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北京搜房装修套餐报价 如何做装修预算

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大家都知道,装修是一件让人头疼的事情,毕竟大多数人对装修了解有限,不知该如何下手。装修过程中,真是各种一言难尽的心酸啊!装好了,皆大欢喜,如果出现失误那可真是有苦难言。那么北京搜房家居网怎么样?好不好?今天小编为大家介绍北京搜房装修套餐报价以及如何做装修预算。希望能给大家装修带来一定帮助。

北京搜房装修套餐报价 如何做装修预算

北京搜房装修套餐报价 

“666元/㎡精装”装修套餐

一价包全,666元包含设计图,5类施工、9类主材、6次监理、

厨房:

橱柜:含地柜及台面、吊柜、抽屉、拉篮;

水盆(单盆/双盆)、龙头;

烟机灶具;

标准五金配件;安装所需其他配件(角阀、软管等)

墙地瓷砖、标准铺装辅料及配件;

铝扣板吊顶,集成照明;

配套产品:过门石、开关面板插座

木门及配套的锁具及五金;

阳台(其他空间):

标配墙面、顶面涂料、标配地面瓷砖/地板照明灯、开关面板及插座、石膏顶角线;

餐厅 客厅:

标配地板/地砖,标准辅料及配件(踢脚线等);

标配涂料或墙面壁纸

标配石膏顶角线;

标配与门同材质窗套;

照明灯、开关面板及插座;

开关面板及插座;

标配智能光控系统(支持三路照明控制)

卧室:

标配地板/地砖,标准辅料及配件(踢脚线等);

标配涂料或墙面壁纸;

标配石膏顶角线;

木门及配套的锁具及五金、与门同材质窗套;

配套产品:窗台石;

照明灯、开关面板及插座;

卫生间

面盆+浴室柜+卫浴镜;

洁具:坐便器;

龙头、花洒;

墙地瓷砖、标准铺装辅料及配件;

铝扣板吊顶、集成(照明、风暖、换气)三合一;

开关面板及插座;

浴室挂件配套:浴巾架、双层三角架、纸巾架、马桶杯、毛巾环;

配套产品:过门石、地漏;

木门及配套的锁具及五金;

本产品按建筑面积每平方米人民币666元计价;

本产品适用于北京地区建筑面积70(含)平方米以上的标准(未改造)户型;

本产品包含户内客厅、卧室(书房、儿童房)、阳台、卫生间、厨房及其他户内区域的设计、装修工程和所需主辅材的配送、安装及售后服务;

总建筑面积70平方米以上房屋 (含套内建筑面积和公摊建筑面积,房屋异形等特殊部分和赠送部分另计),套餐计价金额标准为666元/㎡。甲方(客户)需在签合同时出具房本或购房合同,建筑面积以房本或购房合同上登记的为准;

按标准价(666元)乘以建筑面积(保留2位小数)来计算套餐价格,建筑面积不足70平方米的,按70平方米计费。;

无法出示房本或购房合同或无房屋所在地建委出示的建筑面积证明的户型,按实测使用面积(含阳台)除以0.75系数计价;

如何做装修预算

1、正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺说明,材料说明和验收标准。有的含有特殊工艺说明,要注意特殊工艺是否要另外收费?

2、预算表要增加一条:决算总价不能超过预算总价5%,超出部分装修公司自理。这个范围区间可以根据房主的经济能力,装修打算花费的金额来考虑。这一条非常关键,如果最后决算价翻番,那预算表就失去了意义。而且要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任,如果因此超标,那应该装修公司负全责。

3、有些辅料会在很多地方用到,有些装修公司就会这里算一点,那里算一点,数额都不大,但和在一起也不是小数目。这个时候我们就可以要求合并计算。

4、所有装修公司代为购买的主材,最好分项注明主材的品牌、型号、规格、档次,这样才能比较材料的优劣和价格的高低。辅材也要尽量标注清楚,最好在表中分项明细标注。

5、所有木工制作的部分,比如鞋柜,应该注意制作鞋柜要用到哪些材料,各用多少?这类信息一定要明白细致,我们才能了解材料到底需要多少,才能控制好费用。另外最好把各木作总价算出来,比如鞋柜的最终成品要花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等),如果价格和市价差不多,不如直购或厂家定做。特别提醒:如果橱柜的使用率较高,那强烈建议找专业的橱柜厂商订做,无论是产品还是售后服务都更有保障。

6、油漆部分,全部换算成桶或者升,因为油漆是按桶或者升来购买;电线要换算成卷或者米;辅料当中的水泥黄沙要换算成包。

7、水路改造工程最好是PPR水管厂家来做,价格便宜产品质量和施工质量都有保证,PPR水管最好的是6分的热水管,一厨一卫,厂家来做包工包料不超过1K;一厨两卫不超过2K。电路改造工程要把所用材料信息详细列举一些,越详细越能发现问题,装修公司越不好做手脚。水电工程是家装中的隐蔽工程,装修公司一般都会重点照顾,所以需要格外注意。另外别忘了让装修公司提供水电安装的VCD一份,供后来检修或更换。

8、其他项目方面,有些东西是厂商免费安装的,但是报价时候却会计算到有人工费中,每一笔都要详细问清楚。注意材料搬运上楼费,业主自购材料是不是算在该费用之内的,建材搬运上楼,尤其是在没有电梯的情况下,是一件非常消耗体力、非常麻烦的事,建议你和装修公司协商好这块工作。甚至是垃圾清理要搬运到小区指定位置,室内保价也要有个标准,如果保洁效果不到位你可拒绝支付保洁费。另外有的预算表可能还第三方监理费、空气监测环保监测等费用,建议把这些项目砍掉,因为装修公司提供的,肯定都合格,要真监测,还是自己去找专业的第三方机构来做比较好。如果在预算表中出现“不可预知管理费”,这是不合理的,一定要去掉。

9、很多材料上面会写有“按实际结算”,多出来的材料会在完工结算时退钱给我们。建议最好让商家给个整体预估,以及一个超出的范围。以便最后完工时结算有依据。

10、最后关于付款,一般是四个付款期,即开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款,比例一般是30%、35%、30%、5%,当然也可以另行规定。但不管怎么定,有几个要点是必须注意的,一预付款不宜过多,开工后MONEY是控制装修公司的最强武器,不要过早的把控制权主动权交给对方;第二进度款一定是已完成工程验收合格后再支付,这和预付款的概念是不同的;第三尾款是一定需要的,一般是装修验收之后0-3个月再付请,比如木工活部分,纯手工打造和工厂出品是有差别的,这点一定要注意,甚至可以提高比例;最后付款方式、付款条件、付款比例、付款时间都要明确写进合同。

北京搜房装修套餐报价 如何做装修预算

为什么那么多网友装修完毕后会大吃一惊,超支预算那么多?!那肯定是你装修预算没审清楚!还没装修的伙伴,你们装修前可一定要审预算啊,看了以上关于北京搜房装修套餐报价以及如何做装修预算的介绍,相信大家对北京搜房装修套餐报价 如何做装修预算有一定的了解了,大家也可登录到一起装修网查看订阅更多相关内容和资讯。

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