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精装修优劣势 精装修标准及方法

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当今时代,生活水平不断提高,物质生活极大丰富,人们也对自己的要求越来越高,这不光体现在穿着食物方面,对住宅建筑等的装饰风格的要求也越来越独特。而在众多的室内软装风格中,精装修也越来越被人们喜爱并接受。精装修,顾名思义,就是对房屋建筑的精致装修,它是相对于普通装修和简装来说的。现在小编就和大家一起走进精装修,看看评判精装修的标准和方法都有哪些,以及优劣势怎样分析吧!


精装修优劣势 精装修标准及方法

精装修优劣势分析

优点

1、毛坯房从买房到装修,再到业主住进去安顿下来,往往都要花上几个月年的时间,而精装修房则马上可以住进去,无论对自住或投资都是非常方便省心的事。

2、毛坯房不仅在装修时资源、能源、材料上的浪费都较大,而且装修扰民、房屋渗漏等现象都很普遍;而相比之下,精装修则比较环保,对房屋公共部位的破坏也少得多,可以降低邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾,可以说是符合创建“和谐社区”的要求。

3、大多数购房者并不具备装修方面的专业知识,因此,每个有装修经历的业主都知道装修工程是一件繁琐、费时劳神的事情,一般提供精装修产品的都是比较有实力的发展商,无论在施工管理上,还是日后的保修义务上都需要较强的专业性和责任感。

4、建设部曾测算发现,由开发商统一组织装修一次到位比市民自己装修要节省至少30%的费用。因为开发商统一装修统一采购,使用的装修材料节省了仓储、运输等很多中间环节而减少了成本,费用大大降低。从我们实际情况看,开发商在与供应商谈判时具有更强的议价能力,肯定比业主自己单独装修划算,有利于降低成本。

5、在购房时业主购买了精装修房,无需再投入资金进行装修,等于是业主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款,这样业主购房入住的首期费用还减轻了。

缺点

1、选择模式和风格比较少,进到每一户就像宿舍楼的感觉。只有靠软装来体现自己的风格。

2、开发商选择的装修公司工艺良莠不齐,很可能装修中埋下隐患,表面华丽却质量不过关。入住以后出现毛病更会令人头疼。所以开发商在选择装修队伍时就必须抓紧质量管理。

精装修标准及方法

1.户

-门要运作自如、门的开启关闭是否顺畅,门开关时有无特别声音。

-门间隙是否太大(特别是门锁的一边)、门四边是否紧贴门框户门;

-除了要留意门身修饰平滑与否外,亦要试开门锁,看看是否运作自如。门锁应安装牢固。

门匙与门锁是否封口等等。门插是否插入得太少;房门的插销、门锁是否太长太紧。

-要注意门上油漆是否完好无缺,门内外面是否光滑平整和有无磕碰。

2.

-仔细检验窗是否渗水。窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户?? 还要留意窗台云石是否崩裂,可用手轻触窗台,以不刮手为原则。

-窗与混凝土接口有无缝隙;窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。窗户玻璃是否完好;窗户油灰饱满,粘贴牢固,油漆应色泽一致,表面不应有脱皮、漏刷现象。

-窗户开启关闭是否顺畅,关闭窗后密闭性是否好,窗体有无变形。

3.纱窗

-纱窗的安装是故意和窗把手有摩擦,起扣紧作用。不是问题。不过要注意上下的磁条是否管用,有的纱窗关上后,上面还咧着。另外每扇窗都要推拉一下,看看开启和关闭是否平稳。

4.墙壁

-墙壁要平滑墙当然应横平竖直。墙身顶棚有无部分隆起,用木棍敲一下有无空声?环视墙身或用手触摸,便可看出此墙面是否平整滑净,墙面出现的细小裂缝一般是内保温层与饰面之间不平所造成的。

-墙身、顶棚楼板有无特别倾斜?弯曲?起浪?隆起或凹陷的地方?

-内墙墙面上有否石灰爆点?

-抹灰应表面平整,不应有空鼓、裂缝和起泡等缺陷油漆、刷浆应色泽一致,表面不应有脱皮、漏刷现象;墙身、墙角接位有无水渍?裂痕?

5.天花

-顶上是否有裂缝?没有裂缝最好,有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45 度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题。

-有无渗水

-看顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。

6.暖气

-是否漏水;

-有无表面破损

7.地面

-粘贴是否牢固、平整,砖缝均匀、有无渗水;防水是否有效:在卫生间和洗衣间保持几厘米的积水,泡卫生间的地面24 小时以上,以检查卫生间和洗衣间地面的防水层;地漏排水是否通畅;排水坡度是否合理:在地面倒水做实验

8.洗衣房:

-出水、漏水

-洗衣房的门:同户门

-水龙头:出水通畅否、是否漏水

9.电源插座电源开关、电闸:

-试用所有的电源开关、插座和电闸。最好带一个有显示灯的插头,这样检查插座时很方便。电笔不合适,因为插座有保护,必须三个头同时插才可以插入。

-合格后抄电表、水表、煤气表数值。

-电器闸具及户表在户外的,应检查其是否能控制室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电,户内有闸具的,应检查闸具是否控制户内电器。光力闸具应分开,如室内应设置控制灯光的闸具和控制插销的的插座应与其他线路分开;

-距离地面30 厘米高的插座必须带保险装置,厨厕应与通风道就近安装,洗手盆的上方不应有插座,卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施;

-卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座;

精装修优劣势 精装修标准及方法

关于精装修标准和精装修优劣势分析,我就介绍到这里,相信大家对精装修标准以及精装修优劣势也有了一定的了解,希望对您在进行房子精装修时有一定的帮助。当然,您也可以在生活多加留意,一定能学到很多关于房子装修装饰的知识。如果想要了解更多,也可登录到一起装修网官网浏览、查看以及咨询更多相关内容。

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