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新房简装修成本评估 新房装修要点须知

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装修房屋的价格是业主们很关心的一个问题,装修房屋需要多少经费主要看的装修档次,怎么用材料,所做项目的多少和造型复杂程度。不同的装修风格用材是不同的,当然最后的花费也有区别,那么新房简装价格大概花费需要多少呢,为此小编就关于新房简装修的成本给大家做一下详细的讲述,在开始讲述之前首先大家应该先认识到在装修里面不确定性是非常大的,因为很多的情况下都有可能会造成不必要的经济支出,下面小编就关于新房简装修的成本以及新房装修要点须知给大家介绍一下。

新房简装修成本评估 新房装修要点须知

新房简装修成本评估 

1、卫生间:最重要是要做好防水工程,不然万一渗漏楼下投诉就很麻烦。材料主要分为瓷砖及人工,以及浴具的成本,特别强调一下的是软管角阀地漏这些小东西,品牌的和咋牌的价格相差不大但是质量千差万别,我相信没有房东愿意经常接到租客电话,说今天这里漏水,明天那里渗水。

所以这些小东西尽量都选择品牌。比如杭特。软管也就8-10元一根,角阀17-20一只。千万不要在公共卫生间里装马桶,一定要用蹲坑,经济实惠更受欢迎。吊顶不是必须的,可做可不做。单个卫生间的全部费用加起来差不多要3500以上。

2、地板:新房地板当然选择强化地板,强化地板主要是由4块组成,最下面的是防潮层,然后是基层(每种地板的材料不一样),、上面的是装饰层,再就是耐磨层。强化地板现在市场上一般是0.8cm和1.2cm厚的,对于新房来说,选择0.8的就足够了,从环保上来说,也要0.8的更环保,因为更薄的地板单位面积里所用的胶要少。

现在市场上的强化地板良莠不齐,选个中等价位的就差不多,便宜的有10几块的,贵的有大几百一平方的,一般选择40元/方左右的即可。

另外,现在市场上的地板根本就不存在防水的,如果有商家跟你说他地板上防水,那你得小心了。不要忘了还有地板辅材和损耗指标,如地脚线,说实话其实就是完全为装饰而做的,选个一般的即可,地脚线,铜条等辅材大概5块钱/平方。铺设地板的正常损耗在5-6%,根据师傅的手艺而定,手艺差的损耗肯定大。

3、:现在市场上有3种比较常见的门,第1个是免漆套装门,第2个是烤漆套装门(此类门一般用于家装,比较贵),第3种就是买材料让木工师傅现场做,这类门的话有个缺点就是要油漆,有油漆必然会释放甲醛,必然不环保,需要晾上一段时间,但是对于新房来说,每闲置一天,就等于少了一天的租金收入。

所以一般比较推荐免漆套装门,此类门安装方便,且价格不高,质量比较好的在1000左右,对于新房来说,选个耐用的就行,差不多总造价要700左右/扇(含锁,门吸、合页,及安装人工费)。注意卫生间如果面积比较小,水容易溅到门上,推荐还是用能防水的塑钢门。

门锁的选择也有讲究,房间门锁不推荐买最便宜的球形锁,这种锁寿命短很容易损坏,维修成本高,至少要买有2年质保的中档锁。卫生间锁可以考虑用不带钥匙的球形锁,记得再买个插销让师傅安在门内侧,以防球形锁坏了,这时还能把锁就当把手用。

4、隔断:每增加一个房间,装修成本大概增加5000左右,但每年至少可以给房东增加6-7000元的租金收入,所以在不影响房屋品质和安全的前提下,在保证每个房间都有晾晒空间的前提下,可以考虑把厨房,客厅,或餐厅隔出来增加1-2个居住的房间,这样能显著增加租金收入。

现在目前市场上采用的隔墙材料要么是轻钢龙骨+石膏板,要么是轻质砖砌墙,两个方案成本差不多,都在70元/方左右,但轻质砖的消防和隔音方面更好些,会让居住更有安全感!

5、厨房:按常规的做法,地砖,墙砖加橱柜就可以了。需要注意的是燃气灶的安全性,最好去燃气公司买个最便宜的,万一出事有他们兜着。另外天然气的管道接头和燃气灶之间的连接软管最好使用80元一根的长命的金属管,橡胶管一般1年寿命,天然气要出事都是大事,一定要谨慎!

6.家俱家电:家具的重点是床,200元以下的床建议不要买,绝对不超过一年的寿命,如果碰到租客比较胖的话,估计半年不到就over了。所以,床一定要选择质量比较好,比较坚固的。席梦思有太多种,一定要买厂家给质保最少1年以上的,那种没有售后的千万不要买,有可能睡几个晚上就塌陷。

桌子椅子也是要求结实耐用。另外一个重点就是家电,特别是热水器,洗衣机和空调这几样必配的,建议买全新的二线品牌,不要买二手,而且一定要买正规渠道并且有3年以上售后质保的家电,这样您就省事多了

7、软装:软装可以迅速提升装修品位,是简装修中比不可少的部分。简装修的窗帘在100-200元每幅即可,墙壁上可以安装一些小的壁挂塑料花篮,也可使用一些色彩亮丽的壁灯来做些点缀,另外如果主要面对年轻的租客,可以考虑刷几面有活波颜色的颜色墙来让整个房子显得更生动。

新房装修要点须知

一、热水器外露

热水器个头较大,装修时如果露在外面,不仅占用空间,其错综复杂的管路还很影响美观,也不便打理。在装修时可以定制—个带百叶门的柜子将热水器包起来,这样既美观,又能防尘散热。百叶门柜可以定做与橱柜同样的风格、整体效果更好。

二、未长远考虑衣柜空间

对于一室一厅或者两室一厅这样的小户型来说,—般人都是只在卧室做大衣柜、而没有尽量”挤”出单独的空间做杂物间。日后,随着衣物的增多,衣柜肯定是远远不够的,到了夏天更是要拼命挤柜子。所以,小户型装修在没计阶段就要充分考虑以后的储藏收纳功能,时下非常流行的就是在有限的空间里设计整体衣帽间或储藏室,以满足日后需要。

三、壁柜安装工艺

嵌入式衣柜或其他—些嵌入墙体的柜子好处不少,既增大了柜子内部的空间,又显得柜体简洁、大方。应该注意的是,安放柜子的地面和柜侧墙体必须水平和垂直。否则,安装柜子的时候,很难处理缝隙,勉强填补缝隙,视觉就有扭曲,显得很粗糙、工艺不精细,效果就会大打折扣,一组昂贵的壁柜,就会被这些小细节毁掉。还有,如果是推拉门的话,地面不平,还会造成推拉门不能严丝台缝隙关闭。所以,安装壁柜的部位,地面和墙体要严格保证水平、垂直。

四、预留插座位不够

家用电器种类越来越多,当初装修时已经根据需要多安了几个插座,但现在依然不能用,比如设计电视背景墙时又没有预留壁挂电视、音响等电源插座,暗线不能改,只能牵明线,不仅影响美观,还不方便清洁。

装修时,考虑到将来需要添置的电器数量,要尽量多安些插座,防止插座跟不上电器发展。如果家里使用液晶电视,最好留出壁挂电源插座的位置。如果没装,可以在明线上缠些假花,也能起到装饰效果。

五、淋浴间防水层高度不合理

有些家庭装修时,为了防水恨不得将淋浴区的防水层做到顶上,而有些家庭忽略了防水问题,又做得不够高,留下渗水隐患。其实,卫生间的防水确实不可忽视,但只要做到位即可,—般做到30公分高就足够了。做得太高,反而会引起墙面空鼓,瓷砖贴不牢等弊病,而且瓷砖本身也有一定的防水效果,所以不必矫枉过正。

六、没有留好冰箱

装修厨房时,没有考虑冰箱的大小就随便留了块地方,后来选购冰箱时不是大小不合适,就是对外观不满意。所以在装修厨房的时候,橱柜设计师上门测量尺寸时,就要向他提供厨房各种电器的确切尺寸,还要根据自己的生话习惯,固定好它们摆放的位置,再设计橱柜尺寸。如果厨房与餐厅隔得不远,可将冰箱摆放在餐厅,隔的较远就只有买个台适尺寸的冰箱了。

七、进入内门尺寸未留余缝

老式的房子—般都安装了防盗和进户两道门,装修时,很容易造成地板与门之间的余缝不够,而放不了较厚的漂亮地垫。所以在装修前,测量门的尺寸时,—定要充分考虑地板、地砖.地垫等的厚度,提前留出余缝。事后如出现类似问题,可以换—个薄点的地垫,或者拄地垫尺寸将地板挖—块,封边后再将地垫放入。

八、吊顶龙骨承载不了吊灯

打吊顶龙骨时,没有考虑到以后要安装水晶灯等较重的灯饰,而将其打得很简单,最后装灯的时候发现吊顶根本承载不了灯的重量。最后只能换—个吊顶龙骨能承受得了的灯饰,不然就只能安一个与水晶灯相似的树脂灯。如果—定要装水晶灯,可以把吊顶挖开一点,在原始顶上打上膨胀螺栓,再打吊钩,最后挂上灯具,比较麻烦。

新房简装修成本评估 新房装修要点须知

关于以上的知识,一起装修网小编就为大家介绍到这里了,如果大家还有什么不明白或者不了解的,可以去参考一下以上新房简装修成本评估,新房装修要点须知的具体内容,如果想要了解更多关于新房装修的相关信息,请多多关注一起装修网,一起装修网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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