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拆改有方 装修拆除流程全解析

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装修公司可能会更清楚,随着装修旺季的到来,咨询装修的人特别多,其中大部分都是二手房装修的朋友。因此,今天就来说说二手房装修中第一件应该注意的事情—拆除。下面就和一起装修网的小编来看看吧。

装修拆除方式推荐 装修拆除流程大全

二手房中的拆除工程一般都比较多,特别是房龄在几年甚至十几年以上的,原有一些装修效果和风格已经不再适合现代人的需求,另一方面原有结构也不太理想,因此需要拆除部分比较多。在这里将跟大家谈谈拆除工人的选择、拆除人工费的计算方式中需要注意的方面。

装修拆除费用的计算方式

一般情况下,拆除费用可以分为按工程量实际大小和估算收费两种方式。

第一种方式:按工程量实际大小收费

拆除工程由于具体项目不同,可以分成按平方米、组、项来收费,如瓷砖、地板、墙体拆除等可按平方米来计算。暖气可以按组来计算;门、地台、老柜子等可以按项来收费。其中瓷砖一般在每平方米20元左右,墙体由于厚度和材质不一样可在每平方米50元至100元;暖气可以找收废品的直接拆除,可以收他的收购费用而不用支付拆除费;门、窗一般是20元至50元一套,但也有收废品的免费拆除的,他们可以再利用;地台、老家具、护墙板等就得看具体的情况而定了,如果能找到收木柴的人就又可以省一笔了,支付方式都是先付款后干活。

第二种方式:估算,现场“看活定价


这种收费方式一般是专业拆除队和水猫的收费方式。拆除师傅们直接到现场看活儿,然后在现场定价,如果双方谈好,就定时间进行拆除。这种“看活定价”的方式一般都是先干活后付款。主要区别是这里边加了一个中间人—施工队长。

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二手房装修拆除是必不可少的施工环节

1、施工方必须保证拆除人员的施工安全,别因安全措施不当等造成的安全问题殃及业主;拆除临窗部位必须佩带安全绳,剔施工必须戴护目镜;拆除窗户或阳台部分的拆除应避免东西坠落,楼下相邻人行通道应设警示标识或专人值守;砸了人或车那麻烦就大了

2、合理拆除,别蛮干,最大限度的降低因弥补拆除所造成的投资增加问题;地面剔凿工具避免垂直敲击楼板,会对楼板造成伤害(电动工具应该保持必要坡度,与地面交叉坡度不大于45度为好)

3、做好成品保护,包括需要保留的隔墙、管道、电箱、水电气表、外窗、地漏、下水管等;有必要对以上成品进行包裹或绑扎;墙面铲除要彻底,但不能拆坏主体墙;


4、在原墙面拆门洞应该采用洞口弹线切割,然后再剔凿的办法;掉落渣土较高的部位,应该在楼板上垫缓冲板或搭脚手架接住塌落物;避免大块的混凝土或砖块砸坏楼板;

楼道要避免遗撒,遗撒清理应及时;拆除搬运不能长时间占用消防通道和楼道。相信以上的内容大家都会有了多多少少的了解,希望这篇文章可以帮助到你们。大家也可以登录到一起装修网查看和订阅更多相关内容及资讯。


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