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夏季二手房装修应注意哪些

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一部分人在年前或者春节期间买的房子装修放到了夏季,但是由于夏季的天气原因,一些烦人的小问题也跟着出来了。二手房装修的话,装修起来就更麻烦了,如果装修不谨慎,后期也会出现很多令人头疼的问题,小编作为解惑大师,就来帮助朋友们解决夏季二手房装修时的毛病,从根本上解决夏季二手房装修的注意事项有哪些。下面跟随小编一起来看看吧。

夏季二手房装修应注意哪些 装修注意事项

夏季二手房装修应注意哪些 


从价格来看,二手房还有拆墙、天花和地板的工序,所以比毛坯房装修价格更高。“看整体造价,如果改动较大,一般估计要高10%~20%,因为工期会比毛坯房长,会产生比较高的人工和垃圾清理费用。”夏振华告诉记者。他认为,二手房装修比新房装修要求也高。不过,业内多家装饰公司认为,只要解决以下五个难点,就不会出现太多问题。

1、设计要求高

小户型二手房装修的设计应更重视居室功能的改造和完善。由于历史原因,广州老城区很多上世纪八九十年代建成的房子,功能设施、舒适便利性都很差,有的甚至有黑厨厕,而且很小。而有效改善住宅的功能性,提高空间利用率,是二次装修小户型时设计师攻关的重点。

应对措施:根据自己的使用要求,要求设计师重新规划空间应用,记住,装修的目的就是符合你自己的使用习惯和生活方式。

2、材料彻底换

大多二手房装修时水电都要重新布局,所以应该把所有的电线和水彻底更换,这是二手房装修最重要的工程,马虎不得。比如电线,一定要重新更换布线,有空调、微波炉等电器最好用4mm的电线。也有人为了省事省钱,直接在原墙面上涂刷新漆,结果装修后不久墙面、天花就开始掉漆。

应对措施:彻底更换所有材料,特别是电线,最好配备弱电盒。墙面粉刷层必须彻底铲除,打磨,然后用水泥砂浆重新粉刷,做防水,避免日后开裂和空鼓。

3、隐蔽工程难

应对措施:装修时尽量不要去改变下水结构。特别是马桶移位,如确实要移位,须由水电专业人员验收,并做好防水处理,延长闭水试验时间,确保以后居住不会漏水。

4、拆旧谨慎些

有的老房子墙体、楼板都比较薄,特别是采用砖砌结构的老房子,大多使用石灰砂浆,水泥比较少,特别是多孔砖墙壁,更“脆”,一定要慎之又慎。

应对措施:慢工出细活,安全才是最主要的,先摸清墙体结构,再制订最佳的施工方案,记住,小心驶得万年船。

5、噪音和垃圾

二手房装修最大的问题就是扰民。一是噪音,一是施工垃圾。新房装修一般邻里都在差不多的时间段,但二手房装修时大多是有人在隔壁或者楼上楼下正常生活,所以这一块要复杂很多。

应对措施:在施工前要向物业公司或者居委会申请,取得他们的许可,与邻居打好招呼,协商好施工时间。与装修公司进行协调,主要是提醒施工队注意施工时的动静。比如砸墙砸地板前,与楼上楼下邻里商量一个最佳的时间。

二手房装修注意事项

二手房一般房龄老较,装修时不能忽视的几点:

1、闭水试验不能省。老房的卫生间和厨房防水层年久失修,防渗漏效果大大下降。因此,这两个屋子必须做闭水试验。方法是:堵住地漏,在洗手间放5厘米深的水,观察24小时,到楼下邻居家检查。如果有问题需重新做防水,等地面完全干透后,再铺设瓷砖并进行整体装修。将卫生间的蹲便改坐便时,要处理好坐便器下水口位置的防水。另外,设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。

2、门窗起皮要重做。不少二手房都有租赁史,换掉门锁是保障安全的基础。还应注意检查每扇门是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理。如果钢制门的表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,建议拆掉重做。如果木门窗起皮、变形,说明木材本身特性发生变化,一定要换新的。

3、一屋要有3个插座。老房子的预留开关和插座一般不够。相关国家标准规定,一个房间至少要安装3个插座。装修时,最好采用铜质电线,其导电性能更好,安全性更高。如果发现原有线路用的是铝质电线,应全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。对于安装空调等大功率电器的线路,要单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用PVC绝缘护线管。

4、管应用PE管。二手房原有的水路管线往往布局不合理,或是有锈蚀、老化的现象。改造时,应该将管线全部更换为PP-R、PE等新型塑料管材,或较高档次的不锈钢管和铜管。安装水管时应多加管卡子固定,以保证管路长期稳固;尽量不要把水管暗埋在地面下,以防跑水。

5、燃气管道的改造。改造燃气管道,一定要找燃气公司的专业人员,不可擅自改动。同时,不要为了美观,把煤气管道和阀门包起来,否则容易忽略燃气泄漏,造成危险。

6、铲麻刀灰不能偷工。麻刀灰,是一种墙面处理工艺。未进行过二次装修的老房子,大多还保留着这种墙面处理。而这层麻刀灰有些已经和墙面脱离。许多二手房的业主对这种旧的处理工艺不清楚,有的装修队就偷工,只将墙皮表面的涂层刮掉,而未将这层麻刀灰铲掉。这层麻刀灰不铲掉的话,说不定哪天就会脱落下来。

夏季二手房装修应注意哪些 装修注意事项

想在来年住上崭新的房间,夏季就是一个忙碌的季节啦。小编跟大家整理的关于夏季二手房装修应注意哪些的问题大家都理解了吗?想了解更多更有趣更好玩的资讯欢迎来到一起装修网。

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