金:公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般不存在纠纷。

住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为:

砖混结构住宅——49元/平方米

电梯框架结构住宅——55元/平方米

有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。

4、证照印花税:5元/本。

5、工本费:10元/本。

二、新房交房物业理费用

1、物业管理费:在办理入住手续时,绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后,马上就要为小区的后续建设和养护开展工作,所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法,也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。

2、供暖费:北方地区冬天会统一供暖,所以如果办理收房入住手续是在6月份之后,在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用,南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。

3、其它相关费用:如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费,除此之外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。

三、新房交房开发商费用

1、房款尾款:新房交房业主就得把房贷尾款给付清,这个根据双方合同约定进行就可以。

2、面积差额款:在办理入住手续时首先要做就是结算面积,退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积,但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以,在办理相关手续时,我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》,对面积误差进行结算。如果房屋面积减少,开发商应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主,反之亦然。

3、装修变更费用:有的业主会在房屋装修上进行变更,所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议,这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。

4、车位款:有的业主是需要购买车位的,这一条是针对买车位的业主,当然要是购房合同里面约定是赠送的那就不用交费了。

收房要缴纳费用及收房步骤

收房步骤

开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

按照要求,交楼应该具备《建设工程质量认定证书》,并向收楼业主提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》(简称“三书一证一表”),还有各种相关验收表格,如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容,如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》)等。

业主对新房做综合验收,即最重要的验房环节。

业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。

以上就是小编给大家介绍的收房需要缴纳的费用和收房的步骤,希望能给大家一些帮助。以上是关于收房的相关介绍,如果想要了解更多关于收房的相关信息,请多多关注一起装修网,一起装修网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

文章转载自官方媒体或其他网站,版权归原创者所有。本站转载旨在使信息更广泛地传播以更好地发挥其价值, 如涉及版权等问题,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。全国业主交流QQ群:573032185;微信:wx17house 关注有礼,获取省钱秘笈。

标签: 收房小常识收房验房收房

初次装修须知 旧房翻新价格

现在房价一直处于上升趋势,所以大部分业主都想把旧房重新翻新一下,其实在旧房翻新的过程中也不是很轻松的,那么旧房翻新价格是多少呢?下面一起装修网小编为大家据诶少一下。

装修费用
武汉二手毛坯房验房流程 刨花板如何

面对毛坯房去了解一些装修知识,请教一些权威人士,挑选一家正确的装修公司,毛坯房我们要了解什么,接下来就由一起装修网小编讲讲武汉二手毛坯房验房流程以及刨花板如何,有兴趣的朋友可以看一下,希望能为大家提供帮助。

标签: 刨花板 验房 2016-10-09
验房
初次装修 泥工装修6大流程须知

现在大大部分业主在装修房屋的时候都喜欢用泥工来装修,因此在装修之前先了解一下泥工装修流程是非常有必要的,那么泥工装修流程有哪些呢?下面一起装修网小编为大家介绍一下泥工装修6大流程具体内容。

家庭装修攻略
110方简装要多少钱 110方简装费用

随着大家生活品质的提高,现在大部分业主在选择房屋的时候都会选择一些比较大的房屋来居住,因此在装修110方简装之前先了解一下110方简装要多少钱是非常重要的,那么110方简装要多少钱呢?下面一起装修网小编为大家介绍一下。

装修费用
老墙面翻新的步骤 你知道吗

房子住久了墙面就睡导致开裂的,这时候大家都想重新翻新一下,因此在翻新之前先了解一下老墙面翻新的步骤是非常有必要的,那么老墙面翻新的步骤有哪些呢?下面一起装修网小编为大家介绍一下。

标签: 墙面翻新攻略 2016-11-09
墙面翻新攻略
地下室装修注意事项 地下室的组成

有道是“活到老,学到老”“一行有一门的学问”,这个同样适用于对家装的学习,从而为拥有一个心仪的小家提供了可能。今天主要为大家介绍的是地下室装修注意事项,大家就和一起装修网小编多多了解一下吧。

地下室
轻松旧房变新房 教你让改变不再困难

​我们之前说过了很多关于房屋的装修问题,比如楼房装修啊,别墅装修啊等等,各式各样的装修风格,各式各样的设计方案等等,唯独没有说过二手房,那么,当你购买了二手房后,还在为如何对它进行改造而犯难的话,那么亲别急,今天一起网小编就教您轻松旧房变新房,教你让改变不在困难。

标签: 旧房装修知识 旧房装修 2016-11-02
旧房装修
水电工程预算怎么做 让我们一起来看看

相信大部分业主都知道,水电安装是我们现在家居生活中非常重要也是花钱最多的地方,所以在安装水电之前先了解一下水电工程预算,那么水电工程预算怎么做呢?下面一起装修网小编为大家介绍一下。

标签: 水电改造费用 2016-11-08
水电改造费用
告诉你室内墙面发霉怎么办

相信大部分业主都有碰到室内墙面发霉这种现象,因此在遇见这种现象之前先了解一下室内墙面发霉原因,那么室内墙面发霉怎么办呢?下面一起装修网小编为大家介绍一下。

标签: 墙面发霉 2016-11-21
墙面发霉
艺千装饰教你室内软装搭配技巧

家庭装修更多的人开始关注室内软装的搭配,不论装修的多好,如果软装没有做好搭配依旧看不出装修的如何好。下面艺千装饰教你室内软装搭配技巧,赶快跟随一起装修网小编来学习一下吧!

标签: 软装配饰 室内软装修 软装 2016-11-22
软装
餐桌尺寸规格 常见餐桌尺寸有哪些

人们在追求品质生活的同时也在积累丰富他们对家居知识的了解。为了应对市场上纷繁复杂的选择,有的人因为一时不了解而大伤脑筋。那么常见餐桌尺寸有哪些,一起装修网小编来为大家解答的难题。

标签: 圆形餐桌尺寸 餐桌椅 餐桌 2016-11-20
餐桌
吊顶装修流程 吊顶装修注意事项

吊顶在家居装修中是很重要的一个环节,吊顶装修的好坏直接影响到大家的居住情况,所以在装修吊顶的时候一定不要马虎,那么吊顶装修流程有哪些?吊顶装修注意事项是什么呢?下面一起装修网小编为大家介绍一下。

标签: 吊顶装修 2016-11-21
吊顶装修
餐厅吊顶风水解析 餐厅吊顶禁忌

​餐厅对于整个家庭来说是非常重要的地方,它是一家人用餐的场所,那么在装修餐厅吊顶的时候应该要多注意什么呢?今天一起装修网小编给大家解析餐厅吊顶风水,一起再来了解一下餐厅吊顶的禁忌吧!

标签: 餐厅风水 餐厅设计 餐厅装修 2016-11-16
餐厅装修
你不得不知的梳妆台摆放风水

女生都是爱美之人,自己的卧室里怎少得了梳妆台呢,不过,梳妆台的摆放是有讲究的喔,那么接下来就由一起装修网小编讲讲你不得不知的梳妆台摆放风水,有兴趣的朋友可以看一下,希望能为大家提供帮助。

标签: 梳妆台摆放风水 梳妆台风水 2016-10-18
梳妆台风水
客厅挂画风水忌讳 家居客厅挂画推荐

很多人在装修时,会注重风水问题。客厅挂画也有风水讲究。挂书画作品,一是要考虑与装修风格相符,二是要注意画作的风水属性与主人的本命与运势及房子风水的搭配问题。猛兽图之类的作品,往往一副凶气,会影响人的心情,尤甚者会弄得夫妻口角不断。接下来一起装修网小编为您介绍客厅挂画风水忌讳以及家居客厅挂画推荐。

标签: 客厅挂画 家居客厅风水 2016-08-22
家居客厅风水
怎样看风水住宅 风水住宅须知

买新房和装修房子的朋友可以参考一下一些房子风水知识。房屋里面小件物品的摆放和安置,也是房子风水学中的重要一部分,接下来就由一起装修网小编讲讲怎样看风水住宅以及风水住宅须知,有兴趣的朋友可以看一下,希望能为大家提供帮助。

标签: 住宅风水 风水知识 2016-10-11

网友评论

网友评论文明上网,理性发言请遵守新闻评论服务协议
家居新闻详情页-网友评论头像
发表评论
微信二维码

微信公众号