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北京旧房翻新流程 北京旧房翻新预算

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如今房价愈来愈高,更多人选择买旧房,旧房已经成为楼市市场逐年飙升的一大卖点,旧房装修也理所当然地占装修市场的大份额,成为了装修市场的主力军。然而,很多旧房业主在进行装修预算的时候常常会面临一个苦恼:旧房翻新预算是多少钱呢?相对于新房装修来说,旧房翻新更是一个系统工程,无论在设计和施工等环节都有不小的差别,下面是为你介绍北京旧房翻新流程以及北京旧房翻新预算,让旧房装修不再难。

北京旧房翻新流程 北京旧房翻新预算

北京旧房翻新流程 

第一步,先要准备工具。装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里:卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)。最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋,缠在管道接口上,可防脏物堵塞。

第二步,明确装修过程涉及的面积。在工人进场之前,最好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括:明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。

第三步,主体拆改。主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。此时应该把成品门定下来了,这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透,并可以确定下来。

第四步,要进行水电的改造。水电必须要严格按照规定进行修改,否则有安全隐患。水电改造前,橱柜设计师应上门进行第一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器,也最好派人来根据你所确定的型号,设计好电源、接口的位置。在此提醒你,水盆下面的墙上,最好留电源插座,方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上,避免以后空调直接对着人吹。强电和弱电要保持20公分的间距, 例如,插座和网线间要留20公分距离。

第五步,包立管。考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心,即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。包立管要用轻钢龙骨,或者红砖。轻钢龙骨省地方,但最牢固好用的是红砖。这时需要购好瓷砖、勾缝剂等,家具要提早定,留好工期,一般至少要15天左右。补充一下,包管道千万不要把有检修口的地方包住,万一渗水都找不出原因。

第六步,贴砖,第一件有实体质感的东西。贴砖前,要买好地漏。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏,而且要防臭功能。做完防水、拉毛后,就准备贴砖了。贴砖之前,瓷砖要泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割,请大家买砖前就打出富裕量。这时应确定水盆、龙头,并约请橱柜设计师第二次上门,同时购买油漆(混或清)、墙漆、硝基漆、稀释水等,如贴壁纸,也要先定好。

第七步:刷油漆。旧房装修中刷墙是主要的工序,一般都是经过找平、打磨、滚刷的流程,效果好不好,绝对依靠你家油工的手艺。如果墙壁要刷颜色,调色一定要注意,调出的颜色要比色卡浅,千万不能同于色卡或比它深,否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆,有些还要三遍,上墙的颜色会一层比一层深的。关于刷漆方法是喷涂还是滚涂,仁者见仁,智者见智。据说喷的效果好些,可一旦有了破坏要补漆,将变得困难万分。

第八步:壁纸工作。墙漆刷好后,油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以约师傅贴壁纸了。刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏,后来贴时才知晓,贴壁纸真是个特干净的活儿!担心完全多余。壁纸贴完48小时内不要开窗通风,让它慢慢阴干。跟师傅说好,个别地方起翘的话,要麻烦他帮忙来修补一下。此时,该买面板、插座、灯具啦。

第九步:安装插座面板。插座最好买带开关功能的,尤其是厨房,这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源,用开关即可控制。有开关的插座虽好,但要注意实用性。

第十步:厨卫吊顶,封上最后一个难看的部分。先安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器,也就是更美观地衔接啦。最好买铝扣吊顶,即使多年后拆掉不用,卖废铝都值不少钱。反观,pvc扣板好看,但质量、性能都一般般,而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。买扣板,要问全包的价格,不要扣板、边角分着买。但安装费是另算的。

北京旧房翻新预算

一、铺砖:

1、铺地砖:30元/平米(清工)

2、贴墙砖:30元/平米(清工)

3、砖踢脚:12元/延米(清工辅料)

二、包立管(包工包料):110元/米

三、做防水:

1、防水清工:30元/平米

2、防水包工包料:55元/平米

四、墙面刷漆(包工包料):

1、美时丽:20元/平米

2、多乐士(2代)五合一:、26元/平米

3、多乐士金装全效、立邦精装全效:28元/平米

4、多乐士皓朗全效、立邦精装净味全效:33元/平米

5、墙面贴布:8元/平米( 普通)

装修价格预算,装修报价明细表

五、墙面基层处理:

包料:使用美巢易呱平YGP800腻子22元/平米

纯清工:16元/平米

石膏找平15/平米 (局部)

、石膏线(包工包料):15元/延米\

七、吊顶板块:

1、石膏板平面顶(包工包料):90元/平米

2、石膏板造型顶(包括灯池造型顶)(包工包料):130元/平米

3、石膏板线形吊顶(包工包料):80元/延米

4、铝扣板吊顶(0.7包工包料):110元/平米

5、铝扣板吊台阶(包工包料):80元/延米

6、塑钢板吊顶(包工包料):80元/平米

7、PVC吊顶(包工包料):60元/平米

八、做隔断:

1、轻钢龙骨石膏板隔断(包工包料):90元/平米

2、轻体砖隔断(包工包料):120元/平米

九、水路改造:

1、明管(包工包料):45元/延米

2、暗管(包工包料):55元/延米

十、电路改造:

1、明线(包工包料):25元/延米

2、暗线(包工包料):35元/延米

十一、其他项目:

1、砸墙:30元/平米(水泥预制空心板墙)45元/平米(砖墙)80元/平米(钢筋混凝土墙)

2、垃圾清运:200元/户(两居)此项为人工费搬运到物业指定地点、不包含外运。

3、灯具安装:200元/户(两居)此项为人工费

4、洁具五金安装:200元/户(两居)

5、做保温墙水泥板、内嵌聚苯板或岩棉(包工包料):120元/平

6、地面找平(包工包料):24元/平米

北京旧房翻新攻略

1、设计:装修时首先要确定的一个项目,定制一个或几个适宜的方案,并选择自己所能承受的档次,高档、中档或者低档。设计费包括策划,一般占整个装修费用的5%-20%不等。规划设计过程需要合理布局,适当分配,不要让后面的施工重复使用劳力和材料。

2、材料:在制定了装修方案以后,就要开始根据设计进行材料的选择。目前的装修材料已是产品化流水作业,装修已成模式,实际上它就是一种组合。为了寻找一个合适的价格,需要多跑几个建材市场,以寻找好组合的材料和价格。材料是家装费用当中支出大的一块,材料掺假也时有发生,因而在选择过程当中尽量要谨慎,不要买一些没有品牌的产品,以免碰到水货。

3、探价砍价:在找到自己合适和中意的材料后,就需要进行探价,商家往往会开出相当高昂的价格,并声称便宜。这时就可以拿出上一步自己探明的市场大致价位和其砍价,并探到其底价为止。

4、认定价格、签约:确定了设计规划和材料的大致费用,就可以与一些装修商联系。要先咨询一些专业人士,介绍比较可靠的装修商,并与之签定合同。合同中的内容应包括使用的材料、指定品牌以及双方认同的价格,越具体越好,以避免今后的纷争。

5、总预算:在设计和问明价格的基础上,与装修商一同预算出整个装修过程的费用,包括设计、材料、施工费等。

6、时间准备:装修毕竟是一项大开支,需要在装修前腾出足够的时间把设计、材料、问价和预算都做到位。

北京旧房翻新流程 北京旧房翻新预算

通过以上一起装修网小编的介绍,现在大家知道北京旧房翻新流程,北京旧房翻新预算了吧。大家一定要牢记旧房翻新流程,这样在装修旧房的时候就不会那么麻烦了。想要了解更多旧房装修设计相关资讯,请登录一起装修网查看相关讯息。

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标签: 装修流程旧房改造

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