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家装计价“门道儿”多

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购买橱柜,有的商家按延米计价,有的则按柜体计价;目前最流行的定制家具计价,也是有的按展开面积,有的按阴影面积;家装套餐则有的按照建筑面 积,有的按照使用面积,有的按照实测面积……这些五花八门的计价方式,让装修户一头雾水,殊不知,商家采用不同的计价方式,也是各有各的“算盘”。这里面到底有哪些门道?对此北京晨报记者走访了知名家装公司定制家具企业的负责人,听取他们的专业解读。

橱柜定制多按延米计价

北京晨报记者在走访家居卖场橱柜区后发现,目前橱柜定制市场比较常见的计价方式:一种是按延米计价,一种是按柜体单元计价,其中按延米计价是当前市场普遍使用的方式。比如欧派、金牌采用的是按延米计价,志邦、我乐橱柜则采用按平方米计价。

这两种计价方式有什么区别吗?对消费者而言,哪种方式更划算?延米计价主要是把橱柜拆成地柜、台面、吊柜三部分,每个部分分别计算价格(其他五金配件等 需另外加价)。市场上各品牌推出的橱柜定制套餐,对于延米数有具体要求,超过基本规格,则需要另算钱。而柜体单元计价则是具体到橱柜的柜体、配件、隔板、 款式、型号等,根据每一款标准柜体具体的报价来综合计算。

欧派橱柜北京公司市场总经理姚刚表示,延米计价应该说是目前市场主流的计价方 式,相对于按柜体单元计价,自由性比较大,可以按照消费者需求增减配置,柜体单元计价则是商家提供的单元柜内部结构是怎样的,消费者就只能从这几款中挑 选。不过按柜体单元计价比较简单明了,便于计算。

哪种计价方式更划算?其实两种方式侧重点不同,不过对于消费者而言,也是有规律可循。厨房尺寸符合企业套餐要求,而且对橱柜定制想法多,要求高,选择按延米计价比较适合;如果对橱柜要求简单,则选择按柜体单元计价。

定制衣柜多按展开面积计价

北京晨报记者随后走访了家居卖场中的定制区,了解到定制衣柜市场上常见的计价方式有两种:一种是按展开面积,另一种是按阴影面积。

从字面可以看出,展开面积就是按衣柜展开来的面积计算。也就是将衣柜的结构完全分拆,把板材、五金、隔板、背板及相关配件等全部分开计算面积和单价,最 后相加得出总价。目前,市场上多数品牌采用展开面积计价,如好莱客、诗尼曼等。按投影面积计价则是按衣柜正面投影面积算(即衣柜的长×高),深度(宽度) 一般是标准尺寸60厘米(各企业要求会有不同),一般不含柜门。衣柜的内部结构是按照客户的生活需求设计,抽屉、隔板、挂钩、挂杆、试衣镜等,超出标准配 置需加价。采用此种计价方式的有索菲亚。

在采访中了解到,按照展开面积计价,消费者可以清楚知道每个部分使用的材料及价格,计算出的价 格相对精准。不过消费者如果有所改动,容易出现总价比预算高的情况。按投影面积计算非常简单、快速,可以很快为客户算出整套家具的大致价格,同时也可以避 免一些错算漏算的问题。但后期修改方案或者尺寸,最终成交价会有比较大浮动。

北京家具行业协会会长何法涧表示,企业采用的计价方式不 同,并不影响消费者的权益。哪种方式更划算要根据消费者的要求而定。建议消费者在选择定制家具时,多关注产品的质量、板材的环保性、安装、售后等问题。业 内人士普遍建议,如果消费者对计价方式有疑问,可以要求商家对所涉及的项目列出明细,并落实到合同,比如定制家具尺寸、内部结构、材料、五金配件、柜门 等,只要对产品和服务有要求的,都可以写入合同。如安装、色差、售后等问题。

装修套餐计价方式多样

目前家装市场上不仅套餐多样,连计价方式也是让装修户眼花缭乱,出现按建筑面积、套内建筑面积、使用面积、实测面积、净面积等多种计价。

这么多计价方式有什么不一样?一般情况下,建筑面积=套内面积+公摊面积;使用面积,除去楼道、电梯等公共部分,指业主居住使用的面积。净面积是指不含任何公摊面积,不含室内墙体面积。而实测面积一般是按照房屋的外墙与内墙中心点周长来计算出的面积。

实创装饰董事长孙威表示,将公摊面积和墙体面积全部剔除掉,这样计算的价格更加精准合理。孙总算了一笔账,采用实测面积计价,独栋别墅立减8%;无电梯 住宅立减20%;板楼立减25%;塔楼立减25%;高档小区立减30%。一位不愿透露姓名的业内人士表示,不管是按照哪种方式计价,企业都是要有利润的, 再薄利多销的企业也是要考虑成本的,所以消费者选择的是相对划算的方式。其实每个公司推出的套餐,都有一个基准面积,消费者户型面积越是靠近这个数值,越 是划算。

中国建筑装饰协会住宅装饰装修委员会副秘书长张仁表示,装修是一项工程,不管是计价方式、套餐内容等方面的宣传,最终都要靠服 务来衡量。需要提醒消费者的是,不能贪图便宜,便宜没好货,先咨询,选好装修公司,保证质量。对于装修行业内通常采取的这种测量方式与消费者理解之间产生 的争议,目前国家暂时还没有明确出台相关的行业标准要求,所以消费者在选择装修公司时,应问清细节。(来源:北京晨报)


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