装修学堂

微信账号登陆

二维码

微信扫一扫绑定/登录

请输入密码

自动登陆
忘记密码
立即登录
您还可以使用合作账号登录网站:

还没有一起网帐号?10秒钟,快速注册

返回登录

验证即登录,未注册将自动创建一起网帐号
获取动态密码
立即登录

m2

开始计算

你的装修预算约 0 万元

卧室预算:0元
客厅预算:0元
厨房预算:0元
卫生间预算:0元
阳台预算:0元
其他预算:0元
全国装修业主交流QQ群:573032185

m2

开始计算

你的装修预算约 0 万元

卧室预算:0
客厅预算:0
厨房预算:0
卫生间预算:0
阳台预算:0
其他预算:0
微信扫一扫查看完整报价清单
微信扫一扫
  • 关注公众号还可获取装修省钱快报

北京万科精装修验房注意事项及流程步骤

  • 收藏到微信
  • -

精装房入住前,你应该看到一下项目有关备案文书复印件以确认拟购买的精装房是合法建筑。同时应该看一下开发商提供的住宅质量保修书和住宅使用说明书。卫生间合格的地面是不应该有积水存在,因为卫生间的地漏处是在卫生间最低处,卫生间的地漏周围还要留出了一定的后期铺装地面的高度。

北京万科精装修验房注意事项 

1、检查所有插座

没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。

2、检查所有窗户

检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要。

检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。

检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏

3、检查电话线,宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定牢靠!

4、检查暖气片、阳台护栏是否牢固

5、检查每一个灯和开关

6、检查每一个水龙头

7、收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利

8、收房注意窗户合页,和水管

北京万科精装修验房流程步骤

一、客厅

1、墙体

观察房屋内墙体的颜色是否均匀、光滑,是否存在颜色不均、不光滑的现象。除了白色的涂料外,其它颜色的涂料容易出现色度不均的情况,尤其是墙体立面与天花板的衔接处,最容易出现问题。

2、地面

看地面的地板有无明显的缝隙和不平整,在每个房间里慢慢地走一遍,仔细听有无吱咯吱咯的响声。检查时重点观察地板的进门处、与阳台的连接处以及紧靠墙体的四边是不是有松动和起伏的现象。

3、房门/入户门

着重检查门的开合是否足够的安静、顺畅,门把手等五金件是否存在松脱或锈蚀的迹象。

4、门禁系统

现在很多的门禁系统都是可视对讲的,验收时注意测试一下铃音是否正常、对讲声音是否清晰、图像是否完整、不抖动等。

5、插座

看插座的安装部位、以及电话线的位置是否合理,检查客厅内各个插座的电路是否正常可用。

6、空调机位及电源

空调(主要指立式空调)的预留位置是否合理是很关键的,另外在空调预留位旁是否留有相应的打孔和电源,也是需要重点观察的地方。

二、卧室

1、木地板

木地板最常见的问题就是起鼓,重点观察地板的进门处和紧靠墙体的四周是不是有松动和起伏的现象。另外,要注意一下踢脚线的上胶情况,没上胶的一定要上胶、有变形现象的必须查明变形原因,排除原因后再要求更换。

2、电路

先检查一下卧室内各个插座的电路是否通畅、正常,重点要看一下卧室内的电话线是否到位。其次要看一下各个插座面板是不是完好并且装正了,以及安装部位是否合理等。

3、飘窗

检查飘窗的密闭性、隔音性能是否良好,并注意看下飘窗与墙体连接的部位是否紧密合缝。检查下窗户的开合、推拉是否顺畅无噪音。如果是买的一层的房子,还要注意看下窗外的护栏是否安装牢固、有无锈蚀等。

4、五金件

注意看下安装在卧室门和飘窗上面的五金件是不是存在松动现象,反复开合几次听一下是不是有不正常的噪音。如果是安装问题就重新安装,如果是五金件本身的质量问题就马上要求更换。

三、厨房

1、厨房墙体

精装房厨房的墙体大都是瓷砖墙,容易出现色差、铺设间隙过大或不匀、转角处瓷砖开裂以及瓷砖与墙体之间存在空洞的情况。用手指敲击墙面,如果出现咚咚声表明存在空洞的现象。

2、厨房烟道

最好可以打开一部分吊顶看看油烟机烟管与烟道结合是否紧密、无缝隙,否则以后有可能出现“倒烟”现象。

3、厨房吊顶

对于厨房的吊顶,主要观察一下是否有出现接缝不均、平整度欠佳、吊顶起拱、四角不平、位移变形等问题。

4、厨房橱柜

先看柜体是否存在变型、气泡等现象,再观察一下橱柜石材切割是否精细平直、无破损,另外,看厨房五金,开合顺滑、噪音低、无锈迹的五金件才是合格的产品。

5、预留冰箱

这一点很重要,看预留的冰箱位的大小是否合理,旁边有没有预留冰箱的插座。如果买的冰箱太大或者大小,都会造成空间的浪费,如果插座的设置不合理,也会给使用带来麻烦。

6、厨房电源

厨房内电饭煲、微波炉、烧水壶等各类电器使用还是比较频繁的,验房时,注意看看电源的数量是否够用,电源的位置设置是否合理等,方便今后对厨房电器的应用。

7、管道煤气

用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看装置是否灵敏;报警声提示的同时会关闭进气电磁阀,如果不能,要及时修复。

四、卫生间

1、防水性能

将大量的水泼洒在地面上,看看排水的速度如何,是否有积水等。另外,先堵住下水口、再用一定量的水泼洒在地上、通知楼下业主注意观察是否有漏水现象发生。

2、通风性能

良好的通风性能是保持卫生间清洁、干燥的重要条件之一。建议大家购买具有良好采光、通风好的明卫。

3、卫浴设备品质

对于精装修卫生间的验收而言,检验卫浴设备的品质也是必做的工作之一。首先,浴缸、台盆、马桶甚至墩布池的表面应该光滑,这样可以有效地防止水垢的附着。其次上述这些设备的下水应该通畅好用,无阻碍、渗漏现象发生。最后要检查一下淋浴喷头、浴缸和台盆的水龙头的出水情况,要求是出水顺畅、并具有一定的水压。

北京万科精装修验房攻略

1.看备案留两书

精装房入住前,你应该看到一下项目有关备案文书复印件以确认拟购买的精装房是合法建筑。同时应该看一下开发商提供的住宅质量保修书和住宅使用说明书。

2.检查卫生间地面是否渗漏

卫生间合格的地面是不应该有积水存在,因为卫生间的地漏处是在卫生间最低处,卫生间的地漏周围还要留出了一定的后期铺装地面的高度。

3.检查房屋墙面是否有缝隙

用一把小锤轻轻敲打房屋的墙面以及地面,如果墙面或地面发出空空的声音,就是说各面层与墙面或地面中间有缝隙。如果听到墙面或地面发出沉闷的碰击声,这样则表明各面层与墙面或地面中间接触良好。


全国业主装修交流群 573032185


文章转载自官方媒体或其他网站,版权归原创者所有。本站转载旨在使信息更广泛地传播以更好地发挥其价值, 如涉及版权等问题,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。全国业主交流QQ群:573032185;微信:wx17house 关注有礼,获取省钱秘笈。

标签: 验房精装修

北京新房装修流程 教您装修少走弯路

领到了新房的钥匙后,装修就成为了业主们首要的问题,如果您不了解新房装修流程的知识的话,那么装修时肯定会手足无措,而且还会多花冤枉钱,在这里。一起装修网小编为大家介绍下北京新房装修流程,让你少走弯路少花钱,一起来了解下吧!

标签: 北京新房装修 新房装修流程 2016-11-02
新房装修流程
北京123平米三室两厅装修预算费用

北京123平米三室两厅装修多少钱?是大部分业主都想知道的一个问题,要是装修费用预算的不好就会影响家居装修整体效果的,那么北京123平米三室两厅装修多少钱呢?下面一起装修网小编为大家介绍一下。

室内装修费用
北京博弈万家装饰 背景墙装修攻略

随着大家审美眼光的提高,现在大部分业主在装修家居的时候对背景墙的装修要求也是越来越高了,所以在装修背景墙之前先了解一下背景墙装修攻略非常重要,那么北京博弈万家装饰怎么样?背景墙装修攻略有哪些呢?下面一起装修网小编为大家介绍一下。

装饰公司
毛坯房最简单装修五大流程详解

现在很多房地产商在交房的时候,往往都是毛坯房,而毛坯房就是平时我们所说的初装修房,那么毛坯房最简单装修流程是怎样的呢?下面就跟随一起装修网小编来看看毛坯房最简单装修五大流程吧。

毛坯房
5款小户型餐厅装修效果图 清新精致惹人眼

虽说蜗居空间很局促,但是饭还是要吃滴,餐厅的装修设计当然也马虎不得,小户型餐厅的设计正好符合蜗居空间的使用,要怎样设计规划使得有限的空间开辟出一个地儿来布置餐厅也需要一定的功力!

标签: 餐厅装修 2016-11-09
餐厅装修
厨卫吊顶怎么做才好?

厨房和卫生间这两个聚集油渍、水汽的地方,还涉及到楼上楼下的下水等问题,吊顶要怎么做才好?以前选用扣板的很多,但现在我们有更好的选择吗?毕竟厨卫也是自家空间设计的一部分,如何做到功能上适用的同时又更美观呢?

标签: 吊顶装修 吊顶 2016-11-02
吊顶
墙面潮湿的原因 墙面潮湿怎么处理

在家居生活中,经常会遇到墙面潮湿这种现象,其实这种现象在我们家居生活中是非常常见的,那么墙面潮湿的原因是什么?墙面潮湿怎么处理呢?下面一起装修网小编为大家介绍一下。

标签: 房屋潮湿 2016-11-18
房屋潮湿
合肥新房装修攻略 新房布置装饰要点

合肥业主们​在装修新居的时候,对于新房布置是十分有讲究的。既要个性时尚,又要大方美观。相信大家在装修新房的时候,一定会参考很多相关信息,或是多看样板房找灵感,掌握了不少知识吧。不过新房装修岂是那么简单,今天一起装修网小编就为大家介绍合肥新房装修攻略新房布置装饰要点吧。

标签: 新房布置 新房装修攻略 2016-11-02
新房装修攻略
地板铺装,如何验收地板

​房子装修中,地板验收时是很重要的一个环节,因为地板的好坏直接影响到房子的居住质量和整体美观。作为一些不规范的地板安装,长久使用,就有出现翘皮。一起装修网小编就给大家介绍一下如何验收地板!

标签: 家庭装修 装修知识 2016-11-22
装修知识
恒盈名居价格 恒盈名居优势

​恒盈名居怎么样?恒盈名居具备了一切现代化社区所应当具备的成熟配备,以其优质的性价比成为区域内当之无愧的居住首选。恒盈名居凭借舒适第一的理念,加上开发商绞尽脑汁优化的户型设计,被广大消费者所接受。下面一起装修网小编带大家了解下恒盈名居价格及恒盈名居优势吧。

标签: 小区建设 新建小区 2016-11-23
新建小区
木地板上墙好不好 有什么特点

大家都非常注重家装的品质,那么很多家装的人都会选择木地板上墙,从而在不知不觉中让自己的家提升不止一个档次。但是很多人其实并不是非常了解木地板上墙好不好,所以今天一起装修网小编就为大家介绍一下。

标签: 地板 木地板 装修建材知识 2016-11-19
装修建材知识
电热水器除垢方法 电热水器怎么除垢

电热水器是卫浴产品中非常重要的部分,特别是在冬天尤为重要,随着时间的侵蚀,热水器或多或少的都会出现一些污垢,电热水器怎么除垢,那么今天就让一起装修网小编为大家带来一些电热水器除垢方法的相关知识,希望能对大家有所帮助。

标签: 热水器 电热水器 2016-11-18
电热水器
风水大师分析客厅装修注意要点

客厅的方位、摆设,对于整个住宅风水有极大的影响,关系到整个家庭的财运、事业运、名望等,来和一起装修网小编跟风水大师一起看看客厅装修的注意事项吧!

客厅装修知识
西安新房装修六大风水注意要点

西安的新房装修时,新房装修布置和风水学有必然的关系,家居布置稍不注意,就会产生不利的风水影响。关系到将来家庭的和睦幸福。那么西安新房装修风水禁忌有哪些,下面一起装修网小编小编为大家介绍西安新房装修六大风水注意要点,希望能对大家有所帮助。

标签: 家居风水禁忌 风水禁忌 2016-11-02
风水禁忌
大师教你看风水 北京风水大师有哪些

在买房住房的时候,人们对风水的关注并未减少,风水大师便应运而生,风水大师可以适当给有需求的人一些意见,接下来就由一起装修网小编讲讲大师教你看风水以及北京风水大师有哪些,有兴趣的朋友可以看一下,希望能为大家提供帮助。

标签: 风水大师 风水知识 2016-10-10
风水知识
详解珠海新房入住风水讲究有哪些

当新房装修好后,业主们在高兴之余不要急于入住,新房入住也是有风水讲究的。而且装修后室内也有空气污染,容易对身体有害。那么珠海新房入住风水讲究有哪些呢?入住新房又有哪些风水事项需注意呢?下面一起装修网小编为大家一一详解。

标签: 新房入住 新房入住时间 2016-11-03

网友评论

网友评论文明上网,理性发言请遵守新闻评论服务协议
家居新闻详情页-网友评论头像
发表评论
微信二维码

微信公众号