房产证过户流程有哪些

房产证过户流程有哪些

首先，房产证过户流程有哪些？由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。这些都是大家要知道的问题了。

其次，房产证过户流程有哪些？当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：1、去乡镇国土所提出申请；2、提交相关材料；3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；4、 实地进行勘丈、调查、公告；5、报国土局审核，注册登记；6、发证。这些大家要清楚，是非常好的。

第三，申请人需要提交证件：1、转移登记申请书2、继承人的身份证明（核对原件，收取复印件）、中国居民、身份证；3、继承权公证书原件或接受遗赠公证书原件或生效的法院判决书（调解书）原件或复印件；4、原房屋所有权证（原件）；5、房屋所有权证附图、登记表复印件一式两份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交）；6、契税完税证或减免税凭证；7、其他必要材料。这些大家要知道。

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