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二手房翻新步骤及造价分析

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现在的房价飞涨得那么快,很多人的经济节奏跟不上房价的步伐,因此,二手房也成了不少人选择的目标。但是,相对于一手房,二手房的装修也更为讲究,它不像一手房,什么都是新买的,二手房装修还要面临一些拆除工作,是一项比较麻烦的工程。接下来,一起装修网小编为大家介绍一下二手房翻新步骤及造价分析的情况。

二手房翻新步骤及造价分析

二手房翻新步骤

二手房翻新的内容一般包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程,但由于建筑时间过久,很多二手房在拆改的过程中极易出现问题,这给施工造成了一定的影响,所以,二手房翻新要注意以下几个要点。

一、翻新装修计划

二手房翻新装修是一个系统工程,所以装修前制订详细的装修计划,是十分必要的。免得翻新装修过程中增项,或者干一步想一步,没有统筹安排,钱只能越花越多。二手房不同于新房,翻新装修首先要进行拆除工作,但要注意不要把旧的全部砸掉,而且拆除的部分材料是可以再利用的,比如说地板、瓷砖等。

二、墙体

二手房翻新,墙体改造是最重要的。最关键的是要避免砸坏承重墙,由于旧式户型开间过小,空间紧凑,装修设计存在一定局限性,不妨尝试利用后期家居配饰,来达到扩张空间的作用。建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意,需要拆掉一些墙,将空间重新整合,这个时候一定要注意不可拆掉承重墙,改变房屋受力结构,也不可随意在承重墙上打洞或开门,此种情况将带来极其严重的隐患。如果原有的墙体已经很合理了,那么在房子翻新的时候,完全可以用墙面漆、壁纸或壁布,给墙面一张全新的面孔,而且这样也会节省不小的开支。

二手房翻新步骤及造价分析

三、水电

1、二手房翻新,水电改造既是最基础的部分,也是最关键的部分。从材料上说,早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料,漏水现象时有发生。随着材料的更新换代,这些管材已经开始慢慢被弃用,多数装饰公司都采用的是塑钢管。在翻新装修中,刚好可以借这个机会给老化的水管换掉。

2、旧房子存在的电线老化、违章布线等现象,也可以通过二次装修重新更换、改造。装修前,要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径,并与家装公司沟通改造方案。有些业主在二次装修时往往大改卫生间厨房的各种线路铺设,甚至修改墙体,这很容易破坏建筑物原来的防水设计,所以施工时一定要小心,如果出现漏水则必须重做防水。

3、最好在装修过程中体现节能的理念,比方说水路的改造,老楼的管线分布缺乏合理性,而且厨房、卫生间的水管局限了位置,一旦更改不仅需要更换大部分管材,还需要合理分割空间位置,这时一定要选择节能产品,比如节水型龙头和节水型卫浴产品等。

二手房翻新造价

二手房翻新在不同的城市、不同地段、不同户型、不同装修公司、不同的装修风格等等都决定了翻新价格的差异。以广州为例,在广州天河区,一套80平米的小三房户型,装修成田园风格大概需要8~15万元,而如果是在萝岗区,可能需要8万左右就可以了。

各位二手房业主在给房子翻新的时候要根据自己的具体情况,联系多家装修公司进行报价,比对之后再进行选择,这样才能够找到合适的装修公司,以最低的装修成本完成二手房装修。以上是关于二手房翻新步骤的相关介绍,如果想要了解更多关于二手房翻新步骤的相关信息,请多多关注一起装修网,一起装修网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。 

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标签: 二手房装修攻略二手房装饰步骤流程介绍二手房装饰验收

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