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徐汇区旧房翻新工程步骤隐蔽工程

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对于“砖混”结构建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,厚度超过24厘米以上的砖墙,一般属于承重墙,不能轻易拆除改造。门框如果是嵌在混凝土中的,不宜拆除,会破坏建筑结构降低安全系数。阳台的矮墙不宜拆除改造,因为是“配重墙”,就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,如果拆除这堵墙,会使阳台的承重力下降导致阳台下坠。

徐汇区旧房翻新工程步骤泥瓦施工 

结构改造

第一:对于“砖混”结构建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,厚度超过24厘米以上的砖墙,一般属于承重墙,不能轻易拆除改造。

第二:门框如果是嵌在混凝土中的,不宜拆除,会破坏建筑结构降低安全系数。

第三:阳台的矮墙不宜拆除改造,因为是“配重墙”,就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,如果拆除这堵墙,会使阳台的承重力下降导致阳台下坠。

第四:房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的,拆除或改造相当危险。

第五:墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时,如将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力。

防水

防水是家庭装修中非常重要的环节,同其它隐蔽工程一样,易被业主忽视。一般楼房中的卫生间、浴室和厨房地面都做防水层,重新装修地面时易被破坏。如不及时修补,会发生渗漏。所以要注意保护防水层,若被破坏,要及时修补。

地面找平

目前地面找平方法一般有3种,机器研磨加石膏找平水泥砂浆找平、自流平找平。

施工条件:

1.机器研磨加石膏找平:在装修的任何时间都可以施工的(最好在把厨房和卫生间的墙、地砖铺贴完工以后)。

2.水泥找平和自流平找平:必须在厨房和卫生间墙地砖铺贴完工以后和在处理墙面的之间进行。

铺贴瓷砖

贴瓷砖多用水泥,但易收缩,导致瓷砖空鼓,无法吸收来自墙体应力,会造成瓷砖开裂或脱落。传统材料易导致失水收缩.空鼓,开裂,使得多数泥工即使手艺精湛、责任心强,也无法保证流程规范化。但实际上多数是因为铺贴材料和不规范铺贴造成的。

徐汇区旧房翻新工程步骤隐蔽工程

隐蔽工程检测是老房子装修注意事项最开始的部分,对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘 、电阻测试,连接是否牢固,做法是否符合要求,是否已做好防火处理,这些都是隐蔽工程的范围。而且不把这些以往遗留下的“隐蔽工程”除掉的话,在第一次安装之后就无法再进行检查了,后果将会很严重。

第一、顶棚,安装规定,顶棚的吊顶龙骨应该牢固、可靠,不能扭曲、变形,一旦吊顶与楼板以及龙骨和饰面板结合不好,就有可能造成顶棚整体或局部塌落

第二、阳台,现在的服务设计中,阳台上一般不会预留封装材料,因此给阳台封装造成一定的难度,因此在封装前,窗口必须横平竖直,高低一致,无变形、断裂,框与墙体之间缝隙饱满,封固不牢,容易造成窗口塌落。

第三、管道,管道安装后一定要经过注水、加压检查,没有跑、冒、滴、漏才算过关,不然会造成顶棚损坏。

第四、线路,目前许多居都施行暗埋线路,户主不易对施工质量进行检查,一般来说,暗埋线路不能直接埋入抹灰层,必须要在电线外套管,还要注意“火线进开关、零线进灯头”的原则。施工完毕后,除了通电检查外,还必须给户主提供一份电路配置图。

第五、涂,如果基地处理不干净,就会造成涂料起皮、脱落,所以在对墙壁进行涂饰前,一定要将原有的墙皮铲除干净,不留油污。

徐汇区旧房翻新工程步骤油漆施工 

一、处理墙面基层 不同基层处理方法稍异,但是总的要求就是刷漆前,基层需要平整干净。对于毛坯房墙面,需要进行找平清洁;对于刷漆墙面,需要铲除旧的漆,使用5年以上的还需铲除腻子;而对于原先贴了壁纸的墙面,撕掉壁纸再进行处理。

二、涂刷界面剂、找平 不同墙面基层的基本清洁处理做完后,接下来就可以选择刷界面剂。界面剂能够增强对基层的粘结力,避免了抹灰层空鼓、起壳的现象。在刷界面剂时,一定都要刷到刷匀。刷完界面剂后,需要找平凹凸不平的墙面,对于墙面不平的地方要用粉刷石膏找平,使得墙面的误差不超过3毫米。

三、批刮腻子+防裂 接着就可以刮腻子了,选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子,在腻子里添加一定的白乳胶,可以提高腻子的硬度。如果儿童房墙面存在裂缝,可以用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝防止漆面开裂。

四、打磨+防护处理 打磨是漆工步骤中很关键的一步,打磨好了,最后上漆的效果才能好。尽量用较细的砂纸打磨,如果砂纸太粗的话会留下很深的砂痕。打磨完毕一定要彻底清扫一遍墙面,以免粉尘太多,影响漆的附着力。在刷漆前,还需对门框、窗框、踢脚线等贴上美纹纸,一方面避免污染,另一方面保证漆边缘平整。

五、刷底漆 打磨完成后,就可以刷底漆了。底漆和面漆不同,面漆更加侧重于最终的装饰与表观效果,而底漆则侧重于提高附着力、防腐功能、抗碱性等。如果少了底漆,面漆很容易出现问题。刷底漆的时候一定要刷匀,确保墙面每个地方都刷到,根据说明书要求的遍数涂刷。刷漆时可以先用滚刷将墙面大面积部分涂刷完成,然后再用笔刷进行修补。

六、刷面漆 待底漆干燥后,就可以刷面漆了。面漆涂刷时不要加过量的水,否则会影响漆膜厚度、手感和漆膜的硬度。尽量选择好一点的工具。涂刷主要注意墙角、每滚中间接茬部分和收漆方向。面漆一般刷两遍即可,面漆干透后,需用砂纸对墙面进行打磨,以减少墙面刷痕。


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标签: 旧房改造装修工程

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