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详解二手房水电改造全攻略

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比起新房,二手房可能更受我们大家的关注,二手房装修也有一套自己的系统施工流程。二手房原本的水电线路走向都已经落伍,还有的就是年限久了,总归会出现各种各样的问题,因此二手房的水电改造也是装修公司的主要业务之一。那么,二手房装修水电改造怎么办?接下来,一起装修网小编给您介绍二手房水电改造全攻略以及厨房拆改要点。

详解二手房水电改造全攻略

PART1、二手房水电改造全攻略

一、二手房水电管线特点

1、根据年限来判断

十年内的二手房:06年后所建商品房屋,大多强弱电系统与新交房屋相差不大,电路改造方案以局部改动为主,一般不需要改变整体系统。

二十年内的二手房:上世纪八十年代末到2000年以前建立住宅小区,大多电线采用1.5或2.5平方电线,但是很多家庭照明与插座只分2-3回路,这样需要对原来的强电系统进行优化调整(主要是增加回路),尽量保留原系统基础上进行调整。

更久之前的二手房:上世纪八十年代以前所建立的住宅小区,室内强电所采用基本是以1.5平方电线为主,甚至采用铝芯线缆,室内采用拉绳开关等,现在要装修就必需拆除原线缆进行彻底设计新的强电系统。

2、二手房电路

由于二手房建立年代不一样,其水电管线设置情况与现在可能不同,水电改造方案制定时需要考虑到。

3、二手房水路特点

材料和安装设计位置都需要改动,06年前修建房屋,大部分给水管采用的是镀锌管或铝塑管,管壁外露影响装饰效果,金属管道内外壁生锈污染水源,给水阀门关不了水等种种问题,需要在装修时考虑更换成PPR等材质管材;老房部分原下水位置与现在卫生间设备要求有偏差,需要重新设计管路走向。

二、二手房水电改造方案制定要点

1、配电电器设备应与电荷负载相配套

二手房不宜采用即热型热水器或特大功率中央空调、烤箱等电器。如需购买相关电器需在水电设计时说明情况,避免电流严重过载影响正常使用。二手房弱电改造往往是颠覆性的,需要重新布线。

2、注意更换管材的质量

二手房水路改造特别是镀锌管,在设计时考虑完全更换成新型管材;如更换总阀门需要临时停水一小时左右,提前联系相关单位征得同意并错开做饭高峰期;排水管特别是铁管改PVC水管,一方面要做好金属管与PVC管连接处处理,防止漏水,另外排水管属于无压水管,必需保证排水畅通。

PART2、厨房拆改要点

厨房拆改和一般的拆墙原则一样,有些地方可以拆,有些地方是不可以拆的。厨房的内部结构相对要复杂一些。除请橱柜厂家到厨房进行丈量外,还要看看各种管道原来的位置是否合适,如不合适需要改动,则会出一份图纸交给装修公司,由施工队按图纸进行必要的改造。

对于石膏板硬质隔断墙,一般不具有承重功能。拆除后不会对房屋造成什么影响。卫生间、厨房等通常会有半砖墙,如果在楼层结构中有设置支撑墙体的支撑梁可以放心地拆除。为了以防万一,拆除半砖墙前最好要来施工方的施工图纸确定拆除后不会造成安全隐患。另外墙体拆除后通常会对防水造成破坏,因此需要重新做防水。

二手房厨房改造需要做好隐蔽工程厨房水路改造要点在给厨房排水改造前,需要做好施工前的准备工作。包括对厨房空间进行闭水测试,实地规划水管的走向以及进出水口的位置,并做好标记。做好闭水试验:在做给排水改造之前,建议先对空间进行闭水测试,然后由相关的物业来验收。如果发现有漏水情况,可以找物业解决。免得改造后出现渗漏情况,责任就不好明确。

详解二手房水电改造全攻略

通过以上关于二手房水电改造全攻略以及厨房拆改要点的介绍,相信大家对二手房水电改造全攻略以及厨房拆改要点有一定的了解了,希望大家能够在实际装修时多关注多尝试,不断地学习补充,相信您一定能学到更多有关装修的知识,大家也可登录到一起装修网查看订阅更多相关内容和资讯。

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标签: 水电改造二手房

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