北京70平米老房改造价格及注意事项

老房改造面临的一个很棘手的问题是水电线路改造，一些老房已经有二三十年的历史，其水电线路老化严重，甚至影响到正常生活。这种情况下，如何正确并节约地改造水电线路，是业主所面临的一个重要问题。封海永表示，在老房改造的全过程中，水电工夫要做足，给隐蔽工程留出足够的时间。

北京70平米老房改造价格

1、卫生间+橱房 瓷砖、吊顶、橱柜、卫浴、五金配件 如果选择用料比较好的话：3万-4.5万，比较次一些的话3万-4万;

2、墙面漆 刷一遍底漆，两遍面漆，人工费总 6000元左右;

3、壁纸 按照400元一卷，大概4000元左右;

4、地板：竹地板， 大概8000万元左右;

实木复合地板 1万左右;

实木地板 2万左右;

地板砖 1万左右;

5、吊顶 最好选择铝扣的，大概是230元/平米;最便宜也大概在100/平米左右;

6、门：大概的预算在3000-6000元左右;

7、家具：追求环保、实木理念的话，卧室大概就需要3万左右，不追求环保、板式，全配套了也就2万;

如果按简装70平米装修预算的话，大概也得花费3-5万左右;

按照平米计算价格

低档次装修在100-500元之间;中档装修为500-1000;中高档装修为1000-2000;高档装修为2000-4000元;高档装修为4000元左右;

北京70平米老房改造注意事项

墙内隐蔽需注意

为了更加长远的打算，墙内的隐蔽工程中的水管和电线等物品，在购买的时候，不可以只贪图便宜，因为如果家里的水和电出现了问题，不仅耽误了自己的日常生活，维修起来不仅麻烦，而且也是一笔不小的花销，所以，墙壁内的隐蔽工程绝对不可以节约费用。

厨房、卫生间地砖购买需注意

一般的情况，在整个居室装修中，厨房和卫生间的装修花费是比较大的，所以我们必须花费一些心思在这些地方，厨房和卫生间这两个区域比较特殊，因为它们是用水量最大的地方，所以购买地面的地砖，要选择耐磨、防滑等特性的，这样不仅质量安全得到保证，而且还能避免生活中的安全隐患。

固定式的柜子等尽量少做

家庭装修里面的背景墙和固定式柜子等，虽然能和整个家居装修风格相融合，刚开始住的时候我们可能觉得美观，但是时间一长，我们想改变室内的格局，就会觉得麻烦。所以与其说花费大量的金钱装修墙壁和墙壁柜等，不如购买一些活动、简洁的橱柜装修才是更加实用的选择。

北京70平米老房改造施工要点

水电工夫要做足：给隐蔽工程留出足够时间预算

老房改造面临的一个很棘手的问题是水电线路改造，一些老房已经有二三十年的历史，其水电线路老化严重，甚至影响到正常生活。这种情况下，如何正确并节约地改造水电线路，是业主所面临的一个重要问题。封海永表示，在老房改造的全过程中，水电工夫要做足，给隐蔽工程留出足够的时间。

上世纪90年代的住宅，所有的家用电器甚至包括空调插座均属于同一个回路，造成负荷过大出现跳闸现象。在水电改造过程中，要注意弃用已经过时的镀锌管、铝塑管等，而选择新型的塑钢管。另外，在老房装修时大改卫生间或厨房的各种线路铺设，甚至修改墙体时，很容易破坏建筑物原来的防水设计。所以施工的时候要小心，如果破坏原有地面必须重做防水。

门窗并非小事：切不可让一处疏漏影响全局

许多业主在进行二次改造时常忽略门窗问题，认为只要隐蔽工程、墙面、家具等大件做好即可。其实不然，门窗看似小事，但常会出现在改造之后的一段时间，业主发现原来门窗早已陈旧。对比之下，各种问题在翻新后显现出来，再想更换，又要破土动工。

门窗老化是老房装修中最容易出现的问题，根据老化程度可以分为：一是木门窗起皮、变形，这说明木材本身特性发生变化，必须拆掉重做;但如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用。二是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，为了不影响使用效果，最好拆掉重做。”设计师提醒业主，不要为了眼下省钱，以后浪费更多精力。

墙体改造要慎重：不可忽视安全隐患

对于二次装修的老房，墙体改造是效果最显著的一个手法。如果原有的墙体结构比较合理，那么只需通过墙面漆、壁纸的更换来换个心情。但还有很多老房的结构相对陈旧，不适合眼下居住，家里添了一口人，或者少了一口人，都需要通过拆改墙体进行优化结构。

设计师提醒，老房改造中，那些1996年之前建成的房子多为砖混结构，建议少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙将空间重新整合，这时一定要注意不可拆掉承重墙，也不可随意在承重墙上打洞或开门，否则会有严重的安全隐患。

注重环保 轻装修重装饰

二次装修多面临这样一个问题，业主只有一套房子，装修过程中要出去租房子住，因而业主比较心急。这种情况下，翻新之后通风的时间少。此时，环保就是非常关键的一环。业内人士表示，目前以“轻装修重装饰”为流行做法，在装修时能简则简，缺少的部分通过后期软装来补充。

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