经济适用房装修技巧 经济适用房类型

经济发展迅速的时代，GDP在不断上升，一方面有钱是好事，另一方面怎样省钱花好钱，更是需要培养的。接下来就由一起装修网小编讲讲经济适用房装修技巧以及经济适用房类型，有兴趣的朋友可以看一下，希望能为大家提供帮助。

经济适用房装修技巧 经济适用房类型

NO1、经济适用房装修技巧

一、选择简单的装修风格

越是复杂的风格，造价越高；比如欧式古典，东南亚风格等，这些的造型要求比较高，材料要求也比较高，价钱自然就上去了。简约风格，相对来说要求不那么多，造价自然也会低一点。

二、装修材料要选性价比高的

不要因为贪图便宜而买廉价产品。一是质量不过关，而是售后没有保障，出问题也投诉无门。也不要一味的追求大牌产品，大牌产品的质量和售后肯定是没话说的，但是价格也不是一般人能够承担的。所以在选择材料的时候要选择口碑，而不是牌子。

三、整装比基装划算

整装包括了基础装修，主材和辅材，按照房子的面积来算。减少了很多中间环节，而基装什么都不包括，在做预算的时候看起来比整装便宜，但是业主自购主材辅材，最后的装修费用肯定比整装贵。

四、旧物再利用

房子装修好了，后期搭配也是个花钱的地方。不妨来个旧物再利用，低碳环保。比如墙面可以用明信片、旧照片来装饰，做一个个性又美观的照片墙。一些旅行买的纪念品也可以陈列出来，也可以为家增添些许情趣。

五、多功能家具

过多的家居摆在家里，又占空间，又费金钱。多功能家具，顾名思义，就是有多重用途的家具，比如沙发床，朋友来的时候可以当床，平时摆着就是沙发。而且多功能家具特别适合小户型哟。

NO2、经济适用房类型

限价房

经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。

经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。现在购买经济适用房，需年收入小于等于6万的家庭，当地户口才可购买。

限价房就是国家给的硬性指示，就是死的价格，开发商没有权利更改。简单理解，就是限房价、限地价的"两限"商品房。其价格比经济适用房高，如前者6750一平，后者2650一平。

限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的最高价。

购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。

廉价房

经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，而不是降低建筑标准，它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。

随着时代的发展，经济适用房的适用性也会发生质的变化，即随着经济发展水平的提高而不断的提高住房质量。

因而经济适用房的建设在数量上必须满足不断增长的住房需求，在质量上要通过精心规划、精心设计和精心施工，使经济适用住房的建设达到；标准不高水平高，面积适中功能全，造价不高质量高，占地不多环境美。

平价房是指以成本加上3%的管理费作为销售价格向大多数中低收入家庭提供的住宅。成本由征地和拆迁补偿费、勘察和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础建设费、管理费、贷款利息和税金等七项因素构成。

"中低价房"与"经济适用房",两种房屋是有区别的。

首先，在管理办法上，"中低价房"已有政府规章予以详细规定，而"经济适用房"因为带有一定的社会保障的性质，因此仍采用相对灵活的管理方式；其次，二者满足的客户群体是不一样的，"经济适用房"是解决弱势群体的住房问题，而且对于购买经济适用房的群体设置了严格的限制条件；而"中低价房"是国家提倡大量供给的一种房屋类型，有"调整住房结构"的作用，对于购买"中低价房"的用户的门槛限制相对较低；第三，在转让方面，二者均有"5年内不得转让"的限制，但"中低价房"的限制更为严格，即使获得产证满5年，亦不得向普通公民个人转让，而是由政府职能部门回购；而"经济适用房"的"试行办法征求意见稿"规定，虽然政府部门有"优先回购权",但"经济适用房"并非不得上市转让；在政府部门批准的前提下，亦可向他人转让；最后，两种房屋分属两个不同的政府部门管理，在申请、购买等程序上有所不同。

商品房

获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳土地出让金；成本结构不同；

租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制；购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制；价格政策不同经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。 居民个人购买的经济适用房产权归个人； 房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。

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