北京二手房改造装修小窍门详解

随着北京房价的不断升高，现在很多消费者都选择了二手房，虽然二手房是住过人才出售的，不过，只要再重新改造装修一下就可以了，那么北京二手房改造装修该怎么做呢？下面一起装修网小编为大家介绍一下吧。

北京二手房改造装修小窍门详解

北京二手房改造装修小窍门：

旧装修不必“一锅端”

买到二手房的时候不要急于装修，我们要看看前业主的装修新旧程度再为自己的装修做进一步打算。很多时候不要想着全部“推倒重来”。我们需要在原来的基础上保留比较新的东西比如：地板、吊顶，瓷砖、吊柜等，改造后可以再利用，同时其他部位拆卸下来的木料可以用来包门等。二手房装修最好能“变废为宝”。如果原装修的成色、风格、材质等都可接受，最好不要“一锅端”。从环保、安全、健康、费用等方面考虑，适当的改装是可取之道，以免造成费用过高。

不要乱砸乱改房屋构造

许多老房子都存在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。 而且老房子多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患。这是很多家庭在装修二手房时不太注意却非常重要的问题。

“三工三改”，不能“土”改了事

所谓“三工三改”，是指三面改造(墙面、地面、顶面)、门窗改造和水电改造三项改造工作。对此，专家建议，这三项工作是旧房装修的主体和灵魂，最好请专业施工人员来施工，切不可随便请人私自进行，土法上马，后患无穷。其中，三面改造要对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂等现象，以便进行修补处理。另外，门窗改造方面则要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做。

北京二手房改造装修小窍门详解

按规矩办事，按规则装修

二手房装修最怕户主想法太多，胡乱拆改户型结构等，造成居家安全隐患，对此专家建议二手房装修最好“多一事不如少一事”，提倡简约装修。另外，二手房装修粗枝大叶也不行，许多新房装修中没有的工序必须做到。比如，旧墙粉刷就要先对旧墙修补处理后才能涂刷乳胶漆。许多二手房都存在水电路老化的问题，应事前进行检查，然后有针对性地进行更换。

装修风格的选择

对于二手房的装修，我们依然不能忽略的就是关于装修风格的选择。事实上二手房在装修的时候风格的选择是比较受到限制的，因为我们需要在原来房间的基础上进行改造，就不能太过于脱离原来的基础。在这种情况下很多业主会选择复古风格，事实上这是非茶聪明的做法，不仅是自己喜欢的，而是在这样的基础上可以保留原来得很多东西，而且可以更多的“变废为宝”。

有计划更能办大事

二手房装修改造比新房装修复杂，装修前制订详细的装修计划，并要找正规专业的装饰公司来施工，省心并且杜绝后患，以免再次返工。二手房装修首先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如地板、瓷砖等。二手房装修改造拆除项目较多，正规装饰公司工人人工费高，找壮工或小时工来拆除，价位便宜。有的物品可以找废品回收人员来拆除，拆除免费，但是老暖气片拆除一定找专业人员来拆。

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